Все статьи на тему Финансы

В последние годы закредитованность населения в России остаётся актуальной темой, вызывая обеспокоенность как у экономистов, так и у рядовых граждан. Особое внимание уделяется крупным регионам, таким как Санкт-Петербург и Ленинградская область, где динамика кредитования имеет свои особенности. Рассмотрим текущую ситуацию, средние сроки ипотечного кредитования, процент невыплаченных ипотечных кредитов и количество кредитов на душу населения в этих регионах по данным на 2025 год.

В 2025 году в Российской Федерации вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, направленные на упрощение процесса получения налоговых вычетов и увеличение их размеров. Эти изменения касаются как правил оформления, так и сумм вычетов, что делает их более доступными и выгодными для налогоплательщиков.

Материнский капитал — одна из ключевых мер государственной поддержки семей с детьми в России. В 2025 году произошли значительные изменения в размере этой выплаты, связанные с индексацией на уровень инфляции. Рассмотрим, как эти изменения отразились на семьях Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В 2025 году рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает демонстрировать динамичные изменения, обусловленные экономическими факторами и спросом на жилье. Рассмотрим текущие тенденции и прогнозы на ближайшие полгода.

1 января 2025 года в законодательство Российской Федерации внесены изменения, усложняющие процесс продажи недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Новые требования направлены на обеспечение пригодности жилья для проживания и защиту прав несовершеннолетних детей.

При покупке недвижимости важно не только выбрать подходящий объект, но и правильно организовать расчеты. Ошибки на этом этапе могут привести к финансовым потерям и задержкам с оформлением права собственности. В этой статье разберем основные способы расчетов при сделках с недвижимостью, их плюсы и минусы.

Прогнозирование цен на недвижимость в 2025 году остаётся сложной задачей из-за множества факторов, влияющих на рынок. Высокие ипотечные ставки, снижение покупательской способности и ограниченный спрос уже вносят свои коррективы. Рассмотрим, как могут развиваться события в разных сегментах недвижимости.

Инфляция — важный показатель, влияющий на экономику, уровень жизни и финансовые планы каждого из нас. В течение последних лет тема инфляции стала особенно актуальной: прогнозы часто отличаются от реальных показателей, а последствия нестабильности ощущаются буквально в каждом аспекте жизни. Разберёмся, что ждёт нас в ближайшем будущем и насколько оправдались ожидания прошлого года.

Госдума одобрила законопроект, позволяющий открывать счета «эскроу» дистанционно. В ближайшее время будущие дольщики получат возможность оформлять договоры на эскроу-счета, не выходя из дома. Эта инновация решает сразу несколько задач – упрощает покупку квадратных метров, сокращает издержки девелоперов и минимизирует расходы банков. Облегчение доступа к счетам «эскроу» создает более комфортные условия для взаимодействия с банками и ускоряет процесс приобретения недвижимости.

В условиях отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года потенциальные покупатели сталкиваются с ограниченным выбором вариантов приобретения недвижимости. Лизинг квартир на первичном рынке, хотя и не является широко распространенной практикой среди застройщиков, представляет собой потенциальную альтернативу льготной ипотеке.

Многие ошибочно полагают, что размер налогового вычета при покупке недвижимости ограничивается 260 тысячами рублей. В реальности государство готово вернуть покупателю гораздо больше – для этого нужно воспользоваться своим законным правом на вычет за уплаченные проценты по ипотечному кредиту. В материале рассказываем, как это сделать.

В течение 2023 года ключевая ставка повышалась уже четыре раза – последнее повышение состоялось в октябре – до 15%. Вместе с ней рос и средний процент по базовым ипотечным программам – к декабрю некоторые банки перешли к выдаче ипотеки под 16-18%. Хотя ставки растут, эксперты отмечают стабильный интерес к покупке недвижимости на первичном рынке – в том числе, и с привлечением ипотечных займов. Это объясняется достаточно просто – девелоперы и банки предлагают будущим дольщикам выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобретать недвижимость дешевле. В материале рассмотрим, что это за варианты, и в каких случаях выгодно ими пользоваться.

Как недавно сказала Эльвира Набиуллина, «доступность ипотеки – это не доступность жилья». И в чем-то она права – квадратные метры в Северной столице сейчас стоят неоправданно дорого. При этом взять ипотечный займ может практически каждый официально трудоустроенный человек. Как он будет расплачиваться с кредитом? Путь выплат может оказаться непростым. Особенно если ипотека взята в молодом возрасте и на длительный срок. И особенно – если стоимость недвижимости выше среднего.

Покупка квартиры с целью ее дальнейшей сдачи в аренду – идеальный вариант инвестиций для тех, кто хочет не только сохранить свои сбережения, но и получать стабильный пассивный доход. Вкладываться в квадратные метры на рынке первичной недвижимости особенно выгодно – ведь за годы (а иногда всего за месяцы) строительства жилье может подорожать на 10-30%. Но есть один важный вопрос, которым задаются будущие рантье – как быстро после официальной сдачи жилого комплекса можно начинать сдавать свою недвижимость и, соответственно, получать доход?

В современном Петербурге цена аренды однокомнатной квартиры в центре или недалеко от него варьируется от 30 до 80 тысяч рублей – в зависимости от дома, качества коммуникаций, близости метро и особенностей ремонта. Если взять аналогичную квартиру в ипотеку, ежемесячный платеж, если и будет выше, то ненамного – особенно, если покупать квадратные метры в новостройке с использованием льготных программ и субсидий. Так что же выгоднее и логичнее в современном мире? Арендовать жилье или покупать с привлечением займа от банка? Предлагаем разобрать плюсы и минусы.