Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК Zoom Черная речка

ЖК Zoom Черная речка

Другие комплексы
ЖК Zoom Черная речка — вид 1ЖК Zoom Черная речка — вид 2ЖК Zoom Черная речка — вид 3ЖК Zoom Черная речка — вид 4ЖК Zoom Черная речка — вид 5ЖК Zoom Черная речка — вид 6
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Zoom Черная речка
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» возводится на Черной речке, на Коломяжском проспекте, в Приморском районе Петербурга. Объект является логическим продолжением уже построенного и сданного ZOOM Apart по соседству. Застройщиком обоих проектов является компания ФСК. Реализация осуществляется в сегменте «бизнес-лайт», продажи были открыты в июле 2022-го года. Компания планирует передать ключи в первом квартале 2026-го года, строительство завершат в четвертом квартале 2025-го года.

Высота здания составит 13 этажей, площадь – порядка 50 тысяч квадратных метров. Номерной фонд насчитывает 928 апартаментов – от студий до домовладений с тремя спальнями. Большая часть планировок – «евро», но есть и классический формат. Площади варьируются от 18 до 72 квадратных метров. Некоторые номера – с каминами, панорамными видами на Каменный и Крестовский острова. По умолчанию в апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату дольщики смогут заказать чистовую отделку. На июль 2022-го года в продаже есть юниты площадью от 18 до 71 квадратного метра, их стоимость варьируется от 4,3 до 15,3 млн рублей.

Гостиница включит в себя коливинг зону и гостиничный блок, большое внимание планируется уделить благоустройству территории и мест общего пользования. Так, на входе поставят вендинговые аппараты, разместят зоны ожидания. Предусмотрен подземный паркинг – он рассчитан на 125 машиномест. Еще 28 машиномест будут гостевыми – они появятся рядом с апарт-отелем. Берег Черной речки, который примыкает к многофункциональному комплексу, будет благоустроен застройщиком – ФСК обещает установить здесь детские и спортивные площадки, арт-объекты и места для комфортабельного отдыха.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» находится в Приморском районе. Здесь отлично развита инфраструктура – в пешей доступности от отеля находятся детские сады, школы, магазины, кафе, фитнес-залы. Большая их часть сосредоточена ближе к метро «Черная речка», идти до нее недалеко. При желании пешком можно дойти до ТРК «Сити Молл», который около «Пионерской» и других инфраструктурных объектов Приморского района.

Экология

Экологическая обстановка средняя – с одной стороны, рядом нет крупных предприятий. С другой – рядом пролегают железнодорожные пути, негативно воздействуют на качество воздуха и вредные выбросы автомобилей, которые большим потоком движутся по Коломяжскому проспекту практически в любое время суток. Из положительных моментов – близость Большой Невки и Черная речка прямо под окнами. Ближайшая крупная зеленая зона – Удельный парк – расположилась в 2 километрах. За несколько минут можно пешком дойти до места дуэли Пушкина – памятник окружает зеленый сквер.

Расположение

Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Zoom Черная речка

От станции метро «Черная речка» идти около 10 минут. Есть два удобных маршрута – можно двигаться по улице Савушкина и затем по Карельскому переулку, а можно – по набережной Черной речки. По длине маршруты одинаковые – чуть менее 1 километра. Также пешком можно дойти от станции метро «Пионерская»: путь займет около 20 минут по Коломяжскому проспекту. В 300 метрах находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 79, 122, 227, 237, 267. В трех минутах ходьбы – железнодорожная станция «Новая Деревня», тут проходят электрички до Сестрорецка или Белоострова.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как Коломяжский проспект, улица Савушкина, Приморский проспект, Ушаковская набережная, Каменноостровский проспект. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Школьная ул. – Карельский переулок. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД находится в 4 км, на КАД – в 11 км.

Транспортная доступность отличная – за 30-40 минут получится добраться практически до любого района.

Панорама ЖК Zoom Черная речка

Квартиры в продаже в ЖК Zoom Черная речка

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.4 м²
от 5 179 711 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.42 м²
от 7 548 178 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.22 м²
от 9 214 504 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.6 м²
от 7 348 868 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.37 м²
от 11 984 534 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Zoom Черная речка, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Zoom Черная речка. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Zoom Черная речка

В продаже: 171 (20%)
Продано: 665 (78%)
Забронировано: 12 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Zoom Черная речка будет реализован через один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -828 915 до 1 543 950 от -11% до +16.8
2 ккв от -746 425 до 2 048 745 от -8.3% до +17.4
2 ккв (Евро) от -832 200 до 1 227 495 от -11.2% до +14.4
3 ккв (Евро) от -1 089 890 до 49 640 от -8.7% до +0.3
Студия от -587 650 до 2 291 105 от -12% до +39.4
Рост цены в год
-12%
до
+39%

Плюсы и минусы Zoom Черная речка

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Рядом построен ZOOM Apart

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 1

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Демократичные цены на старте

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

ФСК обещает благоустроить набережную

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Под окнами железная дорога

Не согласны: 1

Много номеров в отеле: могут быть проблемы с заполняемостью

Не согласны: 0

Есть риск пробок при выезде с территории через Карельский мост

Не согласны: 3

Мелкая нарезка, много номеров на этаже

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ZOOM Черная речка» стало логическим продолжением объекта, расположенного по соседству – апарт-отеля ZOOM Apart. Первый отель был сдан во втором квартале 2022-го года, на один квартал позже изначально намеченного. Новый «ZOOM Черная речка» первоначально планировали строить раньше – разрешение на строительство на имя ООО «Специализированный застройщик «Северо-Запад-6» было получено 13 марта 2019-го года, позднее его продлили, и теперь документ действует до 1 июня 2026-го года. Завершить строительство девелопер планирует в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи покупателям – в первом квартале 2026-го года. На данный момент ведется подготовка территории к строительству. Помимо здания высотой 13 этажей к 2026-му году застройщик обещает выполнить благоустройство набережной Черной речки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «ZOOM Черная речка» стал одним из двух проектов компании ФСК, где в июле 2022-го года запустились продажи. Первый проект находится на Октябрьской набережной, в не самом удобном с точки зрения транспортной доступности месте. Проект на Черной речке значительно удачней в этом плане: пешком можно дойти сразу до двух станций метрополитена, также рядом остановка наземного транспорта и ж/д станция, с которой можно отправиться в курортном направлении. Район, где расположился «ZOOM Черная речка», довольно престижный – это та часть Приморского района, которая находится недалеко от Петроградской стороны: дойти пешком до Каменного острова можно буквально за 10-15 минут. Место не самое зеленое – под окнами железная дорога, рядом бывшая промзона. Но застройщик обещает благоустроить набережную Черной речки, где строится апарт-отель. На соседнем участке он уже реализовал схожий проект – апартаменты ZOOM Apart успешно сданы во втором квартале 2022-го года, всего на пару месяцев позже от заявленного срока.

Вложения в «ZOOM Черная речка» способны себя оправдать – во-первых, благодаря локации и надежности застройщика можно ожидать уверенный рост стоимости квадратного метра в ближайшие годы (а значит, вы уже выиграете за счет преумножения средств), во-вторых, объект может приносить неплохие дивиденды. Благо что поиском арендаторов и заселением, а также обслуживанием номеров займется опытная управляющая компания.

Конечно, обилие номеров и наличие по соседству еще одного апарт-отеля может снизить объем возможной прибыли, но при грамотном подходе деньги заработать реально. Вытягивает проект близость центра, Крестовского острова, наличие видовых апартаментов и довольно интересная архитектурная концепция.

Одна из возможных проблем – пробки на выезде с территории. К отелю ведет всего лишь одна не слишком широкая дорога. По утрам и в вечерние часы пик заехать и выехать будет не так просто. Многие арендаторы будут снимать жилье на долгосрочной основе (для этого здесь есть все условия – двух- и трехкомнатные апартаменты, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность), а значит – будут передвигаться на автомобиле.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Zoom Черная речка

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +29%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.32 м2
22 192 400 ₽
Студия от 23.24 м2
8 244 091 ₽
1 ккв от 36.46 м2
10 250 807 ₽
2 ккв (Евро) от 46.17 м2
11 132 380 ₽
2 ккв от 53.06 м2
15 092 439 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
12 761 000 ₽
3 ккв от 78.61 м2
17 856 599 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 115.31 м2
27 489 801 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 764 040 ₽
553 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 128 344 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 107 112 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 47.3 м2
16 841 424 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 424 587 ₽
Кладовка от 3.9 м2
991 910 ₽
1 ккв от 41.1 м2
17 569 447 ₽
2 ккв от 59.4 м2
18 157 070 ₽
3 ккв от 86.4 м2
26 373 259 ₽
4 ккв от 129.1 м2
41 366 010 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 177 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +7%
Кировский р-н, Стачек пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
5 505 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.45 м2
5 342 900 ₽
1 ккв от 35.43 м2
7 872 546 ₽
2 ккв (Евро) от 42.53 м2
9 020 613 ₽
3 ккв (Евро) от 53.37 м2
12 400 174 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
6 777 000 ₽
1 ккв от 46.37 м2
10 766 000 ₽
2 ккв от 53.4 м2
14 044 805 ₽
3 ккв от 84.5 м2
17 848 216 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК