ЖК Философия на Московской

Другие комплексы
Жилой комплекс Философия на Московской - фото 1 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 2 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 3 из 4Жилой комплекс Философия на Московской - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Дом: 11А Корп.: 1
Дом: 11А Корп.: 3
Дом: 11А Корп.: 2
Тип дома
Этажей
12
Средняя за м²
132 802 ₽
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 24 м2
3 400 011 ₽
1 ккв от 31.16 м2
4 600 282 ₽
2 ккв от 52.65 м2
6 600 099 ₽
2 ккв (Евро) от 48.31 м2
6 950 036 ₽
3 ккв от 88.15 м2
11 499 961 ₽
3 ккв (Евро) от 52.04 м2
6 750 309 ₽
4 ккв от 108.87 м2
13 500 588 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
11 100 260 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Философия на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».

 

О комплексе

В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.

Квартирография проекта представлена:

·         Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;

·         Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;

·         Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:

·         Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехники;

·         Установку металлической входной двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);

·         Покраску потолка в белый цвет;

·         Укладку плинтусов;

·         Разводку электрики.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.

Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.

 

Экология

Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.

Расположение

Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Философия на Московской

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Философия на Московской

Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 71.26 м²
от 14 608 300 ₽
Студия
S общая, м² 25.76 м²
от 3 400 011 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.51 м²
от 4 600 282 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.31 м²
от 6 950 036 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.04 м²
от 6 750 309 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Философия на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Философия на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Философия на Московской

В продаже: 20 (3%)
Продано: 637 (97%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Философия на Московской будет реализован через 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК Философия на Московской

Динамика средней цены за м2 в ЖК Философия на Московской

Плюсы и минусы Философия на Московской

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Высокая скорость работ

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

До центра можно доехать за полчаса на авто

Не согласны: 3

15 минут от аэропорта

Не согласны: 2

Проект включает детский сад

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Комфортные планировки

Не согласны: 1

Серая зона (рядом автозаправки, автомойки, склады, гаражи)

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 2

Дефицит зеленых зон

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Далеко идти от метро

Не согласны: 4

Рядом практически не ходит наземный транспорт

Не согласны: 1

Высокая плотность застройки

Не согласны: 2

Далеко от социальных объектов

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.

Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.

Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Q-мир
Застройщик Аквилон-Инвест
от 92 650 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.38 м2
2 825 687 ₽
1 ккв от 33.59 м2
3 857 368 ₽
2 ккв (Евро) от 35.79 м2
4 084 329 ₽
2 ккв от 48.26 м2
5 777 948 ₽
3 ккв от 78.65 м2
8 578 356 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
6 679 721 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
8 909 929 ₽
214 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
от 95 200 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 44.67 м2
8 290 754 ₽
Студия от 21.69 м2
2 819 700 ₽
1 ккв от 32.67 м2
4 020 864 ₽
2 ккв от 55.66 м2
6 345 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.75 м2
4 128 300 ₽
3 ккв (Евро) от 58.42 м2
6 384 924 ₽
4 ккв (Евро) от 77.53 м2
8 745 384 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Москва
Застройщик SetlCity
от 131 600 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
3 999 990 ₽
1 ккв от 31.6 м2
5 099 995 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
7 100 005 ₽
2 ккв от 61.7 м2
11 370 240 ₽
3 ккв от 98.8 м2
15 323 880 ₽
3 ккв (Евро) от 72.9 м2
13 705 200 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
17 841 200 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Наутилус
Застройщик КВС
от 109 700 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
3 559 270 ₽
1 ккв от 31.01 м2
4 296 564 ₽
2 ккв от 48.7 м2
6 740 640 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 747 131 ₽
3 ккв от 69.45 м2
8 653 470 ₽
3 ккв (Евро) от 50.69 м2
6 909 047 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 73.18 м2
9 548 800 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
400 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка
Застройщик ЦДС
от 107 723 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 30.52 м2
4 529 074 ₽
2 ккв от 48.23 м2
6 722 485 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 783 871 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 48.21 м2
6 635 276 ₽
4 ккв от 96.48 м2
18 087 758 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
9 590 610 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
16 636 707 ₽
805 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Облака на Лесной
Застройщик SetlCity
от 105 842 за м²
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
3 900 000 ₽
1 ккв от 36.68 м2
5 000 016 ₽
2 ккв (Евро) от 32.76 м2
5 399 995 ₽
2 ккв от 50.42 м2
7 200 385 ₽
3 ккв (Евро) от 54.49 м2
7 600 270 ₽
4 ккв (Евро) от 82.78 м2
10 500 219 ₽
5 ккв (Евро) от 109.78 м2
12 600 988 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Философия на Московской



Вариант неплохой, выбираю между Сэтлом и Полисом. С одной стороны надежность, с другой – более адекватная цена. Вообще меня пугают тенденции рынка недвижимости – сейчас куда не посмотри, меньше 120-130 тысяч рублей за метр просто не найти ничего. Разве что совсем эконом.
Плюсы
надежный застройщик, планировки
Минусы
цена высокая
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Василий, это стоимость за комфорт , да к тому же Московский район. Вроде ничего удивительного.
Плюсы
местоположение, комфорт
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Лизавета, это такая часть Московского, что уж лучше купить где-нибудь на Коменде, хоть и не люблю север.
Минусы
нет парков, негде гулять, нечем дышать
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лео, может быть, сейчас, часть не лучшая, но это вопрос времени. Через десять лет это место будет считаться престижным.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.