Главная Застройщики SetlCity ЖК Чистое Небо

ЖК Чистое Небо

Другие комплексы
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
I квартал 2017 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
IV квартал 2017 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
IV квартал 2018 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
II квартал 2019 года
Корп.: 5.1
IV квартал 2019 года
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
II квартал 2020 года
Корп.: 6
Корп.: 6
Корп.: П6
IV квартал 2020 года
Корп.: 7.1
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3
Корп.: 7.3
Корп.: 7.4
Корп.: 7.4
Корп.: 7.5
Корп.: 7.5
Корп.: 7.6
Корп.: 7.6
II квартал 2021 года
Корп.: 8.1
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
Корп.: 8.3
Корп.: 8.4
Корп.: 8.5
IV квартал 2021 года
Корп.: 9
II квартал 2022 года
Корп.: 10.1
Корп.: 10.2
Корп.: 10.3
Корп.: 11
Корп.: 11
IV квартал 2022 года
Корп.: 12.1
Корп.: 12.1
Корп.: 12.2
Корп.: 12.2
Корп.: 12.3
Корп.: 12.3
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
131 419 ₽
Рост цены в год
от -27% до +43%
К. пом от 55.8 м2
19 281 675 ₽
Паркинг от 13.25 м2
580 000 ₽
Студия от 25.39 м2
6 800 000 ₽
1 ккв от 32.45 м2
7 500 000 ₽
2 ккв от 53.38 м2
12 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.47 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 90.6 м2
17 650 692 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
11 950 371 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 103.2 м2
21 150 169 ₽

Описание

Жилой комплекс «Чистое небо» возводится компанией Setl City в Каменке, адрес строительного пятна – Комендантский проспект, участки 1 и 2 (Приморский район Санкт-Петербурга). Площадь застройки составляет чуть менее ста гектаров. Проектом предусмотрено строительство здесь более миллиона «квадратов» недвижимости – жилой, коммерческой и социальной. Всего здесь будет около 32 тысяч квартир. Реализация проекта рассчитана на 12 лет. Каждый год застройщик планирует возводить около 100-140 тысяч квадратных метров жилья. Строительство началось в 2014 году, завершить объект компания рассчитывает к 2026 году. Примерный объем инвестиций в проект составляет около 95 млрд рублей. Первые очереди ЖК «Чистое небо» уже введены в эксплуатацию, однако большая часть корпусов находится в стадии строительства или проектировки.

 

О комплексе

Проект «Чистое небо» в Каменке предусматривает строительство корпусов высотностью от 7 до 25 этажей. В качестве технологии возведения выбрана кирпично-монолитная. Квартирный фонд представлен следующими планировками:

·         Студии 24-34 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 30-49 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 49-62 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 75-82 кв. м.

 

Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, в рамках которой застройщик:

·         Монтирует входные металлические двери с фурнитурой и декоративными панелями;

·         Установит межкомнатные двери с фурнитурой;

·         Поклеит флизелиновые обои под покраску;

·         Установит на окна подоконники, а также двойные стеклопакеты;

·         Окрасит потолки водоэмульсионной краской;

·         Монтирует радиаторы с терморегулировкой;

·         Установит чешское и литовское сантехническое оборудование, а также хромированные сушилки для полотенец;

·         Облицует санузлы керамической плиткой.

Покупатели смогут выбрать оттенок отделки по собственному усмотрению – в частности, есть варианты светлой и темной отделки.

 

На первых этажах жилых корпусов Setl City предусмотрел коммерческие площади, они предназначены как для торговых объектов, так и для сервисных служб (медицинских центров, детских комнат), и для офисов. Кроме того, здесь спроектированы подземные автомобильные стоянки, машиноместа в которых можно приобрести за отдельную плату. Парковочные места просторные, а потому возможна парковка на одном месте двух или даже трех автомобилей. В парадных имеются места для хранения колясок, а также кладовые. Входные группы застройщик обещает оформить в едином стиле с фасадами.

Setl City обещает сформировать собственную инфраструктуру для жителей квартала. В частности, речь идет о:

·         Детском саду, рассчитанном на 190 воспитанников в первой очереди;

·         Семи детсадах в следующих очередях;

·         Четырех школах;

·         Двух поликлиниках;

·         Спортивном комплексе;

·         Культурно-досуговом центре.

Территория объекта будет озеленена – площадь озеленения составит более сорока гектаров. Кроме того, тут предусмотрена прогулочная зона с аллеями и велосипедными дорожками. Во дворах появятся игровые площадки и будет работать бесплатный WiFi.

 

Инфраструктура

В непосредственной близости от жилого комплекса «Чистое небо» имеются такие торговые объекты как супермаркеты «Пятерочка», «Верный», «Фасоль», «Магнит» (располагаются в уже сданном корпусе ЖК), гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». Также поблизости есть кафе и рестораны «ЕвроКебаб», KFC, «Калашный ряд», «Адмирал Бенбоу», «Антонио», спортивные центры Harmony, 2D-Fit, S&I Fitness, Tonus Relax и другие. Социальные объекты представлены Центром протонной терапии, поликлиникой №115, кабинетом врача общей практики, несколькими частными клиниками и стоматологическими центрами. Из образовательных заведений рядом имеются детские сады №18, №365, «Мировые детки», школы №246, №579, №595. Инфраструктура находится на стадии активного развития.

Экология местности средняя – в километре от ЖК находятся заводы «Климов», «Новоорловская», «Русхлеб». Также недалеко расположен полигон твердых отходов №3. Однако местность хорошо озеленена – поблизости есть такие зеленые зоны как Юнтоловский заказник, Шуваловский карьер, Новоорловский заказник.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Чистое Небо

Из крупных магистралей можно выделить Парашютную улицу, Комендантский проспект, Планерную улицу, ЗСД. Добираться можно по одной из этих городских артерий – к примеру, от площади Ленина можно двигаться по набережным – Пироговской и Выборгской – далее ехать прямо по Приморскому проспекту, а с него вывернуть на Планерную. Удобно добираться и по проспекту Королева, на который, в свою очередь, следует сворачивать с Коломяжского проспекта.

Пешеходам придется сложнее – рядом нет станции метрополитена (однако в ближайшем будущем она должна заработать), поэтому от метро «Комендантский проспект» или «Пионерская» придется добираться на наземном транспорте. Рядом с ЖК останавливаются маршрутные такси К79 (идет от станции метро «Пионерская») и К179 (идет от станции метро «Комендантский проспект»).

Панорама ЖК Чистое Небо

Квартиры в продаже в ЖК Чистое Небо

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.39 м²
от 6 800 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 580 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.45 м²
от 7 500 000 ₽

Статистика по ЖК Чистое Небо

В продаже: 47 (0%)
Продано: 22583 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Чистое Небо будет реализован через 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -207 685 до 909 580 от -2.6% до +17.1
2 ккв от -138 335 до 1 191 360 от -1.6% до +15.8
2 ккв (Евро) от -293 460 до 904 835 от -3.6% до +16.9
3 ккв от 0 до 807 745 от 0% до +8.8
3 ккв (Евро) от -312 440 до 1 257 425 от -2.4% до +14.9
4 ккв от 0 до 215 715 от 0% до +1.8
4 ккв (Евро) от -584 365 до 2 153 865 от -3.5% до +14.3
К. пом от -1 973 920 до -223 745 от -4.8% до +-2.4
Паркинг от -137 605 до 336 895 от -26.9% до +42.8
Студия от -326 675 до 770 150 от -6.3% до +23.9
Рост цены в год
-27%
до
+43%

