Финалисты конкурса «Доверие потребителя»: лучшие жилые проекты Петербурга. Часть 2

В прошлом материале мы рассказали о первом блоке финалистов конкурса «Доверие потребителя» – одной из самых уважаемых премий петербургского рынка недвижимости. Сегодня делимся с вами еще 17 новостройками, которые вышли в финал. Среди них – как крупные и известные проекты, так и жилые комплексы от новичков рынка. Дома – со своими характерными чертами, расположенные в противоположных частях города и относящиеся к разным классам жилья. Некоторые решения неожиданны, но тем интереснее с знакомиться с результатами!

И, прежде чем начать, напомним – окончательные итоги жюри подведет в марте 2024-го года. А пока продолжаем рассказывать о претендентах.

Лучший реализованный проект жилого комплекса класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в ЛО

1.     Пятая очередь ЖК «Ветер перемен», «Газпромбанк-Инвест». Комплекс строится в поселке Новогорелово и состоит из нескольких корпусов высотой от 16 до 17 этажей. В состав входят школа, детский сад, торговый комплекс, придомовой паркинг и благоустроенная территория. Цена на метр – экстремально низкая для текущих реалий, от 109 тысяч рублей. В нее не включена отделка.

2.     2 корпус ЖК «Заречный парк», ПИК. Местоположение – Главная улица, Новое Девяткино. Рядом – Капральев парк, река Охта. Есть квартиры от студий до трехкомнатных, предусмотрена чистовая отделка. Проект включает многоуровневый паркинг на 900 машиномест, коммерческие помещения, закрытые от автомобилей озелененные дворы.

3.     «Квартал Уютный», дом 2, «Новоселье». В поселке Новоселье компания «Новоселье» строит одноименный ЖК. Это масштабный проект, состоящий из нескольких десятков корпусов высотой от 6 до 12 этажей, которые рассчитаны на 3085 квартир. Одной из очередей стал квартал «Уютный». По соседству с ним девелопер построил Ледовый дворец, есть множество элементов благоустройства.

Лучший строящийся проект жилого комплекса премиум-класса

В этой номинации выбор был особенно сложным, поэтому в финал взяли сразу 4, а не 3 проекта.

1.     Astrvm, Yard. Премиальный жилой комплекс возводится новым игроком рынка недвижимости «Ярд Групп» на Крестовском острове. Это проект в неоклассическом стиле, с интересной инфраструктурой – большой SPA-зоной, бассейном и резиденциями, в каждую из которых ведет личный лифт. Цены – от 700 до 920 тысяч рублей за квадратный метр. Дизайн мест общего пользования выполнило бюро Светозара Андреева.

2.     «GloraX Premium Василеостровский», GloraX. В первом квартале 2025-го года планируется сдача премиального этапа проекта от «Глоракс» на намывных территориях Васильевского острова. ЖК включает два 19-этажных корпуса. Концепция разработана KCAP Architects&Planners & ORANGE Architects в коллаборации с петербургской мастерской «А.Лен». Фишка проекта – 80% квартир обладают шикарными видовыми характеристиками. Метр стоит от 252 тысячи рублей.

3.     Imperial Club, Setl Group. На берегу Невы около Масляного канала на Васильевском острове строится премиальный ЖК «Империал Клаб». Этот жилой комплекс состоит из нескольких малоэтажных корпусов. Здесь появятся квартиры с террасами, мансардными и французскими окнами, эркерами, мастер-спальнями, каминами. Архитектура – авторства «Студии 44» Никиты Явейна, который взял за основу классицизм 18 века. В створе 24-25 линий девелопер восстановит историческую улицу, которая была утрачена. Средняя цена на квадратный метр – 450-500 тысяч рублей.

4.     «Северная Корона», ПСК. На набережной реки Карповка на Петроградской стороне долгие годы стояла недостроенная гостиница. Ее выкупали разные застройщики, но не могли справиться с задачей. Сейчас реализацией занимается ПСК – девелопер оставил идею делать здесь апарт-отель и строит элитный жилой дом. 8-этажный ЖК рассчитан на 361 лот, площади – от 40 до 220 квадратных метров. Цены – от 22 миллионов рублей.

Лучший строящийся жилой комплекс класса «бизнес»

1.     DOMINO, «Эталон». Комплекс строится на Белоостровской улице, в Приморском районе. Рассчитан на 10 этажей и 316 квартир. Лоты передаются с чистовой отделкой. Территория – приватная, благоустроенная, озелененная. Квартиры предлагаются по цене от 14 до 44 миллионов рублей. Квартиры – светлые, просторные, с эргономичными планировочными решениями.

2.     «Большая Охта», ЛСР. Недалеко от Якорной улицы и Большеохтинского моста возводится жилой комплекс «Большая Охта». Он рассчитан на 1190 квартир без отделки. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2025-го года, в продаже есть лоты от 20 до 74 квадратных метров, их стоимость составляет от 6 до 18,2 млн рублей.

3.     «Наука», «Строительный трест». Проект реализуется в Калининском районе, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Академическая», недалеко от парка Сосновка. Всего тут появится девять корпусов высотой от 11 до 13 этажей, паркинги и благоустроенные дворы.

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

1.     21 квартал ЖК «Северная долина», «Главстрой-СПб». «Северная долина» – пожалуй, один из наиболее масштабных проектов в Петербурге. Это целый мир, город-спутник, простирающийся от станции метро «Парнас» на несколько километров. Несмотря на свою оторванность от остальной части города, здесь есть все необходимое для жизни – детские сады и школы, магазины и кафе, медицинские центры и спортивные клубы. Стоимость жилья – одна из самых низких в нашем городе. При этом прописка – петербургская, не областная.

2.     «Дом на Прилукской», «Эльба». Десятиэтажный дом построен по проекту мастерской Столярчука во Фрунзенском районе, рядом с Обводным каналом. Сдан с опережением сроков – в третьем квартале 2023-го года (вместо первого квартала 2024-го). Всего тут 160 квартир и три секции, в одной секции – всего 3 квартиры на этаже. Цены – от 240 тысяч рублей за квадратных метр.

3.     «Югтаун. Олимпийские кварталы», КВС. На территории микрорайона Шушары, на Пулковском шоссе компания КВС реализует масштабный проект с малоэтажными корпусами. Всего тут девять очередей – каждая из них получила название по одной из стран, где когда-либо проходили Олимпийские игры. У зданий – высокий уровень энергоэффективности.

Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в области

1.     «IQ Гатчина», 5-ая очередь, 1-3 корпуса, «Ленстройтрест». Панельный комплекс расположен на въезде в Гатчину, в стадии реализации находится последний этап. В ЖК хорошо развита своя инфраструктура – есть детсады, школы, коммерческие помещения, торговый центр, паркинги и гостевые стоянки. В ЖК есть планировки с личными палисадниками.

2.     «Город Звезд», Setl Group. Масштабный проект реализуется в Новосаратовке, новом городе-спутнике во Всеволожском районе ЛО. Здесь спроектировано несколько десятков корпусов и глобальное обустройство района – «Сэтл» будет строить не только детсады со школами, но и станции скорой помощи, пожарные депо, отделения полиции, больницы. Территория проектируется с нуля. На соседнем участке другую часть проекта реализует ЦДС. Цены на метр здесь начинаются со 146 тысяч рублей.

3.     «Фотограф», «Мавис». В Мурино на Ручьевском проспекте возводятся три монолитных корпуса на 2495 квартир, высота зданий – 14-16 этажей. Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. В продаже есть квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 95 квадратных метров стоимостью от 4,7 до 16,9 млн рублей. Метро – в пешей доступности.