Главная Застройщики Travelto Development ЖК Travelto Репина

ЖК Travelto Репина

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
Travelto Development
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: Аллея
Тип дома
Этажей
3
Отделка
С мебелью
Средняя за м²
233 350 ₽
Рост цены в год
-13%
К. пом от 118.8 м2
27 882 000 ₽
Студия от 11.57 м2
2 430 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Travelto Репина
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс с апартаментами «Travelto Репина» построен на 1-й линии Васильевского острова, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская», рядом с Университетской набережной и Дворцовым мостом. Объект реализован девелопером Travelto Development в 2021-м году, тогда же – уже после запуска – номера были выведены в продажу. Отель относится к категории трех звезд, апартаменты успешно сдаются в аренду.

Объект строился не с нуля – реконструкции было подвергнуто историческое здание 1917-го года. В ходе работ обновлены коммуникации, усилены конструкции, заменены перекрытия, отреставрированы фасады, а также изменена нарезка на помещения.

Всего в здании высотой от 2 до 3 этажей разместилось 46 лотов, их площадь варьируется от 11 до 23 квадратных метров, однако покупателям доступны целые пулы апартаментов. Так, можно взять «комплекты» номеров, идущих подряд, площадью 118, 125 и 477 квадратных метров. Стоимость номера площадью 11 квадратных метров составляет 2,7 млн рублей, 477 «квадратов» – 30,9 млн рублей. В некоторых лотах есть собственные балконы. Номера передаются с чистовой отделкой и мебелью.

Проект инвестиционный и не предусмотрен для личного проживания. После покупки с компанией «Травелто» подписывается агентский договор – сдачей в аренду занимается управляющая компания. При желании такой договор можно не подписывать и сдавать номер в аренду самостоятельно.

Продажа осуществляется по договорам купли-продажи, по документам помещения проходят как коммерческие. Ключи передаются сразу после оформления и регистрации договора.

Инфраструктура

Апарт-отель «Travelto Репина» расположен в исторической части Васильевского острова. Рядом расположены знаковые достопримечательности – здание СПбГУ, Университетская набережная, Биржа, Ростральные колонны, здание Двенадцати коллегий, довольно быстро можно дойти до музея «Эрарта». Что касается социальной инфраструктуры, она представлена детскими садами №№ 11, 17, 35, 74, школами №№ 5, 27, 755, поликлиникой №3. Рядом имеются супермаркеты «Вкус Вилл», «Пятерочка», «Дикси», недалеко расположился яхт-клуб, есть несколько ресторанов – в частности, «Мама Рома», «Ого Хого», «Кореана Лайт», «Накатика», Eat Meat, Villagio, Crazy Pizza, Aziatiq и ряд других. За считанные минуты можно доехать (или даже дойти) до Невского проспекта с его достопримечательностями и развлекательной инфраструктурой.

Экология

Экология местности далека от идеала, но и сильных превышений по показателям качества воздуха и почв здесь нет. Свежий воздух приходит с Невы и Финского залива, в окрестностях – много зеленых дворов, озелененные части Большого проспекта В.О. Основной источник загрязнений – выхлопы автомобилей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Travelto Репина

От станции метро «Василеостровская» можно дойти за 8 минут. После выхода из вестибюля повернуть направо на Средний проспект, двигаться около 500 метров прямо, а затем повернуть на улицу Репина. Апарт-отель окажется слева от вас через 120 метров. Еще меньше – около 6 минут – займет путь от станции метро «Спортивная» (выход на Кадетскую линию). После выхода на поверхность нужно пройти прямо по 1-й линии В.О. 500 метров. Комплекс будет слева от вас: он выходит фасадами и на 1-ую линию, и на улицу Репина. Буквально под окнами – остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 6, 24, 47, троллейбус №1.

Автомобилисты могут воспользоваться Большим, Средним и Малым проспектами В.О., набережной Макарова, ЗСД, мостом Бетанкура, Тучковым, Дворцовым и Биржевым и Благовещенским мостами. От Гостиного двора получится доехать по такому маршруту: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Средний пр. – ул. Репина. Время в пути – 12-15 минут, в зависимости от загруженности дорог. Съезд на ЗСД – в 4,5 километрах. От аэропорта по Западному скоростному диаметру можно доехать за 33 минут.

Транспортная доступность локации – на отличном уровне. Добираться сюда удобно как на общественном, так и на личном транспорте.

Квартиры в продаже в ЖК Travelto Репина

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Travelto Репина, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Travelto Репина. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Travelto Репина

Продано: 31 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Travelto Репина будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
К. пом от -3 678 105 до -3 468 595 -12.6
Студия от -615 755 до -302 220 -12.6
Рост цены в год
-13%
до
-13%

Плюсы и минусы Travelto Репина

Топовое местоположение – историческая часть Васильевского острова: рядом – знаковые достопримечательности, музеи, театры, галереи

Не согласны: 1

В радиусе 300-400 метров – огромное количество ресторанов и кафе

Не согласны: 0

Отличная транспортная доступность – до метро 6 минут, до съезда на ЗСД – 5 км

Не согласны: 0

В отеле всего 46 номеров, есть возможность входа через покупку одного лота

Не согласны: 0

Собственная управляющая компания, большой опыт работы с отелями

Не согласны: 0

В портфолио «Травелто» более десяти отелей по городу

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Есть доходные программы для инвесторов

Не согласны: 1

Постоянные пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Площадь номеров максимально достигает 23 квадратных метров: нет апартаментов класса «супериор» и т.д.

Не согласны: 1

Большая часть лотов – комплекты номеров стоимостью от 30 миллионов рублей

Не согласны: 0

Проблемы с парковочными местами: найти рядом место для парковки сложно

Не согласны: 0

На Васильевском острове большое количество отелей и апартаментов, высокая конкуренция – в несезон заполнить МФК будет непросто

Не согласны: 2

Ход строительства

Апарт-отель «Travelto Репина» сдан в 2021-м году – тогда же он принял первых постояльцев. Реконструкция осуществлялась несколько лет. Работы включили восстановление и покраску фасадов, смену коммуникаций и перекрытий, изменение нарезки на помещения, а также благоустройство двора: здесь можно припарковать автомобиль. После сдачи открылись продажи, они ведутся по договорам купли-продажи. Есть возможность приобретения как отдельного лота, так и группы номеров. После покупки заключается агентский договор с управляющей компанией – она занимается сдачей номеров в аренду. Домовладения передаются с чистовой отделкой и меблировкой. Так как отель полностью готов, сдан и работает, рисков покупки нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Травелто Репина» представляет собой проект с классическими сервисными апартаментами. Здесь не покупают номера для личного проживания, приобретение здесь квадратных метров – чисто инвестиционная история. Вход в проект начинается с 2,7 млн рублей – несмотря на маленькую площадь номеров с такой ценой (11 «квадратов») это весьма бюджетное предложение. Особенно с учетом того, что объект уже сдан и работает: отбить деньги даже при минимальной отдаче в 20-30 тысяч рублей в месяц (а в сезон дивиденды должны быть выше) получится менее чем за 8-9 лет. Показатель для апарт-отеля весьма неплохой. Главное, чтобы управляющая компания хорошо справлялась с поставленными перед ней задачами – с этим, впрочем, серьезных проблем быть не должно: в управлении у Travelto Development находится с десяток объектов. Тем более, с учетом расположения комплекса – место востребовано среди туристов. Рядом – достопримечательности, инфраструктура отлично развита, в нескольких минутах ходьбы десятки ресторанов и кафе.

Из минусов локации можно выделить разве что отсутствие достаточного количества мест для парковки: если туристы путешествуют на автомобиле, они могут предпочесть другой вариант – с подземным паркингом или вместительной гостевой стоянкой.

Среди интересных возможностей, которые предлагает «Травелто» – покупка целой серии номеров в рамках одного лота. Площади начинаются со 118 «квадратов» и заканчиваются 477. Стоимость сильно разнится, но в этом может быть польза – особенно, если у вас имеется опыт работы с мини-отелями и хостелами.

Не совсем понятно, по какому принципу на номера в «Travelto Репина» будет рассчитываться налог. На сайте девелопера указано, что помещения нежилые. Но какой у них статус? Гостиничный, офисный, а может производственный? От этого напрямую зависит ставка налогообложения. Только в случае с гостиничной недвижимостью это будет приемлемая цифра, а в остальных случаях придется платить по высокой ставке. Также, если статус – офисы – повышенной будет и ставка по коммунальным платежам.

На сегодняшний день покупка не сопряжена с рисками – объект давно сдан и успешно работает. При желании можно запросить у отеля статистику по заполняемости и узнать точную величину выплачиваемого за квадратный метр налога.

Новостройки рядом с ЖК Travelto Репина

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 231 548 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.9 м2
7 065 055 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 297 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 26.67 м2
10 500 647 ₽
1 ккв от 38.63 м2
13 530 138 ₽
2 ккв (Евро) от 39.86 м2
15 365 639 ₽
2 ккв от 58.78 м2
21 827 143 ₽
3 ккв от 80.33 м2
29 497 176 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
21 585 925 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
27 901 937 ₽
5 ккв (Евро) от 109.71 м2
41 386 452 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.2 м2
21 996 198 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.5 м2
26 554 938 ₽
4 ккв (Евро) от 124.1 м2
40 405 099 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 373 885 ₽
Студия от 20.3 м2
3 493 563 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 843 454 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 084 700 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 712 232 ₽
540 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
11 253 499 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
17 371 251 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
37 871 576 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК