Главная Застройщики SetlCity ЖК Философия на Московской

ЖК Философия на Московской

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
SetlCity
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Дом: 11А Корп.: 1
Дом: 11А Корп.: 2
Дом: 11А Корп.: 3
Корп.: П4
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
166 891 ₽
Рост цены в год
от -31% до +14%
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 25.4 м2
6 850 024 ₽
Паркинг от 13.25 м2
400 000 ₽
1 ккв от 31.32 м2
7 489 990 ₽
2 ккв от 49.84 м2
10 499 992 ₽
2 ккв (Евро) от 33.3 м2
8 100 142 ₽
3 ккв от 85.8 м2
14 650 607 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
11 700 094 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
13 100 237 ₽
4 ккв от 106.9 м2
18 750 100 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Философия на Московской
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Философия на Московской» возводится компанией Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу Первый Предпортовый проезд, дом 11. Строительство объекта началось в 2017 году, сдача намечена на второй квартал 2020 года. Дом относится к сегменту «комфорт ».

 

О комплексе

В рамках проекта будут построены три 12-тажных здания и объекты социальной инфраструктуры. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии – фасады будут облицованы красным кирпичом и керамическим гранитом. Цветовая гамма зданий включает бежевый, кирпично-красный и серый оттенки.

Квартирография проекта представлена:

·         Студиями площадью от 24 до 26 кв. м;

·         Однокомнатными квартирами от 31 до 48 кв. м;

·         Двухкомнатными квартирами от 48 до 62 кв. м;

·         Трехкомнатными квартирами от 80 до 90 кв. м.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой по стандартам Setl City в гаммах «ваниль» и «шоколад» на выбор покупателей. Отделка включает:

·         Настил высокопрочного ламината в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехники;

·         Установку металлической входной двери;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Оклейку стен обоями (на кухне – моющимися);

·         Покраску потолка в белый цвет;

·         Укладку плинтусов;

·         Разводку электрики.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения – парикмахерские, магазины, медицинские центры, кафе и рестораны, сетевые супермаркеты. Также здесь будет оборудован встроенный детский сад, рассчитанный на 110 малышей. Дворы Setl City обещает благоустроить и закрыть их от автомобилей. Тут появятся игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Территория будет озеленена. Автомобили можно будет оставлять в крытом паркинге, рассчитанном на 155 машин и на наземной крытой стоянке, где будет оборудовано 409 машиномест.

Участок будет находиться под видеонаблюдением, информация с камер будет поступать на экране в диспетчерскую. В парадных расположатся помещения для консьержей. Холлы оформят в соответствии с авторским дизайн-проектом. Входные группу оборудуют специальными местами для ожидания, стены облицуют керамогранитом. Также здесь разместятся просторные колясочные и велопарковки.

Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями. Стоимость квадратного метра находится на отметках 115-140 тысяч рублей и, в основном, составляет порядка 130 тысяч рублей.

 

Инфраструктура

Московский район хорошо сформирован – здесь имеется множество инфраструктурных объектов – школы, детские сады, поликлиники, крупные медицинские учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, места культурно-досугового значения, а также многое другое. Однако всё это с одной оговоркой – сам ЖК строится в серой зоне, поэтому до всех объектов придется идти пешком или ехать на автобусе не менее 10-15 минут.

 

Экология

Экологическая обстановка микрорайона не самая благоприятная – дом строится не только рядом с промышленными объектами, но и в непосредственной близости от таких транспортных магистралей как Кубинская улица и ЗСД. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – расположен в километре от участка застройки. Путь до него составляет около 10-15 минут. Других зеленых зон поблизости нет, что негативно сказывается на экологии микрорайона.

Расположение

Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Философия на Московской

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее двигайтесь по проспекту Маршала Блюхера около 400 метров, затем сверните налево и идите по Кушелевской дороге порядка 500 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Кроме того, до ЖК можно доехать на автобусах № 31 и 60, маршрутных такси К10, К95, К131, К271, К322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5».

На автомобиле вы можете добраться по проспекту Маршала Блюхера и Кушелевской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Дорога займет порядка 25-30 минут (без учета пробок). В часы пик время в пути может быть увеличено.

Панорама ЖК Философия на Московской

Квартиры в продаже в ЖК Философия на Московской

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Философия на Московской, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Философия на Московской. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Философия на Московской

Продано: 1006 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Философия на Московской будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -67 525 до 682 915 от -0.9% до +12
2 ккв от 16 790 до 182 865 от 0.3% до +1.8
2 ккв (Евро) от -84 680 до 634 005 от -1.1% до +8.4
3 ккв от 0 до 609 915 от 0% до +5
3 ккв (Евро) от 8 395 до 611 740 от 0.1% до +8
4 ккв от 40 880 до 988 055 от 0.3% до +6.8
4 ккв (Евро) от 160 600 до 197 100 1.6
К. пом 248 200 1.4
Паркинг от -202 940 до 82 855 от -31.4% до +14.2
Студия от -71 905 до 496 400 от -1.7% до +12.4
Рост цены в год
-31%
до
+14%

Плюсы и минусы Философия на Московской

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Высокая скорость работ

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

До центра можно доехать за полчаса на авто

Не согласны: 4

15 минут от аэропорта

Не согласны: 2

Проект включает детский сад

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Комфортные планировки

Не согласны: 2

Серая зона (рядом автозаправки, автомойки, склады, гаражи)

Не согласны: 8

Неблагоприятная экология

Не согласны: 12

Дефицит зеленых зон

Не согласны: 13

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 6

Далеко идти от метро

Не согласны: 12

Рядом практически не ходит наземный транспорт

Не согласны: 10

Высокая плотность застройки

Не согласны: 9

Далеко от социальных объектов

Не согласны: 9

Ход строительства

Жилой комплекс «Философия на Московской» строится с конца 2017-го года. Всего Setl City планирует построить здесь три двенадцатиэтажных здания. Все они должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. Setl City относится к застройщикам, которые практически никогда не нарушают сроков сдачи, поэтому можно рассчитывать на своевременную выдачу ключей. Так как объект строится согласно ФЗ №214, квартиры будут передаваться дольщикам в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. На январь 2019-го года монолитные работы близятся к завершению – так, коробки уже стоят, осуществляется отделка фасадов, в скором времени застройщик приступит к остеклению зданий и внутренней отделке. Отставаний от графика нет, вероятность переносов сроков маловероятна – особенно с учетом отличной репутации застройщика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Философия на Московской» имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, это репутация застройщика, который является одним из самых надежных в городе – он всегда сдает свои дома своевременно. Кроме того, покупатели квартир от Setl City отмечают их высокое качество – в том числе, и качество отделки. В данном ЖК покупателям также предлагается отделка по стандартам Setl City в двух оттенках – темном и светлом. Она включена в стоимость жилья, отдельно ничего оплачивать не нужно – это несомненный плюс. Впрочем, стоимость квадратного метра достаточно высока – она составляет порядка 120-130 тысяч рублей, хотя ключи будут переданы дольщикам, самое раннее, через год. Класс объекта позиционируется как «комфорт », что выражается в улучшенных планировках, красивых холлах и наличии видеонаблюдения. Однако, не все так гладко – есть у этого ЖК и недостатки. Основной – это, безусловно, его местоположение.

Несмотря на то что комплекс расположен в Московском районе, он находится именно в той его части, которую престижной назвать ну никак нельзя. Дело в том, что, по факту, эта зона является серой, рядом располагаются склады и промышленные объекты, все социальные объекты и парки находятся довольно далеко. Если у вас есть автомобиль, то место кажется довольно удачным с точки зрения транспортной доступности, однако тем, кто передвигается на общественном транспорте, будет не так удобно. Идти до метро практически полчаса, недалеко останавливается автобус, да и он ходит редко. Кроме того, микрорайон отличается не самой лучшей экологией. Таким образом, ЖК не лучшим образом подходит для семей с маленькими детьми. С другой стороны, именно как семейный комплекс и позиционируется – в частности, Setl City планирует открыть здесь собственный детский сад.

Новостройки рядом с ЖК Философия на Московской

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 45 205 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 18 м2
1 020 000 ₽
К. пом от 669.1 м2
84 149 699 ₽
Студия от 23.4 м2
7 375 045 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 878 814 ₽
2 ккв от 48.2 м2
10 321 674 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
9 218 645 ₽
3 ккв от 78.66 м2
13 616 243 ₽
3 ккв (Евро) от 68.3 м2
13 840 295 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
14 047 004 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 221 839 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.73 м2
5 566 660 ₽
1 ккв от 31.94 м2
8 989 260 ₽
2 ккв (Евро) от 36.82 м2
10 145 495 ₽
2 ккв от 51.56 м2
12 997 066 ₽
3 ккв (Евро) от 55.99 м2
13 705 472 ₽
3 ккв от 78.1 м2
19 003 904 ₽
4 ккв от 95.65 м2
21 728 300 ₽
4 ккв (Евро) от 75.35 м2
17 602 501 ₽
5 ккв (Евро) от 95.65 м2
22 055 311 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 21.28 м2
6 300 050 ₽
1 ккв от 30.85 м2
8 650 054 ₽
2 ккв от 50.72 м2
13 650 121 ₽
2 ккв (Евро) от 32.67 м2
8 700 065 ₽
3 ккв (Евро) от 49.92 м2
13 650 192 ₽
362 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 359 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 262 088 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК