Обзор новостроек на Черной речке

Места близ станции метро «Черная речка» пользуются неизменным спросом среди покупателей недвижимости. Высокая популярность места легко объяснима – развитая инфраструктура и близость центра сочетаются здесь с отличной транспортной доступностью и обилием мест для прогулок. Расположенная на стыке двух районов, Приморского и Выборгского, локация прекрасно подходит для жизни. Перед вами – актуальный список жилых комплексов около Черной речки.

Апарт-отель Zoom

Компания ФСК возводит апарт-отель Zoom на Коломяжском проспекте, 4 на участке площадью 1,2 га. Строительство ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий в две очереди. Сдать объект девелопер планирует в четвертом квартале 2021-го года. Всего в ЖК предусмотрено 1800 апартаментов: планировки классические для «апартов», студии от 17 до 30 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 4,2 до 6,3 млн рублей.

Все юниты передаются с чистовой отделкой, а для инвесторов предусмотрен «пакет» с меблировкой и техникой, он оплачивается отдельно. На придомовой территории запланирован зимний каток, также застройщик обещает обустроить площадку для проведения фестивалей.

ЖК Domino

Жилой комплекс Domino возводится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» по адресу Белоостровская улица, 28. Это примерно 12 минут пешком от станции метро «Черная речка». Комплекс представлен одним шестисекционным зданием на 10 этажей и 316 квартир бизнес-класса. Объект строится в минималистичном стиле, фасады будут оформлены рельефной штукатуркой, а также терракотовыми панелями. Квартиры будут сдаваться с черновой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.

На каждом этаже не более 4-6 квартир, планировки разные: от одно- до пятикомнатных площадью от 36 до 149 квадратных метров, стоимость варьируется от 10,9 до 37 млн рублей. Все шесть секций готовятся к сдаче в конце 2022.

ЖК «Черная речка»

Масштабный жилой комплекс от ЦДС возводится на территории бывшего завода «Ильич»: отсюда и неформальное название объекта – «Черная речка от Ильича». Комплекс состоит из ряда корпусов высотой от 11 до 14 этажей, в общей сложности рассчитанных на 3784 квартир. Первая очередь готовится к сдаче в третьем квартале 2021-го года, вторая – в первом квартале 2022-го года, следующие корпуса должны сдать постепенно до 2025-го года включительно.

Площадь жилья – от 23 до 145 квадратных метров, на данный момент в продаже имеется широкий выбор квартир. Стоимость составляет от 6,3 до 35,8 млн рублей. Помимо жилых комплексов ЦДС планирует реализовать паркинг на 1042 места, школу на 1175 мест и два детских сада на 480 воспитанников.

ЖК «Белый остров»

Застройщик «Базис СПб» строит «Белый остров» на Белоостровской улице, дом 9. Объект относится к бизнес-классу и включает пять монолитных зданий высотой от 11 до 12 этажей. Комплекс получил сертификат LEED, который подтверждает, что строительство ведется в соответствии с требованиями экологической безопасности, а также, что в квартирах будут установлены энергосберегающие стеклопакеты и иные инженерные системы, которые позволят экономить на коммунальных услугах.

Всего в ЖК 535 квартир – от одно- до четырехкомнатных. На данный момент в продаже есть варианты площадью от 29 до 118 квадратных метров по цене от 8 до 24,8 млн рублей. Объект строится в рамках одной очереди и готовится ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Под территорией разместится паркинг на 381 машиноместо, предусмотрены зарядки для электромобилей.

ЖК Terra

Интересный проект от РСТИ реализуется на улице Земледельческая, 3А. Комплекс находится между станциями метро «Черная речка» и «Лесная», чуть ближе ко второй. Три 13-этажных дома рассчитаны на 586 квартир с черновой и чистовой отделкой (покупатель может выбрать такую опцию). Первый корпус ЖК Терра РСТИ обещает сдать в третьем квартале 2021-го года, второй – в четвертом квартале 2021-го года, третий – в третьем квартале 2022-го года.

Комплекс расположен рядом с Пионерским садом и прудом, за пять минут можно дойти до парка Лесотехнической академии. Стоимость квартир в объекте варьируется от 6,3 до 23,8 млн рублей. Планировки – от студий до трехкомнатных, площадь – от 26 до 99 квадратных метров.

ЖК Tarmo

Финский девелопер YIT строит комплекс Tarmo в 24 минутах ходьбы от станции метро «Черная речка», на Студенческой улице, 24А. Комплекс строится в пять очередей, первые три из которых уже сданы (третья – с опережением сроков), а вторые две готовятся к сдаче в третьем квартале 2023-го года и первом квартале 2024-го года соответственно. Квартиры сдаются в двух вариантов – с базовой подготовкой и финской отделкой «под ключ». Всего в ЖК спроектировано 827 квартир и 440 машиномест (последние разместятся в подземном паркинге). Особая фишка комплекса – в каждой квартире есть балкон или лоджия глубиной не менее полутора метров. На сегодняшний день в продаже есть варианты квартир от студий площадью 27 «квадратов» до «двушек» по 69 квадратных метров, стоимость квартир от 6,4 до 15,4 млн рублей. Интересное предложение – в продаже есть «квартиры-трансформеры», планировочные решения которых можно менять в ходе эксплуатации: внутри нет несущих стен, и есть возможность установить передвижные конструкции.

ЖК «Аура»

Жилой комплекс «Аура» реализуется в рамках реконструкции исторического здания, построенного в 20 веке на Зеленогорской улице, 3. Объект реконструируется компанией Hansa Group, которая хорошо известна в России своими коммерческими и промышленными объектами. ЖК «Аура» — это небольшой уютный дом бизнес-класса, рассчитанный на 97 квартир и 5 этажей. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года. Интересные планировки, французские балконы, мастер-спальни, арочные окна – особые преимущества проекта.

Недостаток – невозможность приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств (жилье реализуется не по ДДУ). Квартирный фонд представлен вариантами от одно- до трехкомнатных квартир площадью от 40 до 90 квадратных метров, цены – от 12,2 до 17,8 млн рублей.

ЖК «Усадьба на Ланском»

Жилой комплекс «Усадьба на Ланском» компании «С.Э.Р» является одним из самых известных долгостроев Санкт-Петербурга. В третьем квартале 2021-го года объект все же готовится к сдаче, спустя много лет ожиданий. Стройка находится на финальном этапе. Сам ЖК разместился в живописном месте, около Ланского сада с прудом. Высота комплекса – от 7 до 11 этажей, количество квартир – 211.

Квартирография включает варианты от 45 до 103 квадратных метров, стоимость – от 8,2 до 15,6 млн рублей. Жилье будет передаваться с черновой отделкой. Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся детские площадки, малые архитектурные формы, двор будет подсвечиваться фонарями.