Образцовый квартал 5

Другие комплексы
Жилой комплекс Образцовый квартал 5 - фото 1 из 2Жилой комплекс Образцовый квартал 5 - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 5
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью одноименного проекта, реализуемого в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Терминал Ресурс». Весь проект освоения территорий в данной локации носит название «На Царскосельских холмах». Участок расположен на Пулковском шоссе (участок №569). Проект предусматривает строительство четырех корпусов, все они будут вводиться в эксплуатацию одной очередью. Сдача намечена на второй квартал 2021-го года. Продажи открыты в четвертом квартале 2018-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «А. Лен», проектировка, в свою очередь, выполнена «Мастерской Цехомского». Застройка малоэтажная – здания насчитывают по пять этажей. Площадь недвижимости составит 31 тысячу квадратных метров, на которых разместится 383 квартиры. Квартирография включает студии площадью от 24 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 39 «квадратов», «двушки» от 60 до 96 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 84 до 87 «квадратов». Первый этаж будет высоким – расстояние от земли до окон составит порядка 1,9 метров. На последних этажах будут обустроены мансарды. Высота потолков во всех квартирах составит 3,8 метра.

Застройщик планирует утеплить фасады высококачественными материалами, во всех квартирах будет монтирована система «теплый пол» с возможностью регулировки температурного режима. В домах будут установлены малошумные скоростные лифты. Проектом предусмотрена собственная автономная газовая котельная.

Застройщик обещает благоустроить территорию – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Кроме того, «Терминал Ресурс» планирует озеленить территорию – высадить рядом с домами кустарники и деревья.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, такими как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, «Санкт-Петербург», «АкБарс», «Возрождение», «Открытие», «Дом РФ». Кроме того, покупателям доступна рассрочка от застройщика.

Инфраструктура

Инфраструктура в локации, где строится «Образцовый квартал 5», находится на стадии развития – на данный момент есть ряд коммерческих и социально-значимых объектов в предыдущих очередях комплекса, однако их недостаточно. В ЖК «Образцовый квартал 2» имеется детский сад. Также застройщиком проектируется еще один детский сад, рассчитанный на 240 воспитанников, и школа на 825 мест. Пока что ближайшие школы и поликлиники находятся в Шушарах и Пушкине – до них можно добраться на автомобиле или общественным транспортом. Рядом с участком застройки находится конный клуб «Райдер», кроме того, неподалеку должны открыть ледовую арену и спортивный комплекс с бассейном. Менее чем тысяча метров отделяют объект от теннисных кортов. Также на автомобиле довольно быстро можно добраться до Туутари парка, достопримечательностей Павловска и Пушкина. Поблизости находится культурно-значимый объект – выставочный центр «Экспофорум».

Экология

Экологическая обстановка локации средняя. Менее чем в километре от ЖК расположен лесной массив, неподалеку протекает речка Кузьминка, немало парковых зон имеется и в близлежащих Пушкине и Павловске – это воздействует на экологию позитивно. В то же время рядом пролегает несколько оживленных трасс, в том числе и Пулковское шоссе – именно они являются основным источником загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 5

Станций метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться можно наземным транспортом. От станции метро «Московская» необходимо ехать на автобусе №187 или маршрутных такси К-299, К-545, К-545Б. Выходить следует на остановке и двигаться по Кокколевской улице около 500 метров. Комплекс будет сразу за ЖК «Образцовый квартал 2».

На автомобиле можно добраться по Московскому, Пулковскому, Петербургскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок. В утренние и вечерние часы добраться получится за час. От аэропорта реально добраться за 13 минут, если дороги свободны. Съезд на КАД находится в восьми километрах, съезд на ЗСД – приблизительно в 12 км.

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 5

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.16 м²
от 2 489 510 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.89 м²
от 3 633 665 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 61.9 м²
от 5 863 590 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.92 м²
от 5 862 640 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 91.55 м²
от 8 456 140 ₽
3 ккв
S общая, м² 91.54 м²
от 8 468 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 5, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 5. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 5

В продаже: 310 (81%)
Продано: 73 (19%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 5 будет реализован через 1 год один месяц и 22 дня

Динамика минимальных цен ЖК Образцовый квартал 5

Динамика средней цены за м2 в ЖК Образцовый квартал 5

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Образцовый квартал 5

Первые очереди сданы досрочно

Не согласны: 1

Рядом «Экспофорум»

Не согласны: 0

Дома малой этажности

Не согласны: 1

Потолки 3 метра

Не согласны: 0

Детский сад в соседнем квартале

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом лесной массив

Не согласны: 0

Рядом Пушкин и Павловск

Не согласны: 0

В проекте школа

Не согласны: 0

Поблизости пролегают крупные трассы

Не согласны: 0

На въезде в город – пробки

Не согласны: 0

Почти полное отсутствие социальной инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Нет чистовой отделки

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 5» строится с 2018-го года. Разрешение на строительство выдано «Терминал Ресурс» в октябре 2016-го года, с учетом последнего продления оно действует до апреля 2021-го года. В рамках пятой части проекта на Кокколевской улице должно появиться четыре 5-этажных корпуса. Сдать их застройщик планирует во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года проведены подготовительные работы – территория огорожена, разровнена территория. Кроме того, активно ведутся основные работы – откопан котлован, установлены сваи, на сегодняшний день завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что у застройщика впереди еще два года, можно говорить о том, что у него есть все шансы на своевременную сдачу. ЖК «Образцовый квартал 2» и ЖК «Образцовый квартал 3» были сданы с опережением графика. ЖК «Образцовый квартал 4» находится в стадии строительства – его сдача намечена на четвертый квартал 2020-го года, однако на март 2019-го года застройщик уже завершает остекление и внутренние отделочные работы, по четвертому этапу прогнозируется досрочную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Образцовый квартал 5» стал пятой частью масштабного проекта по освоению территорий «На Царскосельских холмах». Все первые очереди ЖК сданы с опережением сроков, четвертый этап также готовится к сдаче практически на год раньше заявленного, поэтому можно ожидать, что и «Образцовый квартал 5» будет сдан, как минимум, без задержки, а, как максимум, значительно раньше, чем это заявлено. Уже сейчас (март 2019-го года) завершаются монолитные работы на уровне второго этажа. С учетом того, что этажей всего 5, вполне реально, что застройщик успеет завершить все за год. Однако, делать на это ставку не стоит – у строительной компании есть полное право работать не спеша – ведь до официальной сдачи еще больше двух лет.

Застройщик успел отметиться и тем, что строит квартиры хорошего качества – некоторые жители пишут про высокий уровень слышимости, однако это чуть ли не единственное замечание к качеству постройки. Однако, и деньги компания просит немаленькие – на среднем этапе готовности домов стоимость квадрата уже составляет порядка 90-100 тысяч рублей. С учетом того, что до обжитых районов далековато, цена высоковата.

Больше всего жители новых кварталов будут страдать от неразвитой инфраструктуры и транспортных проблем. Что касается социального развития, то оно постепенно не стоит на месте – уже работает детский сад в «Образцовом квартале 2», строится школа, проектируются и другие соцобъекты. Конечно, пока этого не хватает, но перспективы хорошие. К тому же рядом «Экспофорум», бизнес-зона – а это и магазины, и рестораны, и неплохие дороги. Однако, в целом, транспортная ситуация не самая благоприятная – локация страдает от пробок – иногда, чтобы въехать в город или заехать на КАД, приходится потратить полчаса или даже больше.

Подводя итог, можно сказать, что ЖК «Образцовый квартал 5» это надежный и перспективный комплекс, не без своих проблем, но достойный внимания.

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 5

Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 2
Застройщик Терминал-Ресурс
от 78 388 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.43 м2
3 678 300 ₽
2 ккв от 59.36 м2
5 198 856 ₽
2 ккв (Евро) от 66.69 м2
5 800 946 ₽
3 ккв от 92.54 м2
8 159 160 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
от 83 407 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.18 м2
3 761 280 ₽
2 ккв от 67.53 м2
5 862 999 ₽
3 ккв от 96.36 м2
8 258 400 ₽
3 ккв (Евро) от 88.53 м2
7 608 600 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 3
Застройщик Терминал-Ресурс
от 55 990 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.22 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 70.73 м2
7 094 580 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Солнечный город
Застройщик SetlCity
от 76 449 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
2 150 138 ₽
1 ккв от 31.38 м2
2 950 085 ₽
2 ккв (Евро) от 33.11 м2
3 100 049 ₽
2 ккв от 49.96 м2
4 700 084 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
4 900 307 ₽
3 ккв от 77.59 м2
7 900 330 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 81.18 м2
7 700 045 ₽
461 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Зелёный Квартал
Застройщик SetlCity
от 81 498 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.95 м2
1 990 093 ₽
1 ккв от 30.06 м2
2 750 489 ₽
2 ккв от 48.41 м2
4 020 631 ₽
2 ккв (Евро) от 31.03 м2
2 800 244 ₽
3 ккв от 91.49 м2
8 600 474 ₽
3 ккв (Евро) от 57.03 м2
5 600 985 ₽
4 ккв от 100.29 м2
9 900 529 ₽
363 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Калейдоскоп
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 64.2 м2
6 815 800 ₽
3 ккв от 89.3 м2
9 287 200 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Образцовый квартал 5



Родители купили тут квартиру, хотел поближе к метро, но они выбрали нечто среднее – пока живу с ними в Пушкине. В любом случае доезжать можно будет быстрее, чем сейчас, да я и привык, тем более сейчас коплю на машину, надеюсь как раз к моменту сдачи куплю. Радуют темпы строительства – глядишь, через год и заеду.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


А мы только присматриваем, читаем отзывы. Особо плохих нет, все в основном довольны покупкой, хотя считаю, что инфраструктуры пока не хватает. Хорошо хоть магазины типа Пятерочки есть. Сложно было тем, кто заселялся в первые очереди. Сейчас уже проще будет.
Плюсы
первые очереди были сданы вовремя, интересный проект
Минусы
мало инфраструктуры
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Юлия, мы уже оформили документы – ездили смотреть объект, место хорошее, можно в конном клубе заниматься – у меня от этого дети в полном восторге. Рядом выставочный комплекс – опять же, много интересного там проходит. Плохо что нет подземного паркинга, но надеюсь что раз дома пятиэтажные, то и проблем особых не будет. В общем, посмотрим. Предыдущие корпуса смотрятся хорошо, видно что построены качественно.
Плюсы
хороший проект, малоэтажка, экспофорум рядом, различные организации для досуга
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.