Рядом город Пушкин
Согласны: 4
Не согласны: 3
ЖК Образцовый квартал 3
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
105 828 ₽
1 ккв от 41.21 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 72.06 м2
7 345 000 ₽
3 ккв от 98.65 м2
12 099 600 ₽
Описание
Жилой комплекс «Образцовый квартал 3» построен в рамках масштабного проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, близ выставочного комплекса «Экспо Центр», по адресу Образцовая улица, 7к1. Он стал продолжением ЖК «Образцовый квартал» и ЖК «Образцовый квартал 2». Строительство объекта велось с середины 2016-го года, завершить объект удалось в четвертом квартале 2018-го года, на полгода раньше намеченного. Застройщиком выступила компания «Терминал Ресурс».
Общая площадь новостройки, состоящей из трех кирпично-монолитных четырехэтажных домов, составляет 12,5 тысяч квадратных метров. Первые два корпуса рассчитаны на 64 квартиры каждый, третий – на 40. Квартирогорафия включает одно-, двух- и трехкомнатные планировки различного метража. На август 2020-го года в продаже остаются «однушки» площадью от 42 до 74 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 73 до 104 квадратных метров, «трешки» по 100 «квадратов». Высота потолков составляет три метра. Средняя стоимость «квадрата» на текущий момент – 93 тысячи рублей. Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая, помимо прочего, включает теплые полы, остекленные балконы, подготовку поверхностей к покраске. Есть планировки с эркерами.
Территория комплекса благоустроена – здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Дворы озеленены – высажены деревья и кустарники, цветы. Имеются гостевые парковки.
Холлы оформлены по индивидуальному проекту, установлены импортные качественные лифты. Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214.
Инфраструктура
Пушкинский район не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – все необходимое для комфортного проживания имеется разве что в самом Пушкине. Что же касается таких локаций, как та, где реализуется проект «На Царскосельских холмах», то им только предстоит основное развитие. В пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 3» есть детский сад №47, до ближайших школ придется ехать на транспорте, поликлиника и вовсе находится в Пушкине. Рядом есть магазины и супермаркеты, кофейня и ресторан Grill, однако этого явно недостаточно, чтобы удовлетворить потребности современного человека.
Транспортная доступность обеспечивается Петербургским и Пулковским шоссе, добраться до города можно за 20-30 минут, если нет пробок – вот только траффик в южной части города очень напряженный. Метро в пешей доступности нет, автобусная остановка расположена в нескольких сотнях метров.
Экология
Состояние экологии благоприятное – рядом несколько крупных лесопарковых зон, лесные массивы. Источником загрязнения воздуха выступает Петербургское шоссе.
Панорама ЖК Образцовый квартал 3
Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 3
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -80 665 до 550 420 | от -1.7% до +9.8 |
| 2 ккв | от -359 525 до 434 350 | от -5.8% до +6.2 |
| 3 ккв | от -396 025 до 205 130 | от -4.4% до +1.8 |
Плюсы и минусы Образцовый квартал 3
Есть детский сад в пешей доступности
Согласны: 4
Не согласны: 2
Есть планировки с эркерам
Согласны: 3
Не согласны: 3
В квартирах теплые полы
Согласны: 5
Не согласны: 2
Предчистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 2
Высокие потолки
Согласны: 5
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 3
Не согласны: 2
Долго добираться до города
Согласны: 3
Не согласны: 4
Пробки на въезде в Петербург
Согласны: 3
Не согласны: 3
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 2
Нет крытого паркинга
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом долгие годы будет идти стройка
Согласны: 4
Не согласны: 3
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Образцовый квартал 3» построен почти два года назад, однако в продаже еще имеются квартиры. Комплекс малоэтажный, находится в зеленом месте, здесь неплохая экология. Однозначными плюсами конкретно этого проекта являются многообразие планировок, просторные квартиры с эркерами и местами для обустройства камина. Несмотря на то что стоимость «квадратного метра» небольшая, цены на квартиры внушительные – связано это с довольно большим метражом подавляющего большинства планировок.
К минусам можно отнести удаленность от «цивилизации», отсутствие социальных объектов – пока что рядом есть только один детский сад. Школы, поликлиники, отделения полиции – все это находится только в пределах транспортной доступности. Метро рядом нет, равно как и железнодорожных станций, а на въезде в город нередко собираются серьезные пробки. При этом до ближайшей станции метро – «Московская» - ехать порядка 50 минут. То есть, если понадобится срочно доехать до центра Петербурга, сделать это быстро будет непросто. Единственный вариант – на автобусе до Пушкина, и оттуда на электричке.
Комплекс подойдет тем, кто хочет жить в тихом спокойном месте и готов передвигаться на личном автомобиле. Однако, необходимо понимать, что машину придется оставлять на открытой автостоянке – подземный паркинг проектом не предусмотрен.
Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 3
Застройщик Группа Эталон
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.4 м2
15 185 971 ₽
Студия от 25 м2
5 807 640 ₽
1 ккв от 34.3 м2
8 648 114 ₽
2 ккв от 64.7 м2
14 651 833 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
9 344 958 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
12 963 906 ₽
3 ккв от 77.8 м2
19 933 730 ₽
4 ккв (Евро) от 79.8 м2
17 979 387 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.46 м2
6 121 300 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 994 350 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
7 308 225 ₽
2 ккв от 59.75 м2
12 368 250 ₽
3 ккв (Евро) от 76.47 м2
14 529 300 ₽
3 ккв от 82.78 м2
15 728 200 ₽
4 ккв (Евро) от 79.1 м2
15 820 000 ₽
300 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 159 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.35 м2
6 524 231 ₽
1 ккв от 32.94 м2
7 069 797 ₽
2 ккв от 63.93 м2
12 466 350 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
7 463 589 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
9 764 811 ₽
3 ккв от 81.55 м2
15 494 500 ₽
290 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 653 ₽
Студия от 21.7 м2
4 259 008 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 894 329 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
7 136 192 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 979 113 ₽
3 ккв от 63.88 м2
11 389 886 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 105 434 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 139 264 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 30.8 м2
8 638 578 ₽
Студия от 20.6 м2
4 060 672 ₽
1 ккв от 32.7 м2
5 629 632 ₽
2 ккв от 45.9 м2
8 021 430 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
5 898 682 ₽
3 ккв от 61.9 м2
10 916 684 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
8 071 051 ₽
4 ккв (Евро) от 66.2 м2
11 969 005 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 500 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 88.3 м2
44 150 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Образцовый квартал 3
Валерия
Хороший комплекс рядом с Пушкиным. Продуманное развитие территории
Плюсы
малоэтажность
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)