Главная Застройщики Прок ЖК Кудров - Хаус

ЖК Кудров - Хаус

Другие комплексы
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Уч. 2-3б
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
82 944 ₽
Рост цены в год
от -1% до +12%
Студия от 29.83 м2
2 714 530 ₽
1 ккв от 37.02 м2
3 368 820 ₽
2 ккв от 57.54 м2
5 754 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кудров - Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК» во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Кудрово, по адресу проспект Строителей, дом 18. ЖК сдан в первом квартале 2018-го года, на полтора года позже изначально намеченной даты.

Объект включает в себя двухсекционный одиннадцатиэтажный дом, а также наземную 2-ярусную автостоянку. Всего в доме 261 квартира: студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 37 «квадратов», «двушки» от 52 до 58 квадратных метров. Общая площадь недвижимости составляет 9,6 тысяч «квадратов». На октябрь 2020-го года в продаже от застройщика остается одна квартира – двухкомнатная площадью 57 «квадратов» и стоимостью 5,7 миллионов рублей.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включила в себя проводку электрики, выравнивание стен, монтаж счетчиков и розеток, установку радиаторов отопления, остекление окон двухкамерными стеклопакетами с ПВХ-профилем, цементную стяжку. Высота потолков составляет 2,7 метров.

Места общего пользования оформлены в соответствии с дизайн-проектом – в отделке использована фактурная штукатурка. В парадных установлены лифты марки OTIS. Работает служба консьержей, в МОПах установлены видеокамеры, информация с них поступает непосредственно на диспетчерский пункт. Территория комплекса благоустроена – здесь имеются детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, пешеходные дорожки и автомобильные проезды. Действует пункт охраны.

Продажи квартир велись по договору ЖСК, объект аккредитован несколькими крупными банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово неоднородна – что касается торгово-развлекательных объектов, то они здесь имеются в достаточном количестве. В пешей доступности ведут свою работу ТРК «МЕГА», «Икея», «ОБИ», «Лента», «Ашан», есть множество продуктовых супермаркетов, магазинов розничной торговли, аптек, цветочных лавок, булочных, кафе, ресторанов. Хуже дела обстоят с социальной инфраструктурой – отделение полиции отсутствует, есть школа, а еще одна школа и поликлиника находятся в стадии строительства. В Кудрово есть несколько государственных детских садов и несколько десятков частных дошкольных учреждений.

Транспортная доступность обеспечивается Кольцевой автодорогой, проспектом Большевиков, Народной улицей. До станции метро «Улица Дыбенко» идти около сорока минут, ходит наземный транспорт. Основная проблема – пробки на въезде на КАД и выездах из Кудрово.

Экология

Экология этой части Кудрово чуть хуже, чем в остальных микрорайонах данного города. ЖК «Кудров Хаус» равноудален от парка Оккервиль с одноименной рекой и МЕГА-парка. Кроме того, практически под окнами комплекса пролегает КАД, являющаяся основным источником загрязнений воздуха в этой локации.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Кудров - Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Кудров - Хаус

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кудров - Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кудров - Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кудров - Хаус

Продано: 54 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудров - Хаус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -32 120 до 177 755 от -1% до +5.7
2 ккв от -50 370 до 602 980 от -1.1% до +12
Студия от 38 690 до 156 950 от 1.5% до +6.2
Рост цены в год
-1%
до
+12%

Плюсы и минусы Кудров - Хаус

Комплекс сдан

Не согласны: 0

Благоустроенная территория

Не согласны: 1

«МЕГА» и «Икеа» в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом два крупных парка

Не согласны: 1

Всего 11 этажей

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Лифты OTIS

Не согласны: 1

Двухъярусная система парковки

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Комплекс сдан с задержкой в полтора года

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Кольцевая автодорога расположена совсем близко

Не согласны: 2

Пробки на выезде из Кудрово

Не согласны: 0

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК», которая известна такими проектами как «Шуваловский дуэт», «Дом у Разлива». Дом был введен в эксплуатацию с задержкой в полтора года, однако застройщику не пришлось выплачивать неустойки – он продавал квартиры не согласно ДДУ, а по договору ЖСК. Сегодня приобретение здесь жилой недвижимости не сопряжено с рисками – объект уже давно сдан и заселен. На сегодняшний день от застройщика в продаже осталась одна квартира, на вторичном рынке предложения встречаются, но их довольно мало. К плюсам объекта можно отнести относительно небольшую этажность, наличие предчистовой отделки, близость ТРК «МЕГА» и двух парков.

Негативные моменты такие же, как и у большинства других новостроек в Кудрово – плохо развитая инфраструктура, удаленность станции метрополитена, не самая благоприятная экология. В микрорайоне нет поликлиники, она находится в стадии строительства. Не предусмотрен здесь и отдел полиции, ближайший функционирует сразу за железной дорогой, но он относится к Санкт-Петербургу, а Кудрово – это Ленобласть. Здесь есть только небольшой участковый пункт. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе небольшая, что обусловлено, прежде всего, тем, что он относится к эконом-классу. Качество строительства на нормальном уровне, есть комфортабельные современные планировки (хотя большая часть планировок ближе к классическим). Объект рассчитан на бюджетного покупателя, не вычурный, с типовой архитектурой и минимальной индивидуальностью. Отзывы в интернете, преимущественно, положительные.

Новостройки рядом с ЖК Кудров - Хаус

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 3
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 75 232 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 853 680 ₽
1 ккв от 36.91 м2
4 402 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 59.71 м2
6 279 810 ₽
3 ккв от 77.18 м2
7 539 067 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.04 м2
2 488 320 ₽
1 ккв от 34.49 м2
3 552 470 ₽
2 ккв (Евро) от 45.84 м2
4 446 480 ₽
2 ккв от 46.43 м2
4 451 720 ₽
3 ккв от 71.39 м2
5 875 300 ₽
617 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 82 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +5%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.21 м2
3 586 680 ₽
2 ккв от 62.16 м2
5 986 008 ₽
2 ккв (Евро) от 56.47 м2
5 590 530 ₽
3 ккв (Евро) от 89.02 м2
8 492 508 ₽
3 ккв от 88.78 м2
7 910 298 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 551 538 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 506 439 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
12 419 094 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 753 130 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Кудров - Хаус


* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.