Главная Застройщики Прок ЖК Кудров - Хаус

ЖК Кудров - Хаус

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Уч. 2-3б
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
82 944 ₽
Рост цены в год
от +0% до +5%
Студия от 29.83 м2
2 714 530 ₽
1 ккв от 37.02 м2
3 368 820 ₽
2 ккв от 57.54 м2
5 754 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кудров - Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК» во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Кудрово, по адресу проспект Строителей, дом 18. ЖК сдан в первом квартале 2018-го года, на полтора года позже изначально намеченной даты.

Объект включает в себя двухсекционный одиннадцатиэтажный дом, а также наземную 2-ярусную автостоянку. Всего в доме 261 квартира: студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 37 «квадратов», «двушки» от 52 до 58 квадратных метров. Общая площадь недвижимости составляет 9,6 тысяч «квадратов». На октябрь 2020-го года в продаже от застройщика остается одна квартира – двухкомнатная площадью 57 «квадратов» и стоимостью 5,7 миллионов рублей.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включила в себя проводку электрики, выравнивание стен, монтаж счетчиков и розеток, установку радиаторов отопления, остекление окон двухкамерными стеклопакетами с ПВХ-профилем, цементную стяжку. Высота потолков составляет 2,7 метров.

Места общего пользования оформлены в соответствии с дизайн-проектом – в отделке использована фактурная штукатурка. В парадных установлены лифты марки OTIS. Работает служба консьержей, в МОПах установлены видеокамеры, информация с них поступает непосредственно на диспетчерский пункт. Территория комплекса благоустроена – здесь имеются детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, пешеходные дорожки и автомобильные проезды. Действует пункт охраны.

Продажи квартир велись по договору ЖСК, объект аккредитован несколькими крупными банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово неоднородна – что касается торгово-развлекательных объектов, то они здесь имеются в достаточном количестве. В пешей доступности ведут свою работу ТРК «МЕГА», «Икея», «ОБИ», «Лента», «Ашан», есть множество продуктовых супермаркетов, магазинов розничной торговли, аптек, цветочных лавок, булочных, кафе, ресторанов. Хуже дела обстоят с социальной инфраструктурой – отделение полиции отсутствует, есть школа, а еще одна школа и поликлиника находятся в стадии строительства. В Кудрово есть несколько государственных детских садов и несколько десятков частных дошкольных учреждений.

Транспортная доступность обеспечивается Кольцевой автодорогой, проспектом Большевиков, Народной улицей. До станции метро «Улица Дыбенко» идти около сорока минут, ходит наземный транспорт. Основная проблема – пробки на въезде на КАД и выездах из Кудрово.

Экология

Экология этой части Кудрово чуть хуже, чем в остальных микрорайонах данного города. ЖК «Кудров Хаус» равноудален от парка Оккервиль с одноименной рекой и МЕГА-парка. Кроме того, практически под окнами комплекса пролегает КАД, являющаяся основным источником загрязнений воздуха в этой локации.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Кудров - Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Кудров - Хаус

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кудров - Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кудров - Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кудров - Хаус

Продано: 54 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудров - Хаус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -11 680 до 65 335 от +-0.4% до +2.2
2 ккв от -18 250 до 215 350 от +-0.4% до +4.6
Студия от 14 235 до 54 385 от +0.6% до +2.2
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы Кудров - Хаус

Комплекс сдан

Не согласны: 2

Благоустроенная территория

Не согласны: 3

«МЕГА» и «Икеа» в пешей доступности

Не согласны: 4

Рядом два крупных парка

Не согласны: 3

Всего 11 этажей

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Лифты OTIS

Не согласны: 3

Двухъярусная система парковки

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 3

Комплекс сдан с задержкой в полтора года

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Кольцевая автодорога расположена совсем близко

Не согласны: 4

Пробки на выезде из Кудрово

Не согласны: 2

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК», которая известна такими проектами как «Шуваловский дуэт», «Дом у Разлива». Дом был введен в эксплуатацию с задержкой в полтора года, однако застройщику не пришлось выплачивать неустойки – он продавал квартиры не согласно ДДУ, а по договору ЖСК. Сегодня приобретение здесь жилой недвижимости не сопряжено с рисками – объект уже давно сдан и заселен. На сегодняшний день от застройщика в продаже осталась одна квартира, на вторичном рынке предложения встречаются, но их довольно мало. К плюсам объекта можно отнести относительно небольшую этажность, наличие предчистовой отделки, близость ТРК «МЕГА» и двух парков.

Негативные моменты такие же, как и у большинства других новостроек в Кудрово – плохо развитая инфраструктура, удаленность станции метрополитена, не самая благоприятная экология. В микрорайоне нет поликлиники, она находится в стадии строительства. Не предусмотрен здесь и отдел полиции, ближайший функционирует сразу за железной дорогой, но он относится к Санкт-Петербургу, а Кудрово – это Ленобласть. Здесь есть только небольшой участковый пункт. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе небольшая, что обусловлено, прежде всего, тем, что он относится к эконом-классу. Качество строительства на нормальном уровне, есть комфортабельные современные планировки (хотя большая часть планировок ближе к классическим). Объект рассчитан на бюджетного покупателя, не вычурный, с типовой архитектурой и минимальной индивидуальностью. Отзывы в интернете, преимущественно, положительные.

Новостройки рядом с ЖК Кудров - Хаус

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
9 383 400 ₽
Студия от 22.3 м2
5 061 000 ₽
1 ккв от 33.4 м2
7 602 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 46.1 м2
10 802 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 43.9 м2
8 914 000 ₽
Студия от 27.3 м2
6 808 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 437 500 ₽
2 ккв от 44.4 м2
11 368 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кудровский парк
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.1 м2
9 891 216 ₽
Студия от 27.4 м2
6 882 003 ₽
1 ккв от 34.3 м2
7 895 208 ₽
2 ккв от 46.8 м2
10 558 080 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 841 912 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 54.4 м2
11 965 824 ₽
4 ккв (Евро) от 69.4 м2
15 350 030 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 013 040 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 907 822 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 739 686 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
614 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 234 096 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 904 232 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 37.7 м2
11 622 416 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 747 381 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 385 090 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 700 223 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК