В нескольких минутах ходьбы – Финский залив и экологическая тропа
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Северная лисица
Другие комплексы
Застройщик
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Средняя за м²
233 484 ₽
Рост цены в год
от +21% до +28%
3 ккв (Евро) от 179.76 м2
38 056 087 ₽
4 ккв (Евро) от 124.29 м2
32 266 905 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северная лисица
Описание
Девелопер «Плечко Групп» в лице ООО «Северная лисица» построит комплекс «Северная лисица» в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это малоэтажный проект, рассчитанный на одну очередь. Ввод в эксплуатацию состоится во втором квартале 2025-го года. Изначально дольщики должны были получить ключи весной 2025 года, однако позже срок перенесли со второго квартала на третий. Продажи открылись в апреле 2024-го года. Проектное финансирование в размере 372 миллионов рублей выделено Сбербанком.
В рамках проекта осваивается 0,43 гектара. Предусмотрено два трехэтажных корпуса. Это два таунхауса на 9 семей каждый. Площади секций — от 167 квадратных метров. На сентбярь 2024-го года в продаже есть таунхаусы площадью от 167 до 272 квадратных метров, цена варьируется от 29,4 до 47,8 млн рублей. Высота потолков во всех домовладениях одинаковая — 3,65 м. Помещения будут сдаваться в свободной планировке, с предчистовой отделкой. Все они будут оборудованы террасами.
Каждый участок будет оснащен одним парковочным местом и земельным участком. В границах МЖК «Северная лисица» будет выделено 5 гостевых машиномест, за его пределами – еще 10. Общая придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
Инфраструктура
Рядом работают Сестрорецкая теннисная школа, студия тренировок Fitness Forms, студия йоги «Йогакурорт», продуктовые магазины «Лавка Фермера», «Магазин № 25», Eurogoods, школа № 438, детский сад «Родничок», дошкольный развивающий центр «Интеллект», несколько кафе и ресторанов, городская поликлиника № 49, Владимирская церковь, Сбербанк, почта, салоны связи, автозаправочные станции.
Экология
Особенностью выбранного участка является его близость к Финскому заливу. Розой ветров сюда приносит свежий воздух. В полукилометре от МЖК начинаются обширные леса. Это однозначно положительный фактор — зеленые насаждения хорошо влияют на экологическую обстановку. В Лисьем Носу преобладает элитная частная застройка, поэтому промышленность здесь не развита. В летнее время несложное доехать до пляжей Репино и Солнечного. Но есть и недостатки – комплекс строится менее чем в сотне метров от Приморского шоссе, которое страдает от оживленного траффика. В час пик воздух загазован, также на участках поблизости оседает много пыли.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Северная лисица
Жилой комплекс «Северная лисица» находится вдали от станций метрополитена – в 11 км от станции метро «Беговая». Альтернативный для пешеходов способ добраться — сесть на электричку на Финляндском вокзале и выйти на ж/д платформе «Лисий нос», от станции до ЖК получится дойти за 10 минут. После выхода с платформы необходимо перейти на другую сторону Приморское шоссе и повернуть налево, после чего двигаться прямо около 500 метров. Пятно застройки окажется от вас по правую руку. Также в 5 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Рабочий поселок». Тут проходят автобусы №№ 101, 211, 216, 216А, 303 и 600.
Автомобилисты чаще всего выбирают Приморское шоссе (Е18). На нем возможны пробки, но вне часа пик можно добраться из центра довольно быстро. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе. Время в пути около 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 4 километрах, на ЗСД – в 15 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 45 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную. Несмотря на отсутствие поблизости станций метро жители смогут быстро добираться до города на электричке. На автомобиле тоже есть разные варианты доехать до города – по Приморскому шоссе, КАД и ЗСД. Но нужно учитывать, что в летний сезон частым явлением в последние годы стали пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Северная лисица
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 179.76 м²
от 38 056 087 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 124.29 м²
от 32 266 905 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от 10 705 815 до 12 393 575 | от +23.8% до +26.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 7 998 245 до 13 723 635 | от +21.3% до +28.3 |
Рост цены в год
+21%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы Северная лисица
Престижный район
Согласны: 2
Не согласны: 0
Рядом Приморское шоссе, недалеко съезд на КАД – до города на автомобиле можно добраться за считанные минуты
Согласны: 3
Не согласны: 1
В 10 минутах ходьбы расположена ж/д платформа «Лисий нос»
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом есть благоустроенные пляжи, расположены топовые рестораны и зоны отдыха
Согласны: 4
Не согласны: 0
Малоэтажное строительство, высокие потолки
Согласны: 4
Не согласны: 0
В каждой резиденции три этажа, есть свой участок и парковочное место
Согласны: 3
Не согласны: 1
Лоты будут передаваться с предчистовой отделкой
Согласны: 3
Не согласны: 0
Городская прописка
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом Сестрорецк с развитой инфраструктурой
Согласны: 3
Не согласны: 2
В пешей доступности есть магазины и школа
Согласны: 4
Не согласны: 0
Квартиры перспективные – можно не только жить, но и выгодно сдавать в аренду
Согласны: 2
Не согласны: 1
Сбербанк выделил проектное финансирование – это дает неплохие гарантии для дольщиков, говорит о надежности проекта
Согласны: 2
Не согласны: 0
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 2
Не согласны: 0
Постоянные пробки на въезде в Петербург
Согласны: 1
Не согласны: 1
Малоизвестный застройщик без опыта
Согласны: 3
Не согласны: 1
В Лисьем носу слабо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 1
Нет крытой парковки
Согласны: 3
Не согласны: 0
Буквально в 50 метров находится Приморское шоссе – может быть шумно и пыльно
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Компания «Плечко Групп» в лице общества с ограниченной ответственностью «Северная лисица» возводит жилой комплекс «Северная лисица» в Лисьем носу, в Курортном районе Петербурга. Разрешение на строительство первого корпуса было получено 24-го ноября 2023-го года, оно действительно до 24-го апреля 2025-го года. У РНС на второй корпус такие же даты. Девелопер обещает построить оба корпуса таунхаусов во втором квартале 2025-го года. Сначала он планировал сразу же передать ключи, но позднее сроки были перенесены на третий квартал 2025-го года – так что дольщики смогут подписать акт приема-передачи уже осенью. Строительство ведется по ФЗ №214. На сентябрь 2024-го года строительство идет на уровне второго этажа. Впереди – завершение монолита, утепление, облицовка, внутренние работы и благоустройство территории. Успеет ли компания уложиться в срок, пока не ясно – фирма является новичком в сфере строительства.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Северная лисица», расположенный в Лисьем Носу – довольно интересный проект, который может привлечь внимание любителей загородной жизни. Престижное местоположение в нескольких минутах ходьбы от Финского залива и экологической тропы создаёт комфортные условия. В шаговой доступности находятся благоустроенные пляжи, популярные рестораны и зоны отдыха, что делает данный район ещё более привлекательным.
Инфраструктура в этом районе развивается: рядом располагается ж/д платформа «Лисий нос», магазины и школа. Прямой доступ к Приморскому шоссе и близость к съезду на КАД позволяют быстро добраться до центра Санкт-Петербурга на автомобиле, хотя стоит учитывать постоянные пробки на въезде в город.
Проект «Северной лисицы» представлен таунхаусами с тремя этажами, высокими потолками и собственными участками. К каждому лоту прилагается парковочное место, жилье будут передаваться с предчистовой отделкой. Городская прописка и перспектива выгодной сдачи квартир в сезон делают объект перспективным как для проживания, так и для инвестирования.
Инфраструктура в Лисьем носу пока развита недостаточно, что может негативно сказаться на качестве жизни. Малоизвестный застройщик — компания ООО «Северная лисица», зарегистрированная в 2022 году и пока не представившая завершенных проектов, добавляет неопределенности. Учредитель компании, Ростислав Борисович Плечко, ранее известный как профессиональный боксер, не имеет опыта в строительной сфере – это вызывает вопросы о надежности проекта. Хотя застройщик получил целевой кредит в Сбербанке на сумму более 186 миллионов рублей, этого недостаточно для полного финансирования проекта, что может свидетельствовать о финансовой нестабильности. А близость Приморского шоссе — в 50 метрах от комплекса — однозначно станет причиной шума и пыли на участках. В комплексе отсутствует крытая парковка – жителям придется решать этот вопрос, приобретая чехлы для своих авто.
Еще один неоднозначный момент – к продаже представлены резиденции только от 167 квадратных метров. Более скромные по метражу лоты проектом не предусмотрены. С одной стороны, это плюс для семейных покупателей. С другой – барьер для инвесторов. При этом покупателям не следует беспокоиться о сохранности своих вложений, так как средства до сдачи комплекса будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.
Новостройки рядом с ЖК Северная лисица
Застройщик Унистрой
Цены от 175 726 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.89 м2
8 958 000 ₽
1 ккв от 34.07 м2
10 714 000 ₽
2 ккв от 55.55 м2
15 731 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.66 м2
12 379 000 ₽
3 ккв от 76.18 м2
22 113 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.74 м2
15 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.87 м2
23 362 000 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
9 262 161 ₽
1 ккв от 35.67 м2
16 127 186 ₽
2 ккв от 50.94 м2
22 104 395 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
15 249 984 ₽
3 ккв от 76.77 м2
36 085 739 ₽
3 ккв (Евро) от 55.99 м2
22 329 978 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
45 658 388 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 50.84 м2
17 539 800 ₽
Студия от 20.34 м2
7 021 368 ₽
1 ккв от 44.7 м2
13 731 840 ₽
2 ккв от 55.93 м2
15 520 575 ₽
2 ккв (Евро) от 55.5 м2
16 666 450 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 74.99 м2
18 003 867 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 105.54 м2
25 030 388 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 107.7 м2
29 079 000 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
12 459 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 88.9 м2
22 738 234 ₽
4 ккв от 114.1 м2
31 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 110 м2
35 519 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 000 000 ₽
Студия от 22.31 м2
7 400 127 ₽
1 ккв от 32.53 м2
10 150 178 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 700 033 ₽
3 ккв (Евро) от 50.62 м2
15 750 033 ₽
4 ккв (Евро) от 80.58 м2
20 950 613 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Северная лисица
Дмитрий
Я в восторге от концепции таунхаусов! Очень уютно выглядит. Но все-таки, кто застройщик? Не слышал о них раньше.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Искал жилье в престижном районе и "Северная лисица" привлекла. Классно, что рядом Финский залив и пляжи. Нравится архитектура и планировка.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Да, я тоже обратила внимание! Но как насчет пробок на Приморском шоссе?
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Елена, больше беспокоит, что Приморское шоссе так близко. Вроде все хорошо по экологии, но загазованность будет сильная, да и машины будет слышно.
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Дмитрий, это вроде их первый проект… Так что риски определенные имеются
08.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)