Главная Застройщики Alfa Faberge ЖК Meltzer Hall
ЖК Meltzer Hall — вид 1ЖК Meltzer Hall — вид 2ЖК Meltzer Hall — вид 3ЖК Meltzer Hall — вид 4ЖК Meltzer Hall — вид 5
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Alfa Faberge
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 27
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Meltzer Hall
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Meltzer Hall возводится компанией «Альфа Фаберже». Объект располагается на Петроградской стороне, по адресу набережная реки Карповки, 27А и ограничен улицей Профессора Попова, Каменноостровским проспектом и непосредственно самой набережной. Изначально на этом участке планировал строительство застройщик Bonava, однако в 2020-м году участок был приобретен «Альфа Фаберже». Bonava уже давно собиралась возвести здесь ЖК, предполагаемая дата сдачи была намечена на конце 2017-го года, однако к реализации проекта фирма так и не приступила. «Альфа Фаберже» обещает ввести объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2022-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ».

Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна, объект относится к премиальному классу. Здание сочетает в себе множество стилей – в фасадах прослеживается и северный модерн, и современная европейская архитектура, и хаотизм. Основная изюминка ЖК – применение искусственного интеллекта при его строительстве. Программа разработана при участии Российского Фонда развития информационных технологий. В процессе строительства внедренная система, основанная на BIM-технологиях, будет осуществлять мониторинг зданий, определять имеющиеся отклонения, проводить расчетные операции. Кроме того, исследования коснутся и окружающих пятно строительства зданий – благодаря этому будет исключен риск негативного воздействия на них. «Альфа Фаберже» планирует отреставрировать исторические здания, размещенные по соседству – корпуса мебельной фабрики Мельцера, кинотеатр «Гранд Палас» и Дом Корлякова.

В рамках проекта на участке площадью порядка 7500 квадратных метров разместится дом   площадью 16 тысяч «квадратов» и высотой восемь этажей. Всего здесь запроектировано 165 квартир различных планировок и метража – от одно- до пятикомнатных площадью от 45 до 313 квадратных метров. Высота потолков варьируется от 3 до 4,2 метров. Под «коммерцию» выделено более трех тысяч «квадратов». По плану, после сдачи объекта здесь разместятся салоны красоты, магазины и рестораны. В ЖК Meltzer Hall будет оборудована дополнительная система очистки воды, на всей территории будет работать бесплатный Wi-Fi, а в лифтах установят голосовое управление. Входные группы оснастят колясочными и кладовками для хранения сезонных вещей. Секции оборудуют грузовыми и пассажирскими лифтами.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь застройщик планирует осуществить комплексное озеленение, открыть два детских сада. Во дворах разместятся детские интерактивные пространства для игр и отдыха, лаунж-зоны для жителей комплекса, установят здесь и классические игровые площадки с безопасным покрытием. В состав ЖК войдет крытый паркинг, рассчитанный на 204 автомобиля, 25 мотоциклов и несколько десятков велосипедов. Стоянку снабдят быстрой зарядкой для электромобилей.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Петроградского района прекрасно развита: в пешей доступности от будущего ЖК находятся детские сады №№ 50, 30, 78, 3, 39, 64, 92, «Киндервуд», школа №20, «Иоганн Гёте Шуле», гимназии №№ 70, 67, «Академическая гимназия», медицинские учреждения, поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, барами и кафе, есть поблизости и всевозможные магазины, супермаркеты, бутики.

Экология

Экологическое состояние местности среднее – с одной стороны, относительно недалеко находятся такие крупные зеленые зоны как Приморский парк Победы, парк Тихий отдых, Вяземский сад, с другой – воздух на Петроградском острове сильно загазован из-за повышенного траффика и постоянных пробок. Промышленных объектов рядом нет, ЖК строится в рамках редевелопмента производственных корпусов, которые не функционируют уже долгие годы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Meltzer Hall

От станции метро «Петроградская» идти приблизительно шесть минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и двигаться прямо около полукилометра. Пятно застройки будет справа от вас сразу после пересечения реки Карповки. Также рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 1, 46, маршрутные такси К-127, К-690, К-76.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Каменноостровский проспект, проспект Медиков, Песочная и Аптекарская набережные, Большой и Малый проспекты П.С. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект. Время в пути составит 10 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться в несколько раз. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 35 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в семи километрах, на КАД – в одиннадцати километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Meltzer Hall

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 67.8 м²
от 17 433 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.7 м²
от 19 028 017 ₽
3 ккв
S общая, м² 84 м²
от 25 805 891 ₽
4 ккв
S общая, м² 118.9 м²
от 33 704 112 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Meltzer Hall, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Meltzer Hall. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Meltzer Hall

В продаже: 135 (89%)
Забронировано: 17 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Meltzer Hall будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Meltzer Hall

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом много достопримечательностей

Не согласны: 2

Всего восемь этажей

Не согласны: 1

Два детских сада в составе ЖК

Не согласны: 1

Большое количество парковочных мест

Не согласны: 1

Места для электромобилей в паркинге

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 5

Многообразие планировок

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Жители района против строительства данного ЖК

Не согласны: 2

Проблемный проект (Bonava так и не начала строительство)

Не согласны: 2

Пробки в Петроградском районе

Не согласны: 1

Рядом нет торговых центров

Не согласны: 3

Ход строительства

Ранее строительство на участке по адресу набережная реки Карповки, 27А планировала компания Bonava – она разработала проект и установила срок сдачи на конец 2017-го года. Однако вывести квартиры в продажу фирма так и не успела – в 2020-м году участок и проект выкупила строительная компания «Альфа Фаберже». Девелопер получил разрешение на строительство – по нему завершить строительство он планирует в четвертом квартале 2022-го года. На ноябрь 2020-го года только начались подготовительные работы – сейчас осуществляются подготовка почв, вывоз мусора, ликвидация старых корпусов фабрики. Далее застройщик собирается приступить к установке свайного поля, формированию котлована. Строительство ведется согласно ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам. Для него это первый объект, поэтому нет уверенности в том, что он успеет реализовать ЖК в срок. Проблемы могут создать застройщику местные жители, которым не нравится архитектурная концепция нового здания. Они просят отозвать разрешение на строительство и уже неоднократно обращались в Законодательное собрание СПб. Новый застройщик уже успел изменить проект облицовки здания, однако этот вариант вновь не пришелся по вкусу петербуржцам. Чем закончится история, и не станет ли она причиной переноса сроков – пока неизвестно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Meltzer Hall стал скандально известен еще до начала строительства – проект разработала несколько лет назад компания Bonava, но местные жители его не оценили. Им он показался похожим на саркофаг, несколько раз ими подавалось прошение в местную и городскую администрацию о том, чтобы запретить строительство. В итоге в 2020-м году Bonava продала участок застройщику «Альфа Фаберже», который несколько доработал архитектурную концепцию и получил разрешение на строительство. Несмотря на внесенные изменения, жители района продолжили борьбу против возведения здесь здания – они просят отозвать разрешение у девелопера. Особую пикантность данной истории придает то, что архитектурный проект весьма интересен. Эклектичный, с элементами хаотизма и северного модерна, он не выбивается из общей концепции исторической застройки и на рендерах смотрится органично. Застройщик уверен в положительном исходе дела и вот-вот откроет продажи – ввести комплекс в эксплуатацию он обещает к концу 2022-го года. Успешный исход станет для города хорошим событием – пусть часть жителей и против, новый ЖК явно превосходит по своему облику заброшенные и полуразрушенные стены старой фабрики, груды мусора и покосившиеся остатки фасадов, которые сейчас располагаются на Карповке, 27А.

Безопасность приобретения здесь квартиры пока оценивать рано – дело в том, что застройщик «Альфа Фаберже» является новичком на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Однако, основная опасность покупки тут «квадратов» кроется не в неопытности строительной компании, а в том, что еще есть шанс отзыва РНС. Когда будут построены первые этажи, риски значительным образом снизятся.

В остальном проект заслуживает всяческих похвал – комфортабельные планировки, два детских сада, благоустройство территории, система «Умный дом», достаточное количество парковочных мест – всё это сделает ЖК весьма востребованным среди обеспеченных покупателей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Meltzer Hall

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(13 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 45.6 м2
14 172 770 ₽
2 ккв от 73.4 м2
22 231 264 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 95.4 м2
24 843 382 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
40 284 125 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(5 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 34.2 м2
9 047 610 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.43 м2
11 682 009 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 58.33 м2
14 320 015 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 147 359 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +50%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 143.3 м2
26 137 920 ₽
1 ккв от 39.1 м2
8 614 570 ₽
2 ккв от 59.3 м2
12 264 602 ₽
3 ккв от 94.8 м2
15 781 115 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Futurist
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 91 314 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +60%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.4 м2
20 480 000 ₽
1 ккв от 53.1 м2
13 756 079 ₽
2 ккв от 55 м2
11 825 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.7 м2
14 542 359 ₽
3 ккв от 135.6 м2
41 086 800 ₽
3 ккв (Евро) от 78.5 м2
30 609 394 ₽
4 ккв от 168.1 м2
49 968 248 ₽
4 ккв (Евро) от 92 м2
30 702 693 ₽
5 ккв от 193.2 м2
59 497 551 ₽
5 ккв (Евро) от 153.2 м2
49 556 152 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русский дом
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Возрождение
Цены от 151 530 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 164.9 м2
32 980 000 ₽
1 ккв от 55.5 м2
16 372 500 ₽
2 ккв от 127.9 м2
46 299 800 ₽
3 ккв от 126.9 м2
45 243 000 ₽
4 ккв от 157 м2
49 920 000 ₽
5 ккв от 188.5 м2
73 515 000 ₽
6 ккв от 242 м2
98 252 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Grand House
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 261 900 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.54 м2
13 402 092 ₽
2 ккв от 70.02 м2
20 774 849 ₽
3 ккв от 88.22 м2
24 623 746 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 647 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Meltzer Hall


Валентина

Абсолютно не понимаю, почему жителям так не нравится дизайн. Несколько лет прожила в Германии, и там есть абсолютно яркие архитектурные экземпляры, расположенные в районах, аналогичных Петроградке. Выглядит современно, но не похабно. С удовольствием бы купила тут квартиру, если бы было больше определенности.
Плюсы
строгий, красивый, европейский
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь

Валентина, а знаете почему не нравится? Потому что, хоть большая часть жителей и называет себя интеллигенцией, многие из них – самые что ни на есть мещане. Которые хотят огромной площади остекления стен (если современно), либо, на худой конец, им подавай барокко. Чтобы побольше завитков, лепнины и всё симметрично. О каком развитии архитектуры может идти речь в нашей стране…
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артемий

Игорь и Валентина, о каком развитии архитектуры может идти речь, если вы считаете, что этот дизайн – нормальный. Уродство!
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь
Артемий, попробуйте обосновать. Что конкретно вам не нравится? Цвет? Расстановка окон?
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артемий
Игорь, сама форма дома, серый скучный цвет. Похож на гроб вообще! «Расстановка окон» - тут насмешили. Их не расставили, а накидали как придется.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.