Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 4

ЖК Образцовый квартал 4

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 4 — вид 1ЖК Образцовый квартал 4 — вид 2ЖК Образцовый квартал 4 — вид 3ЖК Образцовый квартал 4 — вид 4ЖК Образцовый квартал 4 — вид 5ЖК Образцовый квартал 4 — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 4
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 4» возводится строительной компанией «Терминал Ресурс» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщик уже успел реализовать два подобных проекта поблизости – речь идёт о ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2». На данный момент также ведётся строительство комплекса «Образцовый квартал 3». Завершение четвёртого квартала намечено на конец 2020-го года. Жилые комплексы возводятся в рамках единой концепции «На Царскосельских холмах». Строительство данной очереди стартовало в марте 2018-го года.

О комплексе

ЖК «Образцовый квартал 4» предусматривает строительство трёх четырёхэтажных домов с дополнительным мансардным этажом. ЖК возводится по кирпично-монолитной технологии.

Квартирография проекта включает однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также варианты со свободной планировкой. Площадь варьируется от 39 до 103 квадратных метров. Всего здесь появится 225 квартир. Некоторые из них будут оснащены французскими балконами, которые планируется остеклить. На последнем этаже на балконах также будет застеклена крыша. Высота потолков будет зависеть от конкретной квартиры и этажа и составит от 2,74 до 4,2 метров (максимальная высота потолка предусмотрена на мансардном этаже).

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, в которую войдёт:

·         Стяжка пола;

·         Тёплый водяной пол;

·         Подготовка стен под окраску или поклейку обоев.

В корпусах будут установлены газовые котельные – таким образом, отопление будет автономным.

Первый этаж жилого комплекса также будет жилым – он будет находиться высоко от земли. Так, высота стены до нижнего края окна составит порядка двух метров. В домах установят швейцарские лифты Schindler.

Территория комплекса будет благоустроена. Здесь установят детскую игровую площадку и спортивную зону, которые оснастят полиуретановым покрытием. Кроме того, во дворах комплекса будут оборудованы места для отдыха. Также «Терминал Ресурс» обещает озеленить территорию.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, однако по периметру всей территории расположатся гостевые парковки, в общей сложности рассчитанные на 180 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура локации, где строится жилой комплекс «Образцовый квартал 4» находится на начальном этапе развития. На данный момент большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена в городе Пушкин, в двух километрах от участка застройки. В Пушкине находятся школы, детские сады и филиалы ВУЗов, поликлиники, больницы. Кроме того, там можно найти массу торгово-развлекательных объектов – магазинов, ресторанов, кафе. В летнее время Пушкин часто посещают туристы – там располагается знаменитый дворцово-парковый комплекс.

В рамках квартала «На Царскосельских холмах» уже открыт и функционирует детский сад (в ЖК «Образцовый квартал 2»). Также здесь проектируется школа.

В непосредственной близости от ЖК «Образцовый квартал 4» находится крупный объект культурной значимости – комплекс «Экспофорум». Здесь проводятся масштабные выставки и форумы, семинары и встречи. Практически круглый год «Экспофорум» посещают как жители Санкт-Петербурга, так и участники знаковых мероприятий из других городов. Планируется, что в будущем все очереди «Образцового квартала» войдут в единую общественно-деловую зону, и рядом откроются бизнес-центры, рестораны, гостиницы.

Экологическая обстановка микрорайона находится на среднем уровне – ближайший лесной массив расположен в полукилометре, а в полутора километрах протекает река Кузьминка. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомобильные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 4

Около станции метро «Московская» необходимо сесть на маршрутное такси К299 или на автобус №187. Необходимая вам остановка – «Пулковская» - находится в полукилометре от жилого комплекса. Чтобы дойти до него от остановки, нужно двигаться около пятисот метров по Петербургскому шоссе, затем повернуть с него направо, на улицу Кокколевская. По ней следует пройти ещё порядка пятисот метров. Вы прибудете в место назначения – ЖК находится рядом с уже построенными очередями квартала «На Царскосельских холмах».

На автомобиле добраться до жилого комплекса можно следующим образом: двигайтесь по Кольцевой автодороге до съезда на Пулковское шоссе, далее езжайте по нему около 3,5 километров. Затем необходимо свернуть на Петербургское шоссе и ехать по нему ещё порядка 3,5 километров. После этого следует повернуть направо и проехать ещё около пятисот метров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 4

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 4

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39 м²
от 3 928 820 ₽
2 ккв
S общая, м² 65 м²
от 6 425 450 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.3 м²
от 7 827 680 ₽
3 ккв
S общая, м² 87 м²
от 8 491 920 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 4, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 4. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 4

В продаже: 44 (19%)
Продано: 186 (81%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 4 будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -92 345 до 2 296 215 от -2.2% до +36.6
2 ккв от -959 950 до 581 080 от -19.3% до +9.2
3 ккв от 26 645 до 236 520 от 0.3% до +2.9
3 ккв (Евро) от -720 510 до 200 750 от -9.2% до +2.6
Рост цены в год
-19%
до
+37%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 4

Высокие темпы строительства (возможно, сдадут раньше заявленной даты)

Не согласны: 0

Первые очереди объекта успешно сданы

Не согласны: 0

Система «тёплый пол» (позволит экономить до 30% на коммунальных услугах)

Не согласны: 0

Рядом «Экспофорум»

Не согласны: 0

Можно быстро добираться до аэропорта

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку

Не согласны: 2

Есть мансардный этаж с высокими потолками

Не согласны: 0

Квартиры со свободными планировками

Не согласны: 1

Для уровня готовности хорошая цена за квадратный метр

Не согласны: 2

Комплекс аккредитован ведущими банками

Не согласны: 2

Детский сад в соседнем ЖК

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 1

Ближайшая школа находится в Пушкине

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга – только открытые автостоянки

Не согласны: 2

Официальный срок сдачи нескоро (однако, есть вероятность более скорого ввода в эксплуатацию)

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительные работы жилого комплекса «Образцовый квартал 4» начались в марте 2018-го года. На декабрь 2018-го года проделана немалая часть работ. На данный момент построена коробка, проведены монолитные работы и укладка кирпича, сейчас осуществляется отделка фасадов и ведутся внутренние работы. Сдать объект компания «Терминал ресурс» планирует в четвёртом квартале 2020-го года, однако, если темпы работ останутся на том же уровне, очевидно, что все три корпуса будут введены в эксплуатацию значительно раньше намеченного срока. Что касается предыдущих очередей проекта «На Царскосельских холмах», все они были введены без задержек по срокам сдачи. Так, ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвёртом квартале 2016-го года, а «Образцовый квартал 2» - на один квартал раньше заявленного, в середине 2018-го года. «Образцовый квартал 3» должны сдать в середине 2019-го года, однако, судя по готовности объекта, его также введут в эксплуатацию с опережением сроков.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Терминал Ресурс» появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сравнительно недавно. Серия жилых комплексов «Образцовый квартал» стала первой в портфолио застройщика и сразу привлекла к себе внимание экспертов. Первая очередь была принята на рынке с некоторым опасением, однако сейчас, когда строится уже четвёртый ЖК в рамках проекта, стало ясно – этому застройщику можно доверять. ЖК «Образцовый квартал 4» и правда кажется образцовым – его сдача намечена на четвёртый квартал 2020-го года, но на декабрь 2018-го года уже завершена большая часть работ. На данный момент ведётся отделка фасадов, завершаются отделочные работы внутри здания. Таким образом, вполне логично предположить, что комплекс будет сдан ранее намеченного срока как минимум на один год. К плюсам ЖК также можно отнести свободные планировки – покупатель может зонировать пространство в квартире по своему усмотрению. Кроме того, здесь есть мансардные этажи с высотой потолков около 4,2 метра. Стоимость квадратного метра составляет порядка 85-95 тысяч рублей. На первый взгляд, цена не кажется маленькой с учётом местоположения комплекса, однако, оценивая реальную готовность ЖК, она выглядит вполне оправданной.

ЖК «Образцовый квартал 4» имеет и недостатки. В основном, они касаются инфраструктуры. Несмотря на то, что в соседнем ЖК «Образцовый квартал 2» уже открылся детский сад, а рядом проектируется школа, с объектами социального и торгового назначения ситуация напряженная. Большая их часть сосредоточена в Пушкине, а ехать до него – около 15 минут на транспорте. В будущем ситуация может измениться, но на это потребуется время.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 4

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 3
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 55 990 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.21 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 70.73 м2
7 094 580 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК СолнцеPark
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 88 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
3 399 992 ₽
1 ккв от 33.7 м2
4 701 116 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 000 025 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.93 м2
8 699 983 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
8 400 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +84%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 33.53 м2
3 840 000 ₽
1 ккв от 45.43 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 66.29 м2
6 820 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.32 м2
5 355 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78.14 м2
8 284 899 ₽
3 ккв от 97.99 м2
9 600 064 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 4
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 87 116 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
2 147 300 ₽
1 ккв от 27.8 м2
3 140 200 ₽
2 ккв от 42.3 м2
4 213 100 ₽
3 ккв от 59.3 м2
5 269 100 ₽
4 ккв от 96.3 м2
8 391 800 ₽
5 ккв от 120.2 м2
10 687 600 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 80 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.44 м2
2 354 688 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 845 696 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
3 716 576 ₽
2 ккв от 46.71 м2
5 210 400 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 400 017 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 51.3 м2
5 475 933 ₽
2 ккв от 121 м2
10 861 160 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Образцовый квартал 4


Galina O.

Приятные домики строят, мне нравится, что застройщик не позиционирует свои квартиры как евротрёшки, несмотря на то, что там планировки с двумя изолированными комнатами и большой кухней-гостиной. Он честно пишет – двухкомнатная квартира. Ведь по факту так оно и есть, просто размеры кухни увеличены. Ну и вообще планировки у них классные и очень продуманные. Жаль только строят не в самом обустроенном месте.
Плюсы
Отличные планировки
Минусы
плохая инфраструктура
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Елена

Galina, ну не такое уж оно и необустроенное. По факту на машине можно за 20 минут приехать в город, а за 10 – в Пушкин. Всё что надо под рукой есть. Конечно, если вы общественным транспортом добираетесь, это не очень удобно.
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Павел

А я хочу здесь купить под сдачу – весьма перспективно. Рядом Экспофорум, до аэропорта недалеко. Стоимость жилья хоть ничего, не то что ближе к городу. А трансфер из аэропорта организовать вообще несложно.
Плюсы
Красиво, перспективно для инвестиций
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.