Главная Застройщики ПСК ЖК Новый Невский

ЖК Новый Невский

Другие комплексы
ЖК Новый Невский — вид 1ЖК Новый Невский — вид 2ЖК Новый Невский — вид 3ЖК Новый Невский — вид 4ЖК Новый Невский — вид 5ЖК Новый Невский — вид 6ЖК Новый Невский — вид 7
(4 отзыва, в среднем 2.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Невский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Невский» возводится ПСК рядом с Невским проспектом. Участок ограничен Тележной улицей, Чернорецким переулком, Невским проспектом и улицей Профессора Иваншенцова. Точный адрес застройки Тележная улица, дом 32. Продажи были открыты в июле 2019-го года. Завершить строительство компания рассчитывает во втором квартале 2022-го года. Реализация квартир осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект относится к бизнес-классу.

Архитектурная концепция разработана бюро «Герасимов и партнеры». В рамках проекта на Тележной улице появятся два корпуса. Первый из них оформлен в трех архитектурных стилях, которые имеют общие мотивы с историческими зданиями, расположенными поблизости от нового комплекса. Второй корпус будет несколько отличаться – причем, не только цветом фасадов зданий, но и особенностями оформления холлов (в каждом здании будет своя авторская отделка). Второй корпус располагается внутри квартала, а первый – выходит фасадом на улицу.

ЖК «Новый Невский» рассчитан на 120 квартир различных метражей и планировок. На март 2020-го года в продаже есть однокомнатные квартиры площадью от 48 до 62 квадратных метров, «двушки» от 79 до 104 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 94 до 124 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры от 120 до 147 «квадратов» и пятикомнатная планировка площадью 183 «квадрата». Средняя стоимость метра составляет 200 тысяч рублей (хотя есть варианты с ценой метра 149 тысяч рублей). Высота потолков составляет 3,3 метра, на последнем этаже – 4 метра. Есть квартиры с видовыми характеристики – из них открываются панорамы на Неву и центр города. Также имеются квартиры с террасами и балконами.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Будут установлены трехкамерные стеклопакеты в дерево-алюминиевой раме, радиаторы отопления финской фирмы Purmo. Здания оснастят станцией очистки воды и насосом повышенного давления в водопроводе.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних. Во дворе реализуют проект ландшафтного дизайна. Застройщик предусмотрел многоуровневую систему безопасности. В местах общего пользования и на территории установят камеры видеонаблюдения.

В секциях оборудуют лифты марки Kone. Прямо на лифте можно будет спуститься в подземный паркинг, который рассчитан на 89 машиномест. Также автомобиль можно будет оставить рядом с ЖК на небольшой гостевой стоянке.

Объект аккредитован банками «ДОМ.РФ», «Уралсиб», СМП, Сбербанком, Росбанком.

Инфраструктура

Район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – рядом есть все необходимое для жизни. В пешей доступности от ЖК имеются детские сады №29, 58, 89, «Морячок», «Радуга», «Кукумба», Little Foot, «Домик Матушки Гусыни», школы №№ 167, 153, 169, 294, 152, гимназия №168, детская и взрослая поликлиники. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами и кафе, магазинами и супермаркетами. Поблизости есть торговый центр «Москва», бассейн «Наташа», фитнес-центр Sportlife. До ТРК «Галерея» и ресторанов, театров на Невском можно добраться за 10-15 минут как наземным транспортом, так и на метро (всего одна станция отделяет объект от «Маяковской»).

