Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 4

ЖК Образцовый квартал 4

Другие комплексы
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
5
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
100 543 ₽
Рост цены в год
от -5% до +15%
1 ккв от 38.2 м2
3 928 820 ₽
2 ккв от 66.8 м2
7 171 000 ₽
3 ккв от 87 м2
8 491 920 ₽
3 ккв (Евро) от 88.6 м2
8 874 550 ₽

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 4» возводится строительной компанией «Терминал Ресурс» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщик уже успел реализовать два подобных проекта поблизости – речь идёт о ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2». На данный момент также ведётся строительство комплекса «Образцовый квартал 3». Завершение четвёртого квартала намечено на конец 2020-го года. Жилые комплексы возводятся в рамках единой концепции «На Царскосельских холмах». Строительство данной очереди стартовало в марте 2018-го года.

О комплексе

ЖК «Образцовый квартал 4» предусматривает строительство трёх четырёхэтажных домов с дополнительным мансардным этажом. ЖК возводится по кирпично-монолитной технологии.

Квартирография проекта включает однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также варианты со свободной планировкой. Площадь варьируется от 39 до 103 квадратных метров. Всего здесь появится 225 квартир. Некоторые из них будут оснащены французскими балконами, которые планируется остеклить. На последнем этаже на балконах также будет застеклена крыша. Высота потолков будет зависеть от конкретной квартиры и этажа и составит от 2,74 до 4,2 метров (максимальная высота потолка предусмотрена на мансардном этаже).

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, в которую войдёт:

·         Стяжка пола;

·         Тёплый водяной пол;

·         Подготовка стен под окраску или поклейку обоев.

В корпусах будут установлены газовые котельные – таким образом, отопление будет автономным.

Первый этаж жилого комплекса также будет жилым – он будет находиться высоко от земли. Так, высота стены до нижнего края окна составит порядка двух метров. В домах установят швейцарские лифты Schindler.

Территория комплекса будет благоустроена. Здесь установят детскую игровую площадку и спортивную зону, которые оснастят полиуретановым покрытием. Кроме того, во дворах комплекса будут оборудованы места для отдыха. Также «Терминал Ресурс» обещает озеленить территорию.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, однако по периметру всей территории расположатся гостевые парковки, в общей сложности рассчитанные на 180 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура локации, где строится жилой комплекс «Образцовый квартал 4» находится на начальном этапе развития. На данный момент большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена в городе Пушкин, в двух километрах от участка застройки. В Пушкине находятся школы, детские сады и филиалы ВУЗов, поликлиники, больницы. Кроме того, там можно найти массу торгово-развлекательных объектов – магазинов, ресторанов, кафе. В летнее время Пушкин часто посещают туристы – там располагается знаменитый дворцово-парковый комплекс.

В рамках квартала «На Царскосельских холмах» уже открыт и функционирует детский сад (в ЖК «Образцовый квартал 2»). Также здесь проектируется школа.

В непосредственной близости от ЖК «Образцовый квартал 4» находится крупный объект культурной значимости – комплекс «Экспофорум». Здесь проводятся масштабные выставки и форумы, семинары и встречи. Практически круглый год «Экспофорум» посещают как жители Санкт-Петербурга, так и участники знаковых мероприятий из других городов. Планируется, что в будущем все очереди «Образцового квартала» войдут в единую общественно-деловую зону, и рядом откроются бизнес-центры, рестораны, гостиницы.

Экологическая обстановка микрорайона находится на среднем уровне – ближайший лесной массив расположен в полукилометре, а в полутора километрах протекает река Кузьминка. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомобильные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 4

Около станции метро «Московская» необходимо сесть на маршрутное такси К299 или на автобус №187. Необходимая вам остановка – «Пулковская» - находится в полукилометре от жилого комплекса. Чтобы дойти до него от остановки, нужно двигаться около пятисот метров по Петербургскому шоссе, затем повернуть с него направо, на улицу Кокколевская. По ней следует пройти ещё порядка пятисот метров. Вы прибудете в место назначения – ЖК находится рядом с уже построенными очередями квартала «На Царскосельских холмах».

