ЖК Kirovsky AVENIR

Описание

Апарт-отель Kirovsky Avenir возводится «Петербургской строительной компанией» в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу Кронштадская улица, дом 9, корпус 2, литера А. Участок куплен у дочерней компании «Ленстройдеталь». ПСК начала работу на территории в 2021-м году, тогда же было получено и разрешение на строительство – оно действует до февраля 2024-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в четвертом квартале 2023-го или первом квартале 2024-го года. Проектная декларация не опубликована.

Площадь застраиваемого участка составляет 46 тысяч квадратных метров, на них разместится 13-этажное здание. Нижний этаж подземный – в ЖК предусмотрен паркинг. Общая площадь здания составляет чуть более 18 тысяч «квадратов». На них застройщик запланировал 473 номера площадью от 23 до 36 квадратных метров. Апарт-отель Kirovsky Avenir войдет в линейку сервисных апарт-отелей Avenir. Чтобы реализовать эту программу, ПСК сформировала управляющую компанию, которая займется обслуживанием всех гостиниц бренда. Отель Kirovsky Avenir будет трёхзвёздочным. УК будет заниматься поиском постояльцев, заселением гостей, обслуживанием, ремонтом номеров, а также будет осуществлять дополнительные услуги, но только при условии подписания агентского договора с собственником. Дольщики могут выбрать подходящие им доходные программы. Планируется, что после реабилитации гостиничного рынка спрос на сервисные апартаменты и их востребованность будут увеличиваться. Подойдут ли номера для длительного проживания, пока не уточняется – но, судя по метражу юнитов, они скорее предназначены для краткосрочного пребывания.

Основной пул апартаментов – это студии площадью 25 квадратных метров. Есть юниты повышенной комфортности deluxe – именно в них площадь увеличена до 36 квадратных метров. Апартаменты передаются в управление PSK Invest с полной отделкой и меблировкой. При желании можно не подписывать договор на оказание посреднических услуг и заниматься сдачей в аренду самостоятельно.

Проектом предусмотрено три коммерческих помещения – их площадь варьируется от 68 до 245 квадратных метров. Они разместятся на первом этаже здания. Территория будет благоустроена, ее озеленят. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра на июнь 2021-го года составляет 150 тысяч рублей.

Инфраструктура

Кировский район неплохо развит в части социальной и торговой инфраструктуры. В пешей доступности и МФК Kirovsky Avenir находятся детские сады №№ 12, 73, 71, лицеи №№ 393, 389, школа №501, поликлиника, детская стоматология, множество спортивных клубов, бассейн «Атлантика». Кроме того, поблизости есть несколько продуктовых магазинов (в частности, «Диски», «Магнит»), аптеки, кафе, булочные, цветочные лавки, крытый рынок «Крунор» и ряд других объектов.

Экология

В 300 метрах от апарт-отеля раскинулась крупная промышленная зона – здесь ведут свою работу десятки заводов и промышленных объектов, загрязняют воздух и многочисленные автомобильные дороги. Ближайшие зеленые зоны – сквер Петра Семененко и Комсомольский сквер – расположены примерно в десяти минутах ходьбы. В целом, экологию можно оценить как крайне неблагоприятную – эта часть Кировского района является одной из наиболее загрязненных локаций в городе как с точки зрения качества воздуха, так и по наличию вредных веществ в почвах.