Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 5

ЖК Образцовый квартал 5

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 5 — вид 1ЖК Образцовый квартал 5 — вид 2
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2019
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 5
Корп.: 8
Корп.: 6
Корп.: 7
II квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 5
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
107 695 ₽
Рост цены в год
от -31% до +80%
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 64.6 м2
7 441 400 ₽
2 ккв от 87.6 м2
9 435 272 ₽
2 ккв (Евро) от 67.7 м2
7 409 750 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 86.7 м2
9 441 632 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 5
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью одноименного проекта, реализуемого в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Терминал Ресурс». Весь проект освоения территорий в данной локации носит название «На Царскосельских холмах». Участок расположен на Пулковском шоссе (участок №569). Проект предусматривает строительство четырех корпусов, все они будут вводиться в эксплуатацию одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Продажи открыты в четвертом квартале 2018-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «А. Лен», проектировка, в свою очередь, выполнена «Мастерской Цехомского». Застройка малоэтажная – здания насчитывают по пять этажей. Площадь недвижимости составит 31 тысячу квадратных метров, на которых разместится 383 квартиры. Квартирография включает студии площадью от 24 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 39 «квадратов», «двушки» от 60 до 96 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 84 до 87 «квадратов». Первый этаж будет высоким – расстояние от земли до окон составит порядка 1,9 метров. На последних этажах будут обустроены мансарды. Высота потолков во всех квартирах составит 3,8 метра.

Застройщик планирует утеплить фасады высококачественными материалами, во всех квартирах будет монтирована система «теплый пол» с возможностью регулировки температурного режима. В домах будут установлены малошумные скоростные лифты. Проектом предусмотрена собственная автономная газовая котельная.

Застройщик обещает благоустроить территорию – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Кроме того, «Терминал Ресурс» планирует озеленить территорию – высадить рядом с домами кустарники и деревья.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, такими как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, «Санкт-Петербург», «АкБарс», «Возрождение», «Открытие», «Дом РФ». Кроме того, покупателям доступна рассрочка от застройщика.

Инфраструктура

Инфраструктура в локации, где строится «Образцовый квартал 5», находится на стадии развития – на данный момент есть ряд коммерческих и социально-значимых объектов в предыдущих очередях комплекса, однако их недостаточно. В ЖК «Образцовый квартал 2» имеется детский сад. Также застройщиком проектируется еще один детский сад, рассчитанный на 240 воспитанников, и школа на 825 мест. Пока что ближайшие школы и поликлиники находятся в Шушарах и Пушкине – до них можно добраться на автомобиле или общественным транспортом. Рядом с участком застройки находится конный клуб «Райдер», кроме того, неподалеку должны открыть ледовую арену и спортивный комплекс с бассейном. Менее чем тысяча метров отделяют объект от теннисных кортов. Также на автомобиле довольно быстро можно добраться до Туутари парка, достопримечательностей Павловска и Пушкина. Поблизости находится культурно-значимый объект – выставочный центр «Экспофорум».

Экология

Экологическая обстановка локации средняя. Менее чем в километре от ЖК расположен лесной массив, неподалеку протекает речка Кузьминка, немало парковых зон имеется и в близлежащих Пушкине и Павловске – это воздействует на экологию позитивно. В то же время рядом пролегает несколько оживленных трасс, в том числе и Пулковское шоссе – именно они являются основным источником загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 5

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться можно наземным транспортом. От станции метро «Московская» необходимо ехать на автобусе №187 или маршрутных такси К-299, К-545, К-545Б. Выходить следует на остановке и двигаться по Кокколевской улице около 500 метров. Комплекс будет сразу за ЖК «Образцовый квартал 2».

На автомобиле можно добраться по Московскому, Пулковскому, Петербургскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок. В утренние и вечерние часы добраться получится за час. От аэропорта реально добраться за 13 минут, если дороги свободны. Съезд на КАД находится в восьми километрах, съезд на ЗСД – приблизительно в 12 км.

Панорама ЖК Образцовый квартал 5

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 5

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 64.6 м²
от 7 441 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 67.4 м²
от 7 409 750 ₽
2 ккв
S общая, м² 87.6 м²
от 9 435 272 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 86.7 м²
от 9 441 632 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 5, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 5. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 5

В продаже: 56 (15%)
Продано: 327 (85%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 5 будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -7 300 до 1 040 250 от -0.2% до +21.1
2 ккв от 64 605 до 816 140 от 1.1% до +8.9
2 ккв (Евро) от -73 730 до 1 357 070 от -1.2% до +17.7
3 ккв от 93 075 до 99 645 1.1
3 ккв (Евро) от -2 033 780 до 931 845 от -31.2% до +9.3
Студия от 9 490 до 8 973 160 от 0.4% до +79.6
Рост цены в год
-31%
до
+80%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 5

Первые очереди сданы досрочно

Не согласны: 1

Рядом «Экспофорум»

Не согласны: 0

Дома малой этажности

Не согласны: 1

Потолки 3 метра

Не согласны: 0

Детский сад в соседнем квартале

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Рядом лесной массив

Не согласны: 0

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 0

В проекте школа

Не согласны: 0

Поблизости пролегают крупные трассы

Не согласны: 2

На въезде в город – пробки

Не согласны: 3

Почти полное отсутствие социальной инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Нет чистовой отделки

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 5» строится с 2018-го года. Разрешение на строительство выдано «Терминал Ресурс» в октябре 2016-го года, с учетом последнего продления оно действует до апреля 2021-го года. В рамках пятой части проекта на Кокколевской улице должно появиться четыре 5-этажных корпуса. Сдать их застройщик планирует во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года проведены подготовительные работы – территория огорожена, разровнена территория. Кроме того, активно ведутся основные работы – откопан котлован, установлены сваи, на сегодняшний день завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что у застройщика впереди еще два года, можно говорить о том, что у него есть все шансы на своевременную сдачу. ЖК «Образцовый квартал 2» и ЖК «Образцовый квартал 3» были сданы с опережением графика. ЖК «Образцовый квартал 4» находится в стадии строительства – его сдача намечена на четвертый квартал 2020-го года, однако на март 2019-го года застройщик уже завершает остекление и внутренние отделочные работы, по четвертому этапу прогнозируется досрочную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью масштабного проекта по освоению территорий «На Царскосельских холмах». Все первые очереди ЖК сданы с опережением сроков, четвертый этап также готовится к сдаче практически на год раньше заявленного, поэтому можно ожидать, что и «Образцовый квартал 5» будет сдан, как минимум, без задержки, а, как максимум, значительно раньше, чем это заявлено. Уже сейчас (март 2019-го года) завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что этажей всего 5, вполне реально, что застройщик успеет завершить все за год. Однако, делать на это ставку не стоит – у строительной компании есть полное право работать не спеша – ведь до официальной сдачи еще больше двух лет.

Застройщик успел отметиться и тем, что строит квартиры хорошего качества – некоторые жители пишут про высокий уровень слышимости, однако это чуть ли не единственное замечание к качеству постройки. Однако, и деньги компания просит немаленькие – на среднем этапе готовности домов стоимость квадрата уже составляет порядка 90-100 тысяч рублей. С учетом того, что до обжитых районов далековато, цена высоковата.

Больше всего жители новых кварталов будут страдать от неразвитой инфраструктуры и транспортных проблем. Что касается социального развития, то оно постепенно не стоит на месте – уже работает детский сад в «Образцовом квартале 2», строится школа, проектируются и другие соцобъекты. Конечно, пока этого не хватает, но перспективы хорошие. К тому же рядом «Экспофорум», бизнес-зона – а это и магазины, и рестораны, и неплохие дороги. Однако, в целом, транспортная ситуация не самая благоприятная – локация страдает от пробок – иногда, чтобы въехать в город или заехать на КАД, приходится потратить полчаса или даже больше.

Подводя итог, можно сказать, что ЖК «Образцовый квартал 5» это надежный и перспективный комплекс, не без своих проблем, но достойный внимания.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 5

Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 117 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.26 м2
3 298 460 ₽
1 ккв от 38.79 м2
4 732 380 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 343 140 ₽
2 ккв (Евро) от 35.68 м2
4 787 640 ₽
3 ккв (Евро) от 69.68 м2
8 222 240 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 28.06 м2
3 395 260 ₽
1 ккв от 35.54 м2
4 698 220 ₽
2 ккв от 66.76 м2
8 165 780 ₽
2 ккв (Евро) от 62.92 м2
7 475 300 ₽
3 ккв (Евро) от 82.52 м2
9 540 400 ₽
312 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 077 588 ₽
2 ккв (Евро) от 64.7 м2
7 249 785 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 84.9 м2
9 120 452 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.32 м2
3 214 080 ₽
1 ккв от 34.7 м2
4 622 040 ₽
2 ккв от 53.03 м2
6 720 300 ₽
2 ккв (Евро) от 32.81 м2
4 370 292 ₽
3 ккв (Евро) от 53.24 м2
6 181 164 ₽
3 ккв от 77.31 м2
10 297 692 ₽
4 ккв (Евро) от 80.14 м2
9 304 254 ₽
695 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +80%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
3 583 400 ₽
1 ккв от 44.9 м2
6 236 750 ₽
2 ккв (Евро) от 45.32 м2
5 355 000 ₽
2 ккв от 73.7 м2
9 107 379 ₽
3 ккв от 89.26 м2
10 452 734 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
10 739 266 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(6 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 34.48 м2
5 329 749 ₽
2 ккв от 56.62 м2
7 401 768 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
5 766 762 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
7 900 000 ₽
3 ккв от 87.84 м2
10 884 518 ₽
4 ккв (Евро) от 72.57 м2
9 687 732 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Образцовый квартал 5


Глеб

Родители купили тут квартиру, хотел поближе к метро, но они выбрали нечто среднее – пока живу с ними в Пушкине. В любом случае доезжать можно будет быстрее, чем сейчас, да я и привык, тем более сейчас коплю на машину, надеюсь как раз к моменту сдачи куплю. Радуют темпы строительства – глядишь, через год и заеду.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Юля

А мы только присматриваем, читаем отзывы. Особо плохих нет, все в основном довольны покупкой, хотя считаю, что инфраструктуры пока не хватает. Хорошо хоть магазины типа Пятерочки есть. Сложно было тем, кто заселялся в первые очереди. Сейчас уже проще будет.
Плюсы
первые очереди были сданы вовремя, интересный проект
Минусы
мало инфраструктуры
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мария

Юлия, мы уже оформили документы – ездили смотреть объект, место хорошее, можно в конном клубе заниматься – у меня от этого дети в полном восторге. Рядом выставочный комплекс – опять же, много интересного там проходит. Плохо что нет подземного паркинга, но надеюсь что раз дома пятиэтажные, то и проблем особых не будет. В общем, посмотрим. Предыдущие корпуса смотрятся хорошо, видно что построены качественно.
Плюсы
хороший проект, малоэтажка, экспофорум рядом, различные организации для досуга
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.