ГК «Самолет» – новый лидер по объему строительства в России. Что он возводит в Петербурге?
Опубликовано: 24.01.2024
Впервые с 2018-го года в рейтинге самых крупных застройщиков нашей страны первую строчку заняла не компания «ПИК». Ее потеснил другой московский девелопер – ГК «Самолет». Своему лидерству компания обязана не только проектами в Москве и Московской области – в последние годы фирма стала одним из ведущих застройщиков Петербурга: в нашем городе она строит масштабные жилые комплексы с нуля и реализует проекты, которые достались ей вместе с другими активами девелопера «СПб Реновация» после слияния.
Сегодня мы расскажем об актуальных жилых комплексах фирмы «Самолет». Вначале поговорим о тех ЖК, которые компания строит сама, а затем – о полученных в рамках «наследства» от «СПб Реновации».
ЖК «Квартал Лаголово»
Жилой комплекс «Квартал Лаголово» строится в деревне Лаголово в Ломоносовском районе ЛО, недалеко от Красного села и Дудергофских высот. Продажи были открыты весной прошлого года. Проект довольно масштабный – он включает несколько 11-этажных корпусов с панорамными балконами. Квартирография – от студий до трехкомнатных квартир. Везде – чистовая отделка в пастельных тонах. Высота потолков – 2,77 м, но на некоторых этажах достигает 4,12 м. На январь 2024-го года в продаже есть лоты площадью от 19 до 85 квадратных метров по цене от 3,1 до 9,7 миллионов рублей.
Входы в парадные – на уровне земли: комплекс подойдет для маломобильных граждан. Есть наземные автостоянки, а на первых этажах должны разместиться коммерческие помещения – кафе, рестораны, банковские и почтовые отделения. В закрытых дворах девелопер обещает проложить велосипедные дорожки, для машин проезд будет закрыт.
Общая территория застройки составит 124 га. По соседству ведет строительство компания А101. Вместе московские застройщики обещают построить 912 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Кроме того, должно появиться много объектов торгово-развлекательной инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиника, спортзалы, рестораны и торговые галереи. Компания обещает создать порядка 9 тысяч новых рабочих мест. И это довольно важный момент, так как до Петербурга добираться не слишком удобно и быстро, а в Красном селе ситуация с работой напряженная.
Еще один проект от компании «Самолет» строится в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи стартовали в июле 2023-го года, сдача намечена на третий квартал 2025-го года. Вторую очередь планируется сдать в первом квартале 2026-го года.
Проект включает интересные планировочные решения – французские балконы, гардеробные, квартиры с увеличенными кухнями-гостиными. На цокольном этаже появятся кладовые, коммерческие помещения. Территория будет благоустроена, спроектированы детские и спортивные площадки. Дворы будут закрыты от автомобилей, для парковки можно будет использовать закрытые охраняемые стоянки. Помимо этого, «Самолет» обещает построить здесь спорткомплекс.
Стоимость квартир начинается от 3,4 млн рублей за 22-метровую студию, цена за 83-метровую «трешку» составит 11,2 миллиона рублей.
Довольно крупный проект компания «Самолет» запустила в поселке Новогорелово, в Виллозском поселении. Продажи начались совсем недавно – в ноябре 2023-го года. Проект включает корпуса высотой от 11 до 13 этажей, квартирография рассчитана на лоты от студий до четырехкомнатных. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года.
Как и во всех своих масштабных жилых комплексах, компания «Самолет» хочет обеспечить будущих собственников всем необходимым, поэтому тут появятся школы, детские сады, коммерческие помещения. Включена чистовая отделка, есть возможность заказать комплект мебели. Стоимость жилья – от 3,7 миллионов рублей за 20-метровую студию.
ЖК «Новые Лаврики»
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе ЛО. Территория застройки составляет более шести гектаров. Всего тут спроектировано четыре очереди, первая будет сдана во втором квартале 2025-го года. Высота зданий не будет превышать двенадцати этажей, оформить фасады планируется штукатуркой. Высота зданий – 12 этажей. Фасады первых этажей планируется облицевать керамическим кирпичом.
Застройщик обещает реализовать детский сад на 200 мест. Площадь жилой недвижимости – порядка 22 тысяч квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 539 квартир и 280 машиномест в подземном паркинге.
В продаже имеются варианты от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 68 квадратных метров стоимостью от 3,6 до 9,3 миллионов рублей. В стоимость включена чистовая отделка, можно заказать меблировку.
ЖК «Южная Нева»
Строительство ведется в Новосаратовке, проект строится с августа 2023-го года – тогда же открылись продажи. Сдача первых двух корпусов намечена на третий квартал 2023-го года. Высота корпусов составляет от 12 до 23 этажей, в зависимости от секции. Высота потолков – 2,75 м. В квартирах будет сделана чистовая отделка – за нее не придется доплачивать. А вот комплект мебели можно купить за отдельную плату. В продаже имеются квартиры от студий до двухкомнатных площадью от 25 до 60 квадратных метров, их стоимость – от 3,9 до 7,5 миллионов рублей.
Предусмотрена своя инфраструктура – многоуровневые паркинги, социальные объекты. ЖК «Южная Нева» расположен не слишком удачно с точки зрения транспортной доступности, зато здесь хорошая экология – рядом лес и Нева.
Проекты ГК «Самолет» от «СПб Реновация»
Еще 5 проектов в нашем списке – жилые комплексы, которые «Самолет» реализует в рамках приобретения активов застройщика «СПб Реновация»:
ЖК «Живи! В Рыбацком». Строительство ведется с 2015-го года. За это время компания успела сдать несколько очередей, новые очереди «Самолет» планирует ввести в эксплуатацию в первом квартале 2026-го года. Высота потолков здесь составляет от 2,58 до 3,18 м, в продаже есть лоты площадью от 19 до 78 квадратных метров стоимостью от 4,6 до 11,3 млн рублей. В цену включена отделка. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, на берегу Невы, в пешей доступности от станции метро «Рыбацкое».
ЖК «Новое Колпино». Аналогичный проект, реализуемый в рамках проекта расселения и сноса аварийных домов, расположен в Колпино, на Загородной улице. Всего тут должно быть возведено около 400 тысяч аварийного жилья, многие корпуса сданы, следующие готовятся к сдаче в четвертом квартале 2024-го года. Диапазон цен – 3,3 до 8,5 миллионов рублей, доступных площадей – от 19 до 66 «квадратов».
ЖК «Курортный квартал». Расположен в Песочном, в Курортном районе Петербурга. Ранее тут располагался городок военных, позднее он был расформирован. Многие дома готовы, корпус на участке 582 введут в третьем квартале 2024-го года, еще одну очередь «Самолет» сдаст в четвертом квартале. Цены – от 4,2 до 14,9 миллионов.
Также от «СПб Реновация» «Самолету» достались ЖК «Сандэй» и ЖК «Астрид». Они строятся в Красносельском и Колпинском районах, соответственно. Относятся к масс-маркет сегменту. В обоих случаях минимальная стоимость квартир начинается примерно от 4,8-5,2 миллиона рублей.