Экология

Экологическая обстановка местности средняя – рядом нет крупных промышленных производств, но воздух несколько загазован. Нивелируют ситуацию многочисленные водные артерии, пролегающие поблизости – Нева, Монастырка, Обводный канал. Ближайшая зеленая зона – Митрополичий сад – находится в 800 метрах от комплекса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Невский

От станции метро «Площадь Александра Невского» идти порядка трех минут – необходимо подняться на поверхность к выходу 2, повернуть направо и двигаться по Тележной улице около 250 метров. Комплекс окажется справа от вас. Также рядом находятся остановки общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 24, 27, 191, 46, 55, 65, 132, маршрутные такси К-289, К-4, троллейбусы №№ 1, 14, 16, 22, 16, 33. Добраться до ЖК без проблем можно практически из любого района города.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными транспортными магистралями как Невский проспект, проспект Обуховской Обороны, набережная Обводного канала, Синопская набережная, Малоохтинский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – Тележная улица. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и порядка 20-30 минут в час пик. От аэропорта можно добраться до комплекса за 40-50 минут. Съезд на КАД находится в десяти километрах, на ЗСД – в одиннадцати км.

Панорама ЖК Новый Невский

Квартиры в продаже в ЖК Новый Невский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 57.65 м²
от 14 147 137 ₽
2 ккв
S общая, м² 104.34 м²
от 21 768 037 ₽
3 ккв
S общая, м² 94.53 м²
от 19 122 635 ₽
4 ккв
S общая, м² 120.56 м²
от 23 450 942 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 124.37 м²
от 24 137 555 ₽
5 ккв
S общая, м² 183.36 м²
от 44 648 160 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Невский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Невский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Невский

В продаже: 27 (23%)
Продано: 63 (54%)
Забронировано: 27 (23%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Невский будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 222 750 до 1 258 885 от -14.7% до +10.7
2 ккв от -541 660 до 2 032 685 от -3.8% до +9.6
3 ккв от 0 до 1 411 090 от 0% до +5.8
4 ккв от 308 790 до 1 626 075 от 1.7% до +4.9
4 ккв (Евро) от 905 565 до 1 452 700 от 4.6% до +5.1
5 ккв 2 461 925 5.5
Рост цены в год
-15%
до
+11%

Плюсы и минусы Новый Невский

У застройщика есть сданные объекты

Не согласны: 1

Хороший район

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересный проект с точки зрения архитектуры

Не согласны: 0

Многообразие планировок

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом нет крупных парков

Не согласны: 0

Чрезмерно оживленный микрорайон

Не согласны: 0

Машиномест в паркинге меньше, чем квартир

Не согласны: 0

Есть планировки с маленькими кухнями

Не согласны: 1

Высокая транспортная загруженность микрорайона

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новый Невский» выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Тележная 32» 8 сентября 2017-го года, оно действует до 27 июня 2020-го года. В планах застройщика – продление этого документа, так как официальные данные о сдаче информируют, что ввод в эксплуатацию объекта произойдет во втором квартале 2022-го года. На передачу ключей у застройщика будет еще два квартала – таковы требования ФЗ №214. В рамках проекта будет построено два семиэтажных корпуса. Продажи стартовали в июле 2019-го года. На март 2020-го года проведены работы по подготовке к строительству, осуществлена организация котлована, обустроено свайное поле, залит фундамент, ведутся монолитные работы. Впереди у застройщика еще более двух лет – уложиться в эти сроки вполне реально. У «Петербургской строительной компании» иногда случаются переносы сроков сдачи, однако они не превышают одного квартала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Невский» возводится компанией ПСК в Центральном районе, недалеко от станции метро «Пл. Александра Невского». Местоположение объекта является его несомненным плюсом – здесь отлично развита инфраструктура, на высоком уровне находится и транспортная доступность. До Гостиного двора можно добраться за 10 минут на транспорте или за 30 минут пешком. Станция метро расположена в трех минутах ходьбы – чтобы дойти до нее, даже не требуется переходить дорогу. Есть, однако, одна проблема, связанная с транспортной ситуацией – около площади Александра Невского, на Невском проспекте и Синопской набережной довольно часто собираются крупные автомобильные заторы.

Застройщик, ПСК, уже построил несколько объектов – и, несмотря на то что по двум из них случились небольшие задержки (в один квартал), компания сумела сформировать себе положительную репутацию. На сегодняшний день девелопер реализует сразу четыре проекта, и все они строятся в соответствии с заявленным графиком (как минимум, без существенных отставаний). Приобретение квартиры в ЖК «Новый Невский» не сопряжено с особыми рисками – максимум, что может произойти – это перенос сроков. Но в последнее верится с трудом – пока что есть все основания полагать, что дом будет сдан вовремя.

Проект выглядит довольно интересно – здесь есть самые разнообразные планировки. Некоторые из них не совсем комфортны (например, в одной из четырехкомнатных квартир площадь кухни составляет всего 13 метров), однако, без сомнения – найдутся и любители таких классических планировок. Есть варианты с террасами, балконами, с видовыми характеристиками. Вместе с тем, учитывая класс жилья, стоимость «квадрата» на данном этапе нельзя назвать заоблачной. Количество парковочных мест меньше, чем квартир, однако разницу нельзя назвать большой – две трети жильцов будут обеспечены местами для стоянки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новый Невский

(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 83 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до -5%
Срок сдачи: 3 кв. 2013
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.8 м2
14 678 979 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Смольный проспект
Застройщик Юит
Цены от 121 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 303.4 м2
36 869 168 ₽
1 ккв от 38.2 м2
8 077 008 ₽
2 ккв от 112.5 м2
16 002 000 ₽
3 ккв от 120.3 м2
34 991 661 ₽
4 ккв от 167.8 м2
36 974 730 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 31.51 м2
4 585 650 ₽
1 ккв от 35.5 м2
6 212 500 ₽
2 ккв (Евро) от 44.28 м2
7 616 160 ₽
2 ккв от 67.9 м2
9 981 300 ₽
3 ккв от 81.1 м2
12 408 300 ₽
3 ккв (Евро) от 78.4 м2
11 681 600 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 64.4 м2
13 601 280 ₽
3 ккв от 127.4 м2
28 272 669 ₽
4 ккв от 127.7 м2
28 143 803 ₽
6 ккв от 176.4 м2
45 528 840 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 92.1 м2
22 000 019 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 191 139 ₽ за м²
Рост цены в год
-16%
Срок сдачи: 4 кв. 2015
Без отделки
Монолит
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новый Невский



Проект плохой. Просто много пиарится. Два корпуса (почему-то не написано, что будет еще 4 корпус внтуридворовой) смотрят друг другу прямо в окна. Двор-колодец за дорого продают. Сквер, который заявлен в проекте - миф. Три дерева и все. почти вся территория будет застроена. Для деревьев места нет. Детская площадка - даже на разрекламированных фото выглядит маловатой. По факту там еще меньше места.Застройщик на рендерингах на сайте показывает фото детской площадки в другом дворе. Парковка 89 мест на 450 планируемых жителей в Бизнес классе? Не смешите мои тапочки. Где здесь бизнес? Поговорил еще с местными жителями. Место стройки - плывун. Может и построят, а потом может и просесть. Как итог, минусов полно. Серьезных плюсов не увидел, разве что молиться близко в Лавру ходить. :)
06.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дарина

С одной стороны, вроде неплохое место, до всего рукой подать, но почему-то мне не нравится близость моста Александра Невского, эти постоянные пробки, загазованность. Да и погулять толком негде.
Плюсы
центр
Минусы
центр
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Застройщик мало известен, хоть у него и есть пара построенных ЖК. Я лично доверяю более крупным девелоперам. Хотя там и цена была бы другая. За надежность приходится платить.
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Семен

Приобрел здесь двухкомнатную квартиру, планировка супер, вид на улицу (не во двор), просторная кухня. Вроде стройка идет живо, надеюсь, дальше будет не хуже. Вот думаю, стоит ли уже заказывать дизайн-проект отделки, или подождать, пока достроят? Хотелось бы максимально быстро сделать ремонт.
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.