Квартиры с чистовой отделкой
Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» построен компанией LEGENDA Intelligent Development в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект введен в эксплуатацию в 2015-м году, в соответствии с заявленными сроками. В рамках проекта здесь появилось четыре корпуса различной этажности – одиннадцати-, четырнадцати-, семнадцати и 22-этажный. Во внешней отделке использованы навесные вентилируемые фасады ярких оттенков.
В жилом комплексе разместилось 787 квартир – есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Большинство из них имеют планировку «евро» - с большой кухней-гостиной. При проектировке помещений особое внимание уделялось эргономичности, поэтому в квартирах нет «лишних» метров, все пространство используется с умом. Большая часть окон и балконов имеют панорамное остекление. Одно из преимуществ ЖК – в квартирах нет несущих стен, поэтому в них очень легко делать перепланировку. Жилье передавалось покупателям с полной чистовой отделкой по авторским дизайн-проектам. Отделка включила монтаж двухкамерных стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей, импортных радиаторов, укладку плитки и установку сантехники в санузлах, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридорах и на кухнях. Счетчики и остальная инженерия убраны в стены, они находятся за пределами жилых помещений.
На первых двух этажах разместились коммерческие помещения, входы в них оборудованы прямо с улицы. Территория комплекса закрыта от посторонних, здесь обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Имеется двухуровневый паркинг, рассчитанный на 251 место (некоторые места для двух автомобилей, что очень удобно, если в одной семье сразу несколько транспортных средств). Ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает служба охраны. На первом этаже – центр детского творчества, также на территории ЖК оборудованы крытые площадки для волейбола, закрытые колясочные.
Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На октябрь 2020-го года в продаже нет квартир от застройщика, однако имеются интересные предложения на вторичном рынке недвижимости.
Инфраструктура
Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, здесь есть все необходимое для комфортного проживания. Что касается локального уровня развития, то оно тоже неплохое. Так, в пешей доступности от ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» есть детские сады №№ 64, 59, 68, 52, 77, «Аистенок», «Абрикосик», «Питер Пен», «Карапузы», «Солнышко» и т.д., школы №№ 320, 655, 630, лицей №64, поликлиника, стоматологический центр, аптеки, МФЦ и многое другое. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Меркурий», «Питерлэнд», кинотеатрами, многочисленными ресторанами, барами и кафе. Поблизости есть множество продуктовых магазинов и супермаркетов. В десяти минутах – выезд из города в курортном направлении.
Транспортная доступность неплохая – до центра на автомобиле получится добраться за полчаса без учета пробок. Метро расположено в двух километрах, идти до него около 25 минут.
Экология
Экологическая обстановка – скорее благоприятная. Поблизости Финский залив, Парк Трехсотлетия, Юнтоловский лесопарк, крупных производств рядом нет. Основные источники загрязнения – автомобильные дороги, а также мусорный полигон «Новоселки», с которого периодически ветром приносит неприятный запах.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
К. пом | -546 405 | -3.1 |
Квартиры с чистовой отделкой
Закрытая территория
Эргономичные планировки
Панорамное остекление в ряде квартир
Инженерные коммуникации выведены за пределы жилплощади
Хорошо развита инфраструктура
Выезд на ЗСД в полутора километрах
Далеко от метро
Неприятный запах с городской свалки
Пробки в Приморском районе
В продаже не осталось квартир от застройщика
Мало машиномест в паркинге
Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» от компании LEGENDA Intelligent Development – качественный объект, построенный без нарушений и точно в срок. Сегодня стоимость квадратного метра в данном ЖК довольно высокая даже для вторичного рынка новостроек, однако цена обусловлена многими факторами – прежде всего, эргономичными евро-планировками, закрытой территорией и удачным местоположением. Для любителей Приморского района вариант весьма привлекательный, под квартиры в этом доме без проблем выдают ипотечные займы.
Из минусов можно выделить отсутствие бесплатных парковочных мест, жалобы жильцов на перебои работы лифтов, а также удаленность от станций метрополитена. Ближайшая, «Беговая», находится на расстоянии более двух километров. Еще один недостаток – неприятный запах, который периодически доносится с городской свалки, расположенной в нескольких километрах от ЖК.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.