ЖК Granholm Village
Другие комплексы
Описание
Малоэтажный жилой комплекс Granholm Village возведен компанией Quasar Development в Зеленогорске, в Курортном районе Петербурга, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Изначально на этом месте располагалась лесопилка, однако около десяти лет назад участок выкупила компания «ЛенСпецСтрой» (входила в состав ГК «Вымпел»). Фирма получила разрешительные документы и приступила к строительству в 2014-м году – сдать объект обещали в 2019-м году. Однако к предполагаемой дате ввода в эксплуатацию были готовы только котлован и фундамент. В том же году компания «ЛенСпецСтрой» была признана банкротом, строительство было приостановлено. В то время жилой комплекс носил название «Новый Терийоки».
Позднее ООО «Вымпел» отошел к новому владельцу – Алексею Полякову, он же – глава Quasar Development. Он продлил разрешение на строительство и произвел ребрендинг проекта. «Новые Терийоки» превратились в Granholm Village. Проектное финансирование предоставил банк «ДОМ.РФ», сдать жилой комплекс компания обещала во втором квартале 2023-го года – проект был введен в эксплуатацию в июле, в соответствии с заявленными сроками.
Участок под застройку имеет площадь полтора гектара – на них разместилось два корпуса высотой по 3 и 6 этажей. В общей сложности они рассчитаны на 486 квартир. На первых этажах разместились службы консьержей, на территории ведется видеонаблюдение, дворы закрыты от посторонних и машин. Оставлять автомобиле можно на гостевой стоянке. Около парадных разместились цветники и зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Квартирография комплекса представлена лотами от студий до трехкомнатных. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 23 до 26 квадратных метров по цене от 3,5 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов» за 6,2-6,8 млн рублей, «двушки» от 56 до 60 метров за 7,6-9,4 млн рублей, а также «трешки» площадью от 80 до 88 квадратных метров по цене от 8,8 до 13,3 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, квартиры с двумя санузлами, двумя балконами. Предусмотрены как классические, так и европланировки – с просторными кухнями-гостиными, квартиры кладовыми и лоджиями глубиной 1,4 метра, французскими балконами и окнами в пол.
Инфраструктура
Инфраструктура Зеленогорска – на отличном уровне развития. Здесь есть все необходимое для жизни: от школ и детских садов, поликлиник и стоматологий до отделений банков, почты, пунктов выдачи Ozon, магазинов и кафе. Имеются спортивные центры, SPA, развивающие центры для детей, а также рестораны любого уровня – от заведений общественного питания с чеком ниже среднего до шикарных гастрономических объектов, разместившихся вдоль береговой линии Финского залива. За полчаса на «Ласточке» можно доехать до Финляндского вокзала и оказаться практически в центре города с его гимназиями и бутиками.
Экология
Экология местности – одна из лучших в городе. Рядом раскинулись густые хвойные леса с чистейшими озерами и реками. Зеленогорск разместился на самом берегу Финского залива, с него розой ветров приходит морской воздух. Промышленных объектов рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные трассы. А для Granholm Village – также и железнодорожная ветка, которая проходит прямо под окнами.
Расположение
Как добраться до ЖК Granholm Village
От железнодорожной станции «Зеленогорск» идти около 15 минут. После выхода с платформы повернуть направо и по тропинке двигаться прямо около километра. Комплекс окажется слева от вас. Путь от Финляндского вокзала занимает около часа на обычной электрике и полчаса на «Ласточке». Поезда также ходят от станций метро «Удельная» и «Озерки». Недалеко от жилого комплекса расположены две автобусные остановки – по правую сторону от железнодорожных путей ходят автобус №830 и маршрутное такси К-827. Они идут от станций метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Парнас». По левую сторону от железной дороги останавливаются автобусы №№ 211, 211Э, 213, 305, 318, 319, 320, 321, 322, 404, 410, 415, 420, 420А, 420Б, 483, 483А, 552, 552А. Ходят они из абсолютно разных мест – из Петербурга (от «Черной речки», «Беговой», «Парнаса»), Приморска, Выборга, Решетниково, Симагино, Полян и других локаций. По сути, Зеленогорск является крупным транспортным хабом – отсюда удобно добираться до поселков и городов Выборгского района Ленобласти.
На автомобиле можно доехать по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, трассе «Скандинавия», ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр расположен в 17 километрах, там же находится съезд на Кольцевую автодорогу. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе – Широкая ул. – ул. Мира – Торфяная ул. – ул. Строителей. Время в пути примерно 1 час и 15 минут. Его можно сократить до 50 минут, если ехать через Васильевский остров и ЗСД. От аэропорта получится доехать за 1 час.
Квартиры в продаже в ЖК Granholm Village
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -311 710 до 232 140 | от -4.7% до +3.6 |
| 2 ккв | от -854 830 до -113 150 | от -9.6% до +-1.2 |
| 3 ккв | от -2 225 770 до -1 310 350 | от -19.9% до +-11.9 |
| Студия | от -300 760 до 543 120 | от -7.1% до +10.2 |
до
+10%
Ход строительства
Жилой комплекс Granholm Village расположен на месте лесопилки. В начале 2010-х годов участок был выкуплен ООО «Вымпел». Дочерняя компания предприятия – «ЛенСпецСтрой» – занялась строительством малоэтажного комплекса на этом месте. ЖК носил название «Новые Терийоки». Сдача была намечена на 2019 год, однако застройщик не смог справиться со своими обязательствами и к этому моменту успел только залить фундамент. «ЛенСпецСтрой» был признан банкротом. После этого главой ООО «Вымпел» стал директор компании Quasar Development. Был произведен ребрендинг проекта в Granholm Village, разрешение на строительство было продлено. Сдать объект «Квазар Девелопмент» пообещали в середине 2023-го года – и обещания свои сдержали. В июле оба корпуса были введены в эксплуатацию, в самое ближайшее время ожидается передача ключей. Продажи велись по ФЗ №214 и ДДУ, на данный момент будут заключаться договоры купли-продажи.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Гранхолм Вилладж» сдан в июле 2023-го года: компания Quasar Development выполнила свои обещания и не допустила задержки. Объект располагается в Зеленогорске. Из плюсов – это топовое пригородное направление, рядом Финский залив, масса мест для отдыха на свежем воздухе. При этом в городе петербургская прописка. Добираться до центра Петербурга удобно – ходит «Ласточка» (но в этом случае надо подстраиваться под ее расписание), а на автомобиле до Васильевского острова по ЗСД можно добраться за 30-40 минут, в зависимости от траффика. И однако – если работать в центре Петербурга и жить в Зеленогорске, дорога будет отнимать немало времени: это обязательно стоит учесть, если вы планируете покупать здесь квартиру.
Комплекс располагается в 15 минутах ходьбы от центра Зеленогорска, за объектом начинается лесной массив. Основной недостаток этой локации даже не в том, что до ближайших школ и детских садов долго идти, а в том, что прямо под окнами – железная дорога. Она может доставлять неудобство – будет шумно и пыльно.
Покупка квартиры в Granholm Village не сопряжена с рисками – ведь комплекс уже сдан, и в самое ближайшее время начнется выдача ключей. Единственный момент – квартиры передаются без отделки, а значит – вы должны заложить время и средства на ремонт.
Квартира в «Гранхолм Вилладж» подойдет покупателям, которые ищут вариант в пригороде, но с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, готовы к некоторым неудобствам и низким потолкам (в Granholm Village их высота составляет всего 2,56 м).
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Granholm Village
Похожие по стоимости за квадратный метр
