Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 6

ЖК Образцовый квартал 6

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 6 — вид 1ЖК Образцовый квартал 6 — вид 2ЖК Образцовый квартал 6 — вид 3ЖК Образцовый квартал 6 — вид 4ЖК Образцовый квартал 6 — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 3
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 12
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 9
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
111 879 ₽
Рост цены в год
от -18% до +46%
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 64.9 м2
7 956 150 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 84.9 м2
9 292 536 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 6
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» возводит компания «Терминал-Ресурс» - ЖК строится в рамках освоения территорий «На Царскосельских холмах» и является шестым по счету жилым объектом в данной локации от застройщика. Строительство объекта началось в апреле 2019-го года, в то же время стартовали продажи квартир. Все четыре корпуса, которые входят в ЖК, планируется сдать во втором квартале 2021-го года.

В четырех пятиэтажных корпусах появится 383 квартиры различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью 23 квадратных метра, «однушки» от 36 до 63 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 59 до 89 «квадратов» и «трешки» от 86 до 89 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,8 метров на мансардном этаже и 2,75 на остальных. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к поклейке обоями, покраске, укладке напольными покрытиями и керамической плиткой. Будут установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери, также застройщик осуществит разводку электричества и остеклит балконы. В санузлах планируется установить теплые водяные полы Uponor.

Дома оборудуют газовыми котельными и системой очистки воды. Секции оснастят малошумными лифтами Schindler.

Четыре корпуса располагаются таким образом, что между ними образуется закрытый двор – в нем застройщик обещает благоустроить зоны для прогулок, организовать детские и спортивные площадки. Также будет построена автостоянка на 155 автомобилей. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Рядом с ЖК «Образцовый квартал 6» будет открыта школа. Также в микрорайоне строятся детские сады, один из которых работает с 2018-го года. Также внутренняя инфраструктура проекта «На Царскосельских холмах» включает бизнес-центр, торговый центр, спортивный клуб, теннисные корты, футбольное мини-поле – все эти объекты должны появиться в самое ближайшее время. Уже сегодня здесь осуществляют свою работу продуктовые магазины, конный клуб, ледовая арена.

Квартал строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Росбанк, Газпромбанк, банки «ДОМ РФ», «Открытие», «Ак Барс», «Уралсиб», «Юникредит», ВТБ и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития – на данный момент в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 6» располагаются детский сад №47, конный клуб «Райдер». Ближайшая школа №353 находится в 15 минутах езды на транспорте. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Магнит», «Фермерские продукты», «Овощи и фрукты». Кроме того, рядом находится «ЭкспоФорум», где проходят интересные выставки и иные мероприятия. Здесь работает единственный ресторан, находящийся поблизости – Gril’. За несколько минут удастся доехать до «Туутари парка», порядка 15-20 минут отделяют объект от города Пушкин с его дворцово-парковыми комплексами и различными заведениями.

Экология

Экология местности благоприятная – поблизости находятся крупные лесопарковые зоны, охранная зона Пулковской обсерватории, Пулковское водохранилище. Основными источниками загрязнения служат транспортные магистрали, пролегающие поблизости. Крупных промышленных объектов рядом нет, ближайший завод располагается в нескольких километрах от комплекса. Сам микрорайон неплохо озеленен, также планируется высадка деревьев и кустарников по мере реализации проекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 6

Метро в пешей доступности от комплекса нет – ближайшая станция «Шушары» находится в двух часах ходьбы. Добираться удобнее всего наземным транспортом. Так, недалеко от комплекса, на Петербургском шоссе есть остановка «Кокколевская улица», где проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», маршрутные такси К-299, К-545. Доехать можно как от станции метро «Московская», так и от железнодорожной станции «Царское село» в Пушкине.

Автомобилисты могут использовать пролегающие рядом автомагистрали – Пулковское, Петербургское, Волхонское, Кузьминское шоссе, Витебский проспект, Московское шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Съезд на Западный скоростной диаметр и Кольцевую автодорогу расположен в шести с половиной километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 12 минут без учета пробок – аэропорт от ЖК отделяет всего девять километров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 6

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 6

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 64.9 м²
от 7 956 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 84.9 м²
от 9 292 536 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 6, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 6. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 6

В продаже: 52 (14%)
Продано: 322 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 6 будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 12 410 до 3 290 110 от 0.3% до +45.9
2 ккв от 12 410 до 2 110 795 от 0.2% до +23.1
2 ккв (Евро) от 0 до 1 730 100 от 0% до +21.6
3 ккв от 0 до 25 185 от 0% до +0.3
3 ккв (Евро) от -1 258 520 до 3 262 005 от -17.7% до +27.1
Студия 25 185 1.0
Рост цены в год
-18%
до
+46%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 6

