Главная Застройщики Quasar Development ЖК Granholm Village

ЖК Granholm Village

Другие комплексы
ЖК Granholm Village — вид 1ЖК Granholm Village — вид 2ЖК Granholm Village — вид 3ЖК Granholm Village — вид 4ЖК Granholm Village — вид 5ЖК Granholm Village — вид 6ЖК Granholm Village — вид 7
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Quasar Development
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
6
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Granholm Village
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Granholm Village возведен компанией Quasar Development в Зеленогорске, в Курортном районе Петербурга, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Изначально на этом месте располагалась лесопилка, однако около десяти лет назад участок выкупила компания «ЛенСпецСтрой» (входила в состав ГК «Вымпел»). Фирма получила разрешительные документы и приступила к строительству в 2014-м году – сдать объект обещали в 2019-м году. Однако к предполагаемой дате ввода в эксплуатацию были готовы только котлован и фундамент. В том же году компания «ЛенСпецСтрой» была признана банкротом, строительство было приостановлено. В то время жилой комплекс носил название «Новый Терийоки».

Позднее ООО «Вымпел» отошел к новому владельцу – Алексею Полякову, он же – глава Quasar Development. Он продлил разрешение на строительство и произвел ребрендинг проекта. «Новые Терийоки» превратились в Granholm Village. Проектное финансирование предоставил банк «ДОМ.РФ», сдать жилой комплекс компания обещала во втором квартале 2023-го года – проект был введен в эксплуатацию в июле, в соответствии с заявленными сроками.

Участок под застройку имеет площадь полтора гектара – на них разместилось два корпуса высотой по 3 и 6 этажей. В общей сложности они рассчитаны на 486 квартир. На первых этажах разместились службы консьержей, на территории ведется видеонаблюдение, дворы закрыты от посторонних и машин. Оставлять автомобиле можно на гостевой стоянке. Около парадных разместились цветники и зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Квартирография комплекса представлена лотами от студий до трехкомнатных. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 23 до 26 квадратных метров по цене от 3,5 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов» за 6,2-6,8 млн рублей, «двушки» от 56 до 60 метров за 7,6-9,4 млн рублей, а также «трешки» площадью от 80 до 88 квадратных метров по цене от 8,8 до 13,3 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, квартиры с двумя санузлами, двумя балконами. Предусмотрены как классические, так и европланировки – с просторными кухнями-гостиными, квартиры кладовыми и лоджиями глубиной 1,4 метра, французскими балконами и окнами в пол.

Инфраструктура

Инфраструктура Зеленогорска – на отличном уровне развития. Здесь есть все необходимое для жизни: от школ и детских садов, поликлиник и стоматологий до отделений банков, почты, пунктов выдачи Ozon, магазинов и кафе. Имеются спортивные центры, SPA, развивающие центры для детей, а также рестораны любого уровня – от заведений общественного питания с чеком ниже среднего до шикарных гастрономических объектов, разместившихся вдоль береговой линии Финского залива. За полчаса на «Ласточке» можно доехать до Финляндского вокзала и оказаться практически в центре города с его гимназиями и бутиками.

Экология

Экология местности – одна из лучших в городе. Рядом раскинулись густые хвойные леса с чистейшими озерами и реками. Зеленогорск разместился на самом берегу Финского залива, с него розой ветров приходит морской воздух. Промышленных объектов рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные трассы. А для Granholm Village – также и железнодорожная ветка, которая проходит прямо под окнами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Granholm Village

От железнодорожной станции «Зеленогорск» идти около 15 минут. После выхода с платформы повернуть направо и по тропинке двигаться прямо около километра. Комплекс окажется слева от вас. Путь от Финляндского вокзала занимает около часа на обычной электрике и полчаса на «Ласточке». Поезда также ходят от станций метро «Удельная» и «Озерки». Недалеко от жилого комплекса расположены две автобусные остановки – по правую сторону от железнодорожных путей ходят автобус №830 и маршрутное такси К-827. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Парнас». По левую сторону от железной дороги останавливаются автобусы №№ 211, 211Э, 213, 305, 318, 319, 320, 321, 322, 404, 410, 415, 420, 420А, 420Б, 483, 483А, 552, 552А. Ходят они из абсолютно разных мест – из Петербурга (от «Черной речки», «Беговой», «Парнаса»), Приморска, Выборга, Решетниково, Симагино, Полян и других локаций. По сути, Зеленогорск является крупным транспортным хабом – отсюда удобно добираться до поселков и городов Выборгского района Ленобласти.

На автомобиле можно доехать по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, трассе «Скандинавия», ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр расположен в 17 километрах, там же находится съезд на Кольцевую автодорогу. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе – Широкая ул. – ул. Мира – Торфяная ул. – ул. Строителей. Время в пути примерно 1 час и 15 минут. Его можно сократить до 50 минут, если ехать через Васильевский остров и ЗСД. От аэропорта получится доехать за 1 час.

