Ярославский 27

Другие комплексы
Жилой комплекс Ярославский 27 - фото 1 из 4Жилой комплекс Ярославский 27 - фото 2 из 4Жилой комплекс Ярославский 27 - фото 3 из 4Жилой комплекс Ярославский 27 - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ТЕМП
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2014
II квартал 2014 года
Дом: 27
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ярославский 27
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «На Ярославском проспекте» построен компанией «Темп» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Удельная». Адрес объекта – Ярославский проспект, 23-27. Комплекс состоит из двух восьмиэтажных зданий, расположенных в форме каре. Строительство завершено в первом квартале 2014 года, без задержек. Объект относится к бизнес-классу.

 

Описание

Здания возведены по индивидуальному архитектурному проекту. Большое внимание уделено оконным проемам, которые расположены таким образом, чтобы все помещения были максимально светлыми. В качестве технологии строительства выбрана кирпично-монолитная, также использована штукатурка, обладающая высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными показателями. Стилистика архитектуры объединяет классику, хаотизм и современный стиль.

Квартирография проекта включает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 45 до 164 квадратных метров (всего квартир – 229). Все квартиры с современными европейскими планировками, предполагающими наличие нескольких санузлов, гардеробные. В квартирах оборудованы единые пространства, объединяющие кухню и гостиную. Планировки сформированы таким образом, что квартиры поделены на зоны – общую/гостевую и приватную. Это позволяет большой семье жить свободно и комфортно – в то время, как кто-то принимает гостей, другие домочадцы могут находиться в приватной зоне квартиры и имеют под рукой все необходимое.

Жилье передается покупателям с полной чистовой отделкой, которая, помимо паркета и обоев, керамической плитки и комплекта сантехники, включила высококачественные стальные радиаторы и металлические входные двери, а также деревянные двухкамерные стеклопакеты. Начиная с шестого этажа оборудованы панорамные французские окна.

Территория жилого комплекса огорожена и закрыта от посторонних – ведется видеонаблюдение, работает служба консьержей и охрана. На въезде во двор установлен КПП, в подъездах – специальная система доступа. На подземном этаже ЖК «На Ярославском проспекте» обустроен паркинг, рассчитанный на 132 автомобиля. Спуститься в него можно на одном из малошумных скоростных лифтов импортного производства – Thyssen Krupp, которыми оборудованы все секции ЖК. В паркинге монтирована автоматическая система пожаротушения. Участок озеленен посредством высадки газона, деревьев, кустарников.

 

Инфраструктура и экология

Экология местности благополучная – буквально в 500 метрах раскинулся один из наиболее популярных парков Санкт-Петербурга – Удельный. На расстоянии полутора километров находится крупнейший в СПб парк Сосновка. Негативное воздействие на экологический фон оказывают проспект Энгельса, Светлановский проспект и ряд других крупных автомобильных дорог, но назвать его критичным нельзя.

Инфраструктура района развита хорошо. В пешей доступности от комплекса находятся несколько детских садов, школы №6, №100, №97, гимназия №92, хореографическая академия, центры раннего развития и дополнительного образования, рестораны и кафе, магазины и супермаркеты, недалеко есть гипермаркет «Лента», ТРК «Светлановский». На другой стороне Удельного парка находятся еще два торгово-развлекательных центра – «Сити Молл» и «Капитолий», гипермаркет «Леруа Мерлен», кинотеатр «Формула Кино». Что касается парка Удельный, то он отлично подходит не только для прогулок, но и для пробежек, пикников и занятий спортом. На его территории располагается тренировочная база «Зенит».

Расположение

Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ярославский 27

На автомобиле удобно доезжать до комплекса по проспекту Энгельса, Светлановскому проспекту, проспекту Тореза. От «Черной речи» необходимо ехать по улице Савушкина до Карельского переулка, далее повернуть направо и через 400 метров еще раз направо, на набережную Черной речки. Еще через полкилометра требуется свернуть налево, на Ланское шоссе – по нему ехать два километра до проспекта Энгельса, там вновь необходимо свернуть налево. Через 1,2 км нужно повернуть на улицу Нежинская и через 100 метров – направо, на Ярославский проспект. Комплекс окажется по правую руку от вас через 600 метров.

ЖК «На Ярославском проспекте» находится в шаговой доступности от станции метро «Удельная». От станции нужно идти налево 300 метров по улице Елецкая, потом повернуть направо на Ярославский проспект. Комплекс будет слева от вас через 500 метров. В ста метрах расположена остановка «ул. Дрезденская» (на проспекте Энгельса). Основные маршруты: автобусы №40 (Коломяги – проспект Культуры), №86 (ул. Жени Егоровой – Финляндский вокзал), маршрутки К240Б (от ст. метро «Лесная»), К262 (от площади Ленина).

Панорама ЖК Ярославский 27

Квартиры в продаже в ЖК Ярославский 27

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 52.7 м²
от 8 400 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 79.3 м²
от 11 650 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 117.2 м²
от 17 800 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 159.3 м²
от 22 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ярославский 27, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ярославский 27. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ярославский 27

В продаже: 17 (36%)
Продано: 30 (64%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ярославский 27 будет реализован через 2 года один месяц и 6 дней

Динамика минимальных цен ЖК Ярославский 27

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ярославский 27

Плюсы и минусы Ярославский 27

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой «под ключ»

Не согласны: 2

Дорогие материалы для отделки

Не согласны: 1

Удельный парк в пяти минутах ходьбы

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Востребованный район

Не согласны: 1

Дом дал небольшую усадку

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Пробки на проспекте Энгельса

Не согласны: 2

Низкий коэффициент парковочных мест для бизнес-класса

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «На Ярославском проспекте» стартовало в 2011 году. К концу 2011 года были выполнены все подготовительные работы – расчищена и огорожена территория, откопан котлован, установлено свайное поле. В 2012 году были осуществлены основные работы, связанные со строительством – возведены по кирпично-монолитной технологии стены и перегородки зданий, установлена крыша. В 2013 году застройщик «Темп» занимался отделочными работами (в том числе, внутренними) и благоустройством территории. В итоге, комплекс, как и было запланировано, ввели в эксплуатацию в 2014 году. Строительство велось без привлечения средств дольщиков. Продажи квартир были закрыты до сдачи и открылись в 2014 году. Сегодня в продаже остается несколько квартир, которые передаются покупателям с отделкой «под ключ».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Выбранная для строительства локация является востребованной среди покупателей – особо популярной ее делают близость Удельного парка и отсутствие многоэтажной застройки: большая часть окрестных домов имеет малую и среднюю высотность – от двух до десяти этажей. Район очень зеленый, во дворах легко дышится. Да и с точки зрения транспортной доступности место неплохое – по проспекту Энгельса и далее, по Большому Сампсониевскому проспекту можно быстро добраться до Финляндского вокзала, а оттуда через мост в центр. На общественном транспорте тоже можно быстро доехать – идти до метро не более десяти минут, и еще около 20 минут займет время в подземке до Сенной площади, Невского проспекта. Есть и наземный транспорт – автобусы, маршрутки, трамваи. Конечно, этот район не избежал проблемы, ставшей в последние годы острой практически для всех частей Санкт-Петербурга – пробок. На проспекте Энгельса довольно частым явлением стали автомобильные заторы, но они случаются только в часы пик, в остальное же время доехать до необходимой точки можно быстро. Рядом располагается и железнодорожная станция «Удельная» (Выборгское направление). А это большой плюс для всех, у кого дача в Курортном или Выборгском районах Ленобласти.

Отлично развита инфраструктура – тут есть и торгово-развлекательные, и медицинские, и образовательные учреждения. Все находится в пешей доступности. Нагрузка на инфраструктуру невысокая.

Квартиры в жилом комплексе начали продаваться уже после ввода в эксплуатацию, поэтому их стоимость с самого начала была не низкой. В феврале 2019 года в продаже еще есть лоты – выбрать можно вариант от одно- до трехкомнатной. Все квартиры с отделкой – причем, при ремонте использовались высококачественные материалы импортного производства. Правда, некоторые покупатели жаловались, что, несмотря на отличное качество материалов, качество ремонта вызывает вопросы – треснутая плитка, заляпанный алкидной затиркой пол, поцарапанные входные двери. Но перед покупкой квартиру можно посмотреть.

Итог таков – дом действительно очень хорош: и с точки зрения планировок, обслуживания, безопасности, и с точки зрения местоположения. Единственный серьезный минус – цена. Однако, в условиях современного рынка недвижимости она уже не кажется настолько завышенной, как это было пять лет назад.

Новостройки рядом с ЖК Ярославский 27

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Ярославский 23
Застройщик ТЕМП
от 139 471 за м²
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.6 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 86.8 м2
13 600 000 ₽
3 ккв от 128.4 м2
20 000 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
от 126 900 за м²
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.9 м2
4 451 840 ₽
1 ккв от 31.7 м2
4 827 840 ₽
2 ккв от 53.5 м2
7 277 480 ₽
2 ккв (Евро) от 28.8 м2
4 889 880 ₽
3 ккв от 76 м2
10 927 500 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
8 348 610 ₽
4 ккв (Евро) от 93.1 м2
13 127 100 ₽
5 ккв от 94.1 м2
15 037 180 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Сосновка на Тореза 77
Застройщик Строительный трест
от 35 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 73.85 м2
4 280 500 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 84.64 м2
11 451 792 ₽
3 ккв (Евро) от 90.44 м2
12 882 346 ₽
3 ккв от 112.44 м2
16 605 432 ₽
4 ккв (Евро) от 123.24 м2
16 605 432 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс NEVA-NEVA
Застройщик Нью Хаус
от 118 750 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 0 м2
12 708 435 ₽
Студия от 29.71 м2
4 939 288 ₽
1 ккв от 37.77 м2
6 458 670 ₽
2 ккв от 61.48 м2
9 344 960 ₽
2 ккв (Евро) от 40.97 м2
7 026 960 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
8 466 875 ₽
4 ккв (Евро) от 93.84 м2
14 742 338 ₽
4 ккв от 111.36 м2
17 455 680 ₽
5 ккв (Евро) от 104.54 м2
19 862 600 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Дальневосточного
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 131 731 за м²
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 45.84 м2
10 361 940 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
7 783 776 ₽
3 ккв (Евро) от 55.67 м2
9 854 951 ₽
4 ккв (Евро) от 75.68 м2
13 283 730 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
23 019 565 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс The Residence
Застройщик SetlCity
от 136 400 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 194.9 м2
33 133 000 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ярославский 27



Стоимость жилья в этом районе очень выросла за последние годы… Все-таки люди начали ценить и близость парков, и другие факторы. Помню, несколько лет назад уже смотрела квартиры в этом доме, но тогда решила что дороговато и решила пожить в другом районе, в Кудрово. Взяла там квартиру в стройке, в 2015 ее получила… Живу. Честно, сейчас очень жалею, что не купила здесь. Поэтому решила продать там, немного добавить и все-таки спустя годы взять в «Ярославском»... По факту разница в цене уже не такая большая… Процентов 25. Там тоже покупала один из лучших вариантов, что было предложено.. но пробки и окружение там не очень. Здесь совсем другой уровень жизни.
Плюсы
парки, спокойно, очень хорошая отделка
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


У меня квартира в этом доме, заселено может половина квартир, но постепенно покупают. КУ нормальные, дом обслуживается отлично, местоположение вообще супер. В Удельном парке жена каждый день с детьми гуляет. Про отделку правы – многое пришлось переделывать, хотя материалы были и хорошие. Просто ремонтников наняли криворуких, видно решили сэкономить.
Плюсы
место, уровень жизни
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.