Ход строительства

Начало строительства ЖК «Чистое небо» произошло в 2015 году. Именно тогда застройщик Setl City получил разрешение на строительство и приступил к первым работам. Тогда же были открыты продажи. Сдача корпусов 1, 2.1, 2.2 произошла в 1 квартале 2017 года, корпуса 3.2 – в 4 квартале 2017 года, корпусов 5.1, 5.2, 5.3 – в 4 квартале 2018 года. Объекты были сданы в срок. Корпуса 4.1 и 4.2 готовятся ко вводу в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года, корпус 6 – во 2 квартале 2020 года, корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 – в 4 квартале 2020 года, корпуса 8, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5 – во 2 квартале 2021 года. Следующие корпуса еще не начали строится, информация о них не поступала. Очередь, которая ожидает сдачи в конце 2019 года, находится на высокой стадии готовности – завершается облицовка фасадов и отделка квартир – осталось лишь остеклить часть балконов и осуществить работы, связанные с обустройством территории. У Setl City хорошая репутация, поэтому можно прогнозировать сдачу объекта в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Чистое небо» строит компания Setl City, хорошо известная на петербургском рынке. Застройщик является одним из крупнейших игроков рынка недвижимости, ежегодно реализует массу объектов и, как правило, не задерживает сроков сдачи. Отзывы у компании в основной массе положительные. Из этого можно сделать вывод, что и с жилым комплексом «Чистое небо» у покупателей не возникнет проблем – компания реализует все в срок и в четком соответствии с проектной декларацией.

Преимуществами жилого комплекса являются не только его надежность и быстрые темпы строительства, но также и то, что квартиры передаются покупателям с полной отделкой. Кроме того, застройщик обещает построить здесь массу социальных объектов, а первый детский сад уже открыл двери для юных воспитанников. Это, безусловно, большой плюс, так как по факту дома находятся на самой окраине города, и здесь не так много инфраструктурных объектов, как того требует массовая стройка, которая ведется здесь в последние годы. Конечно, ситуация не такая острая, как, допустим, в Мурино, но и здесь есть определенная нехватка социальной инфраструктуры. Также тут явно не хватает метро – мало того, что ехать до него несколько километров, добираться еще и проблематично – здесь ходит всего несколько маршруток и автобусов, и те попадают в километровые пробки, которыми славится Приморский район. Проблема с пробками касается и автомобилистов – заторы случаются здесь не только в часы пик, но и в дневное время – это обязательно нужно учитывать при покупке здесь квартиры.

В остальном комплекс довольно привлекателен и на фоне имеющихся в микрорайоне предложений выглядит достоин пристального внимания.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Чистое Небо

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Modum
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 48.28 м2
13 013 874 ₽
2 ккв от 59.62 м2
17 310 412 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
11 582 584 ₽
3 ккв от 79.52 м2
22 285 727 ₽
3 ккв (Евро) от 61.88 м2
16 361 072 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
24 167 328 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 47 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
628 906 ₽
К. пом от 66.3 м2
24 262 478 ₽
Студия от 22.3 м2
5 240 509 ₽
1 ккв от 36.2 м2
8 158 846 ₽
2 ккв от 56.7 м2
13 260 523 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 984 636 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
13 596 746 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
18 919 829 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 108.24 м2
26 792 888 ₽
Студия от 19.81 м2
5 887 888 ₽
1 ккв от 32.65 м2
8 511 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
13 620 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
9 080 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.95 м2
13 776 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
19 797 888 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 50 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Кладовка от 1.4 м2
91 000 ₽
Студия от 24.1 м2
4 868 200 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 905 600 ₽
2 ккв (Евро) от 38.8 м2
7 760 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
9 938 400 ₽
3 ккв от 63.3 м2
12 723 300 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
10 483 800 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
14 452 200 ₽
761 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 97 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 767 475 ₽
2 ккв (Евро) от 52.9 м2
6 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.4 м2
15 570 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(40 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
Паркинг от 4.5 м2
269 999 ₽
Студия от 25.62 м2
5 305 322 ₽
К. пом от 83.93 м2
19 278 721 ₽
1 ккв от 33.49 м2
6 422 517 ₽
2 ккв (Евро) от 38.17 м2
7 036 728 ₽
2 ккв от 48.19 м2
10 199 872 ₽
3 ккв от 72.3 м2
11 857 200 ₽
3 ккв (Евро) от 59.38 м2
9 954 561 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
13 030 720 ₽
341 квартира
Подробнее о ЖК