Новостройки на Октябрьской набережной: от Охты до Русановки

Октябрьская набережная известна как одна из самых длинных набережных города, её протяжённость составляет около 9 километров. Она проходит от Зольной улицы до границы Санкт-Петербурга у Новосаратовки. Когда-то на этой стороне Невы располагались многочисленные промышленные объекты – фабрики и заводы. Сегодня же здесь развернулось активное жилое строительство – в основном, оно ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

В сегодняшнем материале мы расскажем вам о жилых комплексах, которые построены или строятся на Октябрьской набережной. Некоторые из них расположены ближе к историческому центру, другие – практически на выезде из города, но их объединяет одно – потрясающие виды на Неву.

ЖК Pulse Premier, Setl Group

В северной части Октябрьской набережной возводится новостройка комфорт-класса Pulse Premier. Проект состоит из шести жилых корпусов переменной этажности от 13 до 23 уровней. Фасады зданий выполнены в контрастной цветовой гамме и декорированы оригинальным орнаментом в виде линии пульса – отсылкой к названию комплекса.

В новостройке представлен широкий выбор квартир различных планировочных решений. Все помещения передаются собственникам с полной чистовой отделкой в двух современных цветовых стилях на выбор: Nord Line White или Nord Line Silver.

Концепция Pulse Premier предусматривает наличие собственной развитой инфраструктуры. На территории квартала будут открыты три отдельных детских сада, общеобразовательная школа и многопрофильная поликлиника. Также здесь появятся спортивные площадки и благоустроенные зоны для прогулок.

Первые корпуса проекта сданы, другие готовятся к сдаче в 2025-2026-м годах. На май 2024-го года в продаже есть квартиры площадью от 21 до 102 квадратных метров по цене от 6,2 до 23,6 млн рублей.

ЖК «Цивлизация», ЛСР

Недалеко от строящегося Pulse Premier располагается уже сданный в эксплуатацию проект комфорт-класса «Цивилизация» от ЛСР. Он представляет собой квартал из нескольких многоэтажных домов.

На территории ЖК создана единая экосистема для комфортной жизни. Здесь открыты четыре детских сада, две общеобразовательные школы, а также учебное заведение, объединяющее начальные классы и дошкольное отделение. Для отдыха жильцов во дворах разбиты зеленые зоны, обустроены детские игровые городки и спортивные площадки. Продуманная концепция включает специальные рекреационные зоны для взрослых и детей.

На первых этажах жилых корпусов размещены предприятия инфраструктуры обслуживания населения – супермаркеты, аптеки, салоны красоты, сервисные службы и другие объекты коммерции.

Одной из главных особенностей квартала является пешеходный бульвар протяженностью 1 км, который условно отделяет его от соседнего жилого комплекса бизнес-класса «Цивилизация на Неве» от того же девелопера ЛСР.

Первые очереди успешно сданы, еще одна готовится ко вводу в третьем квартале 2024-го года, другие находятся на стадии проекта. В продаже есть квартиры площадью от 36 до 107 квадратных метров по цене от 12,2 до 27,8 млн рублей. Все лоты в продаже – в корпусе 4, который будет сдан в этом году.

Апарт-отель «ZOOM на Неве», ФСК

Комплекс с апартаментами «ZOOM на Неве» расположен на первой линии Октябрьской набережной. Это комплекс бизнес-класса с двумя корпусами высотой от 11 до 17 этажей. В отеле представлены студии и юниты с одной-тремя комнатами. Площадь резиденций варьируется от 23,1 до 95,7 квадратных метров. Апартаменты сдаются с подчистовой отделкой. Высота потолков в домовладениях составляет 2,7 м. Предусмотрено благоустройство – площадки для фитнеса, зоны для выгула питомцев, игровые пространства.

Первый корпус готовится ко сдаче в четвертом квартале 2025-го года, второй – во втором квартале 2026-го года. Покупателям на сегодняшний день доступны лоты от 24 до 82 «квадратов», их цена составляет от 4,2 до 12,3 млн рублей. Имеются программы доходности для инвесторов – Zoom Invest и «Zoom Гарант». В первом случае применяется котловой метод, во втором собственники получают фиксированные выплаты на карточку ежемесячно. Доход зависит от площади и категории номера.

Апарт-отель «LIFE Октябрьская», «Максимум Лайф Девелопмент»

Комплекс с апартаментами «LIFE Октябрьская» расположен в Санкт-Петербурге на Октябрьской набережной. Он строится компанией «Максимум Life Development». Это современное здание с апартаментами различных форматов, предлагающее гостям и владельцам жилья высокий уровень комфорта и сервиса наравне с полноценным отелем.

В составе комплекса «LIFE Октябрьская» представлены апартаменты-студии, а также просторные варианты с одной или двумя изолированными спальнями. Все жилые помещения реализуются с полной чистовой отделкой, что позволяет новым владельцам сразу наслаждаться атмосферой уюта или сдавать свои юниты.

Помимо жилой части, многофункциональный комплекс располагает развитой инфраструктурой. В его составе работают лобби с баром и круглосуточной службой приема и размещения, ресторанный комплекс, конференц-зал для проведения деловых мероприятий. 

Одной из изюминок «LIFE Октябрьская» является эксплуатируемая кровля с зонами отдыха, соляриями и открытым бассейном, откуда открываются великолепные виды на Неву и город.

Ранее на этой территории находился корпус писчебумажной фабрики Варгуниных, которая была основана в 1839–1840 годах купцом первой гильдии и почётным гражданином Александром Ивановичем Варгуниным и английским подданным Джоном Гоббертом. С 1910-го года тут располагалось также и акционерное общество. В советское время фабрика носила имя Володарского.

Сдача намечена на третий квартал 2025-го года, в продаже есть лоты площадью от 26 до 53 квадратных метров. Цена на них варьируется от 5,3 до 12,6 млн рублей.

ЖК «Октябрьская набережная», ЛСР

Еще один проект от ЛСР – ЖК «Октябрьская набережная» – находится уже ближе к выезду из города, недалеко от КАД и Новосаратовке, но в пределах городской черты. Комплекс состоит из 11 домов высотой от 20 до 25 этажей. Ближайшая станция метро, «Ломоносовская», расположена в двадцати минутах езды на транспорте.

В новостройке представлены разные планировки квартир – от студий до «четырешек». Они сдаются с полной отделкой, включая межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску и сантехническое оборудование. В продаже есть лоты от 89 до 91 метра, их цена – от 25 до 26,2 млн рублей.

Для жителей предусмотрены социальная, спортивная и торговая инфраструктура, детский сад и школа. Внутри комплекса есть детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, а также велосипедные дорожки. Большая часть очередей готовится к сдаче в 2025-м году.

ЖК «Панорамы Невы», «Сенатор»

ЖК «Панорамы Невы» — четырёхсекционный дом от компании «Сенатор», который разместился рядом с дачей Чернова и радиоцентром №3 «Сосновка». В новостройке 220 квартир. Жильё сдаётся с чистовой отделкой, включающей плитку в санузлах, монтаж межкомнатных дверей, ламинат на полу и обои в нейтральных тонах.

На территории предусмотрены колясочные, видеонаблюдение, домофоны, озеленение, игровые площадки, спортплощадки, велодорожки и зона для выгула собак. В комплексе откроются муниципальный детский сад на 60 мест и офисные пространства на первом этаже.

Комплекс сдан. В продаже есть лоты от 21-метровых студий до трехкомнатных квартир площадью 84 квадратных метра. Стоимость составляет от 6,7 до 19,3 млн рублей.

ЖК «Лайнеръ», РСТИ

ЖК «Лайнеръ» — проект комфорт-класса возле съезда на КАД. Здесь предусмотрено 271 квартира, больше половины из которых имеют потрясающий вид на Неву, вантовый мост и дома на другом берегу. Комплекс состоит из двух секций переменной этажности от 12 до 17 этажей.

В ЖК «Лайнеръ» представлены разнообразные планировки – это и уютные студии, и просторные трёхкомнатные квартиры, и современные евроформаты. Лоты предлагаются с подчистовой отделкой или чистовой отделкой, а также с возможностью меблировки – цена комплекта мебели начинается с 224 тысяч рублей. На первом этаже зданий расположились коммерческие объекты для торгово-бытовой инфраструктуры.

Выбор квартир – довольно большой. От студий до «трешек» площадью от 23 до 96 квадратных метров по цене от 6,3 до 25,5 млн рублей.