Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda на Оптиков, 34

ЖК Legenda на Оптиков, 34

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2015
IV квартал 2015 года
Дом: 34 Уч. КП
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
191 139 ₽
Рост цены в год
-12%
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda на Оптиков, 34
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» построен компанией LEGENDA Intelligent Development в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект введен в эксплуатацию в 2015-м году, в соответствии с заявленными сроками. В рамках проекта здесь появилось четыре корпуса различной этажности – одиннадцати-, четырнадцати-, семнадцати и 22-этажный. Во внешней отделке использованы навесные вентилируемые фасады ярких оттенков.

В жилом комплексе разместилось 787 квартир – есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Большинство из них имеют планировку «евро» - с большой кухней-гостиной. При проектировке помещений особое внимание уделялось эргономичности, поэтому в квартирах нет «лишних» метров, все пространство используется с умом. Большая часть окон и балконов имеют панорамное остекление. Одно из преимуществ ЖК – в квартирах нет несущих стен, поэтому в них очень легко делать перепланировку. Жилье передавалось покупателям с полной чистовой отделкой по авторским дизайн-проектам. Отделка включила монтаж двухкамерных стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей, импортных радиаторов, укладку плитки и установку сантехники в санузлах, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридорах и на кухнях. Счетчики и остальная инженерия убраны в стены, они находятся за пределами жилых помещений.

На первых двух этажах разместились коммерческие помещения, входы в них оборудованы прямо с улицы. Территория комплекса закрыта от посторонних, здесь обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Имеется двухуровневый паркинг, рассчитанный на 251 место (некоторые места для двух автомобилей, что очень удобно, если в одной семье сразу несколько транспортных средств). Ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает служба охраны. На первом этаже – центр детского творчества, также на территории ЖК оборудованы крытые площадки для волейбола, закрытые колясочные.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На октябрь 2020-го года в продаже нет квартир от застройщика, однако имеются интересные предложения на вторичном рынке недвижимости.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, здесь есть все необходимое для комфортного проживания. Что касается локального уровня развития, то оно тоже неплохое. Так, в пешей доступности от ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» есть детские сады №№ 64, 59, 68, 52, 77, «Аистенок», «Абрикосик», «Питер Пен», «Карапузы», «Солнышко» и т.д., школы №№ 320, 655, 630, лицей №64, поликлиника, стоматологический центр, аптеки, МФЦ и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Меркурий», «Питерлэнд», кинотеатрами, многочисленными ресторанами, барами и кафе. Поблизости есть множество продуктовых магазинов и супермаркетов. В десяти минутах – выезд из города в курортном направлении.

Транспортная доступность неплохая – до центра на автомобиле получится добраться за полчаса без учета пробок. Метро расположено в двух километрах, идти до него около 25 минут.

Экология

Экологическая обстановка – скорее благоприятная. Поблизости Финский залив, Парк Трехсотлетия, Юнтоловский лесопарк, крупных производств рядом нет. Основные источники загрязнения – автомобильные дороги, а также мусорный полигон «Новоселки», с которого периодически ветром приносит неприятный запах.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Legenda на Оптиков, 34

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda на Оптиков, 34, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda на Оптиков, 34. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda на Оптиков, 34

Продано: 1 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda на Оптиков, 34 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
К. пом -1 891 795 -11.8
Рост цены в год
-12%
до
-12%

Плюсы и минусы Legenda на Оптиков, 34

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Закрытая территория

Не согласны: 0

Эргономичные планировки

Не согласны: 0

Панорамное остекление в ряде квартир

Не согласны: 1

Инженерные коммуникации выведены за пределы жилплощади

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Выезд на ЗСД в полутора километрах

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Неприятный запах с городской свалки

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

В продаже не осталось квартир от застройщика

Не согласны: 1

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» от компании LEGENDA Intelligent Development – качественный объект, построенный без нарушений и точно в срок. Сегодня стоимость квадратного метра в данном ЖК довольно высокая даже для вторичного рынка новостроек, однако цена обусловлена многими факторами – прежде всего, эргономичными евро-планировками, закрытой территорией и удачным местоположением. Для любителей Приморского района вариант весьма привлекательный, под квартиры в этом доме без проблем выдают ипотечные займы.

Из минусов можно выделить отсутствие бесплатных парковочных мест, жалобы жильцов на перебои работы лифтов, а также удаленность от станций метрополитена. Ближайшая, «Беговая», находится на расстоянии более двух километров. Еще один недостаток – неприятный запах, который периодически доносится с городской свалки, расположенной в нескольких километрах от ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Legenda на Оптиков, 34

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 81.6 м2
22 848 000 ₽
3 ккв от 138.7 м2
30 236 600 ₽
4 ккв от 162.8 м2
50 972 900 ₽
6 ккв от 176.4 м2
53 096 400 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 185 400 ₽ за м²
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 120.4 м2
40 960 080 ₽
2 ккв от 56.25 м2
17 338 650 ₽
3 ккв от 92.75 м2
29 703 188 ₽
4 ккв (Евро) от 124.4 м2
22 473 150 ₽
4 ккв от 124.4 м2
29 082 900 ₽
5 ккв от 231.9 м2
79 408 875 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +57%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.38 м2
5 108 400 ₽
1 ккв от 37.65 м2
6 760 058 ₽
2 ккв от 57.58 м2
10 162 368 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
7 378 182 ₽
3 ккв от 78.81 м2
13 405 581 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
10 383 120 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
17 379 000 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
613 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28 м2
2 494 800 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 708 640 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
10 074 013 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 897 469 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
13 369 078 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
18 667 419 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda на Оптиков, 34


Лора21

О, это тот самый ЖК из выпуска Варламова?
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Зинин

Лора, да, я купил здесь квартиру, прекрасный дом, один из лучших за свои деньги
Плюсы
хороший ЖК
Минусы
не нашел
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.