Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК Zoom Черная речка

ЖК Zoom Черная речка

Другие комплексы
ЖК Zoom Черная речка — вид 1ЖК Zoom Черная речка — вид 2ЖК Zoom Черная речка — вид 3ЖК Zoom Черная речка — вид 4ЖК Zoom Черная речка — вид 5ЖК Zoom Черная речка — вид 6
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Zoom Черная речка
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» возводится на Черной речке, на Коломяжском проспекте, в Приморском районе Петербурга. Объект является логическим продолжением уже построенного и сданного ZOOM Apart по соседству. Застройщиком обоих проектов является компания ФСК. Реализация осуществляется в сегменте «бизнес-лайт», продажи были открыты в июле 2022-го года. Компания планирует передать ключи в первом квартале 2026-го года, строительство завершат в четвертом квартале 2025-го года.

Высота здания составит 13 этажей, площадь – порядка 50 тысяч квадратных метров. Номерной фонд насчитывает 928 апартаментов – от студий до домовладений с тремя спальнями. Большая часть планировок – «евро», но есть и классический формат. Площади варьируются от 18 до 72 квадратных метров. Некоторые номера – с каминами, панорамными видами на Каменный и Крестовский острова. По умолчанию в апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату дольщики смогут заказать чистовую отделку. На июль 2022-го года в продаже есть юниты площадью от 18 до 71 квадратного метра, их стоимость варьируется от 4,3 до 15,3 млн рублей.

Гостиница включит в себя коливинг зону и гостиничный блок, большое внимание планируется уделить благоустройству территории и мест общего пользования. Так, на входе поставят вендинговые аппараты, разместят зоны ожидания. Предусмотрен подземный паркинг – он рассчитан на 125 машиномест. Еще 28 машиномест будут гостевыми – они появятся рядом с апарт-отелем. Берег Черной речки, который примыкает к многофункциональному комплексу, будет благоустроен застройщиком – ФСК обещает установить здесь детские и спортивные площадки, арт-объекты и места для комфортабельного отдыха.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» находится в Приморском районе. Здесь отлично развита инфраструктура – в пешей доступности от отеля находятся детские сады, школы, магазины, кафе, фитнес-залы. Большая их часть сосредоточена ближе к метро «Черная речка», идти до нее недалеко. При желании пешком можно дойти до ТРК «Сити Молл», который около «Пионерской» и других инфраструктурных объектов Приморского района.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом нет крупных предприятий. С другой – рядом пролегают железнодорожные пути, негативно воздействуют на качество воздуха и вредные выбросы автомобилей, которые большим потоком движутся по Коломяжскому проспекту практически в любое время суток. Из положительных моментов – близость Большой Невки и Черная речка прямо под окнами. Ближайшая крупная зеленая зона – Удельный парк – расположилась в 2 километрах. За несколько минут можно пешком дойти до места дуэли Пушкина – памятник окружает зеленый сквер.

Расположение

Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Zoom Черная речка

От станции метро «Черная речка» идти около 10 минут. Есть два удобных маршрута – можно двигаться по улице Савушкина и затем по Карельскому переулку, а можно – по набережной Черной речки. По длине маршруты одинаковые – чуть менее 1 километра. Также пешком можно дойти от станции метро «Пионерская»: путь займет около 20 минут по Коломяжскому проспекту. В 300 метрах находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 79, 122, 227, 237, 267. В трех минутах ходьбы – железнодорожная станция «Новая Деревня», тут проходят электрички до Сестрорецка или Белоострова.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как Коломяжский проспект, улица Савушкина, Приморский проспект, Ушаковская набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Школьная ул. – Карельский переулок. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД находится в 4 км, на КАД – в 11 км.

Транспортная доступность отличная – за 30-40 минут получится добраться практически до любого района.

Панорама ЖК Zoom Черная речка

Квартиры в продаже в ЖК Zoom Черная речка

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.51 м²
от 5 031 576 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.42 м²
от 7 314 293 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.22 м²
от 9 054 244 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.72 м²
от 7 331 197 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.37 м²
от 11 744 932 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Zoom Черная речка, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Zoom Черная речка. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Zoom Черная речка

В продаже: 176 (22%)
Продано: 606 (75%)
Забронировано: 28 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Zoom Черная речка будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -963 600 до 1 849 820 от -13% до +20.2
2 ккв от -854 830 до 2 400 605 от -9.6% до +19.8
2 ккв (Евро) от -967 615 до 1 676 810 от -13.3% до +18.7
3 ккв (Евро) от -1 247 935 до 11 315 от -10.1% до +0.1
Студия от -673 060 до 2 765 240 от -14.6% до +44.9
Рост цены в год
-15%
до
+45%

Плюсы и минусы Zoom Черная речка

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Рядом построен ZOOM Apart

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 1

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Демократичные цены на старте

