Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 5

ЖК Образцовый квартал 5

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
II квартал 2020 года
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
II квартал 2021 года
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Этажей
5
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
108 960 ₽
Рост цены в год
от -11% до +61%
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 64.6 м2
7 569 700 ₽
2 ккв (Евро) от 66.8 м2
7 784 760 ₽
2 ккв от 87.8 м2
10 770 452 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 96.8 м2
14 004 550 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 5
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью одноименного проекта, реализуемого в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Терминал Ресурс». Весь проект освоения территорий в данной локации носит название «На Царскосельских холмах». Участок расположен на Пулковском шоссе (участок №569). Проект предусматривает строительство четырех корпусов, все они будут вводиться в эксплуатацию одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Продажи открыты в четвертом квартале 2018-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «А. Лен», проектировка, в свою очередь, выполнена «Мастерской Цехомского». Застройка малоэтажная – здания насчитывают по пять этажей. Площадь недвижимости составит 31 тысячу квадратных метров, на которых разместится 383 квартиры. Квартирография включает студии площадью от 24 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 39 «квадратов», «двушки» от 60 до 96 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 84 до 87 «квадратов». Первый этаж будет высоким – расстояние от земли до окон составит порядка 1,9 метров. На последних этажах будут обустроены мансарды. Высота потолков во всех квартирах составит 3,8 метра.

Застройщик планирует утеплить фасады высококачественными материалами, во всех квартирах будет монтирована система «теплый пол» с возможностью регулировки температурного режима. В домах будут установлены малошумные скоростные лифты. Проектом предусмотрена собственная автономная газовая котельная.

Застройщик обещает благоустроить территорию – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Кроме того, «Терминал Ресурс» планирует озеленить территорию – высадить рядом с домами кустарники и деревья.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, такими как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, «Санкт-Петербург», «АкБарс», «Возрождение», «Открытие», «Дом РФ». Кроме того, покупателям доступна рассрочка от застройщика.

Инфраструктура

Инфраструктура в локации, где строится «Образцовый квартал 5», находится на стадии развития – на данный момент есть ряд коммерческих и социально-значимых объектов в предыдущих очередях комплекса, однако их недостаточно. В ЖК «Образцовый квартал 2» имеется детский сад. Также застройщиком проектируется еще один детский сад, рассчитанный на 240 воспитанников, и школа на 825 мест. Пока что ближайшие школы и поликлиники находятся в Шушарах и Пушкине – до них можно добраться на автомобиле или общественным транспортом. Рядом с участком застройки находится конный клуб «Райдер», кроме того, неподалеку должны открыть ледовую арену и спортивный комплекс с бассейном. Менее чем тысяча метров отделяют объект от теннисных кортов. Также на автомобиле довольно быстро можно добраться до Туутари парка, достопримечательностей Павловска и Пушкина. Поблизости находится культурно-значимый объект – выставочный центр «Экспофорум».

Экология

Экологическая обстановка локации средняя. Менее чем в километре от ЖК расположен лесной массив, неподалеку протекает речка Кузьминка, немало парковых зон имеется и в близлежащих Пушкине и Павловске – это воздействует на экологию позитивно. В то же время рядом пролегает несколько оживленных трасс, в том числе и Пулковское шоссе – именно они являются основным источником загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 5

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться можно наземным транспортом. От станции метро «Московская» необходимо ехать на автобусе №187 или маршрутных такси К-299, К-545, К-545Б. Выходить следует на остановке и двигаться по Кокколевской улице около 500 метров. Комплекс будет сразу за ЖК «Образцовый квартал 2».

На автомобиле можно добраться по Московскому, Пулковскому, Петербургскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок. В утренние и вечерние часы добраться получится за час. От аэропорта реально добраться за 13 минут, если дороги свободны. Съезд на КАД находится в восьми километрах, съезд на ЗСД – приблизительно в 12 км.

Панорама ЖК Образцовый квартал 5

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 5

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 5, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 5. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 5

Продано: 383 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 5 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 920 до 417 925 от -0.1% до +9.7
2 ккв от 25 915 до 442 015 от 0.4% до +5.1
2 ккв (Евро) от -29 565 до 544 945 от -0.5% до +7.9
3 ккв 37 595 0.4
3 ккв (Евро) от -816 870 до 866 510 от -10.6% до +8.8
Студия от 3 650 до 3 604 375 от 0.2% до +61.1
Рост цены в год
-11%
до
+61%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 5

Первые очереди сданы досрочно

Не согласны: 3

Рядом «Экспофорум»

Не согласны: 2

Дома малой этажности

Не согласны: 3

Потолки 3 метра

Не согласны: 2

Детский сад в соседнем квартале

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 4

Рядом лесной массив

Не согласны: 2

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 2

В проекте школа

Не согласны: 2

Поблизости пролегают крупные трассы

Не согласны: 4

На въезде в город – пробки

Не согласны: 5

Почти полное отсутствие социальной инфраструктуры

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 5» строится с 2018-го года. Разрешение на строительство выдано «Терминал Ресурс» в октябре 2016-го года, с учетом последнего продления оно действует до апреля 2021-го года. В рамках пятой части проекта на Кокколевской улице должно появиться четыре 5-этажных корпуса. Сдать их застройщик планирует во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года проведены подготовительные работы – территория огорожена, разровнена территория. Кроме того, активно ведутся основные работы – откопан котлован, установлены сваи, на сегодняшний день завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что у застройщика впереди еще два года, можно говорить о том, что у него есть все шансы на своевременную сдачу. ЖК «Образцовый квартал 2» и ЖК «Образцовый квартал 3» были сданы с опережением графика. ЖК «Образцовый квартал 4» находится в стадии строительства – его сдача намечена на четвертый квартал 2020-го года, однако на март 2019-го года застройщик уже завершает остекление и внутренние отделочные работы, по четвертому этапу прогнозируется досрочную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью масштабного проекта по освоению территорий «На Царскосельских холмах». Все первые очереди ЖК сданы с опережением сроков, четвертый этап также готовится к сдаче практически на год раньше заявленного, поэтому можно ожидать, что и «Образцовый квартал 5» будет сдан, как минимум, без задержки, а, как максимум, значительно раньше, чем это заявлено. Уже сейчас (март 2019-го года) завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что этажей всего 5, вполне реально, что застройщик успеет завершить все за год. Однако, делать на это ставку не стоит – у строительной компании есть полное право работать не спеша – ведь до официальной сдачи еще больше двух лет.

Застройщик успел отметиться и тем, что строит квартиры хорошего качества – некоторые жители пишут про высокий уровень слышимости, однако это чуть ли не единственное замечание к качеству постройки. Однако, и деньги компания просит немаленькие – на среднем этапе готовности домов стоимость квадрата уже составляет порядка 90-100 тысяч рублей. С учетом того, что до обжитых районов далековато, цена высоковата.

Больше всего жители новых кварталов будут страдать от неразвитой инфраструктуры и транспортных проблем. Что касается социального развития, то оно постепенно не стоит на месте – уже работает детский сад в «Образцовом квартале 2», строится школа, проектируются и другие соцобъекты. Конечно, пока этого не хватает, но перспективы хорошие. К тому же рядом «Экспофорум», бизнес-зона – а это и магазины, и рестораны, и неплохие дороги. Однако, в целом, транспортная ситуация не самая благоприятная – локация страдает от пробок – иногда, чтобы въехать в город или заехать на КАД, приходится потратить полчаса или даже больше.

Подводя итог, можно сказать, что ЖК «Образцовый квартал 5» это надежный и перспективный комплекс, не без своих проблем, но достойный внимания.

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 5

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 14
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 157 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.46 м2
5 877 240 ₽
1 ккв от 32.3 м2
6 705 130 ₽
2 ккв (Евро) от 35.36 м2
6 995 690 ₽
2 ккв от 58.34 м2
10 467 800 ₽
3 ккв от 77.59 м2
14 326 880 ₽
3 ккв (Евро) от 59.56 м2
10 971 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.03 м2
15 103 700 ₽
355 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 15
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 159 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.92 м2
6 235 836 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 999 374 ₽
2 ккв от 55.16 м2
10 148 552 ₽
2 ккв (Евро) от 34.35 м2
7 026 704 ₽
3 ккв от 74.37 м2
14 005 832 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
9 043 700 ₽
438 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
Застройщик Группа Эталон
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +21%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27 м2
5 488 792 ₽
1 ккв от 31 м2
6 776 837 ₽
2 ккв от 55.7 м2
11 506 170 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
7 394 861 ₽
3 ккв от 77.4 м2
17 322 428 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
12 530 938 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
18 090 026 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 754 555 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 878 430 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 704 035 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 376 416 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 360 083 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 644 711 ₽
687 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 391 432 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 566 068 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 042 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 572 906 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 928 417 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
433 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
9 122 701 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 636 805 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
22 750 331 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 605 623 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК