ЖК Odoevskij 17

Описание

Комплекс с апартаментами «Одоевский апарт» (он же – Odoevskiy 17, «Одоевский 17») построен компанией Quasar Development на Васильевском острове. Строительство началось в 2018-м году, чуть позднее открылись продажи. Комплекс сдан во втором квартале 2022-го года, с задержкой в год. Проектное финансирование предоставил банк «ДОМ.РФ», он выделил более трехсот миллионов рублей.

Строительство велось на участке 1500 квадратных метров, на месте снесенного в 2016-м году аварийного здания. Архитектурный проект был разработан мастерской Цехомского. Высота составила десять этажей, на них разместилось более 120 апартаментов различных площадей и планировок. Большая часть лотов – с просторными лоджиями. На август 2023-го года в продаже есть студии площадью от 29 до 43 квадратных метров стоимостью от 6,8 до 9,4 млн рублей, однокомнатные лоты от 57 до 61 «квадрата» за 11,9-13,1 млн рублей, «двушки» от 73 до 131 квадратного метра по цене от 15,1 до 31,8 млн рублей. Имеются планировки с террасами, вместительными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, зонами для хранения. Отделка не включена в стоимость, но ее можно отдельно заказать у застройщика. Так как апартаменты сервисные, если вкладываться в объект именно с целью инвестиций, потребуется докупить комплект мебели. Сдачей в аренду займется «МТЛ. Управление недвижимостью», хорошо известная в Петербурге по ряду крупных гостиничных объектов, включая Avenue-Apart на Малом и Дыбенко.

На первом этаже разместились кладовые, зоны для персонала и УК, охраны и административного сектора. Также здесь оборудованы фитнес-клуб, кафе, магазин, подземный паркинг на 80 машиномест. Еще десять авто можно припарковать на открытой стоянке.

Территория комплекса благоустроена, озеленена, работает видеонаблюдение, есть многоступенчатый контроль доступа. Постояльцам отеля доступен консьерж-сервис – круглосуточная стойка регистрации, уборка в номерах, доставка продуктов, химчистка, трансфер и аренда авто. Воспользоваться услугами можно, заказав их через приложение.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На данный момент передача жилья осуществляется по договорам купли-продажи.

Инфраструктура

Инфраструктура Васильевского острова развита отлично, однако именно эта часть района страдает от нехватки социальных и развлекательных объектов. В пешей доступности – один детский сад, идти до большинства школ – более 10-15 минут. Магазины есть, но на отдалении. Под окнами – старая промышленная зона, которая в скором времени будет подвергнута редевелопменту. Пока же рядом много складов, заброшенных корпусов заводов, автомастерских. Однако до развитой части Васильевского острова и Петроградской стороны совсем недалеко: считанные минуты на авто, и вы – на Большом проспекте П.С., рядом со станцией метро «Василеостровская» или даже на Невском.

Экология

Экология местности далека от идеала. Рядом – промышленные объекты, загруженные транспортом улицы. Несколько нивелирует обстановку соседство зеленого Лютеранского кладбища и Малой Невы.