Жилой комплекс построен и сдан
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК Я - Романтик
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Я - Романтик
Описание
Жилой комплекс «Светлый мир «Я Романтик» построен компанией Seven Suns Development на намывных территориях Васильевского острова. Проект реализован в несколько очередей, на сегодня все они сданы. Последний 11-й корпус был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, на три квартала раньше намеченного.
Строительство жилого комплекса велось в несколько этапов. Все дома построены по монолитно-каркасной технологии, корпуса имеют переменную этажность – от 6 до 18 этажей. Квартирография включила варианты от студий до трехкомнатных квартир. Есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро». Квартиры передавались с чистовой отделкой, многие из них – с меблировкой. Мебель и отделка были переданы в качестве подарка от застройщика, их не включали в договоры долевого участия. Многие квартиры – видовые: из них открывается вид на город, Финский залив, мост ЗСД и золотые шпили соседнего ЖК.
Строительство осуществлялось по Федеральному закону №214. Вначале объект был аккредитован небольшим количеством банков, однако к концу стройки получить ипотеку стало возможно практически во всех крупных банковских учреждениях страны. На май 2023-го года в продаже от застройщика практически не осталось вариантов, квартиры доступны на вторичном рынке.
В состав жилого комплекса «Светлый мир «Я Романтик» также вошел 18-этажный многофункциональный центр. В одной половине корпуса первые 9 этажей занимает многоуровневая парковка, остальные площади отданы под коммерцию и апартаменты. Здание имеет форму корабля, сдача состоялась в 2018-м году. При желании юниты можно сдавать через управляющую компанию, заключив с ней агентский договор.
Под многими корпусами есть подземные паркинги. Также проект включил детский сад, который сдан несколько лет назад и принимает детей. В центре комплекса, на территории, которая принадлежит городу, в скором времени должна быть построена муниципальная школа. На данный момент там располагается стихийная парковка.
Дворы жилого комплекса закрыты от посторонних – здесь расположились современные детские и спортивные площадки. Большая их часть изготовлена из натуральной древесины. Также во дворах есть небольшие декоративные бассейны, гамаки, зоны отдыха. Есть общественный центр, почти во всех корпусах первые этажи отданы под коммерцию.
Проведено комплексное озеленение – на территории высажены деревья, многолетние кустарники, газоны. Прямо с территории ЖК можно выйти на берег Финского залива – здесь разбит парк из молодых сосен.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Светлый мир «Я Романтик» расположен на намыве – еще недавно здесь не было объектов инфраструктуры, однако локация активно развивается. На территории комплекса работают детский сад, десятки магазинов и кафе, салонов красоты, аптек и других объектов. Кроме того, развивается инфраструктура и в соседних ЖК – в скором времени на намыве жизнь будет не менее комфортной, чем на «большой земле». Что касается части Васильевского острова, которая примыкает к намыву, то ее инфраструктура сформировалась еще в конце прошлого века. Здесь – достаточное количество школ, детских садов, поликлиник, ресторанов, фитнес-клубов. Добраться до них можно пешком или на транспорте.
Экология
Экологическая обстановка локации – отличная. Несмотря на соседство Западного скоростного диаметра воздух на намыве свежий: рядом – Финский залив. Зеленых зон поблизости немного, однако прямо перед ЖК «Светлый мир «Я Романтик» высажен новый парк, через несколько лет, когда деревья вырастут, здесь будет приятное место для прогулок.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Я - Романтик
От станции метро «Приморская» пешком идти порядка 35 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти реку Смоленку и улицу Наличная на другую сторону, зайти во дворы и двигаться в сторону улицы Кораблестроителей, далее – пересечь ее и идти по улице Боцманской. Перейти по мосту через ЗСД. Перед вами – первые корпуса ЖК «Светлый мир «Я Романтик». Перед гостиницей «Park Inn Прибалтийская» расположена остановка наземного транспорта, идти до нее около 5 минут. Тут проходят автобусы №№ 100, 158, 220, 261. На них получится доехать до метро за 5-10 минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Западный скоростной диаметр, улицей Кораблестроителей, Морской набережной, Малым и Средним проспектами В.О. От Гостиного двора получится доехать по следующему маршруту: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – Наличная ул. – ул. Нахимова – бульв. Александра Грина. Время в пути составит порядка 20-30 минут. Съезд на ЗСД – в 4 километрах, в скором времени появится еще одна развязка – прямо на намывных территориях. Сейчас ведется строительство.
Транспортная доступность локации – средняя. Добираться до жилого комплекса не слишком удобно на общественном транспорте, зато на автомобиле можно быстро добраться до любого района города.
Панорама ЖК Я - Романтик
Квартиры в продаже в ЖК Я - Романтик
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.6 м²
от 9 504 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 67.1 м²
от 16 104 000 ₽
Плюсы и минусы Я - Романтик
Район активно развивается: за несколько лет на намыве появилось множество ресторанов, магазинов, фитнес-клубов
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом съезд на ЗСД
Согласны: 3
Не согласны: 1
Видовые квартиры: из окон открывается панорама на город и Финский залив
Согласны: 4
Не согласны: 0
До центра можно доехать за 20 минут до автомобиля
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом много мест для прогулок
Согласны: 3
Не согласны: 1
Демократичный ценник
Согласны: 1
Не согласны: 2
До станции метро «Приморская» более получаса ходьбы
Согласны: 2
Не согласны: 1
На данный момент на намыве работает только один детский сад, нет школ и поликлиник
Согласны: 2
Не согласны: 0
Шум от ЗСД
Согласны: 1
Не согласны: 1
Постоянные ветра с Финского залива
Согласны: 1
Не согласны: 0
Почти все квартиры распроданы – найти вариант можно только на вторичном рынке
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Светлый мир «Я Романтик» было получено в начале 2010-х годов. Тогда началось строительство первых корпусов, которые сдавались в период с 2015-го по 2019-го года. В 2018-м году был сдан вошедший в проект многофункциональный комплекс Cruise Apart. Спустя год, в 2019-м году, ввели в эксплуатацию, последний 11-й корпус жилого комплекса. Он был сдан на три квартала изначально намеченного. Также в состав комплекса вошли детский сад, несколько подземных паркингов, многоуровневая 9-этажная парковка, а также объекты коммерческой инфраструктуры. Продажи велись по договорам долевого участия, строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве». На данный момент комплекс сдан целиком, и практически все квартиры распроданы.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Когда жилой комплекс «Светлый мир «Я Романтик» только начинал строиться, информации о нем в сети было мало, и к проекту отнеслись с некоторым подозрением. Оно и не удивительно – для застройщика Seven Suns Development это был пилотный проект в Петербурге. Кроме того, компания пошла по нестандартному пути, вложив огромные средства в рекламу, но отказавшись при этом сотрудничать со сторонними брокерами: купить квартиру в «Светлый мир «Я Романтик» можно было только в офисе застройщика. На фоне того, что стройка соседнего ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп» была заморожена из-за сложностей с подведением коммуникаций, все прочили новому проекту большие проблемы. Многие агентства отговаривали от покупки квартиры в этом ЖК, другие предостерегали от возможных просрочек.
Вместе с тем стоимость квартир даже для тех лет была невероятно низкой – взять здесь студию можно было за 1-2 миллиона (то есть, по цене аналогичных проектов Мурино и окрестностей). Такой ценник привлекал людей, и многие, не взирая на риск, вкладывались в стройку. И, как итог, они не прогадали. Корпуса ЖК «Светлый мир «Я Романтик» сдавались один за другим, сначала они были подключены к временным коммуникациям, затем были проведены и основные. Удивительным стало в проекте и то, какой подход избрал застройщик в части благоустройства. Закрытые дворы, деревянные детские площадки, гамаки, стильный ландшафтный дизайн – все то, что сегодня является нормой для новостройки, тогда было в новинку покупателю. Особенно с учетом того, что проект позиционировался в сегменте «эконом».
За время строительства и в течение нескольких лет после, те, кто вложился на старте, приумножили свой капитал в несколько раз. Студии, стоившие 1,2 млн, сегодня продаются за 6-8 миллионов рублей.
Есть, конечно, в проекте и свои минусы. Прежде всего, это удаленность станций метрополитена и отсутствие богатой социальной инфраструктуры на намыве. Однако сегодня ситуация уже не столь критична, как это было несколько лет назад: локация активно развивается. Также местные жители жалуются на постоянные ветра со стороны Финского залива – впрочем, эта проблема не только намывных территорий, но всей западной части Васильевского острова.
Новостройки рядом с ЖК Я - Романтик
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 80 180 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 109.35 м2
31 523 145 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 062 386 ₽
Студия от 21.35 м2
5 887 924 ₽
1 ккв от 35.36 м2
8 500 000 ₽
2 ккв от 56.23 м2
12 949 150 ₽
2 ккв (Евро) от 39.51 м2
10 224 868 ₽
3 ккв от 80.23 м2
17 511 802 ₽
3 ккв (Евро) от 57.25 м2
13 114 168 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
16 041 777 ₽
455 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
22 113 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
21 500 000 ₽
5 ккв от 169.4 м2
39 809 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.6 м2
6 765 000 ₽
1 ккв от 42.44 м2
8 700 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.3 м2
9 702 000 ₽
2 ккв от 70.2 м2
14 432 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 61 м2
14 640 000 ₽
4 ккв от 128.3 м2
25 018 500 ₽
4 ккв (Евро) от 90.4 м2
19 436 000 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 185 205 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.58 м2
9 324 580 ₽
1 ккв от 44.21 м2
11 458 668 ₽
2 ккв от 69.12 м2
16 670 580 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 174 360 ₽
3 ккв от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 ккв (Евро) от 72.54 м2
16 408 020 ₽
4 ккв (Евро) от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.31 м2
8 027 181 ₽
1 ккв от 37.69 м2
10 824 264 ₽
2 ккв (Евро) от 44.29 м2
12 281 130 ₽
2 ккв от 61.98 м2
15 172 750 ₽
3 ккв от 83.74 м2
22 760 532 ₽
3 ккв (Евро) от 62.3 м2
15 742 901 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 82.84 м2
22 515 912 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 114 931 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2013 - 1 кв. 2016
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
250 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
6 700 477 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Я - Романтик
Николай
Мы хотели купить здесь еще в далеком 2012-м году, когда открылась бронь. Но нас отговорили родственники, соседи, и даже наш агент. Он тогда рассказывал о том, что надо вкладываться в «Каменку»: вот, мол, перспективный проект. Слава богу, там не купили хотя бы – Каменка превратилась в долгострой. В общем, что сказать? Не взяли здесь за два с половиной миллиона двушку, зато взяли ее за 4,5 миллиона спустя несколько лет. Иногда нужно слушать себя. Рискнули бы, сэкономили бы. И да, намыв – прекрасное место. Очень люблю наш дом. Проблемы, конечно есть, но они минимальны.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Агата
Николай, иногда такой риск оборачивается большими неприятностями. Романтик – скорее исключение из правил. Но в целом с вами соглашусь. Для своего времени это был уникальный проект, которому не было аналогов. Их основная проблема была в том, что они не платили комиссионных агентов, и те так обиделись, что ругали комплекс по всем фронтам.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)