На автомобиле добраться до жилого комплекса можно следующим образом: двигайтесь по Кольцевой автодороге до съезда на Пулковское шоссе, далее езжайте по нему около 3,5 километров. Затем необходимо свернуть на Петербургское шоссе и ехать по нему ещё порядка 3,5 километров. После этого следует повернуть направо и проехать ещё около пятисот метров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 4

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 4

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Образцовый квартал 4

Продано: 230 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 4 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -18 250 до 723 430 от -0.4% до +15.4
2 ккв от -302 585 до 183 230 от -5.4% до +3.1
3 ккв от 8 395 до 74 460 от 0.1% до +0.9
3 ккв (Евро) от -227 030 до 63 145 от -2.7% до +0.8
Рост цены в год
-5%
до
+15%

Ход строительства

Строительные работы жилого комплекса «Образцовый квартал 4» начались в марте 2018-го года. На декабрь 2018-го года проделана немалая часть работ. На данный момент построена коробка, проведены монолитные работы и укладка кирпича, сейчас осуществляется отделка фасадов и ведутся внутренние работы. Сдать объект компания «Терминал ресурс» планирует в четвёртом квартале 2020-го года, однако, если темпы работ останутся на том же уровне, очевидно, что все три корпуса будут введены в эксплуатацию значительно раньше намеченного срока. Что касается предыдущих очередей проекта «На Царскосельских холмах», все они были введены без задержек по срокам сдачи. Так, ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвёртом квартале 2016-го года, а «Образцовый квартал 2» - на один квартал раньше заявленного, в середине 2018-го года. «Образцовый квартал 3» должны сдать в середине 2019-го года, однако, судя по готовности объекта, его также введут в эксплуатацию с опережением сроков.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Терминал Ресурс» появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сравнительно недавно. Серия жилых комплексов «Образцовый квартал» стала первой в портфолио застройщика и сразу привлекла к себе внимание экспертов. Первая очередь была принята на рынке с некоторым опасением, однако сейчас, когда строится уже четвёртый ЖК в рамках проекта, стало ясно – этому застройщику можно доверять. ЖК «Образцовый квартал 4» и правда кажется образцовым – его сдача намечена на четвёртый квартал 2020-го года, но на декабрь 2018-го года уже завершена большая часть работ. На данный момент ведётся отделка фасадов, завершаются отделочные работы внутри здания. Таким образом, вполне логично предположить, что комплекс будет сдан ранее намеченного срока как минимум на один год. К плюсам ЖК также можно отнести свободные планировки – покупатель может зонировать пространство в квартире по своему усмотрению. Кроме того, здесь есть мансардные этажи с высотой потолков около 4,2 метра. Стоимость квадратного метра составляет порядка 85-95 тысяч рублей. На первый взгляд, цена не кажется маленькой с учётом местоположения комплекса, однако, оценивая реальную готовность ЖК, она выглядит вполне оправданной.

ЖК «Образцовый квартал 4» имеет и недостатки. В основном, они касаются инфраструктуры. Несмотря на то, что в соседнем ЖК «Образцовый квартал 2» уже открылся детский сад, а рядом проектируется школа, с объектами социального и торгового назначения ситуация напряженная. Большая их часть сосредоточена в Пушкине, а ехать до него – около 15 минут на транспорте. В будущем ситуация может измениться, но на это потребуется время.

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 4

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
Застройщик Группа Эталон
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +28%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.3 м2
11 792 101 ₽
Студия от 27 м2
7 649 401 ₽
1 ккв от 34.4 м2
8 550 976 ₽
2 ккв от 55.7 м2
13 397 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
10 010 153 ₽
3 ккв от 77.4 м2
20 069 727 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
15 002 262 ₽
4 ккв (Евро) от 74.6 м2
20 007 547 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 15
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 159 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.92 м2
6 465 836 ₽
1 ккв от 32.94 м2
7 229 374 ₽
2 ккв от 54.38 м2
10 691 292 ₽
2 ккв (Евро) от 34.35 м2
7 341 235 ₽
3 ккв от 74.37 м2
14 255 832 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
9 273 700 ₽
414 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 16
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
6 164 128 ₽
1 ккв от 32.4 м2
7 150 261 ₽
2 ккв от 51.3 м2
10 269 344 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
7 531 043 ₽
3 ккв от 73.01 м2
13 633 983 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
11 635 848 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
14 846 466 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК