В нескольких минутах ходьбы – Финский залив и экологическая тропа
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Северная лисица
Другие комплексы
Средняя за м²
252 287 ₽
Рост цены в год
от +10% до +30%
3 ккв (Евро) от 197.9 м2
50 708 114 ₽
4 ккв (Евро) от 168.4 м2
40 731 012 ₽
Описание
Девелопер «Плечко Групп» в лице ООО «Северная лисица» построит комплекс «Северная лисица» в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это малоэтажный проект, рассчитанный на одну очередь. Ввод в эксплуатацию состоится во втором квартале 2025-го года. Изначально дольщики должны были получить ключи весной 2025 года, однако позже срок перенесли со второго квартала на третий. Продажи открылись в апреле 2024-го года. Проектное финансирование в размере 372 миллионов рублей выделено Сбербанком.
В рамках проекта осваивается 0,43 гектара. Предусмотрено два трехэтажных корпуса. Это два таунхауса на 9 семей каждый. Площади секций — от 167 квадратных метров. На сентбярь 2024-го года в продаже есть таунхаусы площадью от 167 до 272 квадратных метров, цена варьируется от 29,4 до 47,8 млн рублей. Высота потолков во всех домовладениях одинаковая — 3,65 м. Помещения будут сдаваться в свободной планировке, с предчистовой отделкой. Все они будут оборудованы террасами.
Каждый участок будет оснащен одним парковочным местом и земельным участком. В границах МЖК «Северная лисица» будет выделено 5 гостевых машиномест, за его пределами – еще 10. Общая придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
Инфраструктура
Рядом работают Сестрорецкая теннисная школа, студия тренировок Fitness Forms, студия йоги «Йогакурорт», продуктовые магазины «Лавка Фермера», «Магазин № 25», Eurogoods, школа № 438, детский сад «Родничок», дошкольный развивающий центр «Интеллект», несколько кафе и ресторанов, городская поликлиника № 49, Владимирская церковь, Сбербанк, почта, салоны связи, автозаправочные станции.
Экология
Особенностью выбранного участка является его близость к Финскому заливу. Розой ветров сюда приносит свежий воздух. В полукилометре от МЖК начинаются обширные леса. Это однозначно положительный фактор — зеленые насаждения хорошо влияют на экологическую обстановку. В Лисьем Носу преобладает элитная частная застройка, поэтому промышленность здесь не развита. В летнее время несложное доехать до пляжей Репино и Солнечного. Но есть и недостатки – комплекс строится менее чем в сотне метров от Приморского шоссе, которое страдает от оживленного траффика. В час пик воздух загазован, также на участках поблизости оседает много пыли.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Северная лисица
Жилой комплекс «Северная лисица» находится вдали от станций метрополитена – в 11 км от станции метро «Беговая». Альтернативный для пешеходов способ добраться — сесть на электричку на Финляндском вокзале и выйти на ж/д платформе «Лисий нос», от станции до ЖК получится дойти за 10 минут. После выхода с платформы необходимо перейти на другую сторону Приморское шоссе и повернуть налево, после чего двигаться прямо около 500 метров. Пятно застройки окажется от вас по правую руку. Также в 5 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Рабочий поселок». Тут проходят автобусы №№ 101, 211, 216, 216А, 303 и 600.
Автомобилисты чаще всего выбирают Приморское шоссе (Е18). На нем возможны пробки, но вне часа пик можно добраться из центра довольно быстро. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе. Время в пути около 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 4 километрах, на ЗСД – в 15 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 45 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную. Несмотря на отсутствие поблизости станций метро жители смогут быстро добираться до города на электричке. На автомобиле тоже есть разные варианты доехать до города – по Приморскому шоссе, КАД и ЗСД. Но нужно учитывать, что в летний сезон частым явлением в последние годы стали пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Северная лисица
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 197.9 м²
от 50 708 114 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 168.4 м²
от 40 731 012 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от 12 558 190 до 14 496 705 | от +26.8% до +29.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 3 107 610 до 16 343 970 | от +9.5% до +29.8 |
Рост цены в год
+10%
до
+30%
до
+30%
Плюсы и минусы Северная лисица
Престижный район
Согласны: 2
Не согласны: 0
Рядом Приморское шоссе, недалеко съезд на КАД – до города на автомобиле можно добраться за считанные минуты
Согласны: 3
Не согласны: 1
В 10 минутах ходьбы расположена ж/д платформа «Лисий нос»
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом есть благоустроенные пляжи, расположены топовые рестораны и зоны отдыха
Согласны: 4
Не согласны: 0
Малоэтажное строительство, высокие потолки
Согласны: 4
Не согласны: 0
В каждой резиденции три этажа, есть свой участок и парковочное место
Согласны: 3
Не согласны: 1
Лоты будут передаваться с предчистовой отделкой
Согласны: 3
Не согласны: 0
Городская прописка
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом Сестрорецк с развитой инфраструктурой
Согласны: 3
Не согласны: 2
В пешей доступности есть магазины и школа
Согласны: 4
Не согласны: 0
Квартиры перспективные – можно не только жить, но и выгодно сдавать в аренду
Согласны: 2
Не согласны: 1
Сбербанк выделил проектное финансирование – это дает неплохие гарантии для дольщиков, говорит о надежности проекта
Согласны: 2
Не согласны: 0
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 2
Не согласны: 0
Постоянные пробки на въезде в Петербург
Согласны: 1
Не согласны: 1
Малоизвестный застройщик без опыта
Согласны: 3
Не согласны: 1
В Лисьем носу слабо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 1
Нет крытой парковки
Согласны: 3
Не согласны: 0
Буквально в 50 метров находится Приморское шоссе – может быть шумно и пыльно
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Компания «Плечко Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Северная лисица» возводит жилой комплекс «Северная лисица» в Лисьем носу, в Курортном районе Петербурга. Разрешение на строительство первого корпуса было получено 24-го ноября 2023-го года, оно действительно до 24-го апреля 2025-го года. У РНС на второй корпус такие же даты. Девелопер обещает построить оба корпуса таунхаусов во втором квартале 2025-го года. Сначала он планировал сразу же передать ключи, но позднее сроки были перенесены на третий квартал 2025-го года – так что дольщики смогут подписать акт приема-передачи уже осенью. Строительство ведется по ФЗ №214. На сентябрь 2024-го года строительство идет на уровне второго этажа. Впереди – завершение монолита, утепление, облицовка, внутренние работы и благоустройство территории. Успеет ли компания уложиться в срок, пока не ясно – фирма является новичком в сфере строительства.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Северная лисица», расположенный в Лисьем Носу – довольно интересный проект, который может привлечь внимание любителей загородной жизни. Престижное местоположение в нескольких минутах ходьбы от Финского залива и экологической тропы создаёт комфортные условия. В шаговой доступности находятся благоустроенные пляжи, популярные рестораны и зоны отдыха, что делает данный район ещё более привлекательным.
Инфраструктура в этом районе развивается: рядом располагается ж/д платформа «Лисий нос», магазины и школа. Прямой доступ к Приморскому шоссе и близость к съезду на КАД позволяют быстро добраться до центра Санкт-Петербурга на автомобиле, хотя стоит учитывать постоянные пробки на въезде в город.
Проект «Северной лисицы» представлен таунхаусами с тремя этажами, высокими потолками и собственными участками. К каждому лоту прилагается парковочное место, жилье будут передаваться с предчистовой отделкой. Городская прописка и перспектива выгодной сдачи квартир в сезон делают объект перспективным как для проживания, так и для инвестирования.
Инфраструктура в Лисьем носу пока развита недостаточно, что может негативно сказаться на качестве жизни. Малоизвестный застройщик — компания ООО «Северная лисица», зарегистрированная в 2022 году и пока не представившая завершенных проектов, добавляет неопределенности. Учредитель компании, Ростислав Борисович Плечко, ранее известный как профессиональный боксер, не имеет опыта в строительной сфере – это вызывает вопросы о надежности проекта. Хотя застройщик получил целевой кредит в Сбербанке на сумму более 186 миллионов рублей, этого недостаточно для полного финансирования проекта, что может свидетельствовать о финансовой нестабильности. А близость Приморского шоссе — в 50 метрах от комплекса — однозначно станет причиной шума и пыли на участках. В комплексе отсутствует крытая парковка – жителям придется решать этот вопрос, приобретая чехлы для своих авто.
Еще один неоднозначный момент – к продаже представлены резиденции только от 167 квадратных метров. Более скромные по метражу лоты проектом не предусмотрены. С одной стороны, это плюс для семейных покупателей. С другой – барьер для инвесторов. При этом покупателям не следует беспокоиться о сохранности своих вложений, так как средства до сдачи комплекса будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.
Новостройки рядом с ЖК Северная лисица
Застройщик Унистрой
Цены от 175 726 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.84 м2
9 916 000 ₽
1 ккв от 32.6 м2
10 878 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
11 840 000 ₽
2 ккв от 46.9 м2
14 747 000 ₽
3 ккв от 71.95 м2
21 790 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.05 м2
17 843 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74 м2
22 243 000 ₽
642 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Паркинг от 13.25 м2
4 500 000 ₽
Студия от 22.33 м2
9 726 278 ₽
1 ккв от 35.67 м2
18 413 049 ₽
2 ккв от 51.27 м2
22 346 402 ₽
2 ккв (Евро) от 40.93 м2
18 590 996 ₽
3 ккв от 76.77 м2
38 630 664 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
19 999 511 ₽
4 ккв (Евро) от 93.73 м2
33 341 202 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Glorax Development
Цены от 78 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.9 м2
11 479 999 ₽
К. пом от 97.1 м2
33 919 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 080 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
12 989 999 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
15 709 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
17 389 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
28 419 999 ₽
5 ккв (Евро) от 111.8 м2
34 839 999 ₽
6 ккв (Евро) от 147 м2
52 699 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 79.7 м2
23 736 653 ₽
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.3 м2
9 993 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 900 238 ₽
2 ккв от 48.18 м2
14 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
14 550 232 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 950 136 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
20 800 343 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
6 262 534 ₽
1 ккв от 33 м2
10 527 797 ₽
2 ккв от 52 м2
12 203 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
10 308 607 ₽
3 ккв от 68.6 м2
21 774 319 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
17 157 570 ₽
4 ккв (Евро) от 92.1 м2
27 787 064 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Северная лисица
Дмитрий
Я в восторге от концепции таунхаусов! Очень уютно выглядит. Но все-таки, кто застройщик? Не слышал о них раньше.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алексей
Искал жилье в престижном районе и "Северная лисица" привлекла. Классно, что рядом Финский залив и пляжи. Нравится архитектура и планировка.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Елена
Да, я тоже обратила внимание! Но как насчет пробок на Приморском шоссе?
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Илья
Елена, больше беспокоит, что Приморское шоссе так близко. Вроде все хорошо по экологии, но загазованность будет сильная, да и машины будет слышно.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Илья
Дмитрий, это вроде их первый проект… Так что риски определенные имеются
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)