Главная Застройщики Alfa Faberge ЖК Meltzer Hall
ЖК Meltzer Hall — вид 1ЖК Meltzer Hall — вид 2ЖК Meltzer Hall — вид 3ЖК Meltzer Hall — вид 4ЖК Meltzer Hall — вид 5
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Alfa Faberge
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 27
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Meltzer Hall
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Meltzer Hall возводится компанией «Альфа Фаберже». Объект располагается на Петроградской стороне, по адресу набережная реки Карповки, 27А и ограничен улицей Профессора Попова, Каменноостровским проспектом и непосредственно самой набережной. Изначально на этом участке планировал строительство застройщик Bonava, однако в 2020-м году участок был приобретен «Альфа Фаберже». Bonava уже давно собиралась возвести здесь ЖК, предполагаемая дата сдачи была намечена на конце 2017-го года, однако к реализации проекта фирма так и не приступила. «Альфа Фаберже» обещает ввести объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2022-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ».

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна, объект относится к премиальному классу. Здание сочетает в себе множество стилей – в фасадах прослеживается и северный модерн, и современная европейская архитектура, и хаотизм. Основная изюминка ЖК – применение искусственного интеллекта при его строительстве. Программа разработана при участии Российского Фонда развития информационных технологий. В процессе строительства внедренная система, основанная на BIM-технологиях, будет осуществлять мониторинг зданий, определять имеющиеся отклонения, проводить расчетные операции. Кроме того, исследования коснутся и окружающих пятно строительства зданий – благодаря этому будет исключен риск негативного воздействия на них. «Альфа Фаберже» планирует отреставрировать исторические здания, размещенные по соседству – корпуса мебельной фабрики Мельцера, кинотеатр «Гранд Палас» и Дом Корлякова.

В рамках проекта на участке площадью порядка 7500 квадратных метров разместится дом   площадью 16 тысяч «квадратов» и высотой восемь этажей. Всего здесь запроектировано 165 квартир различных планировок и метража – от одно- до пятикомнатных площадью от 45 до 313 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 3 до 4,2 метров. Под «коммерцию» выделено более трех тысяч «квадратов». По плану, после сдачи объекта здесь разместятся салоны красоты, магазины и рестораны. В ЖК Meltzer Hall будет оборудована дополнительная система очистки воды, на всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi, а в лифтах установят голосовое управление. Входные группы оснастят колясочными и кладовками для хранения сезонных вещей. Секции оборудуют грузовыми и пассажирскими лифтами.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь застройщик планирует осуществить комплексное озеленение, открыть два детских сада. Во дворах разместятся детские интерактивные пространства для игр и отдыха, лаунж-зоны для жителей комплекса, установят здесь и классические игровые площадки с безопасным покрытием. В состав ЖК войдет крытый паркинг, рассчитанный на 204 автомобиля, 25 мотоциклов и несколько десятков велосипедов. Стоянку снабдят быстрой зарядкой для электромобилей.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Петроградского района прекрасно развита: в пешей доступности от будущего ЖК находятся детские сады №№ 50, 30, 78, 3, 39, 64, 92, «Киндервуд», школа №20, «Иоганн Гёте Шуле», гимназии №№ 70, 67, «Академическая гимназия», медицинские учреждения, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, барами и кафе, есть поблизости и всевозможные магазины, супермаркеты, бутики.

Экология

Экологическое состояние местности среднее – с одной стороны, относительно недалеко находятся такие крупные зеленые зоны как Приморский парк Победы, парк Тихий отдых, Вяземский сад, с другой – воздух на Петроградском острове сильно загазован из-за повышенного траффика и постоянных пробок. Промышленных объектов рядом нет, ЖК строится в рамках редевелопмента производственных корпусов, которые не функционируют уже долгие годы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Meltzer Hall

От станции метро «Петроградская» идти приблизительно шесть минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и двигаться прямо около полукилометра. Пятно застройки будет справа от вас сразу после пересечения реки Карповки. Также рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 1, 46, маршрутные такси К-127, К-690, К-76.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Каменноостровский проспект, проспект Медиков, Песочная и Аптекарская набережные, Большой и Малый проспекты П.С. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект. Время в пути составит 10 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться в несколько раз. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 35 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в семи километрах, на КАД – в одиннадцати километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Meltzer Hall

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 54.4 м²
от 18 768 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.3 м²
от 20 233 114 ₽
3 ккв
S общая, м² 84 м²
от 23 165 481 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 128.9 м²
от 40 136 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 192.5 м²
от 65 934 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 118.9 м²
от 37 804 017 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 147.4 м²
от 65 480 000 ₽
5 ккв
S общая, м² 152.2 м²
от 74 578 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Meltzer Hall, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Meltzer Hall. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Meltzer Hall

В продаже: 124 (81%)
Продано: 16 (10%)
Забронировано: 14 (9%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Meltzer Hall будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 129 310 до 14 534 665 от -9.4% до +40.3
2 ккв от 0 до 28 779 520 от 0% до +48.7
3 ккв от -2 322 495 до 23 627 545 от -9.3% до +45.5
3 ккв (Евро) от 15 379 275 до 18 225 545 от 32.5% до +37
4 ккв от 6 191 130 до 32 975 195 от 9% до +35.6
4 ккв (Евро) от 11 076 655 до 41 311 430 от 25.8% до +41.2
5 ккв от 36 469 705 до 73 054 385 от 35.1% до +41.2
5 ккв (Евро) от 27 944 765 до 47 263 120 от 33.5% до +49.2
Рост цены в год
-9%
до
+49%

Плюсы и минусы Meltzer Hall

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом много достопримечательностей

Не согласны: 2

Всего восемь этажей

Не согласны: 1

Два детских сада в составе ЖК

Не согласны: 2

Большое количество парковочных мест

Не согласны: 1

Места для электромобилей в паркинге

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 5

Многообразие планировок

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Жители района против строительства данного ЖК

Не согласны: 3

Проблемный проект (Bonava так и не начала строительство)

Не согласны: 5

Пробки в Петроградском районе

Не согласны: 1

Рядом нет торговых центров

Не согласны: 6

Ход строительства

Ранее строительство на участке по адресу набережная реки Карповки, 27А планировала компания Bonava – она разработала проект и установила срок сдачи на конец 2017-го года. Однако вывести квартиры в продажу фирма так и не успела – в 2020-м году участок и проект выкупила строительная компания «Альфа Фаберже». Девелопер получил разрешение на строительство – по нему завершить строительство он планирует в четвертом квартале 2022-го года. На ноябрь 2020-го года только начались подготовительные работы – сейчас осуществляются подготовка почв, вывоз мусора, ликвидация старых корпусов фабрики. Далее застройщик собирается приступить к установке свайного поля, формированию котлована. Строительство ведется согласно ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам. Для него это первый объект, поэтому нет уверенности в том, что он успеет реализовать ЖК в срок. Проблемы могут создать застройщику местные жители, которым не нравится архитектурная концепция нового здания. Они просят отозвать разрешение на строительство и уже неоднократно обращались в Законодательное собрание СПб. Новый застройщик уже успел изменить проект облицовки здания, однако этот вариант вновь не пришелся по вкусу петербуржцам. Чем закончится история, и не станет ли она причиной переноса сроков – пока неизвестно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Meltzer Hall стал скандально известен еще до начала строительства – проект разработала несколько лет назад компания Bonava, но местные жители его не оценили. Им он показался похожим на саркофаг, несколько раз ими подавалось прошение в местную и городскую администрацию о том, чтобы запретить строительство. В итоге в 2020-м году Bonava продала участок застройщику «Альфа Фаберже», который несколько доработал архитектурную концепцию и получил разрешение на строительство. Несмотря на внесенные изменения, жители района продолжили борьбу против возведения здесь здания – они просят отозвать разрешение у девелопера. Особую пикантность данной истории придает то, что архитектурный проект весьма интересен. Эклектичный, с элементами хаотизма и северного модерна, он не выбивается из общей концепции исторической застройки и на рендерах смотрится органично. Застройщик уверен в положительном исходе дела и вот-вот откроет продажи – ввести комплекс в эксплуатацию он обещает к концу 2022-го года. Успешный исход станет для города хорошим событием – пусть часть жителей и против, новый ЖК явно превосходит по своему облику заброшенные и полуразрушенные стены старой фабрики, груды мусора и покосившиеся остатки фасадов, которые сейчас располагаются на Карповке, 27А.

Безопасность приобретения здесь квартиры пока оценивать рано – дело в том, что застройщик «Альфа Фаберже» является новичком на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Однако, основная опасность покупки тут «квадратов» кроется не в неопытности строительной компании, а в том, что еще есть шанс отзыва РНС. Когда будут построены первые этажи, риски значительным образом снизятся.

В остальном проект заслуживает всяческих похвал – комфортабельные планировки, два детских сада, благоустройство территории, система «Умный дом», достаточное количество парковочных мест – всё это сделает ЖК весьма востребованным среди обеспеченных покупателей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Meltzer Hall

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(18 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 45.6 м2
16 284 120 ₽
2 ккв от 73.4 м2
24 734 150 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 95.4 м2
27 342 950 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
46 085 540 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 46.2 м2
10 164 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 109.1 м2
26 184 000 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 36.63 м2
10 347 940 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.81 м2
13 434 610 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 70.78 м2
18 492 600 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 288 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +3%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.36 м2
14 434 916 ₽
2 ккв от 65.95 м2
20 257 114 ₽
2 ккв (Евро) от 42.15 м2
14 540 242 ₽
3 ккв от 113.3 м2
33 056 594 ₽
3 ккв (Евро) от 53.84 м2
17 092 869 ₽
4 ккв (Евро) от 108.15 м2
32 193 035 ₽
5 ккв (Евро) от 131.91 м2
39 264 646 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Royal Park
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петровский Альянс
Цены от 221 450 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.3 м2
12 626 550 ₽
1 ккв от 50.4 м2
17 007 480 ₽
2 ккв (Евро) от 85.8 м2
24 538 800 ₽
2 ккв от 73.4 м2
22 132 950 ₽
3 ккв от 180 м2
60 476 940 ₽
3 ккв (Евро) от 96.6 м2
35 642 700 ₽
4 ккв от 132.6 м2
48 430 824 ₽
4 ккв (Евро) от 131.7 м2
54 260 400 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.62 м2
6 790 290 ₽
1 ккв от 30.76 м2
10 497 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.52 м2
11 586 624 ₽
2 ккв от 47.04 м2
15 033 655 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
17 646 200 ₽
4 ккв от 113.11 м2
34 326 920 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Meltzer Hall


Валентина

Абсолютно не понимаю, почему жителям так не нравится дизайн. Несколько лет прожила в Германии, и там есть абсолютно яркие архитектурные экземпляры, расположенные в районах, аналогичных Петроградке. Выглядит современно, но не похабно. С удовольствием бы купила тут квартиру, если бы было больше определенности.
Плюсы
строгий, красивый, европейский
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Игорь

Валентина, а знаете почему не нравится? Потому что, хоть большая часть жителей и называет себя интеллигенцией, многие из них – самые что ни на есть мещане. Которые хотят огромной площади остекления стен (если современно), либо, на худой конец, им подавай барокко. Чтобы побольше завитков, лепнины и всё симметрично. О каком развитии архитектуры может идти речь в нашей стране…
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Артемий

Игорь и Валентина, о каком развитии архитектуры может идти речь, если вы считаете, что этот дизайн – нормальный. Уродство!
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)

Игорь
Артемий, попробуйте обосновать. Что конкретно вам не нравится? Цвет? Расстановка окон?
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артемий
Игорь, сама форма дома, серый скучный цвет. Похож на гроб вообще! «Расстановка окон» - тут насмешили. Их не расставили, а накидали как придется.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Дмитрий
Интересно, на стройплощадке работы ведутся вообще или нет?
15.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.