Главная Застройщики SetlCity ЖК Философия на Московской

ЖК Философия на Московской

Другие комплексы
ЖК Философия на Московской — вид 1ЖК Философия на Московской — вид 2ЖК Философия на Московской — вид 3ЖК Философия на Московской — вид 4ЖК Философия на Московской — вид 5ЖК Философия на Московской — вид 6ЖК Философия на Московской — вид 7ЖК Философия на Московской — вид 8ЖК Философия на Московской — вид 9ЖК Философия на Московской — вид 10ЖК Философия на Московской — вид 11
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
SetlCity
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи
Сдан
2020
Тип дома
Этажей
12
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
140 116 ₽
Рост цены в год
от -19% до +25%
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 24.4 м2
4 900 000 ₽
1 ккв от 31.16 м2
6 299 993 ₽
2 ккв (Евро) от 34.52 м2
6 650 002 ₽
2 ккв от 49.84 м2
9 799 989 ₽
3 ккв от 80.25 м2
14 499 971 ₽
3 ккв (Евро) от 52.04 м2
9 699 996 ₽
4 ккв от 108.87 м2
14 500 014 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
13 100 237 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Философия на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».

 

О комплексе

В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.

Квартирография проекта представлена:

·         Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;

·         Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;

·         Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:

·         Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехники;

·         Установку металлической входной двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);

·         Покраску потолка в белый цвет;

·         Укладку плинтусов;

·         Разводку электрики.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.

Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.

 

Экология

Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.

Расположение

Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Философия на Московской

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Философия на Московской

Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.4 м²
от 4 900 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.16 м²
от 6 350 003 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.84 м²
от 9 799 989 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.25 м²
от 14 499 971 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.04 м²
от 9 699 996 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Философия на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Философия на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Философия на Московской

В продаже: 8 (1%)
Продано: 920 (99%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Философия на Московской будет реализован через 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -141 620 до 1 219 100 от -2.5% до +21.7
2 ккв от 45 625 до 250 025 от 0.8% до +4.2
2 ккв (Евро) от 22 995 до 782 925 от 0.5% до +12
3 ккв от 0 до 391 645 от 0% до +4
3 ккв (Евро) от 22 630 до 1 838 870 от 0.4% до +20.4
4 ккв от 149 650 до 632 180 от 1.2% до +4.5
4 ккв (Евро) от 481 435 до 1 076 750 от 4.5% до +8.1
К. пом 669 775 3.7
Студия от -688 755 до 932 940 от -19.1% до +24.7
Рост цены в год
-19%
до
+25%

Плюсы и минусы Философия на Московской

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Высокая скорость работ

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

До центра можно доехать за полчаса на авто

Не согласны: 4

15 минут от аэропорта

Не согласны: 2

Проект включает детский сад

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Комфортные планировки

Не согласны: 2

Серая зона (рядом автозаправки, автомойки, склады, гаражи)

Не согласны: 8

Неблагоприятная экология

Не согласны: 12

Дефицит зеленых зон

Не согласны: 13

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 6

Далеко идти от метро

Не согласны: 11

Рядом практически не ходит наземный транспорт

Не согласны: 10

Высокая плотность застройки

Не согласны: 9

Далеко от социальных объектов

Не согласны: 9

Ход строительства

Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.

Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 149.67 м2
27 733 851 ₽
Студия от 21.65 м2
4 130 828 ₽
1 ккв от 34.22 м2
5 741 870 ₽
2 ккв от 48.26 м2
7 978 463 ₽
2 ккв (Евро) от 36.41 м2
6 502 880 ₽
3 ккв от 78.65 м2
10 853 637 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
9 266 672 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
11 610 894 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис на Московской
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 44.39 м2
7 659 494 ₽
Студия от 22.08 м2
3 484 056 ₽
1 ккв от 32.48 м2
5 163 946 ₽
2 ккв от 55.38 м2
7 364 822 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 040 432 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
7 908 058 ₽
4 ккв (Евро) от 77.3 м2
9 137 264 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Москва
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
4 428 000 ₽
1 ккв от 33 м2
6 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
7 100 005 ₽
2 ккв от 61.8 м2
12 863 000 ₽
3 ккв от 98.8 м2
14 823 880 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 346 000 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 95 м2
20 689 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 31.51 м2
4 585 650 ₽
1 ккв от 35.5 м2
6 319 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
10 185 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.28 м2
7 749 000 ₽
3 ккв от 81.1 м2
12 651 600 ₽
3 ккв (Евро) от 78.4 м2
11 916 800 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 20.2 м2
3 639 600 ₽
1 ккв от 33 м2
6 096 450 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 42.7 м2
6 758 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 54.5 м2
8 887 650 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 98.4 м2
14 900 712 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
674 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +69%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
4 556 323 ₽
1 ккв от 29.23 м2
5 667 993 ₽
2 ккв от 46.49 м2
9 130 111 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
6 234 707 ₽
3 ккв от 80.37 м2
13 085 755 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
8 691 262 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
14 692 212 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Философия на Московской


Василий

Вариант неплохой, выбираю между Сэтлом и Полисом. С одной стороны надежность, с другой – более адекватная цена. Вообще меня пугают тенденции рынка недвижимости – сейчас куда не посмотри, меньше 120-130 тысяч рублей за метр просто не найти ничего. Разве что совсем эконом.
Плюсы
надежный застройщик, планировки
Минусы
цена высокая
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Лизавета

Василий, это стоимость за комфорт , да к тому же Московский район. Вроде ничего удивительного.
Плюсы
местоположение, комфорт
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Leo

Лизавета, это такая часть Московского, что уж лучше купить где-нибудь на Коменде, хоть и не люблю север.
Минусы
нет парков, негде гулять, нечем дышать
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Лизавета
Лео, может быть, сейчас, часть не лучшая, но это вопрос времени. Через десять лет это место будет считаться престижным.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.