Образцовый квартал 4

Другие комплексы
Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 1 из 6Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 2 из 6Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 3 из 6Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 4 из 6Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 5 из 6Жилой комплекс Образцовый квартал 4 - фото 6 из 6
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 4
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 4» возводится строительной компанией «Терминал Ресурс» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщик уже успел реализовать два подобных проекта поблизости – речь идёт о ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2». На данный момент также ведётся строительство комплекса «Образцовый квартал 3». Завершение четвёртого квартала намечено на конец 2020-го года. Жилые комплексы возводятся в рамках единой концепции «На Царскосельских холмах». Строительство данной очереди стартовало в марте 2018-го года.

О комплексе

ЖК «Образцовый квартал 4» предусматривает строительство трёх четырёхэтажных домов с дополнительным мансардным этажом. ЖК возводится по кирпично-монолитной технологии.

Квартирография проекта включает однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также варианты со свободной планировкой. Площадь варьируется от 39 до 103 квадратных метров. Всего здесь появится 225 квартир. Некоторые из них будут оснащены французскими балконами, которые планируется остеклить. На последнем этаже на балконах также будет застеклена крыша. Высота потолков будет зависеть от конкретной квартиры и этажа и составит от 2,74 до 4,2 метров (максимальная высота потолка предусмотрена на мансардном этаже).

Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, в которую войдёт:

·         Стяжка пола;

·         Тёплый водяной пол;

·         Подготовка стен под окраску или поклейку обоев.

В корпусах будут установлены газовые котельные – таким образом, отопление будет автономным.

Первый этаж жилого комплекса также будет жилым – он будет находиться высоко от земли. Так, высота стены до нижнего края окна составит порядка двух метров. В домах установят швейцарские лифты Schindler.

Территория комплекса будет благоустроена. Здесь установят детскую игровую площадку и спортивную зону, которые оснастят полиуретановым покрытием. Кроме того, во дворах комплекса будут оборудованы места для отдыха. Также «Терминал Ресурс» обещает озеленить территорию.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, однако по периметру всей территории расположатся гостевые парковки, в общей сложности рассчитанные на 180 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура локации, где строится жилой комплекс «Образцовый квартал 4» находится на начальном этапе развития. На данный момент большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена в городе Пушкин, в двух километрах от участка застройки. В Пушкине находятся школы, детские сады и филиалы ВУЗов, поликлиники, больницы. Кроме того, там можно найти массу торгово-развлекательных объектов – магазинов, ресторанов, кафе. В летнее время Пушкин часто посещают туристы – там располагается знаменитый дворцово-парковый комплекс.

В рамках квартала «На Царскосельских холмах» уже открыт и функционирует детский сад (в ЖК «Образцовый квартал 2»). Также здесь проектируется школа.

В непосредственной близости от ЖК «Образцовый квартал 4» находится крупный объект культурной значимости – комплекс «Экспофорум». Здесь проводятся масштабные выставки и форумы, семинары и встречи. Практически круглый год «Экспофорум» посещают как жители Санкт-Петербурга, так и участники знаковых мероприятий из других городов. Планируется, что в будущем все очереди «Образцового квартала» войдут в единую общественно-деловую зону, и рядом откроются бизнес-центры, рестораны, гостиницы.

Экологическая обстановка микрорайона находится на среднем уровне – ближайший лесной массив расположен в полукилометре, а в полутора километрах протекает река Кузьминка. Основными источниками загрязнения являются пролегающие поблизости автомобильные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 4

Около станции метро «Московская» необходимо сесть на маршрутное такси К299 или на автобус №187. Необходимая вам остановка – «Пулковская» - находится в полукилометре от жилого комплекса. Чтобы дойти до него от остановки, нужно двигаться около пятисот метров по Петербургскому шоссе, затем повернуть с него направо, на улицу Кокколевская. По ней следует пройти ещё порядка пятисот метров. Вы прибудете в место назначения – ЖК находится рядом с уже построенными очередями квартала «На Царскосельских холмах».

На автомобиле добраться до жилого комплекса можно следующим образом: двигайтесь по Кольцевой автодороге до съезда на Пулковское шоссе, далее езжайте по нему около 3,5 километров. Затем необходимо свернуть на Петербургское шоссе и ехать по нему ещё порядка 3,5 километров. После этого следует повернуть направо и проехать ещё около пятисот метров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 4

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 4

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.18 м²
от 3 878 820 ₽
2 ккв
S общая, м² 68.89 м²
от 6 095 010 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 88.53 м²
от 7 777 680 ₽
3 ккв
S общая, м² 96.36 м²
от 8 441 920 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 4, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 4. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 4

В продаже: 122 (53%)
Продано: 107 (47%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 4 будет реализован через 1 год один месяц и 2 дня

Динамика минимальных цен ЖК Образцовый квартал 4

Динамика средней цены за м2 в ЖК Образцовый квартал 4

Плюсы и минусы Образцовый квартал 4

Высокие темпы строительства (возможно, сдадут раньше заявленной даты)

Не согласны: 0

Первые очереди объекта успешно сданы

Не согласны: 0

Система «тёплый пол» (позволит экономить до 30% на коммунальных услугах)

Не согласны: 0

Рядом «Экспофорум»

Не согласны: 0

Можно быстро добираться до аэропорта

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку

Не согласны: 1

Есть мансардный этаж с высокими потолками

Не согласны: 0

Квартиры со свободными планировками

Не согласны: 1

Для уровня готовности хорошая цена за квадратный метр

Не согласны: 2

Комплекс аккредитован ведущими банками

Не согласны: 2

Детский сад в соседнем ЖК

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 1

Ближайшая школа находится в Пушкине

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга – только открытые автостоянки

Не согласны: 1

Официальный срок сдачи нескоро (однако, есть вероятность более скорого ввода в эксплуатацию)

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительные работы жилого комплекса «Образцовый квартал 4» начались в марте 2018-го года. На декабрь 2018-го года проделана немалая часть работ. На данный момент построена коробка, проведены монолитные работы и укладка кирпича, сейчас осуществляется отделка фасадов и ведутся внутренние работы. Сдать объект компания «Терминал ресурс» планирует в четвёртом квартале 2020-го года, однако, если темпы работ останутся на том же уровне, очевидно, что все три корпуса будут введены в эксплуатацию значительно раньше намеченного срока. Что касается предыдущих очередей проекта «На Царскосельских холмах», все они были введены без задержек по срокам сдачи. Так, ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвёртом квартале 2016-го года, а «Образцовый квартал 2» - на один квартал раньше заявленного, в середине 2018-го года. «Образцовый квартал 3» должны сдать в середине 2019-го года, однако, судя по готовности объекта, его также введут в эксплуатацию с опережением сроков.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Терминал Ресурс» появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сравнительно недавно. Серия жилых комплексов «Образцовый квартал» стала первой в портфолио застройщика и сразу привлекла к себе внимание экспертов. Первая очередь была принята на рынке с некоторым опасением, однако сейчас, когда строится уже четвёртый ЖК в рамках проекта, стало ясно – этому застройщику можно доверять. ЖК «Образцовый квартал 4» и правда кажется образцовым – его сдача намечена на четвёртый квартал 2020-го года, но на декабрь 2018-го года уже завершена большая часть работ. На данный момент ведётся отделка фасадов, завершаются отделочные работы внутри здания. Таким образом, вполне логично предположить, что комплекс будет сдан ранее намеченного срока как минимум на один год. К плюсам ЖК также можно отнести свободные планировки – покупатель может зонировать пространство в квартире по своему усмотрению. Кроме того, здесь есть мансардные этажи с высотой потолков около 4,2 метра. Стоимость квадратного метра составляет порядка 85-95 тысяч рублей. На первый взгляд, цена не кажется маленькой с учётом местоположения комплекса, однако, оценивая реальную готовность ЖК, она выглядит вполне оправданной.

ЖК «Образцовый квартал 4» имеет и недостатки. В основном, они касаются инфраструктуры. Несмотря на то, что в соседнем ЖК «Образцовый квартал 2» уже открылся детский сад, а рядом проектируется школа, с объектами социального и торгового назначения ситуация напряженная. Большая их часть сосредоточена в Пушкине, а ехать до него – около 15 минут на транспорте. В будущем ситуация может измениться, но на это потребуется время.

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 4

Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 3
Застройщик Терминал-Ресурс
от 55 990 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.22 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 66.5 м2
6 512 379 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс СолнцеPark
Застройщик Аквилон-Инвест
от 88 400 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
2 841 090 ₽
1 ккв от 33.7 м2
3 760 746 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 504 397 ₽
2 ккв от 53.06 м2
5 356 771 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.93 м2
8 182 247 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
7 439 220 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 2
Застройщик Терминал-Ресурс
от 78 388 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.43 м2
3 678 300 ₽
2 ккв от 59.36 м2
5 198 856 ₽
2 ккв (Евро) от 66.69 м2
5 800 946 ₽
3 ккв от 92.54 м2
8 159 160 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Светлановский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 72 675 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.2 м2
2 622 675 ₽
1 ккв от 37.2 м2
3 525 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.1 м2
4 462 920 ₽
2 ккв от 52.7 м2
4 595 440 ₽
3 ккв от 68.5 м2
5 576 723 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс NEW TIME
Застройщик РосСтройИнвест
от 73 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.27 м2
2 128 835 ₽
1 ккв от 31.08 м2
3 076 407 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
3 394 807 ₽
2 ккв от 54.37 м2
4 763 765 ₽
3 ккв (Евро) от 61.01 м2
5 765 507 ₽
3 ккв от 74.31 м2
6 571 701 ₽
4 ккв от 104.79 м2
11 044 834 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
7 301 388 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
11 411 777 ₽
386 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Зелёный Квартал
Застройщик SetlCity
от 81 252 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.98 м2
2 070 040 ₽
1 ккв от 30.04 м2
2 650 027 ₽
2 ккв от 48.3 м2
4 200 010 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
2 800 077 ₽
3 ккв (Евро) от 52.26 м2
4 750 682 ₽
3 ккв от 73.29 м2
7 000 258 ₽
4 ккв от 100.29 м2
9 900 529 ₽
411 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Образцовый квартал 4



Приятные домики строят, мне нравится, что застройщик не позиционирует свои квартиры как евротрёшки, несмотря на то, что там планировки с двумя изолированными комнатами и большой кухней-гостиной. Он честно пишет – двухкомнатная квартира. Ведь по факту так оно и есть, просто размеры кухни увеличены. Ну и вообще планировки у них классные и очень продуманные. Жаль только строят не в самом обустроенном месте.
Плюсы
Отличные планировки
Минусы
плохая инфраструктура
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Galina, ну не такое уж оно и необустроенное. По факту на машине можно за 20 минут приехать в город, а за 10 – в Пушкин. Всё что надо под рукой есть. Конечно, если вы общественным транспортом добираетесь, это не очень удобно.
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А я хочу здесь купить под сдачу – весьма перспективно. Рядом Экспофорум, до аэропорта недалеко. Стоимость жилья хоть ничего, не то что ближе к городу. А трансфер из аэропорта организовать вообще несложно.
Плюсы
Красиво, перспективно для инвестиций
24.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.