Высокая готовность строительства

Не согласны: 0

Есть вероятность, что дома будут сданы раньше заявленного срока

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

До аэропорта 10 минут на авто

Не согласны: 0

Рядом «ЭкспоФорум»

Не согласны: 0

Развивающаяся внутренняя инфраструктура

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Высокие потолки на мансардном этаже

Не согласны: 1

Поблизости нет школ

Не согласны: 0

До поликлиники можно доехать только на транспорте

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Загруженные дороги на въезде в город

Не согласны: 3

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» реализуется компанией «Терминал-Ресурс» в рамках проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». По сути, это шестой объект компании на данном участке – ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвертом квартале 2016-го года, ЖК «Образцовый квартал 2» - в третьем квартале 2018-го года, «Образцовый квартал 3» - во втором квартале 2019-го года, «Образцовый квартал 4» - в третьем квартале 2019-го года (с опережением сроков на один год), «Образцовый квартал 5» - в четвертом квартале 2019-го года (на полтора года ранее изначально заявленного). Ввести в эксплуатацию шестой квартал планируют во втором квартале 2021-го года. Продажи и строительство объекта стартовали в апреле 2019-го года. На март 2020-го года корпуса почти полностью готовы – завершены кирпично-монолитные работы, остекление фасадов, внешняя отделка, на 55% выполнено устройство систем ЭОМ, на 20% - внутренняя отделка. С учетом высокой готовности можно предположить, что и этот объект «Терминал-Ресурс» сдаст раньше, чем заявлено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» является шестым проектом компании «Терминал-Ресурс», который она реализует в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Отталкиваясь от предыдущего опыта застройщика, можно с уверенностью сказать, что новый ЖК будет построен своевременно – у «Терминал-Ресурс» не было задержек по прошлым объектам. Более того – большая их часть была введена в эксплуатацию со значительным опережением сроков. ЖК «Образцовый квартал 6» девелопер обещает достроить в втором квартале 2021-го года, однако к марту 2020-го года уже практически завершены все работы – осталось только окончить отделку МОПов и провести благоустройство территории. Скорее всего, дом будет сдан еще до окончания текущего года.

Квартирография проекта не отличается многообразием, однако привлекательных планировок достаточно – квартиры, преимущественно, очень просторные – с кухнями-гостиными, балконами, террасами. Верхний этаж мансардный – высота потолков здесь составляет 3,8 метра. Есть варианты с несколькими санузлами и гардеробными. Жилье будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку – это очень удобно, так как после въезда потребуется сделать только легкий косметический ремонт, все остальное осуществит застройщик. Вместе с этим стоимость квадратного метра здесь более чем лояльная – менее 100 тысяч рублей за квадратный метр (в некоторых квартирах порядка 95 тысячи рублей). С учетом всех условий это действительно хороший вариант для тех, кому не важна близость метро.

По сути, плохая транспортная доступность является одним из немногих недостатков этого ЖК. Добираться до метро не очень удобно, а в час пик – действительно долго (иногда это занимает порядка 40 минут на транспорте). Второй недостаток – это слабая инфраструктура. На данный момент поблизости есть один детский сад, также проектом предусмотрены школы. Пока что возить детей на уроки приходится на транспорте. То же касается и удаленности поликлиник, иных инфраструктурных (в том числе, торгово-развлекательных) объектов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 6

Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 121 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 27.26 м2
4 500 000 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 592 060 ₽
296 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +78%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 64.6 м2
7 569 700 ₽
2 ккв от 87.8 м2
9 613 296 ₽
2 ккв (Евро) от 67.7 м2
8 033 000 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 86.7 м2
9 619 776 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 121 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 27.26 м2
4 500 000 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 592 060 ₽
292 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
Студия от 30.6 м2
3 895 380 ₽
1 ккв от 46.7 м2
5 250 000 ₽
2 ккв от 64.2 м2
8 900 000 ₽
3 ккв от 76.8 м2
9 500 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +78%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
3 583 400 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 317 500 ₽
2 ккв от 70.2 м2
10 269 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.5 м2
7 880 000 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 445 000 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
12 445 000 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 81 200 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
3 045 460 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 846 930 ₽
2 ккв от 50.4 м2
5 564 160 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 924 450 ₽
3 ккв от 78.4 м2
7 996 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
4 924 080 ₽
4 ккв (Евро) от 75.5 м2
6 357 960 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК