Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 6

ЖК Образцовый квартал 6

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 9
Этажей
5
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
113 404 ₽
Рост цены в год
от -3% до +27%
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 67.9 м2
8 478 390 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 96.7 м2
13 981 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 6
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» возводит компания «Терминал-Ресурс» - ЖК строится в рамках освоения территорий «На Царскосельских холмах» и является шестым по счету жилым объектом в данной локации от застройщика. Строительство объекта началось в апреле 2019-го года, в то же время стартовали продажи квартир. Все четыре корпуса, которые входят в ЖК, планируется сдать во втором квартале 2021-го года.

В четырех пятиэтажных корпусах появится 383 квартиры различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью 23 квадратных метра, «однушки» от 36 до 63 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 59 до 89 «квадратов» и «трешки» от 86 до 89 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,8 метров на мансардном этаже и 2,75 на остальных. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к поклейке обоями, покраске, укладке напольными покрытиями и керамической плиткой. Будут установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери, также застройщик осуществит разводку электричества и остеклит балконы. В санузлах планируется установить теплые водяные полы Uponor.

Дома оборудуют газовыми котельными и системой очистки воды. Секции оснастят малошумными лифтами Schindler.

Четыре корпуса располагаются таким образом, что между ними образуется закрытый двор – в нем застройщик обещает благоустроить зоны для прогулок, организовать детские и спортивные площадки. Также будет построена автостоянка на 155 автомобилей. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Рядом с ЖК «Образцовый квартал 6» будет открыта школа. Также в микрорайоне строятся детские сады, один из которых работает с 2018-го года. Также внутренняя инфраструктура проекта «На Царскосельских холмах» включает бизнес-центр, торговый центр, спортивный клуб, теннисные корты, футбольное мини-поле – все эти объекты должны появиться в самое ближайшее время. Уже сегодня здесь осуществляют свою работу продуктовые магазины, конный клуб, ледовая арена.

Квартал строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Росбанк, Газпромбанк, банки «ДОМ РФ», «Открытие», «Ак Барс», «Уралсиб», «Юникредит», ВТБ и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития – на данный момент в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 6» располагаются детский сад №47, конный клуб «Райдер». Ближайшая школа №353 находится в 15 минутах езды на транспорте. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Магнит», «Фермерские продукты», «Овощи и фрукты». Кроме того, рядом находится «ЭкспоФорум», где проходят интересные выставки и иные мероприятия. Здесь работает единственный ресторан, находящийся поблизости – Gril’. За несколько минут удастся доехать до «Туутари парка», порядка 15-20 минут отделяют объект от города Пушкин с его дворцово-парковыми комплексами и различными заведениями.

Экология

Экология местности благоприятная – поблизости находятся крупные лесопарковые зоны, охранная зона Пулковской обсерватории, Пулковское водохранилище. Основными источниками загрязнения служат транспортные магистрали, пролегающие поблизости. Крупных промышленных объектов рядом нет, ближайший завод располагается в нескольких километрах от комплекса. Сам микрорайон неплохо озеленен, также планируется высадка деревьев и кустарников по мере реализации проекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 6

Метро в пешей доступности от комплекса нет – ближайшая станция «Шушары» находится в двух часах ходьбы. Добираться удобнее всего наземным транспортом. Так, недалеко от комплекса, на Петербургском шоссе есть остановка «Кокколевская улица», где проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», маршрутные такси К-299, К-545. Доехать можно как от станции метро «Московская», так и от железнодорожной станции «Царское село» в Пушкине.

Автомобилисты могут использовать пролегающие рядом автомагистрали – Пулковское, Петербургское, Волхонское, Кузьминское шоссе, Витебский проспект, Московское шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Съезд на Западный скоростной диаметр и Кольцевую автодорогу расположен в шести с половиной километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 12 минут без учета пробок – аэропорт от ЖК отделяет всего девять километров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 6

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 6

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 6, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 6. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 6

Продано: 374 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 6 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 5 475 до 1 437 735 от 0.2% до +27.1
2 ккв от 5 475 до 783 655 от 0.1% до +10.3
2 ккв (Евро) от 0 до 755 915 от 0% до +10.7
3 ккв от 0 до 10 950 от 0% до +0.1
3 ккв (Евро) от -274 845 до 1 047 915 от -3.4% до +10.2
Студия 10 950 0.4
Рост цены в год
-3%
до
+27%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 6

Высокая готовность строительства

Не согласны: 0

Есть вероятность, что дома будут сданы раньше заявленного срока

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

До аэропорта 10 минут на авто

Не согласны: 0

Рядом «ЭкспоФорум»

Не согласны: 0

Развивающаяся внутренняя инфраструктура

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Высокие потолки на мансардном этаже

Не согласны: 1

Поблизости нет школ

Не согласны: 0

До поликлиники можно доехать только на транспорте

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Загруженные дороги на въезде в город

Не согласны: 3

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» реализуется компанией «Терминал-Ресурс» в рамках проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». По сути, это шестой объект компании на данном участке – ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвертом квартале 2016-го года, ЖК «Образцовый квартал 2» - в третьем квартале 2018-го года, «Образцовый квартал 3» - во втором квартале 2019-го года, «Образцовый квартал 4» - в третьем квартале 2019-го года (с опережением сроков на один год), «Образцовый квартал 5» - в четвертом квартале 2019-го года (на полтора года ранее изначально заявленного). Ввести в эксплуатацию шестой квартал планируют во втором квартале 2021-го года. Продажи и строительство объекта стартовали в апреле 2019-го года. На март 2020-го года корпуса почти полностью готовы – завершены кирпично-монолитные работы, остекление фасадов, внешняя отделка, на 55% выполнено устройство систем ЭОМ, на 20% - внутренняя отделка. С учетом высокой готовности можно предположить, что и этот объект «Терминал-Ресурс» сдаст раньше, чем заявлено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» является шестым проектом компании «Терминал-Ресурс», который она реализует в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Отталкиваясь от предыдущего опыта застройщика, можно с уверенностью сказать, что новый ЖК будет построен своевременно – у «Терминал-Ресурс» не было задержек по прошлым объектам. Более того – большая их часть была введена в эксплуатацию со значительным опережением сроков. ЖК «Образцовый квартал 6» девелопер обещает достроить в втором квартале 2021-го года, однако к марту 2020-го года уже практически завершены все работы – осталось только окончить отделку МОПов и провести благоустройство территории. Скорее всего, дом будет сдан еще до окончания текущего года.

Квартирография проекта не отличается многообразием, однако привлекательных планировок достаточно – квартиры, преимущественно, очень просторные – с кухнями-гостиными, балконами, террасами. Верхний этаж мансардный – высота потолков здесь составляет 3,8 метра. Есть варианты с несколькими санузлами и гардеробными. Жилье будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку – это очень удобно, так как после въезда потребуется сделать только легкий косметический ремонт, все остальное осуществит застройщик. Вместе с этим стоимость квадратного метра здесь более чем лояльная – менее 100 тысяч рублей за квадратный метр (в некоторых квартирах порядка 95 тысячи рублей). С учетом всех условий это действительно хороший вариант для тех, кому не важна близость метро.

По сути, плохая транспортная доступность является одним из немногих недостатков этого ЖК. Добираться до метро не очень удобно, а в час пик – действительно долго (иногда это занимает порядка 40 минут на транспорте). Второй недостаток – это слабая инфраструктура. На данный момент поблизости есть один детский сад, также проектом предусмотрены школы. Пока что возить детей на уроки приходится на транспорте. То же касается и удаленности поликлиник, иных инфраструктурных (в том числе, торгово-развлекательных) объектов.

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 6

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 14
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 157 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.36 м2
5 183 360 ₽
1 ккв от 31.81 м2
5 851 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.36 м2
6 045 080 ₽
2 ккв от 50.52 м2
8 891 520 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
10 114 500 ₽
3 ккв от 76.23 м2
12 529 810 ₽
4 ккв (Евро) от 85.03 м2
13 868 820 ₽
504 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 15
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 158 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.49 м2
5 248 650 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 665 880 ₽
2 ккв от 50.67 м2
8 904 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.04 м2
5 839 680 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
7 522 380 ₽
3 ккв от 74.37 м2
12 719 840 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +29%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.2 м2
5 365 801 ₽
1 ккв от 34 м2
6 151 754 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 810 314 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
7 113 172 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 363 702 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
11 943 385 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
16 962 057 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 789 801 ₽
Студия от 21 м2
3 057 626 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 128 554 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 839 056 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 615 151 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 406 924 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
7 701 897 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК