Главная Застройщики Quasar Development ЖК Granholm Village

ЖК Granholm Village

Другие комплексы
ЖК Granholm Village — вид 1ЖК Granholm Village — вид 2ЖК Granholm Village — вид 3ЖК Granholm Village — вид 4ЖК Granholm Village — вид 5ЖК Granholm Village — вид 6ЖК Granholm Village — вид 7
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Quasar Development
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
6
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Granholm Village
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Granholm Village возведен компанией Quasar Development в Зеленогорске, в Курортном районе Петербурга, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Изначально на этом месте располагалась лесопилка, однако около десяти лет назад участок выкупила компания «ЛенСпецСтрой» (входила в состав ГК «Вымпел»). Фирма получила разрешительные документы и приступила к строительству в 2014-м году – сдать объект обещали в 2019-м году. Однако к предполагаемой дате ввода в эксплуатацию были готовы только котлован и фундамент. В том же году компания «ЛенСпецСтрой» была признана банкротом, строительство было приостановлено. В то время жилой комплекс носил название «Новый Терийоки».

Позднее ООО «Вымпел» отошел к новому владельцу – Алексею Полякову, он же – глава Quasar Development. Он продлил разрешение на строительство и произвел ребрендинг проекта. «Новые Терийоки» превратились в Granholm Village. Проектное финансирование предоставил банк «ДОМ.РФ», сдать жилой комплекс компания обещала во втором квартале 2023-го года – проект был введен в эксплуатацию в июле, в соответствии с заявленными сроками.

Участок под застройку имеет площадь полтора гектара – на них разместилось два корпуса высотой по 3 и 6 этажей. В общей сложности они рассчитаны на 486 квартир. На первых этажах разместились службы консьержей, на территории ведется видеонаблюдение, дворы закрыты от посторонних и машин. Оставлять автомобиле можно на гостевой стоянке. Около парадных разместились цветники и зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Квартирография комплекса представлена лотами от студий до трехкомнатных. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 23 до 26 квадратных метров по цене от 3,5 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов» за 6,2-6,8 млн рублей, «двушки» от 56 до 60 метров за 7,6-9,4 млн рублей, а также «трешки» площадью от 80 до 88 квадратных метров по цене от 8,8 до 13,3 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, квартиры с двумя санузлами, двумя балконами. Предусмотрены как классические, так и европланировки – с просторными кухнями-гостиными, квартиры кладовыми и лоджиями глубиной 1,4 метра, французскими балконами и окнами в пол.

Инфраструктура

Инфраструктура Зеленогорска – на отличном уровне развития. Здесь есть все необходимое для жизни: от школ и детских садов, поликлиник и стоматологий до отделений банков, почты, пунктов выдачи Ozon, магазинов и кафе. Имеются спортивные центры, SPA, развивающие центры для детей, а также рестораны любого уровня – от заведений общественного питания с чеком ниже среднего до шикарных гастрономических объектов, разместившихся вдоль береговой линии Финского залива. За полчаса на «Ласточке» можно доехать до Финляндского вокзала и оказаться практически в центре города с его гимназиями и бутиками.

Экология

Экология местности – одна из лучших в городе. Рядом раскинулись густые хвойные леса с чистейшими озерами и реками. Зеленогорск разместился на самом берегу Финского залива, с него розой ветров приходит морской воздух. Промышленных объектов рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные трассы. А для Granholm Village – также и железнодорожная ветка, которая проходит прямо под окнами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Granholm Village

От железнодорожной станции «Зеленогорск» идти около 15 минут. После выхода с платформы повернуть направо и по тропинке двигаться прямо около километра. Комплекс окажется слева от вас. Путь от Финляндского вокзала занимает около часа на обычной электрике и полчаса на «Ласточке». Поезда также ходят от станций метро «Удельная» и «Озерки». Недалеко от жилого комплекса расположены две автобусные остановки – по правую сторону от железнодорожных путей ходят автобус №830 и маршрутное такси К-827. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Парнас». По левую сторону от железной дороги останавливаются автобусы №№ 211, 211Э, 213, 305, 318, 319, 320, 321, 322, 404, 410, 415, 420, 420А, 420Б, 483, 483А, 552, 552А. Ходят они из абсолютно разных мест – из Петербурга (от «Черной речки», «Беговой», «Парнаса»), Приморска, Выборга, Решетниково, Симагино, Полян и других локаций. По сути, Зеленогорск является крупным транспортным хабом – отсюда удобно добираться до поселков и городов Выборгского района Ленобласти.

На автомобиле можно доехать по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, трассе «Скандинавия», ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр расположен в 17 километрах, там же находится съезд на Кольцевую автодорогу. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе – Широкая ул. – ул. Мира – Торфяная ул. – ул. Строителей. Время в пути примерно 1 час и 15 минут. Его можно сократить до 50 минут, если ехать через Васильевский остров и ЗСД. От аэропорта получится доехать за 1 час.

Квартиры в продаже в ЖК Granholm Village

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.2 м²
от 4 788 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.8 м²
от 6 688 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.5 м²
от 8 305 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.3 м²
от 9 876 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Granholm Village, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Granholm Village. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Granholm Village

В продаже: 80 (55%)
Продано: 66 (45%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Granholm Village будет реализован через 1 год один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -843 515 до 643 860 от -13.8% до +9.3
2 ккв от -2 314 465 до -306 600 от -31% до +-3.4
3 ккв от -6 026 150 до -3 547 435 от -81.7% до +-40.4
Студия от -813 950 до 1 802 735 от -21.8% до +27.4
Рост цены в год
-82%
до
+27%

Плюсы и минусы Granholm Village

15 минут пешего шага от ж/д станции «Зеленогорск»

Не согласны: 1

Рядом – берег Финского залива, пляжи

Не согласны: 0

Отличная экология: прямо за Зеленогорском раскинулась крупная лесная зона, промышленных объектов поблизости нет

Не согласны: 0

Большой выбор планировок, низкие цены

Не согласны: 1

Комплекс сдан, скоро начнется передача ключей – рисков покупки нет

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

За полчаса на электричке можно доехать до города

Не согласны: 2

Небольшая этажность, закрытая территория

Не согласны: 1

Отделка не входит в стоимость

Не согласны: 0

Под окнами – железная дорога: будет шумно и пыльно

Не согласны: 2

Комплекс расположен на окраине Зеленогорска: до основных объектов инфраструктуры пешком идти 10-20 минут

Не согласны: 2

Пробки на въезде в город (особенно в летние месяцы, период высокого дачного сезона)

Не согласны: 1

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Granholm Village расположен на месте лесопилки. В начале 2010-х годов участок был выкуплен ООО «Вымпел». Дочерняя компания предприятия – «ЛенСпецСтрой» – занялась строительством малоэтажного комплекса на этом месте. ЖК носил название «Новые Терийоки». Сдача была намечена на 2019 год, однако застройщик не смог справиться со своими обязательствами и к этому моменту успел только залить фундамент. «ЛенСпецСтрой» был признан банкротом. После этого главой ООО «Вымпел» стал директор компании Quasar Development. Был произведен ребрендинг проекта в Granholm Village, разрешение на строительство было продлено. Сдать объект «Квазар Девелопмент» пообещали в середине 2023-го года – и обещания свои сдержали. В июле оба корпуса были введены в эксплуатацию, в самое ближайшее время ожидается передача ключей. Продажи велись по ФЗ №214 и ДДУ, на данный момент будут заключаться договоры купли-продажи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Гранхолм Вилладж» сдан в июле 2023-го года: компания Quasar Development выполнила свои обещания и не допустила задержки. Объект располагается в Зеленогорске. Из плюсов – это топовое пригородное направление, рядом Финский залив, масса мест для отдыха на свежем воздухе. При этом в городе петербургская прописка. Добираться до центра Петербурга удобно – ходит «Ласточка» (но в этом случае надо подстраиваться под ее расписание), а на автомобиле до Васильевского острова по ЗСД можно добраться за 30-40 минут, в зависимости от траффика. И однако – если работать в центре Петербурга и жить в Зеленогорске, дорога будет отнимать немало времени: это обязательно стоит учесть, если вы планируете покупать здесь квартиру.

Комплекс располагается в 15 минутах ходьбы от центра Зеленогорска, за объектом начинается лесной массив. Основной недостаток этой локации даже не в том, что до ближайших школ и детских садов долго идти, а в том, что прямо под окнами – железная дорога. Она может доставлять неудобство – будет шумно и пыльно.

Покупка квартиры в Granholm Village не сопряжена с рисками – ведь комплекс уже сдан, и в самое ближайшее время начнется выдача ключей. Единственный момент – квартиры передаются без отделки, а значит – вы должны заложить время и средства на ремонт.

Квартира в «Гранхолм Вилладж» подойдет покупателям, которые ищут вариант в пригороде, но с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, готовы к некоторым неудобствам и низким потолкам (в Granholm Village их высота составляет всего 2,56 м).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Granholm Village

Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
9 127 687 ₽
1 ккв от 36.88 м2
12 376 485 ₽
2 ккв от 45.44 м2
16 145 923 ₽
2 ккв (Евро) от 39.8 м2
14 253 494 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 66.02 м2
28 299 553 ₽
313 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мариоки
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
5 631 600 ₽
1 ккв от 35.4 м2
9 097 800 ₽
3 ккв от 88 м2
13 310 000 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
17 924 800 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Полис Новоселье
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +65%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 499 888 ₽
К. пом от 48.66 м2
9 222 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 173 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
6 710 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.34 м2
5 246 888 ₽
3 ккв от 65.5 м2
9 786 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.25 м2
7 213 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
344 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.74 м2
2 959 999 ₽
1 ккв от 30.47 м2
4 319 999 ₽
2 ккв от 45.42 м2
6 319 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 199 999 ₽
3 ккв от 66 м2
10 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.34 м2
6 849 999 ₽
4 ккв (Евро) от 65.39 м2
9 959 999 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК История Парк
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
Участок от 11.58 м2
3 830 058 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК