Малоэтажная застройка
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Внутри
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 10
Корп.: 17
Тип дома
Этажей
6
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
293 796 ₽
Рост цены в год
от +1% до +9%
Студия от 26.57 м2
9 791 045 ₽
1 ккв от 38.39 м2
13 248 070 ₽
2 ккв от 56.02 м2
17 870 380 ₽
2 ккв (Евро) от 47.51 м2
15 155 690 ₽
3 ккв от 80.2 м2
25 583 800 ₽
3 ккв (Евро) от 77.29 м2
25 003 315 ₽
Описание
Жилой комплекс «Светлый мир «Внутри» строится в Курортном районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива компанией Seven Suns Development. Реализацией занимается подразделение девелопера e.Development. Застройщиком первой части проекта выступало общество с ограниченной ответственностью «Босфор». Ранее на месте застройки располагался санаторий «Дюна».
Архитектурная концепция разработана мастерской «А.Лен», строительство стартовало в 2015-м году – тогда же было получено РНС. Первые очереди сдавались в период с 2017-го по 2018 годы. В 2021-м году проект получил продолжение – оно строится под брендом «Внутри» (также в сети можно найти названия «Мир внутри»). Всего проект включает девятнадцать корпусов высотой до шести этажей, часть из них предусмотрены под апартаменты, часть – под коммерческую, социальную и развлекательную инфраструктуру. Первые три корпуса нового этапа будут сданы в период с середины 2023-го по первый квартал 2024-го года. Продажи открыты в январе 2023-го года.
Проект включает апартаменты от одно- до трехкомнатных площадью от 40 до 108 квадратных метров. Есть номера с европланировками, несколькими лоджиями и балконами с панорамным остеклением, комнатами нестандартной формы. Из окон многих домовладений открывается вид на лес и Финский залив. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью 26 квадратных метров по цене 7,8 млн рублей, «однушки» от 38 до 54 квадратных метров за 9,9-14,5 миллионов рублей, двухкомнатные апартаменты от 56 до 77 «квадратов» за 13,6-19,8 миллионов рублей, «трешки» от 80 до 91 квадратного метра стоимостью от 19,8 до 22,7 миллионов рублей. Жилье передается с чистовой отделкой.
В рамках проекта, помимо жилых зданий, на территории предусмотрены объекты инфраструктуры – теннисные корты, спортивный центр, оздоровительный комплекс, прокат спортивного инвентаря, культурно-просветительский центр, зал для занятий йогой, детский сад на 200 мест, несколько ресторанов и кафе, SPA, магазины, школа виндсёрфинга и кайтсёрфинга, пекарня. Автомобиль можно будет оставить в многоуровневом паркинге, рассчитанном на 477 мест.
Дворы закрыты от посторонних и благоустроены. Здесь проведено и будет проводиться комплексное озеленение. Прямо с территории можно выйти на песчаный пляж Финского залива. Объект относится к комфорт-классу.
Инфраструктура
Многофункциональный комплекс «Светлый мир «Внутри» строится недалеко от Сестрорецка, в Курортном районе. Именно в Сестрорецке, который расположен в 10 минутах езды на транспорте, сосредоточены основные инфраструктурные объекты – детские сады и школы, поликлиники и больницы. Зато в локации отлично развита развлекательная инфраструктура – рядом есть множество ресторанов («Старая мельница», «Хорошие люди внутри», Калипсо» и многие другие), несколько качественных оборудованных пляжей, серф-школы. На пляжах часто проводятся различные мероприятия – концерты, вечеринки, занятий йогой.
Экология
Экология местности на отличном уровне. С одной стороны от комплекса – Финский залив, с другой – хвойный лес. Автомобильная дорога (Приморское шоссе) находится на расстоянии, промышленных объектов поблизости нет. Мест для прогулок на свежем воздухе – масса. На сегодняшний день МФК «Внутри» является одним из лидеров по местоположению с точки зрения экологической безопасности.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Внутри
Так как «Мир внутри» расположен в Курортном районе, рядом нет станций метро. За полчаса можно дойти от железнодорожной станции «Курорт». После выхода с платформы необходимо двигаться в сторону «Сестрорецкого курорта» и, миновав его, выйти на пляж. Около полутора километров идти вдоль береговой линии – комплекс окажется по правую руку от вас. Также в нескольких минутах ходьбы, на Заречной дороге, находится остановка наземного транспорта «Санатории Белые ночи и Дюны». Здесь останавливается автобус №310. Он идет от ж/д станции «Разлив».
Автомобилисты могут добраться до санаторного комплекса по Приморскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – Приморский пр. – Приморское шоссе – Таможенная дорога. Время в пути – порядка 40-50 минут без учета пробок. Сократить время можно, воспользовавшись ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 6 километрах, на КАД – в 15 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 50-60 минут.
Транспортная доступность, несмотря на отсутствие поблизости станций метро, на хорошем уровне. Рядом ЗСД и железнодорожный вокзал.
Панорама ЖК Внутри
Квартиры в продаже в ЖК Внутри
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 422 670 до 721 240 | от +4% до +5.7 |
| 2 ккв | от 613 930 до 1 157 415 | от +4% до +6.2 |
| 2 ккв (Евро) | от 866 145 до 1 470 220 | от +6.1% до +8.8 |
| 3 ккв | 327 770 | +1.4 |
| 3 ккв (Евро) | 890 600 | +4 |
Рост цены в год
+1%
до
+9%
до
+9%
Плюсы и минусы Внутри
Рядом – Финский залив (чтобы попасть на песчаный пляж, достаточно выйти с территории – не требуется даже переходить дорогу)
Согласны: 4
Не согласны: 3
Интересный с архитектурной точки зрения проект
Согласны: 4
Не согласны: 4
Большой выбор планировок
Согласны: 3
Не согласны: 4
Чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Номера можно выгодно сдавать в аренду
Согласны: 4
Не согласны: 3
В пешей доступности – железнодорожная станция
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом съезд на ЗСД
Согласны: 5
Не согласны: 2
Отличная экология
Согласны: 6
Не согласны: 2
Социальные и торгово-развлекательные объекты в составе МФК
Согласны: 6
Не согласны: 2
Под окнами – хвойный лес, есть масса мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 6
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 4
Не согласны: 2
До ж/д станции идти более получаса
Согласны: 4
Не согласны: 3
При реализации первого этапа проекта у покупателей были сложности с оформлением собственности
Согласны: 4
Не согласны: 2
Не самая простая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 4
Статус жилья – апартаменты – в МФК нельзя прописаться
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ветер с Финского залива
Согласны: 3
Не согласны: 2
До ближайших детских садов и школ нужно добираться на транспорте
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Многофункциональный санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри» строится в 2 этапа. Первый этап начал строиться в 2015-м году – реализацией занималось подразделение застройщика Seven Suns Development – ООО «Басфор». Корпуса были сданы в период с 2017-го по 2018 годы. Большая их часть была сдана без переносов сроков. Новый этап был анонсирован в 2022-м году, продажи были открыты в январе 2203-го года. Сдать новые очереди компания планирует во втором квартале 2023-го года и первом квартале 2024-го года. Строительством занимается «Специализированный застройщик «СПб Приморское» (оно же – e.Development). Продажи ведутся в соответствии с требованиями системы «эскроу» по договорам долевого участия. Строительство отвечает требованиям Федерального закона №214. Несмотря на то что в прошлом за Seven Suns Development было замечено несколько переносов сроков, сейчас стройка идет хорошими темпами, и можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Когда санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри» только начинал строиться, многие эксперты рынка отнеслись к нему с сомнением. Во-первых, на тот момент не было ни одного удачно реализованного комплекса апартаментов на берегу Финского залива. Во-вторых, девелопер Seven Suns был мало известен, и некоторые его действия не внушали доверия (например, он огромные деньги вложил в рекламу, но отказался от сотрудничества с агентствами недвижимости, и все свои проекты реализовывал исключительно через собственный офис продаж). Большая часть первого этапа проекта, тем не менее, была реализована без проблем. На финальном этапе реализации у застройщика начались сложности, и по ряду корпусов сроки были перенесены. Однако в итоге все корпуса были сданы, и покупатели остались довольны полученными апартаментами. Качество строительство здесь и правда – на достаточно высоком уровне с учетом цен, которые предлагались на старте. Интересен и сам проект – яркая архитектурная концепция, малоэтажная застройка, богатый выбор планировочных решений, а также прекрасная внутренняя инфраструктура.
Поэтому, когда застройщик анонсировал вторую часть проекта, стало очевидно: вложиться в дом «Мир внутри» может оказаться хорошей идеей как для тех, кто ищет уютный уголок для загородного отдыха, так и для инвесторов. На сегодняшний день в сезон даже небольшие номера сдаются по цене 25-35 тысяч рублей в неделю. С пересчетом на год это хорошая отдача. Цены в новой очереди – на неплохом уровне для локации. Так что для инвестиций проект подходит идеально.
Из минусов можно выделить отсутствие социальной инфраструктуры поблизости (детские сады и школы расположены на расстоянии пары километров и более), а также удаленность комплекса от станций метро. До ж/д станции тоже идти более получаса – но маршрут очень приятный и живописный – по песчаному пляжу Финского залива.
Безопасность покупки в санаторном комплексе – высокая, ждать ключей осталось недолго, работы идут полным ходом.
Новостройки рядом с ЖК Внутри
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Паркинг от 13.25 м2
4 500 000 ₽
Студия от 22.33 м2
9 726 278 ₽
1 ккв от 35.67 м2
18 413 049 ₽
2 ккв от 51.27 м2
22 346 402 ₽
2 ккв (Евро) от 40.93 м2
18 590 996 ₽
3 ккв от 76.77 м2
38 630 664 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
19 999 511 ₽
4 ккв (Евро) от 93.73 м2
33 341 202 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 602 177 ₽ за м²
Рост цены в год
+12%
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 92.6 м2
64 194 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.8 м2
31 334 149 ₽
3 ккв (Евро) от 74.4 м2
44 982 588 ₽
4 ккв (Евро) от 102.9 м2
68 935 356 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Внутри
Елена
Меня всегда поражало, с каким негативом относятся к Севен Санс. Как по мне – это один из лучших застройщиков своего времени, который привнес в эконом-класс то, что никто не хотел делать до этого – действительно качественное благоустройство. Видно было, что в работу вкладывается душа. Внутри – один из лучших их проектов. Помню, когда в свое время друзья, купившие здесь апарты в первой очереди, переживали, что не смогут оформить собственность (были такие сложности), у них была абсолютно точная информация, что застройщик не виноват. Их тогда мощно выдавливали с петербургского рынка, пытались обанкротить. Но свои обязательства Севены все равно выполнили – и это многое о них говорит. Рада, что они подзаработали денег в Москве и вернулись к нам. Сейчас к ним смотрю и отношение другое.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юрий
Елена, согласен, и застройщик молодец, и проект хороший. Снимал здесь номер все прошлое лето, впечатлен тем, как все качественно сделано. Надеюсь успеть вернуться в СПБ и купить здесь апарт.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)