Квартиры в продаже в ЖК Granholm Village

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.2 м²
от 4 788 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.8 м²
от 6 688 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.5 м²
от 8 305 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.3 м²
от 9 876 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Granholm Village, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Granholm Village. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Granholm Village

В продаже: 78 (53%)
Продано: 68 (47%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Granholm Village будет реализован через 1 год один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -584 365 до 440 920 от -9.2% до +6.6
2 ккв от -1 603 810 до -212 430 от -19.6% до +-2.3
3 ккв от -4 175 965 до -2 458 275 от -45.3% до +-24.9
Студия от -563 925 до 1 125 295 от -14.2% до +19.1
Рост цены в год
-45%
до
+19%

Плюсы и минусы Granholm Village

15 минут пешего шага от ж/д станции «Зеленогорск»

Не согласны: 1

Рядом – берег Финского залива, пляжи

Не согласны: 0

Отличная экология: прямо за Зеленогорском раскинулась крупная лесная зона, промышленных объектов поблизости нет

Не согласны: 0

Большой выбор планировок, низкие цены

Не согласны: 1

Комплекс сдан, скоро начнется передача ключей – рисков покупки нет

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

За полчаса на электричке можно доехать до города

Не согласны: 2

Небольшая этажность, закрытая территория

Не согласны: 1

Отделка не входит в стоимость

Не согласны: 0

Под окнами – железная дорога: будет шумно и пыльно

Не согласны: 2

Комплекс расположен на окраине Зеленогорска: до основных объектов инфраструктуры пешком идти 10-20 минут

Не согласны: 2

Пробки на въезде в город (особенно в летние месяцы, период высокого дачного сезона)

Не согласны: 1

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Granholm Village расположен на месте лесопилки. В начале 2010-х годов участок был выкуплен ООО «Вымпел». Дочерняя компания предприятия – «ЛенСпецСтрой» – занялась строительством малоэтажного комплекса на этом месте. ЖК носил название «Новые Терийоки». Сдача была намечена на 2019 год, однако застройщик не смог справиться со своими обязательствами и к этому моменту успел только залить фундамент. «ЛенСпецСтрой» был признан банкротом. После этого главой ООО «Вымпел» стал директор компании Quasar Development. Был произведен ребрендинг проекта в Granholm Village, разрешение на строительство было продлено. Сдать объект «Квазар Девелопмент» пообещали в середине 2023-го года – и обещания свои сдержали. В июле оба корпуса были введены в эксплуатацию, в самое ближайшее время ожидается передача ключей. Продажи велись по ФЗ №214 и ДДУ, на данный момент будут заключаться договоры купли-продажи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Гранхолм Вилладж» сдан в июле 2023-го года: компания Quasar Development выполнила свои обещания и не допустила задержки. Объект располагается в Зеленогорске. Из плюсов – это топовое пригородное направление, рядом Финский залив, масса мест для отдыха на свежем воздухе. При этом в городе петербургская прописка. Добираться до центра Петербурга удобно – ходит «Ласточка» (но в этом случае надо подстраиваться под ее расписание), а на автомобиле до Васильевского острова по ЗСД можно добраться за 30-40 минут, в зависимости от траффика. И однако – если работать в центре Петербурга и жить в Зеленогорске, дорога будет отнимать немало времени: это обязательно стоит учесть, если вы планируете покупать здесь квартиру.

Комплекс располагается в 15 минутах ходьбы от центра Зеленогорска, за объектом начинается лесной массив. Основной недостаток этой локации даже не в том, что до ближайших школ и детских садов долго идти, а в том, что прямо под окнами – железная дорога. Она может доставлять неудобство – будет шумно и пыльно.

Покупка квартиры в Granholm Village не сопряжена с рисками – ведь комплекс уже сдан, и в самое ближайшее время начнется выдача ключей. Единственный момент – квартиры передаются без отделки, а значит – вы должны заложить время и средства на ремонт.

Квартира в «Гранхолм Вилладж» подойдет покупателям, которые ищут вариант в пригороде, но с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, готовы к некоторым неудобствам и низким потолкам (в Granholm Village их высота составляет всего 2,56 м).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Granholm Village

(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 313 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
12 640 930 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
12 566 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.29 м2
19 949 820 ₽
4 ккв (Евро) от 85.46 м2
30 591 000 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.2 м2
9 757 000 ₽
1 ккв от 45.9 м2
18 037 500 ₽
2 ккв от 51.6 м2
32 147 300 ₽
2 ккв (Евро) от 57.3 м2
22 783 500 ₽
3 ккв от 125.86 м2
69 223 000 ₽
3 ккв (Евро) от 94.4 м2
53 147 200 ₽
4 ккв (Евро) от 132.1 м2
87 846 500 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 36.88 м2
13 092 400 ₽
2 ккв от 53 м2
19 610 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
15 318 250 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
28 435 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
Участок от 11.58 м2
3 830 058 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Удача (Вита)
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 510 400 ₽
1 ккв от 29.25 м2
4 680 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.8 м2
6 262 650 ₽
2 ккв от 41.63 м2
6 036 350 ₽
3 ккв от 65.13 м2
8 141 250 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +27%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.19 м2
5 942 435 ₽
1 ккв от 35.78 м2
8 474 913 ₽
2 ккв от 58.31 м2
14 117 865 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
8 792 044 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.76 м2
7 483 749 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК