Главная Застройщики Quasar Development ЖК Odoevskij 17
ЖК Odoevskij 17 — вид 1ЖК Odoevskij 17 — вид 2ЖК Odoevskij 17 — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Quasar Development
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Дом: 17
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
218 652 ₽
Студия от 34.7 м2
7 564 050 ₽
1 ккв от 61.1 м2
13 136 500 ₽
2 ккв от 73.4 м2
15 193 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.5 м2
11 902 500 ₽
3 ккв (Евро) от 131.1 м2
31 821 903 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Odoevskij 17
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс с апартаментами «Одоевский апарт» (он же – Odoevskiy 17, «Одоевский 17») построен компанией Quasar Development на Васильевском острове. Строительство началось в 2018-м году, чуть позднее открылись продажи. Комплекс сдан во втором квартале 2022-го года, с задержкой в год. Проектное финансирование предоставил банк «ДОМ.РФ», он выделил более трехсот миллионов рублей.

Строительство велось на участке 1500 квадратных метров, на месте снесенного в 2016-м году аварийного здания. Архитектурный проект был разработан мастерской Цехомского. Высота составила десять этажей, на них разместилось более 120 апартаментов различных площадей и планировок. Большая часть лотов – с просторными лоджиями. На август 2023-го года в продаже есть студии площадью от 29 до 43 квадратных метров стоимостью от 6,8 до 9,4 млн рублей, однокомнатные лоты от 57 до 61 «квадрата» за 11,9-13,1 млн рублей, «двушки» от 73 до 131 квадратного метра по цене от 15,1 до 31,8 млн рублей. Имеются планировки с террасами, вместительными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, зонами для хранения. Отделка не включена в стоимость, но ее можно отдельно заказать у застройщика. Так как апартаменты сервисные, если вкладываться в объект именно с целью инвестиций, потребуется докупить комплект мебели. Сдачей в аренду займется «МТЛ. Управление недвижимостью», хорошо известная в Петербурге по ряду крупных гостиничных объектов, включая Avenue-Apart на Малом и Дыбенко.

На первом этаже разместились кладовые, зоны для персонала и УК, охраны и административного сектора. Также здесь оборудованы фитнес-клуб, кафе, магазин, подземный паркинг на 80 машиномест. Еще десять авто можно припарковать на открытой стоянке.

Территория комплекса благоустроена, озеленена, работает видеонаблюдение, есть многоступенчатый контроль доступа. Постояльцам отеля доступен консьерж-сервис – круглосуточная стойка регистрации, уборка в номерах, доставка продуктов, химчистка, трансфер и аренда авто. Воспользоваться услугами можно, заказав их через приложение.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. На данный момент передача жилья осуществляется по договорам купли-продажи.

Инфраструктура

Инфраструктура Васильевского острова развита отлично, однако именно эта часть района страдает от нехватки социальных и развлекательных объектов. В пешей доступности – один детский сад, идти до большинства школ – более 10-15 минут. Магазины есть, но на отдалении. Под окнами – старая промышленная зона, которая в скором времени будет подвергнута редевелопменту. Пока же рядом много складов, заброшенных корпусов заводов, автомастерских. Однако до развитой части Васильевского острова и Петроградской стороны совсем недалеко: считанные минуты на авто, и вы – на Большом проспекте П.С., рядом со станцией метро «Василеостровская» или даже на Невском.

Экология

Экология местности далека от идеала. Рядом – промышленные объекты, загруженные транспортом улицы. Несколько нивелирует обстановку соседство зеленого Лютеранского кладбища и Малой Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Odoevskij 17

От станции метро «Приморская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо, пройти через сквер и двигаться прямо по Железноводской улице, далее свернуть на Сазоновскую улицу и почти сразу налево – на улицу Одоевского. Комплекс окажется слева от вас через 200 метров. От метро «Василеостровская» тоже идти 20 минут. Маршрут такой: от вестибюля повернуть налево на Средний проспект, и затем сразу направо – на 8-ю линию В.О. Двигаться прямо, пересечь реку Смоленку и через 250 метров, за ЖК «Самоцветы» повернуть налево, на улицу Одоевского. Объект будет по правую руку через 150 метров. В 100 метрах, на Уральской улице, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 41, 152, 230, а также маршрутное такси «ТК Лента – Морской вокзал».

Автомобилисты могут проехать до апарт-отеля по Уральской улице, ЗСД, мосту Бетанкура, набережной Макарова, Малому и Среднему проспектам В.О. От Гостиного двора получится доехать за 15 минут по следующему маршруту: Невский пр. – Дворцовый п-д – Дворцовый мост – наб. Макарова – Уральская ул. – ул. Одоевского. До съезда на ЗСД 3 километра, от аэропорта получится добраться за 27 минут по ЗСД.

Транспортная доступность – на высоком уровне. Рядом остановка и крупная транспортная развязка. До метро можно дойти пешком.

Квартиры в продаже в ЖК Odoevskij 17

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.7 м²
от 7 564 050 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 131.1 м²
от 31 821 903 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Odoevskij 17, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Odoevskij 17. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Odoevskij 17

В продаже: 21 (72%)
Продано: 8 (28%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Odoevskij 17 будет реализован в течении двух лет

Плюсы и минусы Odoevskij 17

Пешая доступность двух станций метро

Не согласны: 0

Апарт-отель расположен недалеко от центра

Не согласны: 1

Комплекс сдан, продажи идут по ДКП

Не согласны: 1

Вместительный подземный паркинг и открытая стоянка около дома

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

В продаже есть пентхаус с террасой и панорамным видом на город

Не согласны: 0

Постояльцы могут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Самоцветы»

Не согласны: 2

Отделка не включена в стоимость

Не согласны: 0

Рядом – серая зона: промышленные объекты, автомастерские, склады

Не согласны: 0

Комплекс сдан с переносом сроков

Не согласны: 0

В апартаментах нельзя зарегистрироваться на постоянной основе

Не согласны: 0

Реализацией занимался малоизвестный застройщик

Не согласны: 1

До метро идти 20 минут

Не согласны: 0

Частые пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Ход строительства

Апарт-отель «Одоевский 17» сдан во втором квартале 2022-го года, на год позднее изначально заявленного. Строительство осуществлялось компанией Quasar Development. Разрешение на строительство было получено 20-го июня 2018-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Рубеж». Изначально документ действовал до 20-го июня 2021-го года – именно тогда девелопер хотел ввести в эксплуатацию гостиничный объект. В итоге РНС было продлено на год, и «Одоевский апарт» сдали во втором квартале 2022-го года. На сегодняшний день все собственники получили ключи и сдают свою недвижимость. Продажи велись в соответствии с нормами ФЗ №214, применялись договоры долевого участия и «эскроу счета». Купить апартамент сегодня можно по договору купли-продажи. Рисков нет – сразу выдаются ключи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Одоевский 17» построен девелопером Quasar Development в 2022-м году, с опозданием в год. Однако все это время стройка шла довольно быстрыми темпами, и у дольщиков не возникало сомнений, что проект будет сдан. Объект рассчитан на 10 этажей и включает 146 юнитов. Несмотря на то что апартаменты сервисные, некоторые лоты имеют планировку, ничуть не уступающую стандартным квартирам. Это может вводить некоторых покупателей в заблуждение – особенно с учетом того, что номера передают без отделки. Ремонт, равно как и меблировку можно заказать за дополнительную плату – более того, такую покупку необходимо сделать, если вы планируете сдавать номер через управляющую компанию.

Управлением занимается компания «МТЛ»: это крупный игрок гостиничного рынка – на ее счету работа в VIDI, «Таймс», «Керстен», Like, «Акватория», Avenue-apart на Дыбенко, на Малом и т.д. Инвесторы могут быть уверены, что заполняемость в отеле будет хорошая. Тем более что и расположен он в довольно удачной локации – в историческом центре города, недалеко от «Василеостровской» и «Спортивной». За считанные минуты отсюда можно доехать до центра города.

С архитектурной точки зрения проект звезд с неба не хватает, однако на фоне соседних «Самоцветов» выглядит неплохо. Смущает разве что большой процент остекления и бюджетные материалы фасадов, но цветовая гамма и формы здания отторжения не вызывают.

Покупка здесь апартаментов подойдет инвесторам, которые хотят получать стабильный пассивный доход и не ставят цели как можно быстрее отбить вложения. С учетом не самой низкой стоимости квадратного метра на это уйдет никак не меньше десяти-двенадцати лет. Для маленьких по площади юнитов срок может оказаться чуть меньше.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Odoevskij 17

Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.75 м2
2 000 000 ₽
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
18 037 435 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 68.9 м2
29 137 942 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
30 712 103 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
4 ккв (Евро) от 109.5 м2
44 210 364 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 064 110 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 385 200 ₽
2 ккв от 51.15 м2
20 768 330 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 287 112 ₽
3 ккв от 58.43 м2
24 774 320 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 038 750 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
27 745 245 ₽
4 ккв от 74.18 м2
52 099 600 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 078 160 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 125 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 57.2 м2
13 800 000 ₽
Студия от 26.3 м2
6 800 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
9 000 000 ₽
2 ккв от 54 м2
12 823 596 ₽
3 ккв от 64.2 м2
17 563 151 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
14 780 240 ₽
4 ккв от 137 м2
27 406 162 ₽
4 ккв (Евро) от 74.8 м2
19 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
27 406 162 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
6 777 000 ₽
1 ккв от 46.37 м2
10 766 000 ₽
2 ккв от 53.4 м2
14 044 805 ₽
3 ккв от 83.6 м2
17 848 216 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК River Beach Apart
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Constanta Development Group
Цены от 120 000 ₽ за м²
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.4 м2
13 080 000 ₽
Студия от 26.5 м2
5 776 364 ₽
1 ккв от 36.8 м2
8 328 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 180 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК