Главная Застройщики SetlCity ЖК Философия на Московской

ЖК Философия на Московской

Другие комплексы
ЖК Философия на Московской — вид 1ЖК Философия на Московской — вид 2ЖК Философия на Московской — вид 3ЖК Философия на Московской — вид 4ЖК Философия на Московской — вид 5ЖК Философия на Московской — вид 6ЖК Философия на Московской — вид 7ЖК Философия на Московской — вид 8ЖК Философия на Московской — вид 9ЖК Философия на Московской — вид 10ЖК Философия на Московской — вид 11
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
SetlCity
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи
Сдан
2020
Тип дома
Этажей
12
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
141 660 ₽
Рост цены в год
от -15% до +28%
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 23.5 м2
4 849 991 ₽
1 ккв от 31.16 м2
6 699 991 ₽
2 ккв от 49.84 м2
10 499 992 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
8 200 144 ₽
3 ккв от 78.4 м2
13 900 202 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
10 600 082 ₽
4 ккв от 108.87 м2
14 500 014 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
13 100 237 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Философия на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».

 

О комплексе

В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.

Квартирография проекта представлена:

·         Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;

·         Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;

·         Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:

·         Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехники;

·         Установку металлической входной двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);

·         Покраску потолка в белый цвет;

·         Укладку плинтусов;

·         Разводку электрики.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.

Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.

 

Экология

Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.

Расположение

Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Философия на Московской

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Философия на Московской

Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.5 м²
от 4 849 991 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.16 м²
от 6 699 991 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41 м²
от 8 200 144 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.4 м²
от 13 900 202 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Философия на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Философия на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Философия на Московской

В продаже: 16 (2%)
Продано: 919 (98%)
Забронировано: 3 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Философия на Московской будет реализован через 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -112 055 до 1 693 600 от -2% до +25.9
2 ккв от 43 800 до 240 170 от 0.7% до +4
2 ккв (Евро) от 22 265 до 1 960 050 от 0.5% до +25.1
3 ккв от 0 до 3 445 235 от 0% до +20.3
3 ккв (Евро) от 21 900 до 3 142 285 от 0.4% до +28.2
4 ккв от 142 715 до 597 140 от 1.2% до +4.2
4 ккв (Евро) от 458 440 до 968 710 от 4.3% до +7.4
К. пом 642 400 3.6
Студия от -567 210 до 1 259 980 от -15.2% до +27.1
Рост цены в год
-15%
до
+28%

Плюсы и минусы Философия на Московской

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Высокая скорость работ

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

До центра можно доехать за полчаса на авто

Не согласны: 4

15 минут от аэропорта

Не согласны: 2

Проект включает детский сад

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Комфортные планировки

Не согласны: 2

Серая зона (рядом автозаправки, автомойки, склады, гаражи)

Не согласны: 8

Неблагоприятная экология

Не согласны: 12

Дефицит зеленых зон

Не согласны: 13

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 6

Далеко идти от метро

Не согласны: 11

Рядом практически не ходит наземный транспорт

Не согласны: 10

Высокая плотность застройки

Не согласны: 9

Далеко от социальных объектов

Не согласны: 9

Ход строительства

Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.

Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 149.67 м2
27 733 851 ₽
Студия от 28.73 м2
5 365 184 ₽
1 ккв от 34.39 м2
6 129 846 ₽
2 ккв от 48.69 м2
8 105 184 ₽
2 ккв (Евро) от 36.41 м2
6 720 467 ₽
3 ккв от 79.04 м2
11 172 296 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
9 498 920 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
12 658 274 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис на Московской
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 44.39 м2
7 659 494 ₽
Студия от 22.08 м2
3 886 080 ₽
1 ккв от 32.48 м2
5 163 946 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 040 432 ₽
2 ккв от 59.69 м2
8 165 592 ₽
3 ккв (Евро) от 61.67 м2
7 943 096 ₽
4 ккв (Евро) от 77.3 м2
9 126 752 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
4 428 000 ₽
1 ккв от 38 м2
7 220 000 ₽
2 ккв от 61.8 м2
12 863 000 ₽
2 ккв (Евро) от 52.3 м2
9 414 000 ₽
3 ккв от 98.8 м2
14 823 880 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 346 000 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 95.1 м2
20 922 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
17 670 000 ₽
Студия от 20.8 м2
4 467 576 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 580 074 ₽
2 ккв (Евро) от 32.9 м2
6 570 822 ₽
2 ккв от 48.5 м2
8 244 893 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 070 270 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
8 368 481 ₽
4 ккв от 85.4 м2
11 690 276 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
11 547 770 ₽
5 ккв (Евро) от 95.7 м2
17 285 230 ₽
480 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом на набережной
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 107 964 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 118.5 м2
14 807 695 ₽
1 ккв от 44.1 м2
7 977 448 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
8 950 096 ₽
2 ккв от 64.4 м2
11 514 772 ₽
3 ккв от 88.8 м2
14 650 233 ₽
3 ккв (Евро) от 75.3 м2
13 721 225 ₽
4 ккв от 103 м2
16 843 330 ₽
4 ккв (Евро) от 93.6 м2
15 338 476 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 104 558 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,С мебелью
Монолит
Студия от 21.42 м2
3 900 004 ₽
1 ккв от 36.54 м2
6 400 018 ₽
2 ккв от 48.46 м2
9 800 017 ₽
2 ккв (Евро) от 32.77 м2
5 990 009 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
11 550 480 ₽
4 ккв (Евро) от 94.18 м2
16 200 326 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Философия на Московской


Василий

Вариант неплохой, выбираю между Сэтлом и Полисом. С одной стороны надежность, с другой – более адекватная цена. Вообще меня пугают тенденции рынка недвижимости – сейчас куда не посмотри, меньше 120-130 тысяч рублей за метр просто не найти ничего. Разве что совсем эконом.
Плюсы
надежный застройщик, планировки
Минусы
цена высокая
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Лизавета

Василий, это стоимость за комфорт , да к тому же Московский район. Вроде ничего удивительного.
Плюсы
местоположение, комфорт
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Leo

Лизавета, это такая часть Московского, что уж лучше купить где-нибудь на Коменде, хоть и не люблю север.
Минусы
нет парков, негде гулять, нечем дышать
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Лизавета
Лео, может быть, сейчас, часть не лучшая, но это вопрос времени. Через десять лет это место будет считаться престижным.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.