Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 6

ЖК Образцовый квартал 6

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 6 — вид 1ЖК Образцовый квартал 6 — вид 2ЖК Образцовый квартал 6 — вид 3ЖК Образцовый квартал 6 — вид 4ЖК Образцовый квартал 6 — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 6
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» возводит компания «Терминал-Ресурс» - ЖК строится в рамках освоения территорий «На Царскосельских холмах» и является шестым по счету жилым объектом в данной локации от застройщика. Строительство объекта началось в апреле 2019-го года, в то же время стартовали продажи квартир. Все четыре корпуса, которые входят в ЖК, планируется сдать во втором квартале 2021-го года.

В четырех пятиэтажных корпусах появится 383 квартиры различных метражей и планировок. На сегодняшний день в продаже имеются студии площадью 23 квадратных метра, «однушки» от 36 до 63 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 59 до 89 «квадратов» и «трешки» от 86 до 89 квадратных метров. Высота потолков составляет 3,8 метров на мансардном этаже и 2,75 на остальных. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к поклейке обоями, покраске, укладке напольными покрытиями и керамической плиткой. Будут установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери, также застройщик осуществит разводку электричества и остеклит балконы. В санузлах планируется установить теплые водяные полы Uponor.

Дома оборудуют газовыми котельными и системой очистки воды. Секции оснастят малошумными лифтами Schindler.

Четыре корпуса располагаются таким образом, что между ними образуется закрытый двор – в нем застройщик обещает благоустроить зоны для прогулок, организовать детские и спортивные площадки. Также будет построена автостоянка на 155 автомобилей. Подземный паркинг проектом не предусмотрен.

Рядом с ЖК «Образцовый квартал 6» будет открыта школа. Также в микрорайоне строятся детские сады, один из которых работает с 2018-го года. Также внутренняя инфраструктура проекта «На Царскосельских холмах» включает бизнес-центр, торговый центр, спортивный клуб, теннисные корты, футбольное мини-поле – все эти объекты должны появиться в самое ближайшее время. Уже сегодня здесь осуществляют свою работу продуктовые магазины, конный клуб, ледовая арена.

Квартал строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Росбанк, Газпромбанк, банки «ДОМ РФ», «Открытие», «Ак Барс», «Уралсиб», «Юникредит», ВТБ и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития – на данный момент в пешей доступности от ЖК «Образцовый квартал 6» располагаются детский сад №47, конный клуб «Райдер». Ближайшая школа №353 находится в 15 минутах езды на транспорте. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Магнит», «Фермерские продукты», «Овощи и фрукты». Кроме того, рядом находится «ЭкспоФорум», где проходят интересные выставки и иные мероприятия. Здесь работает единственный ресторан, находящийся поблизости – Gril’. За несколько минут удастся доехать до «Туутари парка», порядка 15-20 минут отделяют объект от города Пушкин с его дворцово-парковыми комплексами и различными заведениями.

Экология

Экология местности благоприятная – поблизости находятся крупные лесопарковые зоны, охранная зона Пулковской обсерватории, Пулковское водохранилище. Основными источниками загрязнения служат транспортные магистрали, пролегающие поблизости. Крупных промышленных объектов рядом нет, ближайший завод располагается в нескольких километрах от комплекса. Сам микрорайон неплохо озеленен, также планируется высадка деревьев и кустарников по мере реализации проекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 6

Метро в пешей доступности от комплекса нет – ближайшая станция «Шушары» находится в двух часах ходьбы. Добираться удобнее всего наземным транспортом. Так, недалеко от комплекса, на Петербургском шоссе есть остановка «Кокколевская улица», где проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», маршрутные такси К-299, К-545. Доехать можно как от станции метро «Московская», так и от железнодорожной станции «Царское село» в Пушкине.

Автомобилисты могут использовать пролегающие рядом автомагистрали – Пулковское, Петербургское, Волхонское, Кузьминское шоссе, Витебский проспект, Московское шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Съезд на Западный скоростной диаметр и Кольцевую автодорогу расположен в шести с половиной километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 12 минут без учета пробок – аэропорт от ЖК отделяет всего девять километров.

Панорама ЖК Образцовый квартал 6

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 6

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.79 м²
от 3 673 815 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 61.66 м²
от 5 907 890 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.36 м²
от 6 063 476 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 86.04 м²
от 8 223 990 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.86 м²
от 8 491 225 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 6, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 6. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 6

В продаже: 259 (77%)
Продано: 78 (23%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 6 будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 25 185 до 135 050 от +0.7% до +3.3
2 ккв от 25 185 до 168 265 от +0.4% до +2.4
2 ккв (Евро) от 0 до 192 720 от +0% до +2.8
3 ккв от 0 до 50 735 от +0% до +0.6
3 ккв (Евро) от 0 до 50 735 от +0% до +0.6
Студия 50 735 +2.0
Рост цены в год
+0%
до
+3%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 6

Высокая готовность строительства

Не согласны: 0

Есть вероятность, что дома будут сданы раньше заявленного срока

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

До аэропорта 10 минут на авто

Не согласны: 0

Рядом «ЭкспоФорум»

Не согласны: 0

Развивающаяся внутренняя инфраструктура

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Высокие потолки на мансардном этаже

Не согласны: 1

Поблизости нет школ

Не согласны: 0

До поликлиники можно доехать только на транспорте

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Загруженные дороги на въезде в город

Не согласны: 1

Нет крытого паркинга

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» реализуется компанией «Терминал-Ресурс» в рамках проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». По сути, это шестой объект компании на данном участке – ЖК «Образцовый квартал» был сдан в четвертом квартале 2016-го года, ЖК «Образцовый квартал 2» - в третьем квартале 2018-го года, «Образцовый квартал 3» - во втором квартале 2019-го года, «Образцовый квартал 4» - в третьем квартале 2019-го года (с опережением сроков на один год), «Образцовый квартал 5» - в четвертом квартале 2019-го года (на полтора года ранее изначально заявленного). Ввести в эксплуатацию шестой квартал планируют во втором квартале 2021-го года. Продажи и строительство объекта стартовали в апреле 2019-го года. На март 2020-го года корпуса почти полностью готовы – завершены кирпично-монолитные работы, остекление фасадов, внешняя отделка, на 55% выполнено устройство систем ЭОМ, на 20% - внутренняя отделка. С учетом высокой готовности можно предположить, что и этот объект «Терминал-Ресурс» сдаст раньше, чем заявлено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Образцовый квартал 6» является шестым проектом компании «Терминал-Ресурс», который она реализует в рамках проекта «На Царскосельских холмах». Отталкиваясь от предыдущего опыта застройщика, можно с уверенностью сказать, что новый ЖК будет построен своевременно – у «Терминал-Ресурс» не было задержек по прошлым объектам. Более того – большая их часть была введена в эксплуатацию со значительным опережением сроков. ЖК «Образцовый квартал 6» девелопер обещает достроить в втором квартале 2021-го года, однако к марту 2020-го года уже практически завершены все работы – осталось только окончить отделку МОПов и провести благоустройство территории. Скорее всего, дом будет сдан еще до окончания текущего года.

Квартирография проекта не отличается многообразием, однако привлекательных планировок достаточно – квартиры, преимущественно, очень просторные – с кухнями-гостиными, балконами, террасами. Верхний этаж мансардный – высота потолков здесь составляет 3,8 метра. Есть варианты с несколькими санузлами и гардеробными. Жилье будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку – это очень удобно, так как после въезда потребуется сделать только легкий косметический ремонт, все остальное осуществит застройщик. Вместе с этим стоимость квадратного метра здесь более чем лояльная – менее 100 тысяч рублей за квадратный метр (в некоторых квартирах порядка 95 тысячи рублей). С учетом всех условий это действительно хороший вариант для тех, кому не важна близость метро.

По сути, плохая транспортная доступность является одним из немногих недостатков этого ЖК. Добираться до метро не очень удобно, а в час пик – действительно долго (иногда это занимает порядка 40 минут на транспорте). Второй недостаток – это слабая инфраструктура. На данный момент поблизости есть один детский сад, также проектом предусмотрены школы. Пока что возить детей на уроки приходится на транспорте. То же касается и удаленности поликлиник, иных инфраструктурных (в том числе, торгово-развлекательных) объектов.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 6

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +85%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 39.1 м2
3 868 100 ₽
2 ккв от 62.9 м2
5 932 400 ₽
2 ккв (Евро) от 63 м2
5 965 650 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 86.7 м2
8 511 840 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 57 805 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.2 м2
3 928 820 ₽
2 ккв от 64.4 м2
6 425 450 ₽
3 ккв от 87 м2
8 491 920 ₽
3 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 827 680 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 3
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 55 990 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.21 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 70.73 м2
7 094 580 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 35.2 м2
2 896 000 ₽
2 ккв от 45.4 м2
3 648 000 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.01 м2
2 450 059 ₽
1 ккв от 30.86 м2
3 400 161 ₽
2 ккв (Евро) от 29.69 м2
3 500 101 ₽
2 ккв от 47.9 м2
5 250 005 ₽
3 ккв от 81.07 м2
7 700 310 ₽
3 ккв (Евро) от 51.86 м2
5 550 239 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 78.47 м2
8 000 076 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
311 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 26.75 м2
3 878 750 ₽
1 ккв от 37.42 м2
4 864 600 ₽
2 ккв от 52.54 м2
5 923 680 ₽
2 ккв (Евро) от 46.52 м2
6 047 600 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 55.57 м2
6 200 700 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
7 992 130 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Образцовый квартал 6


Владислав
Сомневаюсь между Образцовым и Экспоградом – в целом, похожие ЖК и находятся рядом. В чем разница?)
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алина

Владислав, на самом деле, большой разницы нет – цены и там и там одинаковые, местоположение тоже, даже предчистовая отделка и там и там. Я бы отталкивалась от планировок на вашем месте – где больше нравится, там и берите. В Экспограде они более классические, в Образцовом квартале более европейские, почти все с гигантской кухней столовой.
Плюсы
большие кухни
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Владислав

Алина, спасибо) Мне планировки как раз в Образцовом квартале больше нравятся. Ну и как-то сам ЖК посимпатичнее… Хотя вживую опять же и те, и другие нормально выглядят. Очень симпатичный район получается. Открыли бы тут побольше магазинов, кафе хоть парочку.
Плюсы
планировки
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Илья

Владислав, жду тут квартиру, в планах арендовать тут же коммерцию и открыть небольшой барчик со всякими классными закусками. Уже есть такой опыт, и мне кажется, что в подобных комплексах как раз не хватает жизни из-за отсутствие маленьких приятных заведений. До поликлиники-то и съездить можно – все равно это надо. А вот чтобы куда-то сходить, люди редко готовы уезжать далеко от дома) Поэтому надо самим все придумывать. И опять же плюс – работа рядом с домом будет.
Плюсы
есть варианты для бизнеса
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.