Главная Застройщики Прок ЖК Дом у Разлива

ЖК Дом у Разлива

Другие комплексы
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Дом: 62 А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
98 539 ₽
Рост цены в год
от -1% до +7%
1 ккв от 42.72 м2
4 699 200 ₽
2 ккв от 59.37 м2
6 293 220 ₽
3 ккв от 76.82 м2
7 835 640 ₽

Описание

Жилой комплекс «Дом у Разлива» построен в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга, в одной минуте ходьбы от железнодорожной станции «Разлив» и в пяти минутах ходьбы от одноименного озера. Застройщиком выступила компания «Прок», она ввела объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, с задержкой более, чем в один год.

Дом относится к комфорт-классу, он был построен в одну очередь. Он представляет собой одно монолитное здание переменной этажности – от шести до десяти этажей. Дом рассчитан на 845 квартир и разделен на пять секций. Квартирография представлена студиями площадью от 27 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 36 до 42 «квадратов», «двушками» от 52 до 67 квадратных метров и «трешками» от 74 до 77 «квадратов». Жилье передавались покупателям с предчистовой отделкой, которая включала скрытую электропроводку, установку счетчиков, разводку электрики, подготовку поверхностей под окраску, поклейку обоями и укладку напольных покрытий. На август 2020-го года в продаже имеются двухкомнатные квартиры площадью 59 «квадратов» и «трешки» по 76 квадратных метров. Стоимость метра составляет примерно 104 тысячи рублей.

В доме установлены лифты марки OTIS, холлы оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту. В здании работает служба консьержей, установлены пандусы, дома подходят для проживания маломобильных групп населения. Комплекс оборудован многоуровневым паркингом и собственной котельной. Дворы благоустроены – здесь разместились детские и спортивные площадки, проведено озеленение.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Дом у Разлива» есть детские сады №№ 23, 13, 17, школы №№ 434, 435, 545, 556. На автобусе можно доехать до поликлиники, есть поблизости и стоматологии, и медицинские центры, салоны красоты. Прямо рядом с домом находится супермаркет «Пятерочка». Есть и куда сходить – кафе и рестораны, кофейни и заведения быстрого питания – все это есть в Сестрорецке. За 10 минут на автобусе или электричке удастся доехать до пляжа «Курорт».

Транспортная доступность хорошая – рядом есть остановки общественного транспорта, в нескольких километрах расположены съезды на КАД и ЗСД. Без учета пробок до Гостиного двора получится добраться за 40 минут.

Экология

Состояние экологии отличное – поблизости находятся озеро Разлив, берег Финского залива, лесные массивы, Тарховский лесопарк, парк Дубки, заказник Сестрорецкое болото. Производственных предприятий рядом нет, единственным источником загрязнения выступает Приморское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Разлива

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Дом у Разлива

Продано: 141 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Разлива будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -32 120 до 159 505 от -0.8% до +4.2
2 ккв от 0 до 186 150 от 0% до +3.6
3 ккв от 12 045 до 410 260 от 0.2% до +7.1
Рост цены в год
-1%
до
+7%
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Дом у Разлива» находится в красивом месте, которое привлекает своей благоприятной экологией и близостью знаменитого пляжа в «Курорте». Рядом с ЖК есть где погулять, буквально в нескольких минутах раскинулось невероятной красоты озеро Разлив, где живут уникальные виды птиц. В любую погоду здесь есть чем заняться – летом кататься на лодке, купаться, ходить за ягодами и грибами (благо что поблизости находится сосновый бор), зимой – ходить на лыжах, кататься на финских санях. Комплекс сдан уже три года назад, с небольшой задержкой, но все свои обязательства перед дольщиками застройщик выполнил, квартиры были переданы с предчистовой отделкой.

Из минусов можно выделить железную дорогу под окнами – от нее исходит немало шума. А ведь именно на эту сторону выходит часть видовых квартир. В то же время близость железнодорожного полотна – это плюс. В двух минутах находится ж/д станция «Разлив», от которой за 20 минут можно доехать до Финляндского вокзала и оказаться в центре города. Вообще, транспортная доступность здесь неплохая – это касается и возможности добраться на автомобиле до центра по ЗСД за 30-40 минут.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Разлива

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(13 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 23.32 м2
9 000 000 ₽
1 ккв от 35.67 м2
16 351 535 ₽
2 ккв от 50.94 м2
22 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
17 420 189 ₽
3 ккв от 76.77 м2
36 085 738 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
22 129 538 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
37 247 892 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
38 151 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
36 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК