Западное Мурино: новостройки в продаже на начало 2024 года

В отличие от восточного Мурино, которое начало формироваться еще в советские годы, и центрального, где большая часть застройки пришлась на «нулевые» и «десятые», западная часть знаменитого города-спутника Петербурга состоит на 90% из только что сданных и строящихся жилых комплексов. Несмотря на неутихающие в сети споры о пригодности этой локации для комфортной жизни, дома здесь продолжают строиться, а квартиры – продаваться. И это неудивительно – как и прежде, в Мурино цены на квадратные метры остаются максимально низкими.

Сегодня предлагаем рассмотреть, какие варианты покупки доступны в западном Мурино, сколько стоят квартиры, и как далеко от станции метро «Девяткино» находятся.

ЖК «Графика», МАВИС

МАВИС – компания, которая реализовала большое число жилых объектов в Мурино. Комплекс «Графика» – одно из ее детищ. Он включает три корпуса – один уже сдан, второй готовится ко вводу во втором квартале текущего года, третий – в первом квартале 2025-го года. Все корпуса имеют в высоту 18 этажей.

ЖК «Графика» расположен на Екатерининской улице, в 22 минутах пешего шага от станции метро «Девяткино». На сегодняшний день это ближайший к метро объект в западном Мурино, где есть в продаже квартиры от застройщика. Квартир, к слову, немало – всего проект рассчитан на 2125 лотов. Высота потолков составляет 2,73 метра. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой на выбор – есть «модерн», «классика» и «сканди». В продаже – лоты площадью от 26 до 74 квадратных метров стоимостью от 4,9 до 14 миллионов рублей. Планировки разные – угловые, двусторонние, с просторной кухней-гостиной и даже двухуровневые, со вторым светом.

Общественные пространства оформляются по индивидуальному проекту, отделка фасадов осуществляется керамическим гранитом, предусмотрено витражное остекление. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Дворы будут закрыты от посторонних. Кровлю стилобата будут использовать – здесь разместятся спортивные площадки, столы для тенниса, деревянные лежаки и скамейки, места для занятий йогой. Мусорные контейнеры разместятся под землей.

ЖК «Мурино Парк», «Запстрой»

Еще один жилой комплекс разместился на пересечении Екатерининской улицы и Ручьевского проспекта, в 27 минутах ходьбы от метро и примерно в 10 минутах езды на наземном транспорте. Этот ЖК сдан в первом квартале 2022-го года – практически все квартиры здесь раскуплены. Однако в продаже есть студии от застройщика площадью 21 квадратный метр по цене 4,1 миллион рублей. Цена указана с отделкой. В корпусах – по 19 этажей, предусмотрен небольшой подземный паркинг на 54 машиноместа. Высота потолков 2,65 м.

ЖК «Фотограф», МАВИС

Жилой комплекс «Фотограф» от компании МАВИС строится на Ручьевском проспекте – отсюда до метро около 26 минут пешком, около 10 минут – на маршрутном такси или автобусе. Масштабный проект включает в себя несколько домов высотой от 14 до 16 этажей, сдача первых трех корпусов намечена на четвертый квартал 2025-го года.

Выбор планировочных решений – внушительный: от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 95 квадратных метров по цене от 4,8 до 16,9 миллионов рублей. Цена указана без отделки. Если вас интересуют потолки повыше, обратите внимание на второй корпус – тут они составляют от 2,73 до 3,76 м. В первом и третьем корпусах высота потолков равна 2,57 м. Есть нестандартные для новостроек массового сегмента планировки – с мастер-спальнями, тремя санузлами, 28-метровыми кухнями-гостиными, гардеробными.

Минус новостройки – всего 87 машиномест в придомовом паркинге на 2495 квартир. Кроме того, корпуса некоторое время стояли недостроенными – ранее комплекс назывался «Ленинградские перспективы» и возводился «ЛенСпецСтрой». Сдать объект должны были в 2017-м году, однако застройщик обанкротился.

ЖК «Урбанист», МАВИС

Очередная новостройка от МАВИС расположилась на Екатерининской улице, но уже чуть дальше – до метро идти порядка получаса. В проект вошло шесть корпусов высотой от 15 до 21 этажей. Строительство ЖК "Урбанист" осуществляется по монолитной технологии. Первые два корпуса сданы в срок, еще один готовится к сдаче в самое ближайшее время, сдача трех последних корпусов намечена на 2026 год. Территория застройки занимает 3 га. Всего спроектировано 1780 квартир, а также рядом с границами участка разместится паркинг, в общей сложности рассчитанный на 3000 машиномест.

Компания обещает выполнить масштабное озеленение проекта – и это действительно важный момент, так как мест для прогулок на свежем воздухе по соседству рядом практически нет. Во дворе, кроме растений и деревьев, предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для выгула собак.

В продаже имеются лоты от студий до двухкомнатных квартир площадью от 21 до 58 квадратных метров стоимостью от 3,9 до 9,9 миллионов рублей. Отделка в эту цену не включена, но ее можно заказать отдельно. Есть как квартиры с классическими планировочными решениями, так и формата «евро», и с мастер-спальнями.

ЖК «Авиатор», МАВИС

«Авиатор» тоже строит МАВИС (и даже более того – это не последний жилой комплекс в нашей подборке от данного застройщика). В него входит 9 корпусов по 14-18 этажей и 5880 квартир. Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии. Первые корпуса уже сданы, сдача еще трех намечена на 2024, 2027 и 2031 годы. Здесь можно купить варианты от одно- до трехкомнатных и студии: площадь составляет от 21 до 80 квадратных метров по цене от 4,4 до 14 миллионов рублей.

Пешком от метро «Девяткино» – 28 минут.

ЖК «Мурино Клаб», MIRAMAR Development

Переходим к другим застройщикам – компания MIRAMAR Development строит комплекс на улице Шувалова, в 35 минутах ходьбы от станции метро. Комплекс относится к комфорт-классу, в нем один корпус, 20 этажей и 208 квартир площадью от 22 до 79 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,87 метров.

Особое внимание застройщик уделяет остеклению – во многих квартирах оно будет панорамным, есть даже санузлы с окнами. На начало 2024-го года в продаже имеются лоты от студий до «четырешек» от 23 до 78 метров, их цена варьируется от 4,3 до 12,3 млн рублей.

Парадные будут обустроены на уровне земли – с учетом потребностей маломобильных групп населения. На первых этажах появятся колясочные, зоны для мойки лап собак, гостевой санузел. Двор закроют от автомобилей и посторонних – тут будут оборудованы детская площадка с навесом от дождя, спортплощадка и зона для спокойного отдыха.

В здании предусмотрены коллекторная система отопления и подачи воды, на этажах разместятся стояки и узлы учета горячего и холодного водоснабжения.

«ID Мурино», «Евроинвест Девелопмент»

Компания «Евроинвест Девелопмент» возводит ЖК «Айди Мурино» на улице Шувалова: идти отсюда до метро около 52 минут. На автобусе можно добраться за 20-25 минут. В 4 корпусах спроектировано 1236 квартир, по 5-6 на каждом этаже. Есть лоты с эркерами, кухнями-гостиными, нишами под большой шкаф в прихожей. Отделка не предусмотрена. Цены составляют от 4,2 до 16,9 млн рублей за лоты площадью от 24 до 110 квадратных метров.

В цоколе разместятся кладовые, коммерческие помещения, комната для детей, коммьюнити центр. Входы будут на уровне земли, двор закроют от автомобилей. Тут появятся места для игр и занятий спортом.

На этом обзор новостроек в Западном Мурино завершен. Скоро мы сделаем аналогичный, но по соседнему, Восточному Мурино. Дополнительно: в Лавриках, которые примыкают к Мурино, строятся ЖК «Новые Лаврики» от компании «Самолет» с ценой метра от 123 тысяч рублей и ЖК «Полис ЛАВрики» от «ГК Полис» со стоимостью «квадрата» от 130 тысяч рублей. В первом случае предлагается чистовая, во втором – предчистовая отделка.