Главная Застройщики Прок ЖК Кудров - Хаус

ЖК Кудров - Хаус

Другие комплексы
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Уч. 2-3б
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
82 944 ₽
Рост цены в год
от +0% до +4%
Студия от 29.83 м2
2 714 530 ₽
1 ккв от 37.02 м2
3 368 820 ₽
2 ккв от 57.54 м2
5 754 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК» во Всеволожском районе Ленинградской области, в городе Кудрово, по адресу проспект Строителей, дом 18. ЖК сдан в первом квартале 2018-го года, на полтора года позже изначально намеченной даты.

Объект включает в себя двухсекционный одиннадцатиэтажный дом, а также наземную 2-ярусную автостоянку. Всего в доме 261 квартира: студии площадью от 27 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 37 «квадратов», «двушки» от 52 до 58 квадратных метров. Общая площадь недвижимости составляет 9,6 тысяч «квадратов». На октябрь 2020-го года в продаже от застройщика остается одна квартира – двухкомнатная площадью 57 «квадратов» и стоимостью 5,7 миллионов рублей.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включила в себя проводку электрики, выравнивание стен, монтаж счетчиков и розеток, установку радиаторов отопления, остекление окон двухкамерными стеклопакетами с ПВХ-профилем, цементную стяжку. Высота потолков составляет 2,7 метров.

Места общего пользования оформлены в соответствии с дизайн-проектом – в отделке использована фактурная штукатурка. В парадных установлены лифты марки OTIS. Работает служба консьержей, в МОПах установлены видеокамеры, информация с них поступает непосредственно на диспетчерский пункт. Территория комплекса благоустроена – здесь имеются детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, пешеходные дорожки и автомобильные проезды. Действует пункт охраны.

Продажи квартир велись по договору ЖСК, объект аккредитован несколькими крупными банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово неоднородна – что касается торгово-развлекательных объектов, то они здесь имеются в достаточном количестве. В пешей доступности ведут свою работу ТРК «МЕГА», «Икея», «ОБИ», «Лента», «Ашан», есть множество продуктовых супермаркетов, магазинов розничной торговли, аптек, цветочных лавок, булочных, кафе, ресторанов. Хуже дела обстоят с социальной инфраструктурой – отделение полиции отсутствует, есть школа, а еще одна школа и поликлиника находятся в стадии строительства. В Кудрово есть несколько государственных детских садов и несколько десятков частных дошкольных учреждений.

Транспортная доступность обеспечивается Кольцевой автодорогой, проспектом Большевиков, Народной улицей. До станции метро «Улица Дыбенко» идти около сорока минут, ходит наземный транспорт. Основная проблема – пробки на въезде на КАД и выездах из Кудрово.

Экология

Экология этой части Кудрово чуть хуже, чем в остальных микрорайонах данного города. ЖК «Кудров Хаус» равноудален от парка Оккервиль с одноименной рекой и МЕГА-парка. Кроме того, практически под окнами комплекса пролегает КАД, являющаяся основным источником загрязнений воздуха в этой локации.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Кудров - Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Кудров - Хаус

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Кудров - Хаус

Продано: 54 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудров - Хаус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -10 950 до 60 590 от +-0.3% до +2
2 ккв от -17 155 до 200 385 от +-0.4% до +4.3
Студия от 13 140 до 50 370 от +0.5% до +2.1
Рост цены в год
+0%
до
+4%
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кудров Хаус» построен компанией «ПРОК», которая известна такими проектами как «Шуваловский дуэт», «Дом у Разлива». Дом был введен в эксплуатацию с задержкой в полтора года, однако застройщику не пришлось выплачивать неустойки – он продавал квартиры не согласно ДДУ, а по договору ЖСК. Сегодня приобретение здесь жилой недвижимости не сопряжено с рисками – объект уже давно сдан и заселен. На сегодняшний день от застройщика в продаже осталась одна квартира, на вторичном рынке предложения встречаются, но их довольно мало. К плюсам объекта можно отнести относительно небольшую этажность, наличие предчистовой отделки, близость ТРК «МЕГА» и двух парков.

Негативные моменты такие же, как и у большинства других новостроек в Кудрово – плохо развитая инфраструктура, удаленность станции метрополитена, не самая благоприятная экология. В микрорайоне нет поликлиники, она находится в стадии строительства. Не предусмотрен здесь и отдел полиции, ближайший функционирует сразу за железной дорогой, но он относится к Санкт-Петербургу, а Кудрово – это Ленобласть. Здесь есть только небольшой участковый пункт. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе небольшая, что обусловлено, прежде всего, тем, что он относится к эконом-классу. Качество строительства на нормальном уровне, есть комфортабельные современные планировки (хотя большая часть планировок ближе к классическим). Объект рассчитан на бюджетного покупателя, не вычурный, с типовой архитектурой и минимальной индивидуальностью. Отзывы в интернете, преимущественно, положительные.

Новостройки рядом с ЖК Кудров - Хаус

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
10 105 200 ₽
Студия от 22.3 м2
4 579 000 ₽
1 ккв от 33.4 м2
7 421 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
10 460 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 43.9 м2
8 914 000 ₽
Студия от 27.3 м2
6 808 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 437 500 ₽
2 ккв от 44.4 м2
11 368 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.32 м2
6 397 520 ₽
К. пом от 26.49 м2
7 152 300 ₽
1 ккв от 37.97 м2
7 669 940 ₽
2 ккв от 54.69 м2
11 156 760 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
7 440 000 ₽
3 ккв от 76.45 м2
15 290 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.39 м2
13 278 000 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 72.83 м2
13 983 360 ₽
5 ккв от 114.6 м2
19 711 200 ₽
5 ккв (Евро) от 109.14 м2
18 553 800 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК