Новостройки проспекта Энгельса: презентабельные ЖК по адекватной цене

Проспект Энгельса – одна из самых популярных автомобильных магистралей нашего города. Однако жить рядом с ней комфортно не только по причине хорошей транспортной доступности – районы, которые связывает дорога, отлично развиты с точки зрения инфраструктуры. А еще – вдоль проспекта раскинулись одни из крупнейших парковых зон Петербурга: парк Лесотехнической академии, Удельный парк, недалеко находится и Сосновка. Собрали для вас жилые комплексы, которые строятся или уже построены рядом с проспектом Энгельса – проекты очень комфортные и безопасные для вложений.

ЖК «Струны», RBI

Начнем с северной части проспекта, которая проходит рядом с метро «Проспект Просвещения». Именно тут, на улице Шостаковича, расположился новый проект компании RBI – «Струны».

Дом «Струны» – это воплощение музыкальной гармонии: его корпуса напоминают ноты, название улицы и предметы искусства отражают эту идею. Проект расположен среди пышной зелени парков и рядом с кристально чистыми озёрами. Согласно разрешительной документации, первые четыре корпуса будут вмещать 127 парковочных мест и 568 квартир. Жильё представлено различными вариантами: от студий до четырёхкомнатных, но большинство составляют двухкомнатные квартиры. Предусмотрена своя инфраструктура – музыкальная гостиная, закрытые дворы с детскими площадками, арт-объекты, галерея-променад с ресторанами, парящий мост.

В продаже есть квартиры от студий до четырехкомнатных площадью от 34 до 122 квадратных метров по цене 9,9 до 35,3 млн рублей.

ЖК «Светлана Парк», Setl Group

Жилой комплекс Svetlana Park состоит из двух десятиэтажных домов бизнес-класса на территории 3,2 гектара. Он расположен на месте бывшего объединения электронного приборостроения «Светлана», откуда и получил своё название. В комплексе представлены разнообразные варианты квартир: от студий до пятикомнатных, с классической планировкой или в формате «евро» с просторной кухней-гостиной. Квартиры предлагаются без отделки или с возможностью выбора чистовой отделки.

Большое внимание уделено собственной инфраструктуре – есть паркинг на 401 машиноместо, открытая стоянка на 102 машиноместа, велопарковки, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, закрытые дворы. В связи с тем, что речь идет о редевелопменте промзоны, предусмотрена рекультивация земель. Но об экологии переживать не стоит – рядом разместился пышный парк Сосновка.

В продаже есть квартиры от 29 до 112 квадратных метров по цене от 9,5 до 30,8 млн рублей.

ЖК «Панорама Парк Сосновка», Setl Group

Еще один проект на проспекте Энгельса тоже реализует компания «Сэтл Групп». Первые две очереди сданы, следующую хотят ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2024-го года.

Девелопер собирается возвести на месте бывшего завода «Светлана» пятнадцать монолитно-кирпичных корпусов высотой от семи до двенадцати этажей. Фасады зданий будут оформлены керамическим гранитом. Квартиры будут сдаваться с отделкой в светлых тонах «ваниль» на нечётных этажах и тёмных «шоколад» на чётных. Высота потолков в лотах на верхних этажах составит до трёх метров, на типовых – 2,7 м.

Для удобства жильцов в лифтах установят мультимедийные экраны с объявлениями и динамики с музыкой разных жанров, которую можно будет менять по своему вкусу. Также планируется построить три детских сада с бассейнами, одну школу со стадионом, детские игровые клубы и площадки, а также паркинги с пит-стопами.

На сегодня в продаже имеются лоты площадью от 24 до 282 квадратных метров по цене от 7,8 до 58,4 млн рублей.

ЖК «ID Светлановский», «Евроинвест Девелопмент»

Прямо напротив Удельного парка, рядом со Светлановской площадью, строится новый ЖК от «Евроинвест Девелопмент». Первая очередь готовится к сдаче в этом году, вторая – во втором квартале 2025-го года.

Новостройка строится по проекту архитектурного бюро «Рейнберг и Шаров». Здания выполнены из кирпича и монолита и выдержаны в классическом стиле с использованием графитовых, светло-серых и терракотовых оттенков.

Во дворах жилого комплекса iD Svetlanovskiy предусмотрено закрытое пространство. Здесь разместятся спортивные и игровые площадки. На первых этажах зданий расположатся рестораны, кафе и парикмахерские. Подземный паркинг рассчитан на 337 машиномест, ещё 83 места предусмотрены на открытой стоянке. Жители смогут посещать клуб-гостиную, расположенный в павильоне с панорамным остеклением.

Цены на квартиры варьируются от 8 до 42,1 млн рублей, площади – от 27 до 149 «квадратов». В цену включена подчистовая отделка.

ЖК «Аура»

Компания Hansa Group завершает капитальный ремонт и восстановила кирпичный дом, построенный в 50-х годах XX века. Здание расположено на Зеленогорской улице, дом 3, недалеко от проспекта Энгельса и двух парков — Удельного и Лесотехнической академии.

Пятиэтажное здание имеет архитектуру с сохранённым неоклассическим стилем. Клубный дом бизнес-класса рассчитан на 97 квартир с предчистовой отделкой. Некоторые резиденции оснащены французскими балконами, арочными окнами в мастер-спальнях, кабинетами и гардеробными.

Внутренний двор будет закрыт от посторонних, в нём обустроят детскую и спортивную площадки, а также проведут озеленение с сохранением взрослых деревьев и использованием элементов ландшафтного дизайна. В холлах предусмотрены колясочные и санузлы с мойками для домашних животных.

Сдача просрочена, но произойдет в самое ближайшее время – работы почти завершены. Сегодня здесь можно приобрести квартиры от 46 до 91 «квадрата», их цена составляет от 13,4 до 31,2 млн рублей.

ЖК «Усадьба на Ланском», «С.Э.Р.»

Сданный в 2021-м году комплекс расположился в Ланском саду, рядом с проспектом Энгельса. Проект долго стоял недостроенным, но его все же удалось завершить.

Комплекс состоит из 7–11-этажного жилого дома с квартирами от студий до пяти комнат. Жильё предлагается без отделки. В здании – автономная котельная на газу, системы очистки воды, отопление разведено в полу. На территории появились игровые и спортплощадки, места отдыха со скамейками и гостевая стоянка. Проект обладает архитектурой в стиле 00-х, но планировки отвечают современным стандартам – например, тут есть лоты с просторными кухнями-гостиными и разделением зон на гостевую и приватную.

В продаже остаются квартиры площадью от 78 до 103 квадратных метров по цене от 14,9 до 22 млн рублей. С учетом вводных это хорошая цена.

Апарт-отель Park Side, Maslov Group

Компания «Маслов Групп» реализует проект реконструкции исторического здания 1937 года постройки напротив Пионерского сада, рядом с проспектом Энгельса и железнодорожной станцией «Ланская», недалеко от парка Лесотехнической академии. Это четырехэтажное здание, рассчитанное на 168 апартаментов площадью от 11 до 25 квадратных метров. Высота потолков в юнитах – 3,5 м, размеры окон – 2,1х1,7 м.

Планируется создание собственной инфраструктуры – SPA, лаунж-пространство, супермаркет, кафе, ресторан, паркинг.

В продаже имеются юниты от 11 до 18 квадратных метров стоимостью от 4 до 6,9 млн рублей. Есть угловые лоты с тремя окнами – их можно удачно зонировать. Проект перспективный под сдачу. Есть программы доходности. В цену включена чистовая отделка.

Мы с вами рассмотрели проекты, расположенные вдоль проспекта Энгельса – как видите, тут есть интересные предложения как для жизни, так и для вложений. Рассматривайте варианты и выбирайте самый лучший для вас.