ЖК Северная лисица
Другие комплексы
Описание
Девелопер «Плечко Групп» в лице ООО «Северная лисица» построит комплекс «Северная лисица» в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это малоэтажный проект, рассчитанный на одну очередь. Ввод в эксплуатацию состоится во втором квартале 2025-го года. Изначально дольщики должны были получить ключи весной 2025 года, однако позже срок перенесли со второго квартала на третий. Продажи открылись в апреле 2024-го года. Проектное финансирование в размере 372 миллионов рублей выделено Сбербанком.
В рамках проекта осваивается 0,43 гектара. Предусмотрено два трехэтажных корпуса. Это два таунхауса на 9 семей каждый. Площади секций — от 167 квадратных метров. На сентбярь 2024-го года в продаже есть таунхаусы площадью от 167 до 272 квадратных метров, цена варьируется от 29,4 до 47,8 млн рублей. Высота потолков во всех домовладениях одинаковая — 3,65 м. Помещения будут сдаваться в свободной планировке, с предчистовой отделкой. Все они будут оборудованы террасами.
Каждый участок будет оснащен одним парковочным местом и земельным участком. В границах МЖК «Северная лисица» будет выделено 5 гостевых машиномест, за его пределами – еще 10. Общая придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
Инфраструктура
Рядом работают Сестрорецкая теннисная школа, студия тренировок Fitness Forms, студия йоги «Йогакурорт», продуктовые магазины «Лавка Фермера», «Магазин № 25», Eurogoods, школа № 438, детский сад «Родничок», дошкольный развивающий центр «Интеллект», несколько кафе и ресторанов, городская поликлиника № 49, Владимирская церковь, Сбербанк, почта, салоны связи, автозаправочные станции.
Экология
Особенностью выбранного участка является его близость к Финскому заливу. Розой ветров сюда приносит свежий воздух. В полукилометре от МЖК начинаются обширные леса. Это однозначно положительный фактор — зеленые насаждения хорошо влияют на экологическую обстановку. В Лисьем Носу преобладает элитная частная застройка, поэтому промышленность здесь не развита. В летнее время несложное доехать до пляжей Репино и Солнечного. Но есть и недостатки – комплекс строится менее чем в сотне метров от Приморского шоссе, которое страдает от оживленного траффика. В час пик воздух загазован, также на участках поблизости оседает много пыли.
Расположение
Как добраться до ЖК Северная лисица
Жилой комплекс «Северная лисица» находится вдали от станций метрополитена – в 11 км от станции метро «Беговая». Альтернативный для пешеходов способ добраться — сесть на электричку на Финляндском вокзале и выйти на ж/д платформе «Лисий нос», от станции до ЖК получится дойти за 10 минут. После выхода с платформы необходимо перейти на другую сторону Приморское шоссе и повернуть налево, после чего двигаться прямо около 500 метров. Пятно застройки окажется от вас по правую руку. Также в 5 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Рабочий поселок». Тут проходят автобусы №№ 101, 211, 216, 216А, 303 и 600.
Автомобилисты чаще всего выбирают Приморское шоссе (Е18). На нем возможны пробки, но вне часа пик можно добраться из центра довольно быстро. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе. Время в пути около 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 4 километрах, на ЗСД – в 15 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 45 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную. Несмотря на отсутствие поблизости станций метро жители смогут быстро добираться до города на электричке. На автомобиле тоже есть разные варианты доехать до города – по Приморскому шоссе, КАД и ЗСД. Но нужно учитывать, что в летний сезон частым явлением в последние годы стали пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Северная лисица
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от 16 909 720 до 22 453 705 | от +33% до +39.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 5 823 575 до 22 689 495 | от +15.3% до +39.8 |
до
+40%
Ход строительства
Компания «Плечко Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Северная лисица» возводит жилой комплекс «Северная лисица» в Лисьем носу, в Курортном районе Петербурга. Разрешение на строительство первого корпуса было получено 24-го ноября 2023-го года, оно действительно до 24-го апреля 2025-го года. У РНС на второй корпус такие же даты. Девелопер обещает построить оба корпуса таунхаусов во втором квартале 2025-го года. Сначала он планировал сразу же передать ключи, но позднее сроки были перенесены на третий квартал 2025-го года – так что дольщики смогут подписать акт приема-передачи уже осенью. Строительство ведется по ФЗ №214. На сентябрь 2024-го года строительство идет на уровне второго этажа. Впереди – завершение монолита, утепление, облицовка, внутренние работы и благоустройство территории. Успеет ли компания уложиться в срок, пока не ясно – фирма является новичком в сфере строительства.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Северная лисица», расположенный в Лисьем Носу – довольно интересный проект, который может привлечь внимание любителей загородной жизни. Престижное местоположение в нескольких минутах ходьбы от Финского залива и экологической тропы создаёт комфортные условия. В шаговой доступности находятся благоустроенные пляжи, популярные рестораны и зоны отдыха, что делает данный район ещё более привлекательным.
Инфраструктура в этом районе развивается: рядом располагается ж/д платформа «Лисий нос», магазины и школа. Прямой доступ к Приморскому шоссе и близость к съезду на КАД позволяют быстро добраться до центра Санкт-Петербурга на автомобиле, хотя стоит учитывать постоянные пробки на въезде в город.
Проект «Северной лисицы» представлен таунхаусами с тремя этажами, высокими потолками и собственными участками. К каждому лоту прилагается парковочное место, жилье будут передаваться с предчистовой отделкой. Городская прописка и перспектива выгодной сдачи квартир в сезон делают объект перспективным как для проживания, так и для инвестирования.
Инфраструктура в Лисьем носу пока развита недостаточно, что может негативно сказаться на качестве жизни. Малоизвестный застройщик — компания ООО «Северная лисица», зарегистрированная в 2022 году и пока не представившая завершенных проектов, добавляет неопределенности. Учредитель компании, Ростислав Борисович Плечко, ранее известный как профессиональный боксер, не имеет опыта в строительной сфере – это вызывает вопросы о надежности проекта. Хотя застройщик получил целевой кредит в Сбербанке на сумму более 186 миллионов рублей, этого недостаточно для полного финансирования проекта, что может свидетельствовать о финансовой нестабильности. А близость Приморского шоссе — в 50 метрах от комплекса — однозначно станет причиной шума и пыли на участках. В комплексе отсутствует крытая парковка – жителям придется решать этот вопрос, приобретая чехлы для своих авто.
Еще один неоднозначный момент – к продаже представлены резиденции только от 167 квадратных метров. Более скромные по метражу лоты проектом не предусмотрены. С одной стороны, это плюс для семейных покупателей. С другой – барьер для инвесторов. При этом покупателям не следует беспокоиться о сохранности своих вложений, так как средства до сдачи комплекса будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.
Новостройки рядом с ЖК Северная лисица
Похожие по стоимости за квадратный метр
