Главная Застройщики ПСК ЖК Kirovsky AVENIR

ЖК Kirovsky AVENIR

Другие комплексы
Застройщик
ПСК
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 9 Корп.: 2
Дом: 9 Корп.: 2
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
177 329 ₽
Рост цены в год
от +0% до +9%
Студия от 35.62 м2
6 040 000 ₽

Описание

Апарт-отель Kirovsky Avenir возводится «Петербургской строительной компанией» в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу Кронштадская улица, дом 9, корпус 2, литера А. Участок куплен у дочерней компании «Ленстройдеталь». ПСК начала работу на территории в 2021-м году, тогда же было получено и разрешение на строительство – оно действует до февраля 2024-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в четвертом квартале 2023-го или первом квартале 2024-го года. Проектная декларация не опубликована.

Площадь застраиваемого участка составляет 46 тысяч квадратных метров, на них разместится 13-этажное здание. Нижний этаж подземный – в ЖК предусмотрен паркинг. Общая площадь здания составляет чуть более 18 тысяч «квадратов». На них застройщик запланировал 473 номера площадью от 23 до 36 квадратных метров. Апарт-отель Kirovsky Avenir войдет в линейку сервисных апарт-отелей Avenir. Чтобы реализовать эту программу, ПСК сформировала управляющую компанию, которая займется обслуживанием всех гостиниц бренда. Отель Kirovsky Avenir будет трёхзвёздочным. УК будет заниматься поиском постояльцев, заселением гостей, обслуживанием, ремонтом номеров, а также будет осуществлять дополнительные услуги, но только при условии подписания агентского договора с собственником. Дольщики могут выбрать подходящие им доходные программы. Планируется, что после реабилитации гостиничного рынка спрос на сервисные апартаменты и их востребованность будут увеличиваться. Подойдут ли номера для длительного проживания, пока не уточняется – но, судя по метражу юнитов, они скорее предназначены для краткосрочного пребывания.

Основной пул апартаментов – это студии площадью 25 квадратных метров. Есть юниты повышенной комфортности deluxe – именно в них площадь увеличена до 36 квадратных метров. Апартаменты передаются в управление PSK Invest с полной отделкой и меблировкой. При желании можно не подписывать договор на оказание посреднических услуг и заниматься сдачей в аренду самостоятельно.

Проектом предусмотрено три коммерческих помещения – их площадь варьируется от 68 до 245 квадратных метров. Они разместятся на первом этаже здания. Территория будет благоустроена, ее озеленят. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра на июнь 2021-го года составляет 150 тысяч рублей.

Инфраструктура

Кировский район неплохо развит в части социальной и торговой инфраструктуры. В пешей доступности и МФК Kirovsky Avenir находятся детские сады №№ 12, 73, 71, лицеи №№ 393, 389, школа №501, поликлиника, детская стоматология, множество спортивных клубов, бассейн «Атлантика». Кроме того, поблизости есть несколько продуктовых магазинов (в частности, «Диски», «Магнит»), аптеки, кафе, булочные, цветочные лавки, крытый рынок «Крунор» и ряд других объектов.

Экология

В 300 метрах от апарт-отеля раскинулась крупная промышленная зона – здесь ведут свою работу десятки заводов и промышленных объектов, загрязняют воздух и многочисленные автомобильные дороги. Ближайшие зеленые зоны – сквер Петра Семененко и Комсомольский сквер – расположены примерно в десяти минутах ходьбы. В целом, экологию можно оценить как крайне неблагоприятную – эта часть Кировского района является одной из наиболее загрязненных локаций в городе как с точки зрения качества воздуха, так и по наличию вредных веществ в почвах.

Расположение

Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Kirovsky AVENIR

От станции метро «Автово» идти порядка 8-9 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на проспект Стачек, пройти около 250 метров и свернуть налево, на дорогу на Турухтанные Острова. Комплекс окажется по правую руку от вас еще через 250 метров. Прямо напротив апарт-отеля находится остановка наземного транспорта – тут проходят маршрутные такси К-195, К-245, К-306. По Кронштадской улице ходят трамвай №36 и автобус №66, идти от остановки около трех минут. Наиболее активное движение общественного транспорта на проспекте Стачек, здесь можно сесть на автобусы №№ 2а, 17, 18, 20, 26, 73, 83, 108, 145, 145а, 200, 201, 210, 229, 300, 401 (Шепелево), 481, 482, 482В, 484, 487, маршрутные такси К-401А (Коваши), К-20, К-300, К-404, К-424, К-424А , троллейбус №20.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Стачек, проспект Маршала Жукова, Краснопутиловская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – проспект Стачек – дорога на Турухтанные острова. Время в пути составит 18 минут без учета пробок и значительно больше в час пик. До съезда на КАД 6 километров, до съезда на ЗСД – 4 километра. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 21 минуту.

Панорама ЖК Kirovsky AVENIR

Квартиры в продаже в ЖК Kirovsky AVENIR

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Kirovsky AVENIR

Продано: 465 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Kirovsky AVENIR будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от 9 490 до 446 760 от +0.3% до +9.2
Рост цены в год
+0%
до
+9%

Ход строительства

Апарт-отель Kirovsky Avenir строится с начала 2021-го года – именно тогда «Петербургская строительная компания» приступила к работам. В то же время было получено и разрешение на строительство, которое действует до февраля 2024-го года. На данный момент на сайте застройщика еще не опубликована проектная декларация, со слов представителей застройщика известно, что объект готовится ко вводу в эксплуатацию либо в четвертом квартале 2023-го года, либо в первом квартале 2024-го года. На июнь 2021-го года Kirovsky Avenir по степени готовности опережает график приблизительно на 20 дней, монолитные работы ведутся на уровне восьмого этажа. Кладка наружных стен выполнена до четвертого этажа включительно. На втором этаже начались электромонтажные работы, также ведется подготовка к монтажу трубопровода отопления. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, передача ключей будет осуществляться в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Еще один апарт-отель от «Петербургской строительной компании» появился на карте Санкт-Петербурга – МФК Kirovsky Avenir возводится в Кировском районе, недалеко от Юго-Западной ТЭЦ и крупной промышленной зоны. Эта часть Кировского района является одной из наиболее загрязненных с точки зрения экологии, поэтому для постоянного проживания такое место подойдет едва ли. Вместе с тем в качестве инвестиций юнит в многофункциональном здании подойдет хорошо – на старте продаж наблюдаются весьма привлекательные цены. Можно быть уверенным в том, что они вырастут в самое ближайшее время, а затем – после сдачи объекта. Застройщик ПСК не вызывает серьезных опасений – свои объекты компания сдает в срок и без нарушений, объемы работ впечатляющие, с финансовым состоянием девелопера все в порядке. Это значит, что покупка в апарт-отеле Kirovsky Avenir не только выгодна, но и безопасна. Конечно, нужно понимать, что в ближайшие годы заполняемость подобной гостиницы будет невелика, но к моменту, когда объект будет сдан, последствия пандемии успеют сойти на нет, и туристический поток вновь увеличится.

Вероятно, среди арендаторов апарт-отеля можно будет встретить не только туристов – рядом много крупных производств, и не редкость, когда люди из других регионов приезжают в командировку. Остановиться в Kirovsky Avenir будет весьма удобно – от него можно пешком дойти до большинства окрестных заводов.

Апарт-отель Kirovsky Avenir входит в линейку сервисных апартаментов Avenir от ПСК, которую строительная компания запустила относительно недавно. Для управления апартаментами создана специальная УК PSK Invest – именно с ней можно заключить агентский договор. Доходные программы от PSK Invest весьма привлекательны.

Новостройки рядом с ЖК Kirovsky AVENIR

(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 161 802 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
4 662 897 ₽
2 ккв от 38.4 м2
7 431 682 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
8 351 011 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 216 008 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
6 226 900 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(34 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 72.2 м2
22 707 600 ₽
Студия от 21.04 м2
5 981 430 ₽
1 ккв от 34.46 м2
8 484 052 ₽
2 ккв от 46.59 м2
14 173 152 ₽
2 ккв (Евро) от 34.08 м2
8 484 052 ₽
3 ккв от 72.55 м2
25 573 875 ₽
3 ккв (Евро) от 46.59 м2
14 166 492 ₽
4 ккв (Евро) от 72.55 м2
26 342 905 ₽
1207 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК