ЖК Философия на Московской
Другие комплексы
Описание
ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».
О комплексе
В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.
Квартирография проекта представлена:
· Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;
· Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;
· Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;
· Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.
Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:
· Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;
· Укладку керамической плитки в санузлах;
· Установку комплекта сантехники;
· Установку металлической входной двери;
· Установку межкомнатных дверей;
· Остекление окон и лоджий;
· Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);
· Покраску потолка в белый цвет;
· Укладку плинтусов;
· Разводку электрики.
На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.
Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.
Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.
Инфраструктура
Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.
Экология
Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.
Расположение
Как добраться до ЖК Философия на Московской
От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».
На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.
Панорама ЖК Философия на Московской
Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -55 845 до 605 170 | от -0.7% до +10.8 |
| 2 ккв | от 15 330 до 155 855 | от 0.3% до +1.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -71 175 до 561 735 | от -0.9% до +7.6 |
| 3 ккв | от 0 до 541 295 | от 0% до +4.5 |
| 3 ккв (Евро) | от 7 665 до 541 295 | от 0.1% до +7.2 |
| 4 ккв | от 35 770 до 879 285 | от 0.3% до +6.1 |
| 4 ккв (Евро) | от 143 810 до 172 280 | 1.4 |
| К. пом | 223 380 | 1.3 |
| Паркинг | от -147 095 до 53 655 | от -20.9% до +9.7 |
| Студия | от -62 050 до 442 015 | от -1.5% до +11.2 |
до
+11%
Ход строительства
Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.
Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.
Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской
Похожие по стоимости за квадратный метр
