Трехкомнатная квартира до 7 миллионов: Санкт-Петербург и ближайшие пригороды

ЖК «Полет», застройщик «Стоун»

Жилой комплекс строится в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Объект эконом-класса рассчитан на 1240 квартир, которые расположатся в пяти корпусах высотой от 5 до 11 этажей. Жилье передается без отделки, сдача намечена на четвертый квартал 2023-го года. Стоимость трехкомнатной квартиры площадью 71 квадратный метр на август 2021-го года стоит 5,4 млн рублей. Эта стоимость (особенно с учетом локации и городской прописки) исключительно низкая, однако необходимо учитывать, что при покупке в этом ЖК имеются довольно высокие риски – в портфолио компании «Стоун» есть несколько долгостроев. Из плюсов можно выделить наличие паркинга на 396 машиномест и детского сада на 55 мест.

ЖК «Сибирь», компания «Союз»

В поселке Тельмана строится восемь 17-этажных корпусов комфорт-класса. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, продажи ведутся через эскроу-счета. Стоимость «трешек» площадью от 60 до 75 квадратных метров варьируется от 5,8 до 7,4 млн рублей. В обоих случаях планировки располагают просторными кухнями, имеются балконы. Особая «фишка» проекта – создание внутреннего двора в сибирской тематике: на дорожках планируется сделать имитацию следов диких животных, на территории высадят свыше тысячи видов сибирских растений и деревьев. Ландшафтный дизайн-проект предусматривает обилие зон для игр и отдыха. Входные группы будут приспособлены для маломобильных групп населения. Сдача объекта намечена на третий квартал 2023-го года.

ЖК «Огни Колпино», «Квартал А17»

Сданный в 2020-м году квартал «Огни Колпино» состоит из нескольких корпусов высотой от 12 до 16 этажей. Трехкомнатные квартиры стоят недорого – лоты площадью от 87 до 90 квадратных метров обойдутся всего в 4,8-4,9 млн рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. Объект подойдет для тех, кто ищет действительно бюджетный вариант недалеко от города и обладает собственным автомобилем. Добираться на общественном транспорте до центра Петербурга от «Огней Колпино» долго и неудобно, однако на машине получится доехать за 40-50 минут. Еще одна проблема локации – плохо развитая инфраструктура.

ЖК «Ветер Перемен», «Интер Альянс»

Жилой комплекс «Ветер Перемен» возводится в поселке Новогорелово Ломоносовского района Ленобласти, на пересечении Волхонского и Красносельского шоссе. Проект масштабный – он включает в себя строительство двенадцати 16-этажных корпусов по каркасно-монолитной технологии. Предполагается возведение социальной инфраструктуры – детского сада, школы и торгового комплекса. Один из плюсов – возможность быстро доехать до аэропорта «Пулково». Цена на трехкомнатную квартиру здесь равна приблизительно 6,2 млн рублей: площадь лота составляет 66 квадратных метров, метраж кухни – 12 «квадратов», предусмотрен балкон. Квартира будет передаваться без отделки, но ее можно заказать за дополнительные деньги. Сдача корпуса 5.3, в котором расположена рассматриваемая «трешка», намечена на третий квартал 2022-го года.

ЖК «Янинский лес», ГК «ПИК»

Одна из крупнейших российских строительных компаний возводит масштабный жилой комплекс «Янинский лес» в поселке Янино-1. Объект состоит из серии 12-этажных корпусов, их сдача намечена на четвертый квартал 2023-го года. Стоимость «трешек» разная: самые недорогие обойдутся в 6,7 млн рублей, есть варианты дороже. Площадь самой недорогой трехкомнатной квартиры составляет 74 квадратных метра, в квартире два балкона и кухня площадью 21 квадратный метр. Предложение очень выгодное с учетом местоположения жилого комплекса и надежности компании. Конечно, инфраструктура Янино оставляет желать лучшего, но в рамках проекта застройщик обещает построить здесь школу на 1100 мест, два детсада на 350 мест, торговый центр и коммерческие помещения.

ЖК «Ясно. Янино», КВС

Еще один безопасный для вложений проект – жилой комплекс «Ясно. Янино» во Всеволожском районе. Объект относится к комфорт-классу, первые очереди сданы, в ближайшем будущем к сдаче готовится еще несколько корпусов. Жилье передается с чистовой отделкой, высота потолков составляет 2,7 м. Все корпуса 8-этажные. Цены на «трешки» варьируются от 6,8 до 7,2 млн рублей, площадь – от 69 до 73 квадратных метров. Есть предложения с просторными кухнями-гостиными и двумя балконами. Сдача очередей с трехкомнатными квартирами состоится в четвертом квартале 2022-го и четвертом квартале 2023-го года.

ЖК «Юнтолово», «Главстрой СПб»

Жилой микрорайон возводится с 2012-го года, несколько десятков корпусов уже сданы, еще порядка десяти находится в стадии строительства. Оставшиеся корпуса готовятся ко вводу в эксплуатацию во втором квартале 2023-го года. Основное преимущество объекта – близость крупной зеленой зоны, Юнтоловского заказника: здесь неплохая экология и множество мест для прогулок. Евротрешки в данном ЖК стоят от 6,6 до 7,5 млн рублей. Есть до 7 млн и полноценные трехкомнатные квартиры, однако метраж у них небольшой – от 50 до 60 квадратных метров. Несколько хромает социальная и развлекательная инфраструктура района, также имеются проблемы с транспортной доступностью. К преимуществам можно отнести городскую прописку в Приморском районе. Место перспективное.

ЖК «Заречный парк», ГК «ПИК»

Компания ПИК занимается возведением в Новом Девяткино восьми многоэтажных (от 15 до 24 этажей) домов. Корпуса планируется достроить ко второму кварталу 2023-го года. «Трешки» по 75 «квадратов» с кухней-гостиной площадью 27 квадратных метров стоят 6,5 миллионов рублей. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Предусмотрен многоуровневый паркинг на 900 мест, а также детсад на 350 мест. Дворы будут закрытыми от машин, объект относится к комфорт-классу. В локации ощущается нехватка социальной инфраструктуры. Комплекс находится в 300 метрах от Капральево парка и озера.

ЖК «Браун Хаус», «Академия»

Жилой комплекс, состоящий из одного 10-этажного дома на 96 квартир, строится в Новом Девяткино компанией «Академия». Объект аккредитован банками, продажи ведутся по эскроу-счетам, сдача намечена на четвертый квартал 2022-го года. Во дворе зона для детских игр будет отделена от парковки. Угловая трехкомнатная квартира площадью 63 квадратных метра обойдется покупателю в 6 миллионов рублей. Квартира обладает комфортабельной планировкой с квадратными комнатами и кухней площадью 21 квадратный метр. Будет выполнено панорамное остекление.

ЖК «Ромашки», «Романтика»

Долгострой «Силы природы» от О2 реализуется под новым брендом «Ромашки». Указанный срок сдачи – четвертый квартал 2021-го года, уровень готовности – высокий, завершаются внутренние работы. Объект находится в Мурино и относится к комфорт-классу. Трехкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров обойдется покупателю в 6,5 млн рублей. Квартира угловая, имеются комнаты с двумя окнами. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой.

ЖК «Новое Сертолово», КВС

Малоэтажный комплекс возводится в Сертолово, большая часть корпусов уже сдана, но еще несколько готовятся к сдаче в четвертом квартале 2021-го года, втором и четвертом кварталах 2023-го года. Объект относится к комфорт-классу, предусмотрена чистовая отделка. В рамках проекта реализуется собственная инфраструктура, благоустроенные дворы. Квартиры с тремя спальнями имеют площадь от 63 до 76 квадратных метров, стоимость – от 6,8 до 8 млн рублей. В пределах 7 млн рублей можно купить квартиру площадью до 67 «квадратов».