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

ФСК обещает благоустроить набережную

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Под окнами железная дорога

Не согласны: 1

Много номеров в отеле: могут быть проблемы с заполняемостью

Не согласны: 0

Есть риск пробок при выезде с территории через Карельский мост

Не согласны: 3

Мелкая нарезка, много номеров на этаже

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ZOOM Черная речка» стало логическим продолжением объекта, расположенного по соседству – апарт-отеля ZOOM Apart. Первый отель был сдан во втором квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Новый «ZOOM Черная речка» первоначально планировали строить раньше – разрешение на строительство на имя ООО «Специализированный застройщик «Северо-Запад-6» было получено 13 марта 2019-го года, позднее его продлили, и теперь документ действует до 1 июня 2026-го года. Завершить строительство девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи покупателям – в первом квартале 2026-го года. На данный момент ведется подготовка территории к строительству. Помимо здания высотой 13 этажей к 2026-му году застройщик обещает выполнить благоустройство набережной Черной речки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» стал одним из двух проектов компании ФСК, где в июле 2022-го года запустились продажи. Первый проект находится на Октябрьской набережной, в не самом удобном с точки зрения транспортной доступности месте. Проект на Черной речке значительно удачней в этом плане: пешком можно дойти сразу до двух станций метрополитена, также рядом остановка наземного транспорта и ж/д станция, с которой можно отправиться в курортном направлении. Район, где расположился «ZOOM Черная речка», довольно престижный – это та часть Приморского района, которая находится недалеко от Петроградской стороны: дойти пешком до Каменного острова можно буквально за 10-15 минут. Место не самое зеленое – под окнами железная дорога, рядом бывшая промзона. Но застройщик обещает благоустроить набережную Черной речки, где строится апарт-отель. На соседнем участке он уже реализовал схожий проект – апартаменты ZOOM Apart успешно сданы во втором квартале 2022-го года, всего на пару месяцев позже от заявленного срока.

Вложения в «ZOOM Черная речка» способны себя оправдать – во-первых, благодаря локации и надежности застройщика можно ожидать уверенный рост стоимости квадратного метра в ближайшие годы (а значит, вы уже выиграете за счет преумножения средств), во-вторых, объект может приносить неплохие дивиденды. Благо что поиском арендаторов и заселением, а также обслуживанием номеров займется опытная управляющая компания.

Конечно, обилие номеров и наличие по соседству еще одного апарт-отеля может снизить объем возможной прибыли, но при грамотном подходе деньги заработать реально. Вытягивает проект близость центра, Крестовского острова, наличие видовых апартаментов и довольно интересная архитектурная концепция.

Одна из возможных проблем – пробки на выезде с территории. К отелю ведет всего лишь одна не слишком широкая дорога. По утрам и в вечерние часы пик заехать и выехать будет не так просто. Многие арендаторы будут снимать жилье на долгосрочной основе (для этого здесь есть все условия – двух- и трехкомнатные апартаменты, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность), а значит – будут передвигаться на автомобиле.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Zoom Черная речка

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
8 244 091 ₽
К. пом от 69.32 м2
22 192 400 ₽
1 ккв от 36.46 м2
10 250 807 ₽
2 ккв (Евро) от 46.17 м2
11 132 380 ₽
2 ккв от 53.06 м2
14 756 890 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
12 761 000 ₽
3 ккв от 78.61 м2
18 133 963 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 115.31 м2
27 489 801 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 764 040 ₽
629 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 122 688 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 564 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +9%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 404 000 ₽
К. пом от 47.3 м2
16 841 424 ₽
Кладовка от 3.9 м2
982 475 ₽
1 ккв от 41.1 м2
16 117 882 ₽
2 ккв от 59.4 м2
16 658 094 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 211 372 ₽
4 ккв от 129.1 м2
37 994 454 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(39 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 80 180 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 074 908 ₽
К. пом от 109.35 м2
31 523 145 ₽
Студия от 21.35 м2
6 050 000 ₽
1 ккв от 35.2 м2
8 450 000 ₽
2 ккв от 60.29 м2
12 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.54 м2
9 600 000 ₽
3 ккв от 73.99 м2
14 836 093 ₽
3 ккв (Евро) от 56.99 м2
12 990 000 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
16 041 777 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 57.2 м2
13 800 000 ₽
Студия от 26.3 м2
6 800 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
9 000 000 ₽
2 ккв от 58.6 м2
15 575 177 ₽
3 ккв от 64.2 м2
17 563 151 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
14 780 240 ₽
4 ккв от 137 м2
27 406 162 ₽
4 ккв (Евро) от 74.8 м2
19 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
27 406 162 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.1 м2
6 591 000 ₽
1 ккв от 46.37 м2
10 766 000 ₽
2 ккв от 53.2 м2
13 567 796 ₽
3 ккв от 83.6 м2
18 987 464 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК