Главная Застройщики Прок ЖК Дом у Разлива

ЖК Дом у Разлива

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Дом: 62 А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
98 539 ₽
Рост цены в год
от -3% до +27%
1 ккв от 42.72 м2
4 699 200 ₽
2 ккв от 59.37 м2
6 293 220 ₽
3 ккв от 76.82 м2
7 835 640 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Разлива
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом у Разлива» построен в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга, в одной минуте ходьбы от железнодорожной станции «Разлив» и в пяти минутах ходьбы от одноименного озера. Застройщиком выступила компания «Прок», она ввела объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, с задержкой более, чем в один год.

Дом относится к комфорт-классу, он был построен в одну очередь. Он представляет собой одно монолитное здание переменной этажности – от шести до десяти этажей. Дом рассчитан на 845 квартир и разделен на пять секций. Квартирография представлена студиями площадью от 27 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 36 до 42 «квадратов», «двушками» от 52 до 67 квадратных метров и «трешками» от 74 до 77 «квадратов». Жилье передавались покупателям с предчистовой отделкой, которая включала скрытую электропроводку, установку счетчиков, разводку электрики, подготовку поверхностей под окраску, поклейку обоями и укладку напольных покрытий. На август 2020-го года в продаже имеются двухкомнатные квартиры площадью 59 «квадратов» и «трешки» по 76 квадратных метров. Стоимость метра составляет примерно 104 тысячи рублей.

В доме установлены лифты марки OTIS, холлы оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту. В здании работает служба консьержей, установлены пандусы, дома подходят для проживания маломобильных групп населения. Комплекс оборудован многоуровневым паркингом и собственной котельной. Дворы благоустроены – здесь разместились детские и спортивные площадки, проведено озеленение.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Дом у Разлива» есть детские сады №№ 23, 13, 17, школы №№ 434, 435, 545, 556. На автобусе можно доехать до поликлиники, есть поблизости и стоматологии, и медицинские центры, салоны красоты. Прямо рядом с домом находится супермаркет «Пятерочка». Есть и куда сходить – кафе и рестораны, кофейни и заведения быстрого питания – все это есть в Сестрорецке. За 10 минут на автобусе или электричке удастся доехать до пляжа «Курорт».

Транспортная доступность хорошая – рядом есть остановки общественного транспорта, в нескольких километрах расположены съезды на КАД и ЗСД. Без учета пробок до Гостиного двора получится добраться за 40 минут.

Экология

Состояние экологии отличное – поблизости находятся озеро Разлив, берег Финского залива, лесные массивы, Тарховский лесопарк, парк Дубки, заказник Сестрорецкое болото. Производственных предприятий рядом нет, единственным источником загрязнения выступает Приморское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Разлива

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Разлива, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Разлива. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Разлива

Продано: 141 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Разлива будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -106 215 до 489 100 от -2.7% до +11.9
2 ккв от 0 до 570 860 от 0% до +10.2
3 ккв от 41 975 до 1 992 535 от 0.6% до +27.2
Рост цены в год
-3%
до
+27%

Плюсы и минусы Дом у Разлива

Дом сдан

Не согласны: 0

Квартиры с предчистовой отделкой

Не согласны: 1

Есть квартиры с красивым видом

Не согласны: 1

На автомобиле до центра 40 минут

Не согласны: 1

Рядом пляжи и парки

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Шум от железной дороги

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 0

Осталось мало планировок в продаже

Не согласны: 0

Стоимость студий высокая

Не согласны: 0

ЖК построен на месте туберкулезной больницы

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Дом у Разлива» находится в красивом месте, которое привлекает своей благоприятной экологией и близостью знаменитого пляжа в «Курорте». Рядом с ЖК есть где погулять, буквально в нескольких минутах раскинулось невероятной красоты озеро Разлив, где живут уникальные виды птиц. В любую погоду здесь есть чем заняться – летом кататься на лодке, купаться, ходить за ягодами и грибами (благо что поблизости находится сосновый бор), зимой – ходить на лыжах, кататься на финских санях. Комплекс сдан уже три года назад, с небольшой задержкой, но все свои обязательства перед дольщиками застройщик выполнил, квартиры были переданы с предчистовой отделкой.

Из минусов можно выделить железную дорогу под окнами – от нее исходит немало шума. А ведь именно на эту сторону выходит часть видовых квартир. В то же время близость железнодорожного полотна – это плюс. В двух минутах находится ж/д станция «Разлив», от которой за 20 минут можно доехать до Финляндского вокзала и оказаться в центре города. Вообще, транспортная доступность здесь неплохая – это касается и возможности добраться на автомобиле до центра по ЗСД за 30-40 минут.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Разлива

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 48.7 м2
4 207 500 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.7 м2
9 203 850 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.8 м2
6 614 932 ₽
2 ккв (Евро) от 44.4 м2
12 136 226 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
16 478 715 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
35 544 088 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.6 м2
2 265 120 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 73.8 м2
4 483 928 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
6 327 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
8 127 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 786 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 258 858 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 287 838 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
11 782 841 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 262 062 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Разлива


Мария

А вот скажите, вы серьезно будете покупать тут жилье? Где была туберкулезная больница? да еще и за такие бешеные деньги??? Что у вас с инстинктом самосохранения, люди? хотя так даже лучше... идиоты быстрее вымрут. Детей только жалко. почему они должны страдать от того, что родители без мозгов
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина

Мария, единственная недалекая тут вы. Здесь отличная экология, хорошо развитая инфраструктура, и в Разливе живут много редких птиц. Потрясающие места! А вы держитесь от нас подальше. Безумие заразно.
Плюсы
местоположение, инфраструктура, озеро и парк рядом
Минусы
нет
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Мне тоже тут нравится. В разливе еще и рыба есть, а в лесу неподалеку ягоды и грибы. И цена вполне приемлемая. всё очень тут нравится. Когда задержали мы не переживали, торопиться было некуда.
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.