Главная Застройщики Alfa Faberge ЖК Meltzer Hall
ЖК Meltzer Hall — вид 1ЖК Meltzer Hall — вид 2ЖК Meltzer Hall — вид 3ЖК Meltzer Hall — вид 4ЖК Meltzer Hall — вид 5
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Alfa Faberge
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 27
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Meltzer Hall
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Meltzer Hall возводится компанией «Альфа Фаберже». Объект располагается на Петроградской стороне, по адресу набережная реки Карповки, 27А и ограничен улицей Профессора Попова, Каменноостровским проспектом и непосредственно самой набережной. Изначально на этом участке планировал строительство застройщик Bonava, однако в 2020-м году участок был приобретен «Альфа Фаберже». Bonava уже давно собиралась возвести здесь ЖК, предполагаемая дата сдачи была намечена на конце 2017-го года, однако к реализации проекта фирма так и не приступила. «Альфа Фаберже» обещает ввести объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2022-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ».

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна, объект относится к премиальному классу. Здание сочетает в себе множество стилей – в фасадах прослеживается и северный модерн, и современная европейская архитектура, и хаотизм. Основная изюминка ЖК – применение искусственного интеллекта при его строительстве. Программа разработана при участии Российского Фонда развития информационных технологий. В процессе строительства внедренная система, основанная на BIM-технологиях, будет осуществлять мониторинг зданий, определять имеющиеся отклонения, проводить расчетные операции. Кроме того, исследования коснутся и окружающих пятно строительства зданий – благодаря этому будет исключен риск негативного воздействия на них. «Альфа Фаберже» планирует отреставрировать исторические здания, размещенные по соседству – корпуса мебельной фабрики Мельцера, кинотеатр «Гранд Палас» и Дом Корлякова.

В рамках проекта на участке площадью порядка 7500 квадратных метров разместится дом   площадью 16 тысяч «квадратов» и высотой восемь этажей. Всего здесь запроектировано 165 квартир различных планировок и метража – от одно- до пятикомнатных площадью от 45 до 313 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 3 до 4,2 метров. Под «коммерцию» выделено более трех тысяч «квадратов». По плану, после сдачи объекта здесь разместятся салоны красоты, магазины и рестораны. В ЖК Meltzer Hall будет оборудована дополнительная система очистки воды, на всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi, а в лифтах установят голосовое управление. Входные группы оснастят колясочными и кладовками для хранения сезонных вещей. Секции оборудуют грузовыми и пассажирскими лифтами.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь застройщик планирует осуществить комплексное озеленение, открыть два детских сада. Во дворах разместятся детские интерактивные пространства для игр и отдыха, лаунж-зоны для жителей комплекса, установят здесь и классические игровые площадки с безопасным покрытием. В состав ЖК войдет крытый паркинг, рассчитанный на 204 автомобиля, 25 мотоциклов и несколько десятков велосипедов. Стоянку снабдят быстрой зарядкой для электромобилей.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Петроградского района прекрасно развита: в пешей доступности от будущего ЖК находятся детские сады №№ 50, 30, 78, 3, 39, 64, 92, «Киндервуд», школа №20, «Иоганн Гёте Шуле», гимназии №№ 70, 67, «Академическая гимназия», медицинские учреждения, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, барами и кафе, есть поблизости и всевозможные магазины, супермаркеты, бутики.

Экология

Экологическое состояние местности среднее – с одной стороны, относительно недалеко находятся такие крупные зеленые зоны как Приморский парк Победы, парк Тихий отдых, Вяземский сад, с другой – воздух на Петроградском острове сильно загазован из-за повышенного траффика и постоянных пробок. Промышленных объектов рядом нет, ЖК строится в рамках редевелопмента производственных корпусов, которые не функционируют уже долгие годы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Meltzer Hall

От станции метро «Петроградская» идти приблизительно шесть минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и двигаться прямо около полукилометра. Пятно застройки будет справа от вас сразу после пересечения реки Карповки. Также рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 1, 46, маршрутные такси К-127, К-690, К-76.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Каменноостровский проспект, проспект Медиков, Песочная и Аптекарская набережные, Большой и Малый проспекты П.С. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект. Время в пути составит 10 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться в несколько раз. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 35 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в семи километрах, на КАД – в одиннадцати километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Meltzer Hall

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 105.1 м²
от 49 397 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.9 м²
от 13 581 640 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.3 м²
от 25 272 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 84 м²
от 39 546 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 128.9 м²
от 50 544 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 192.5 м²
от 108 791 100 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 118.9 м²
от 42 804 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 147.4 м²
от 108 042 000 ₽
5 ккв
S общая, м² 152.2 м²
от 152 200 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Meltzer Hall, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Meltzer Hall. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Meltzer Hall

В продаже: 176 (99%)
Продано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Meltzer Hall будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 4 293 130 до 17 446 635 от +19.5% до +46.9
2 ккв от 5 247 240 до 31 675 795 от +18.5% до +51.1
3 ккв от 8 349 010 до 30 077 460 от +23.7% до +55.4
3 ккв (Евро) от 12 496 505 до 25 315 670 от +28.7% до +42.8
4 ккв от 29 550 765 до 60 683 805 от +32.1% до +50.4
4 ккв (Евро) от 6 971 500 до 68 044 030 от +17.9% до +53.5
5 ккв от 62 651 520 до 165 299 375 от +52.1% до +58.9
5 ккв (Евро) от 41 046 075 до 52 619 495 от +43.8% до +51.4
Рост цены в год
+18%
до
+59%

Плюсы и минусы Meltzer Hall

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом много достопримечательностей

Не согласны: 2

Всего восемь этажей

Не согласны: 1

Два детских сада в составе ЖК

Не согласны: 3

Большое количество парковочных мест

Не согласны: 1

Места для электромобилей в паркинге

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 5

Многообразие планировок

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Жители района против строительства данного ЖК

Не согласны: 4

Проблемный проект (Bonava так и не начала строительство)

Не согласны: 7

Пробки в Петроградском районе

Не согласны: 1

Рядом нет торговых центров

Не согласны: 8

Ход строительства

Ранее строительство на участке по адресу набережная реки Карповки, 27А планировала компания Bonava – она разработала проект и установила срок сдачи на конец 2017-го года. Однако вывести квартиры в продажу фирма так и не успела – в 2020-м году участок и проект выкупила строительная компания «Альфа Фаберже». Девелопер получил разрешение на строительство – по нему завершить строительство он планирует в четвертом квартале 2022-го года. На ноябрь 2020-го года только начались подготовительные работы – сейчас осуществляются подготовка почв, вывоз мусора, ликвидация старых корпусов фабрики. Далее застройщик собирается приступить к установке свайного поля, формированию котлована. Строительство ведется согласно ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам. Для него это первый объект, поэтому нет уверенности в том, что он успеет реализовать ЖК в срок. Проблемы могут создать застройщику местные жители, которым не нравится архитектурная концепция нового здания. Они просят отозвать разрешение на строительство и уже неоднократно обращались в Законодательное собрание СПб. Новый застройщик уже успел изменить проект облицовки здания, однако этот вариант вновь не пришелся по вкусу петербуржцам. Чем закончится история, и не станет ли она причиной переноса сроков – пока неизвестно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Meltzer Hall стал скандально известен еще до начала строительства – проект разработала несколько лет назад компания Bonava, но местные жители его не оценили. Им он показался похожим на саркофаг, несколько раз ими подавалось прошение в местную и городскую администрацию о том, чтобы запретить строительство. В итоге в 2020-м году Bonava продала участок застройщику «Альфа Фаберже», который несколько доработал архитектурную концепцию и получил разрешение на строительство. Несмотря на внесенные изменения, жители района продолжили борьбу против возведения здесь здания – они просят отозвать разрешение у девелопера. Особую пикантность данной истории придает то, что архитектурный проект весьма интересен. Эклектичный, с элементами хаотизма и северного модерна, он не выбивается из общей концепции исторической застройки и на рендерах смотрится органично. Застройщик уверен в положительном исходе дела и вот-вот откроет продажи – ввести комплекс в эксплуатацию он обещает к концу 2022-го года. Успешный исход станет для города хорошим событием – пусть часть жителей и против, новый ЖК явно превосходит по своему облику заброшенные и полуразрушенные стены старой фабрики, груды мусора и покосившиеся остатки фасадов, которые сейчас располагаются на Карповке, 27А.

Безопасность приобретения здесь квартиры пока оценивать рано – дело в том, что застройщик «Альфа Фаберже» является новичком на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Однако, основная опасность покупки тут «квадратов» кроется не в неопытности строительной компании, а в том, что еще есть шанс отзыва РНС. Когда будут построены первые этажи, риски значительным образом снизятся.

В остальном проект заслуживает всяческих похвал – комфортабельные планировки, два детских сада, благоустройство территории, система «Умный дом», достаточное количество парковочных мест – всё это сделает ЖК весьма востребованным среди обеспеченных покупателей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Meltzer Hall

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 380 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 77.15 м2
39 753 756 ₽
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
20 167 680 ₽
3 ккв от 68.77 м2
33 457 870 ₽
3 ккв (Евро) от 62.18 м2
24 998 340 ₽
4 ккв от 113.59 м2
86 896 350 ₽
4 ккв (Евро) от 75.61 м2
30 239 940 ₽
5 ккв (Евро) от 120.78 м2
84 532 100 ₽
6 ккв от 213.31 м2
172 781 100 ₽
292 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 324 826 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 51.9 м2
22 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57 м2
23 000 000 ₽
2 ккв от 74.7 м2
30 500 000 ₽
3 ккв от 108.2 м2
42 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 92 м2
34 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 102.5 м2
48 000 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(33 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 87.9 м2
30 354 250 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
36 724 280 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
55 158 420 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 235 988 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 ккв от 223.6 м2
125 000 000 ₽
5 ккв от 239.1 м2
132 000 000 ₽
6 ккв от 257.4 м2
200 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Русский дом
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 373 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 127.9 м2
70 600 800 ₽
3 ккв от 137.1 м2
69 098 400 ₽
4 ккв от 157 м2
81 868 800 ₽
6 ккв от 242 м2
140 602 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 58.5 м2
34 500 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК