Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 377 ЖК


  • найдено 377 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 72052 квартир на продажу, цены от 268880 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Министр
Застройщик City Solutions
Цены от 369 742 ₽ за м²
Лесная,Петроградская,Чёрная речка
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
14 027 173 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
20 274 170 ₽
4 ккв (Евро) от 91.8 м2
34 275 083 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Новоселье
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Ольховая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.74 м2
2 989 999 ₽
1 ккв от 30.47 м2
4 589 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 209 999 ₽
2 ккв от 45.42 м2
6 529 999 ₽
3 ккв от 66 м2
10 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.73 м2
7 479 999 ₽
4 ккв (Евро) от 65.39 м2
9 959 999 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 127 100 ₽ за м²
Лиговский проспект
Центральный р-н, Черняховского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 6.4 м2
1 446 400 ₽
Студия от 17.4 м2
6 177 000 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 262 200 ₽ за м²
Звенигородская,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Большой Казачий пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 15.6 м2
4 868 760 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 111 155 ₽ за м²
Озерки,Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Восточно-Выборгское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
2 800 007 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
3 ккв от 74.73 м2
10 757 901 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(1 отзыв, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 900 022 ₽
1 ккв от 29.85 м2
7 150 224 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 108 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
10 750 249 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 726 200 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 470 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Рубеж
Застройщик Стоун
Цены от 117 750 ₽ за м²
Ломоносовская
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
3 311 000 ₽
1 ккв от 32.19 м2
4 219 700 ₽
2 ккв от 51.73 м2
6 242 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
4 534 520 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grani
Застройщик Строительный трест
Цены от 108 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
Студия от 49.7 м2
7 952 000 ₽
К. пом от 739.6 м2
112 419 200 ₽
Паркинг от 12.5 м2
2 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
9 985 200 ₽
3 ккв (Евро) от 100.8 м2
17 841 600 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Ostrov
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич
К. пом от 358.9 м2
46 657 000 ₽
Паркинг от 13.2 м2
2 215 000 ₽
1 ккв от 65.7 м2
9 855 000 ₽
2 ккв от 83.6 м2
13 532 000 ₽
2 ккв (Евро) от 87.2 м2
16 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 106.2 м2
17 576 100 ₽
3 ккв от 152.4 м2
30 480 000 ₽
4 ккв (Евро) от 123.1 м2
20 559 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(7 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Трест-36
Цены от 230 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +10%
Ломоносовская
Невский р-н, Седова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
6 972 000 ₽
1 ккв от 39.67 м2
10 314 200 ₽
2 ккв от 63.72 м2
15 930 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.67 м2
10 314 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.72 м2
15 930 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный меридиан
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Тихая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.6 м2
11 160 000 ₽
Студия от 26.3 м2
3 679 200 ₽
1 ккв от 36.3 м2
4 891 050 ₽
2 ккв от 47.4 м2
6 400 350 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
4 930 200 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
7 896 200 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
9 999 990 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.