ЖК Zoom Черная речка
Другие комплексы
Описание
Апарт-отель «ZOOM Черная речка» возводится на Черной речке, на Коломяжском проспекте, в Приморском районе Петербурга. Объект является логическим продолжением уже построенного и сданного ZOOM Apart по соседству. Застройщиком обоих проектов является компания ФСК. Реализация осуществляется в сегменте «бизнес-лайт», продажи были открыты в июле 2022-го года. Компания планирует передать ключи в первом квартале 2026-го года, строительство завершат в четвертом квартале 2025-го года.
Высота здания составит 13 этажей, площадь – порядка 50 тысяч квадратных метров. Номерной фонд насчитывает 928 апартаментов – от студий до домовладений с тремя спальнями. Большая часть планировок – «евро», но есть и классический формат. Площади варьируются от 18 до 72 квадратных метров. Некоторые номера – с каминами, панорамными видами на Каменный и Крестовский острова. По умолчанию в апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату дольщики смогут заказать чистовую отделку. На июль 2022-го года в продаже есть юниты площадью от 18 до 71 квадратного метра, их стоимость варьируется от 4,3 до 15,3 млн рублей.
Гостиница включит в себя коливинг зону и гостиничный блок, большое внимание планируется уделить благоустройству территории и мест общего пользования. Так, на входе поставят вендинговые аппараты, разместят зоны ожидания. Предусмотрен подземный паркинг – он рассчитан на 125 машиномест. Еще 28 машиномест будут гостевыми – они появятся рядом с апарт-отелем. Берег Черной речки, который примыкает к многофункциональному комплексу, будет благоустроен застройщиком – ФСК обещает установить здесь детские и спортивные площадки, арт-объекты и места для комфортабельного отдыха.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
Апарт-отель «ZOOM Черная речка» находится в Приморском районе. Здесь отлично развита инфраструктура – в пешей доступности от отеля находятся детские сады, школы, магазины, кафе, фитнес-залы. Большая их часть сосредоточена ближе к метро «Черная речка», идти до нее недалеко. При желании пешком можно дойти до ТРК «Сити Молл», который около «Пионерской» и других инфраструктурных объектов Приморского района.
Экология
Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом нет крупных предприятий. С другой – рядом пролегают железнодорожные пути, негативно воздействуют на качество воздуха и вредные выбросы автомобилей, которые большим потоком движутся по Коломяжскому проспекту практически в любое время суток. Из положительных моментов – близость Большой Невки и Черная речка прямо под окнами. Ближайшая крупная зеленая зона – Удельный парк – расположилась в 2 километрах. За несколько минут можно пешком дойти до места дуэли Пушкина – памятник окружает зеленый сквер.
Расположение
Как добраться до ЖК Zoom Черная речка
От станции метро «Черная речка» идти около 10 минут. Есть два удобных маршрута – можно двигаться по улице Савушкина и затем по Карельскому переулку, а можно – по набережной Черной речки. По длине маршруты одинаковые – чуть менее 1 километра. Также пешком можно дойти от станции метро «Пионерская»: путь займет около 20 минут по Коломяжскому проспекту. В 300 метрах находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 79, 122, 227, 237, 267. В трех минутах ходьбы – железнодорожная станция «Новая Деревня», тут проходят электрички до Сестрорецка или Белоострова.
Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как Коломяжский проспект, улица Савушкина, Приморский проспект, Ушаковская набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Школьная ул. – Карельский переулок. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД находится в 4 км, на КАД – в 11 км.
Транспортная доступность отличная – за 30-40 минут получится добраться практически до любого района.
Панорама ЖК Zoom Черная речка
Квартиры в продаже в ЖК Zoom Черная речка
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 147 560 до 884 760 | от -13.2% до +10.2 |
| 2 ккв | от -500 415 до 1 258 520 | от -5.4% до +11.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 404 885 до 601 520 | от -15.5% до +7.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -730 365 до 278 495 | от -5.7% до +1.9 |
| Паркинг | от 56 940 до 171 185 | от 2.3% до +6.7 |
| Студия | от -393 835 до 1 096 095 | от -7.7% до +26.7 |
до
+27%
Ход строительства
Строительство апарт-отеля «ZOOM Черная речка» стало логическим продолжением объекта, расположенного по соседству – апарт-отеля ZOOM Apart. Первый отель был сдан во втором квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Новый «ZOOM Черная речка» первоначально планировали строить раньше – разрешение на строительство на имя ООО «Специализированный застройщик «Северо-Запад-6» было получено 13 марта 2019-го года, позднее его продлили, и теперь документ действует до 1 июня 2026-го года. Завершить строительство девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи покупателям – в первом квартале 2026-го года. На данный момент ведется подготовка территории к строительству. Помимо здания высотой 13 этажей к 2026-му году застройщик обещает выполнить благоустройство набережной Черной речки.
Мнение Эксперта
Апарт-отель «ZOOM Черная речка» стал одним из двух проектов компании ФСК, где в июле 2022-го года запустились продажи. Первый проект находится на Октябрьской набережной, в не самом удобном с точки зрения транспортной доступности месте. Проект на Черной речке значительно удачней в этом плане: пешком можно дойти сразу до двух станций метрополитена, также рядом остановка наземного транспорта и ж/д станция, с которой можно отправиться в курортном направлении. Район, где расположился «ZOOM Черная речка», довольно престижный – это та часть Приморского района, которая находится недалеко от Петроградской стороны: дойти пешком до Каменного острова можно буквально за 10-15 минут. Место не самое зеленое – под окнами железная дорога, рядом бывшая промзона. Но застройщик обещает благоустроить набережную Черной речки, где строится апарт-отель. На соседнем участке он уже реализовал схожий проект – апартаменты ZOOM Apart успешно сданы во втором квартале 2022-го года, всего на пару месяцев позже от заявленного срока.
Вложения в «ZOOM Черная речка» способны себя оправдать – во-первых, благодаря локации и надежности застройщика можно ожидать уверенный рост стоимости квадратного метра в ближайшие годы (а значит, вы уже выиграете за счет преумножения средств), во-вторых, объект может приносить неплохие дивиденды. Благо что поиском арендаторов и заселением, а также обслуживанием номеров займется опытная управляющая компания.
Конечно, обилие номеров и наличие по соседству еще одного апарт-отеля может снизить объем возможной прибыли, но при грамотном подходе деньги заработать реально. Вытягивает проект близость центра, Крестовского острова, наличие видовых апартаментов и довольно интересная архитектурная концепция.
Одна из возможных проблем – пробки на выезде с территории. К отелю ведет всего лишь одна не слишком широкая дорога. По утрам и в вечерние часы пик заехать и выехать будет не так просто. Многие арендаторы будут снимать жилье на долгосрочной основе (для этого здесь есть все условия – двух- и трехкомнатные апартаменты, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность), а значит – будут передвигаться на автомобиле.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Zoom Черная речка
Похожие по стоимости за квадратный метр
