Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 6

ЖК Образцовый квартал 6

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 6 — вид 1ЖК Образцовый квартал 6 — вид 2ЖК Образцовый квартал 6 — вид 3ЖК Образцовый квартал 6 — вид 4ЖК Образцовый квартал 6 — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 9
Этажей
5
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
113 234 ₽
Рост цены в год
от -8% до +38%
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 67.9 м2
8 478 390 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 89.6 м2
11 997 450 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 6
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» возводит компания «Терминал-Ресурс» - ЖК строится в рамках освоения территорий «На Царскосельских холмах» и является шестым по счету жилым объектом в данной локации от застройщика. Строительство объекта началось в апреле 2019-го года, в то же время стартовали продажи квартир. Все четыре корпуса, которые входят в ЖК, планируется сдать во втором квартале 2021-го года.

В четырех пятиэтажных корпусах появится 383 квартиры различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью 23 квадратных метра, «однушки» от 36 до 63 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 59 до 89 «квадратов» и «трешки» от 86 до 89 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,8 метров на мансардном этаже и 2,75 на остальных. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к поклейке обоями, покраске, укладке напольными покрытиями и керамической плиткой. Будут установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери, также застройщик осуществит разводку электричества и остеклит балконы. В санузлах планируется установить теплые водяные полы Uponor.

Дома оборудуют газовыми котельными и системой очистки воды. Секции оснастят малошумными лифтами Schindler.

Четыре корпуса располагаются таким образом, что между ними образуется закрытый двор – в нем застройщик обещает благоустроить зоны для прогулок, организовать детские и спортивные площадки. Также будет построена автостоянка на 155 автомобилей. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Рядом с ЖК «Образцовый квартал 6» будет открыта школа. Также в микрорайоне строятся детские сады, один из которых работает с 2018-го года. Также внутренняя инфраструктура проекта «На Царскосельских холмах» включает бизнес-центр, торговый центр, спортивный клуб, теннисные корты, футбольное мини-поле – все эти объекты должны появиться в самое ближайшее время. Уже сегодня здесь осуществляют свою работу продуктовые магазины, конный клуб, ледовая арена.

Квартал строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Росбанк, Газпромбанк, банки «ДОМ РФ», «Открытие», «Ак Барс», «Уралсиб», «Юникредит», ВТБ и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития – на данный момент в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 6» располагаются детский сад №47, конный клуб «Райдер». Ближайшая школа №353 находится в 15 минутах езды на транспорте. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Магнит», «Фермерские продукты», «Овощи и фрукты». Кроме того, рядом находится «ЭкспоФорум», где проходят интересные выставки и иные мероприятия. Здесь работает единственный ресторан, находящийся поблизости – Gril’. За несколько минут удастся доехать до «Туутари парка», порядка 15-20 минут отделяют объект от города Пушкин с его дворцово-парковыми комплексами и различными заведениями.

Экология

Экология местности благоприятная – поблизости находятся крупные лесопарковые зоны, охранная зона Пулковской обсерватории, Пулковское водохранилище. Основными источниками загрязнения служат транспортные магистрали, пролегающие поблизости. Крупных промышленных объектов рядом нет, ближайший завод располагается в нескольких километрах от комплекса. Сам микрорайон неплохо озеленен, также планируется высадка деревьев и кустарников по мере реализации проекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 6

Метро в пешей доступности от комплекса нет – ближайшая станция «Шушары» находится в двух часах ходьбы. Добираться удобнее всего наземным транспортом. Так, недалеко от комплекса, на Петербургском шоссе есть остановка «Кокколевская улица», где проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», маршрутные такси К-299, К-545. Доехать можно как от станции метро «Московская», так и от железнодорожной станции «Царское село» в Пушкине.

Автомобилисты могут использовать пролегающие рядом автомагистрали – Пулковское, Петербургское, Волхонское, Кузьминское шоссе, Витебский проспект, Московское шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Съезд на Западный скоростной диаметр и Кольцевую автодорогу расположен в шести с половиной километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 12 минут без учета пробок – аэропорт от ЖК отделяет всего девять километров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 6

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 6

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 89.6 м²
от 11 997 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 6, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 6. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 6

В продаже: 9 (2%)
Продано: 365 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 6 будет реализован через 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 8 760 до 2 334 175 от 0.2% до +37.6
2 ккв от 8 760 до 1 272 025 от 0.2% до +15.7
2 ккв (Евро) от 0 до 1 227 130 от 0% до +16.3
3 ккв от 0 до 17 885 от 0% до +0.2
3 ккв (Евро) от -588 745 до 1 618 410 от -7.6% до +14.5
Студия 17 885 0.7
Рост цены в год
-8%
до
+38%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 6

Высокая готовность строительства

Не согласны: 0

Есть вероятность, что дома будут сданы раньше заявленного срока

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

До аэропорта 10 минут на авто

Не согласны: 0

Рядом «ЭкспоФорум»

Не согласны: 0

Развивающаяся внутренняя инфраструктура

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Высокие потолки на мансардном этаже

Не согласны: 1

Поблизости нет школ

Не согласны: 0

До поликлиники можно доехать только на транспорте

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Загруженные дороги на въезде в город

Не согласны: 3

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» реализуется компанией «Терминал-Ресурс» в рамках проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». По сути, это шестой объект компании на данном участке – ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвертом квартале 2016-го года, ЖК «Образцовый квартал 2» - в третьем квартале 2018-го года, «Образцовый квартал 3» - во втором квартале 2019-го года, «Образцовый квартал 4» - в третьем квартале 2019-го года (с опережением сроков на один год), «Образцовый квартал 5» - в четвертом квартале 2019-го года (на полтора года ранее изначально заявленного). Ввести в эксплуатацию шестой квартал планируют во втором квартале 2021-го года. Продажи и строительство объекта стартовали в апреле 2019-го года. На март 2020-го года корпуса почти полностью готовы – завершены кирпично-монолитные работы, остекление фасадов, внешняя отделка, на 55% выполнено устройство систем ЭОМ, на 20% - внутренняя отделка. С учетом высокой готовности можно предположить, что и этот объект «Терминал-Ресурс» сдаст раньше, чем заявлено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» является шестым проектом компании «Терминал-Ресурс», который она реализует в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Отталкиваясь от предыдущего опыта застройщика, можно с уверенностью сказать, что новый ЖК будет построен своевременно – у «Терминал-Ресурс» не было задержек по прошлым объектам. Более того – большая их часть была введена в эксплуатацию со значительным опережением сроков. ЖК «Образцовый квартал 6» девелопер обещает достроить в втором квартале 2021-го года, однако к марту 2020-го года уже практически завершены все работы – осталось только окончить отделку МОПов и провести благоустройство территории. Скорее всего, дом будет сдан еще до окончания текущего года.

Квартирография проекта не отличается многообразием, однако привлекательных планировок достаточно – квартиры, преимущественно, очень просторные – с кухнями-гостиными, балконами, террасами. Верхний этаж мансардный – высота потолков здесь составляет 3,8 метра. Есть варианты с несколькими санузлами и гардеробными. Жилье будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку – это очень удобно, так как после въезда потребуется сделать только легкий косметический ремонт, все остальное осуществит застройщик. Вместе с этим стоимость квадратного метра здесь более чем лояльная – менее 100 тысяч рублей за квадратный метр (в некоторых квартирах порядка 95 тысячи рублей). С учетом всех условий это действительно хороший вариант для тех, кому не важна близость метро.

По сути, плохая транспортная доступность является одним из немногих недостатков этого ЖК. Добираться до метро не очень удобно, а в час пик – действительно долго (иногда это занимает порядка 40 минут на транспорте). Второй недостаток – это слабая инфраструктура. На данный момент поблизости есть один детский сад, также проектом предусмотрены школы. Пока что возить детей на уроки приходится на транспорте. То же касается и удаленности поликлиник, иных инфраструктурных (в том числе, торгово-развлекательных) объектов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 6

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 10
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 27.26 м2
4 865 910 ₽
1 ккв от 37.44 м2
5 609 940 ₽
2 ккв от 62.23 м2
8 890 904 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 64.6 м2
7 569 700 ₽
2 ккв (Евро) от 66.8 м2
7 784 760 ₽
2 ккв от 87.8 м2
10 770 452 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 90.2 м2
12 044 700 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 37.54 м2
5 367 660 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
5 400 000 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 918 660 ₽
2 ккв (Евро) от 58.5 м2
8 857 382 ₽
2 ккв от 70.2 м2
11 235 510 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 076 500 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
13 961 828 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +39%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 29.1 м2
3 783 000 ₽
1 ккв от 32.38 м2
4 306 540 ₽
2 ккв от 45.26 м2
5 702 760 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
5 260 950 ₽
3 ккв от 86.55 м2
9 866 700 ₽
3 ккв (Евро) от 45.93 м2
6 430 200 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.88 м2
5 444 640 ₽
1 ккв от 35.85 м2
6 775 650 ₽
2 ккв от 54.21 м2
10 408 320 ₽
3 ккв от 81.73 м2
12 900 000 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК