Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК Zoom Черная речка

ЖК Zoom Черная речка

Другие комплексы
ЖК Zoom Черная речка — вид 1ЖК Zoom Черная речка — вид 2ЖК Zoom Черная речка — вид 3ЖК Zoom Черная речка — вид 4ЖК Zoom Черная речка — вид 5ЖК Zoom Черная речка — вид 6
Способы оплаты
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Zoom Черная речка
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» возводится на Черной речке, на Коломяжском проспекте, в Приморском районе Петербурга. Объект является логическим продолжением уже построенного и сданного ZOOM Apart по соседству. Застройщиком обоих проектов является компания ФСК. Реализация осуществляется в сегменте «бизнес-лайт», продажи были открыты в июле 2022-го года. Компания планирует передать ключи в первом квартале 2026-го года, строительство завершат в четвертом квартале 2025-го года.

Высота здания составит 13 этажей, площадь – порядка 50 тысяч квадратных метров. Номерной фонд насчитывает 928 апартаментов – от студий до домовладений с тремя спальнями. Большая часть планировок – «евро», но есть и классический формат. Площади варьируются от 18 до 72 квадратных метров. Некоторые номера – с каминами, панорамными видами на Каменный и Крестовский острова. По умолчанию в апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату дольщики смогут заказать чистовую отделку. На июль 2022-го года в продаже есть юниты площадью от 18 до 71 квадратного метра, их стоимость варьируется от 4,3 до 15,3 млн рублей.

Гостиница включит в себя коливинг зону и гостиничный блок, большое внимание планируется уделить благоустройству территории и мест общего пользования. Так, на входе поставят вендинговые аппараты, разместят зоны ожидания. Предусмотрен подземный паркинг – он рассчитан на 125 машиномест. Еще 28 машиномест будут гостевыми – они появятся рядом с апарт-отелем. Берег Черной речки, который примыкает к многофункциональному комплексу, будет благоустроен застройщиком – ФСК обещает установить здесь детские и спортивные площадки, арт-объекты и места для комфортабельного отдыха.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» находится в Приморском районе. Здесь отлично развита инфраструктура – в пешей доступности от отеля находятся детские сады, школы, магазины, кафе, фитнес-залы. Большая их часть сосредоточена ближе к метро «Черная речка», идти до нее недалеко. При желании пешком можно дойти до ТРК «Сити Молл», который около «Пионерской» и других инфраструктурных объектов Приморского района.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом нет крупных предприятий. С другой – рядом пролегают железнодорожные пути, негативно воздействуют на качество воздуха и вредные выбросы автомобилей, которые большим потоком движутся по Коломяжскому проспекту практически в любое время суток. Из положительных моментов – близость Большой Невки и Черная речка прямо под окнами. Ближайшая крупная зеленая зона – Удельный парк – расположилась в 2 километрах. За несколько минут можно пешком дойти до места дуэли Пушкина – памятник окружает зеленый сквер.

Расположение

Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Zoom Черная речка

От станции метро «Черная речка» идти около 10 минут. Есть два удобных маршрута – можно двигаться по улице Савушкина и затем по Карельскому переулку, а можно – по набережной Черной речки. По длине маршруты одинаковые – чуть менее 1 километра. Также пешком можно дойти от станции метро «Пионерская»: путь займет около 20 минут по Коломяжскому проспекту. В 300 метрах находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 79, 122, 227, 237, 267. В трех минутах ходьбы – железнодорожная станция «Новая Деревня», тут проходят электрички до Сестрорецка или Белоострова.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как Коломяжский проспект, улица Савушкина, Приморский проспект, Ушаковская набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Школьная ул. – Карельский переулок. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД находится в 4 км, на КАД – в 11 км.

Транспортная доступность отличная – за 30-40 минут получится добраться практически до любого района.

Панорама ЖК Zoom Черная речка

Квартиры в продаже в ЖК Zoom Черная речка

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 12.4 м²
от 3 636 765 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 500 403 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.23 м²
от 6 994 583 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.22 м²
от 9 135 195 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.6 м²
от 7 310 318 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.68 м²
от 11 930 766 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Zoom Черная речка, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Zoom Черная речка. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Zoom Черная речка

В продаже: 377 (33%)
Продано: 748 (66%)
Забронировано: 9 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Zoom Черная речка будет реализован через 1 год один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 147 560 до 884 760 от -13.2% до +10.2
2 ккв от -500 415 до 1 258 520 от -5.4% до +11.3
2 ккв (Евро) от -1 404 885 до 601 520 от -15.5% до +7.6
3 ккв (Евро) от -730 365 до 278 495 от -5.7% до +1.9
Паркинг от 56 940 до 171 185 от 2.3% до +6.7
Студия от -393 835 до 1 096 095 от -7.7% до +26.7
Рост цены в год
-135%
до
+27%

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ZOOM Черная речка» стало логическим продолжением объекта, расположенного по соседству – апарт-отеля ZOOM Apart. Первый отель был сдан во втором квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Новый «ZOOM Черная речка» первоначально планировали строить раньше – разрешение на строительство на имя ООО «Специализированный застройщик «Северо-Запад-6» было получено 13 марта 2019-го года, позднее его продлили, и теперь документ действует до 1 июня 2026-го года. Завершить строительство девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи покупателям – в первом квартале 2026-го года. На данный момент ведется подготовка территории к строительству. Помимо здания высотой 13 этажей к 2026-му году застройщик обещает выполнить благоустройство набережной Черной речки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» стал одним из двух проектов компании ФСК, где в июле 2022-го года запустились продажи. Первый проект находится на Октябрьской набережной, в не самом удобном с точки зрения транспортной доступности месте. Проект на Черной речке значительно удачней в этом плане: пешком можно дойти сразу до двух станций метрополитена, также рядом остановка наземного транспорта и ж/д станция, с которой можно отправиться в курортном направлении. Район, где расположился «ZOOM Черная речка», довольно престижный – это та часть Приморского района, которая находится недалеко от Петроградской стороны: дойти пешком до Каменного острова можно буквально за 10-15 минут. Место не самое зеленое – под окнами железная дорога, рядом бывшая промзона. Но застройщик обещает благоустроить набережную Черной речки, где строится апарт-отель. На соседнем участке он уже реализовал схожий проект – апартаменты ZOOM Apart успешно сданы во втором квартале 2022-го года, всего на пару месяцев позже от заявленного срока.

Вложения в «ZOOM Черная речка» способны себя оправдать – во-первых, благодаря локации и надежности застройщика можно ожидать уверенный рост стоимости квадратного метра в ближайшие годы (а значит, вы уже выиграете за счет преумножения средств), во-вторых, объект может приносить неплохие дивиденды. Благо что поиском арендаторов и заселением, а также обслуживанием номеров займется опытная управляющая компания.

Конечно, обилие номеров и наличие по соседству еще одного апарт-отеля может снизить объем возможной прибыли, но при грамотном подходе деньги заработать реально. Вытягивает проект близость центра, Крестовского острова, наличие видовых апартаментов и довольно интересная архитектурная концепция.

Одна из возможных проблем – пробки на выезде с территории. К отелю ведет всего лишь одна не слишком широкая дорога. По утрам и в вечерние часы пик заехать и выехать будет не так просто. Многие арендаторы будут снимать жилье на долгосрочной основе (для этого здесь есть все условия – двух- и трехкомнатные апартаменты, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность), а значит – будут передвигаться на автомобиле.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Zoom Черная речка

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.32 м2
22 202 400 ₽
Студия от 23.24 м2
8 793 517 ₽
1 ккв от 36.46 м2
11 138 762 ₽
2 ккв (Евро) от 46.17 м2
11 132 380 ₽
2 ккв от 53.06 м2
16 467 158 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
12 761 000 ₽
3 ккв от 78.61 м2
19 813 851 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 117.87 м2
29 582 867 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 764 040 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
К. пом от 87.56 м2
35 024 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
16 146 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.7 м2
21 112 500 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
Застройщик Группа Эталон
Цены от 109 557 ₽ за м²
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 47.5 м2
16 997 198 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 598 703 ₽
Кладовка от 3.6 м2
804 558 ₽
1 ккв от 42 м2
13 329 961 ₽
2 ккв от 68 м2
18 014 210 ₽
3 ккв от 108.3 м2
25 884 506 ₽
4 ккв от 129.1 м2
30 306 210 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 210 686 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулково Lake
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 21.4 м2
4 680 780 ₽
1 ккв от 37.4 м2
7 968 600 ₽
2 ккв от 58.8 м2
13 723 920 ₽
2 ккв (Евро) от 33.6 м2
7 444 330 ₽
3 ккв от 78.5 м2
20 912 400 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
13 049 190 ₽
4 ккв (Евро) от 66.3 м2
16 374 240 ₽
242 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
Застройщик Группа Эталон
Цены от 126 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +16%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 875 108 ₽
1 ккв от 50.8 м2
15 941 844 ₽
2 ккв от 109.7 м2
24 772 468 ₽
3 ккв от 109.4 м2
25 008 193 ₽
5 ккв от 149.3 м2
38 895 136 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК