ЖК Философия на Московской

Другие комплексы
Жилой комплекс Философия на Московской - фото 1 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 2 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 3 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
SetlCity
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи
Строится
2020
Тип дома
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Философия на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».

 

О комплексе

В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.

Квартирография проекта представлена:

·         Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;

·         Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;

·         Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:

·         Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехники;

·         Установку металлической входной двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);

·         Покраску потолка в белый цвет;

·         Укладку плинтусов;

·         Разводку электрики.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.

Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.

 

Экология

Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.

Расположение

Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Философия на Московской

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Философия на Московской

Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 71.26 м²
от 14 608 300 ₽
Студия
S общая, м² 24.15 м²
от 3 500 061 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.91 м²
от 4 950 177 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.72 м²
от 4 850 240 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.65 м²
от 6 700 344 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.8 м²
от 7 700 174 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Философия на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Философия на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Философия на Московской

В продаже: 56 (7%)
Продано: 774 (93%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Философия на Московской будет реализован через один месяц и 20 дней

Динамика минимальных цен ЖК Философия на Московской

Динамика средней цены за м2 в ЖК Философия на Московской

Плюсы и минусы Философия на Московской

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Высокая скорость работ

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

До центра можно доехать за полчаса на авто

Не согласны: 3

15 минут от аэропорта

Не согласны: 2

Проект включает детский сад

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Комфортные планировки

Не согласны: 1

Серая зона (рядом автозаправки, автомойки, склады, гаражи)

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Дефицит зеленых зон

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Далеко идти от метро

Не согласны: 6

Рядом практически не ходит наземный транспорт

Не согласны: 2

Высокая плотность застройки

Не согласны: 3

Далеко от социальных объектов

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.

Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.

Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Q-мир
Застройщик Аквилон-Инвест
от 92 650 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.74 м2
2 840 343 ₽
1 ккв от 33.59 м2
4 075 888 ₽
2 ккв от 48.26 м2
5 826 553 ₽
2 ккв (Евро) от 35.79 м2
4 267 623 ₽
3 ккв от 78.65 м2
8 645 208 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
6 936 588 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
8 923 562 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Полис на Московской
Застройщик Полис Групп
от 95 200 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 44.67 м2
8 290 754 ₽
Студия от 21.69 м2
2 880 432 ₽
1 ккв от 32.67 м2
4 129 488 ₽
2 ккв от 55.66 м2
6 434 296 ₽
2 ккв (Евро) от 34.75 м2
4 239 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.42 м2
6 475 152 ₽
4 ккв (Евро) от 77.53 м2
8 869 432 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Москва
Застройщик SetlCity
от 131 600 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.4 м2
4 179 988 ₽
1 ккв от 35.5 м2
6 699 986 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
7 100 005 ₽
2 ккв от 61.7 м2
11 070 240 ₽
3 ккв от 98.8 м2
14 823 880 ₽
3 ккв (Евро) от 72.9 м2
13 260 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
17 841 200 ₽
4 ккв от 116.6 м2
26 924 500 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Васильевский о-в 24 линия (NordEst)
Застройщик NordEst
от 116 100 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 86.7 м2
11 584 650 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Питер
Застройщик Питер
от 105 312 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.08 м2
3 654 156 ₽
1 ккв от 36.18 м2
4 903 229 ₽
2 ккв от 57.57 м2
7 428 396 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
5 381 007 ₽
3 ккв от 75.49 м2
9 922 028 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
8 550 676 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
13 740 584 ₽
570 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Панорама Парк Сосновка
Застройщик SetlCity
от 121 644 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.29 м2
3 450 153 ₽
1 ккв от 32.8 м2
4 400 120 ₽
2 ккв от 51.55 м2
6 600 057 ₽
2 ккв (Евро) от 31.36 м2
4 500 064 ₽
3 ккв от 79.64 м2
9 800 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.86 м2
6 650 335 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
10 550 141 ₽
214 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Философия на Московской



Вариант неплохой, выбираю между Сэтлом и Полисом. С одной стороны надежность, с другой – более адекватная цена. Вообще меня пугают тенденции рынка недвижимости – сейчас куда не посмотри, меньше 120-130 тысяч рублей за метр просто не найти ничего. Разве что совсем эконом.
Плюсы
надежный застройщик, планировки
Минусы
цена высокая
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Василий, это стоимость за комфорт , да к тому же Московский район. Вроде ничего удивительного.
Плюсы
местоположение, комфорт
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Лизавета, это такая часть Московского, что уж лучше купить где-нибудь на Коменде, хоть и не люблю север.
Минусы
нет парков, негде гулять, нечем дышать
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лео, может быть, сейчас, часть не лучшая, но это вопрос времени. Через десять лет это место будет считаться престижным.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.