Главная Статьи Все статьи на тему Ипотека

Все статьи на тему Ипотека


Популярные темы


На какой срок выгоднее брать ипотеку

Ипотека – решение на долгие годы. В некоторых случаях выплаты занимают 7-10 лет, а иногда займ берут и на все 25-30 лет. От чего зависит срок кредитования, на что он влияет, и как выбрать наиболее выгодный вариант? Рассказываем в материале.

06.02.2024
Важные изменения в сфере ипотечного кредитования в 2024 году

Начало 2024-го года ознаменуется рядом перемен на ипотечном рынке – появится комиссия, которую девелоперы обязаны будут платить банкам, станут жестче требования для заемщиков. В материале рассказываем о новостях подробнее и делимся соображениями о последствиях нововведений.

28.12.2023
Как подтвердить доход при подаче заявки на ипотеку: пошаговая инструкция

Собрать пакет документов для ипотеки – история не из простых. Вы должны доказать банковскому учреждению, что отвечаете всем его требованиям, что вы надежный заемщик, который способен своевременно вносить платежи в течение долгих лет. Один из важнейших факторов, влияющих на решение банка – ваша финансовое благосостояние, величина и стабильность дохода. Сегодня мы расскажем, какие способы подтверждения дохода существуют, и какие документы предоставлять, если вы ИП или самозанятый.

08.11.2023
Актуальные виды ипотеки: что выбрать, когда ставки растут?

Минимальная ставка по собственным программам Сбербанка выросла до 13,7% годовых, увеличилась и ключевая ставка. Какую ипотечную программу выбрать? Где найти самый выгодный вариант? Рассказываем.

26.09.2023
Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке?

По итогам июля 2023-го года средний процент сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке составил 84%. Это на 8% больше, чем в июне. Сейчас, когда ключевая ставка «поползла» вверх, можно ожидать некоторого снижения проникновения ипотеки в рынок недвижимости, но предельно ясно – 8 из 10 наших соотечественников прибегают к ипотечным займам, чтобы приобрести жилье. Решение это в большинстве случаев правильное, а для многих – единственно возможное. Но, чтобы его принять, нужно решить еще одну задачу – найти средства на первоначальный взнос.

05.09.2023
Причины отказа в ипотеке: что учесть, чтобы кредит одобрили?

Более 80% сделок на первичном рынке Петербурга совершается с привлечением ипотечных средств. Даже несмотря на увеличение ключевой ставки ипотека остается основным инструментом приобретения недвижимости среди петербуржцев. Однако есть проблема – одобряют такой кредит не всем. Вкратце мы разберем причины, по которым вам могут отказать, расскажем о важности скорингового балла и методах улучшения кредитной истории.

07.08.2023
Ипотека с микропроцентом: плюсы и минусы

Пару лет назад на рынке появилось уникальное предложение – ипотека под сниженный процент на первый год кредитования. Сегодня девелоперы с банками пошли дальше, и покупателям стала доступна еще более выгодная ставка – до 0,1% на весь период выплат. Как это возможно? Кто и за счет чего субсидирует ставку? Предлагаем разобраться.

05.06.2023
ТОП-5 ошибок при регистрации ипотеки

Порядка 70% всех сделок на первичном рынке происходит с привлечением ипотечных средств. Весной, во время скачка ипотечных ставок, показатель чуть снизился, но сегодня вернулся на прежние позиции. Тем не менее, некоторые заявители получают отказы – и порой «отказниками» становятся покупатели с хорошей кредитной историей. Более того, иногда ипотека «срывается» уже после одобрения банком. Как не допустить ошибки при оформлении ипотечного займа? Разбираем самые популярные ошибки потенциальных дольщиков и сотрудников банка (зачастую неопытность или невнимательность банковских служащих становятся причиной отказа в регистрации).

22.02.2023
Продление государственной ипотеки

Продлят или не продлят льготную ипотеку? Последние два месяца девелоперы и покупатели первичной недвижимости с замиранием ждали этого важного государственного решения. Можно выдохнуть – государственная ипотечная программа продлена. Но с некоторыми нюансами. О том, какие особенности есть у новой схемы получения кредита на жилье в новостройках, а также о плюсах и минусах ее продления читайте в нашей статье.

10.01.2023
Риски траншевой ипотеки

Недавно мы рассказывали вам о новой ипотечной схеме от застройщиков – когда выплачивать проценты по кредиту нужно не сразу после его оформления, а спустя месяцы, а иногда – даже годы. На рынке уже успели придумать название для этой системы – такой формат займа называют «траншевой» ипотекой. Сегодня мы напишем об особенностях ее получения, а также об основных рисках, которые таит в себе подобный формат ипотечного займа.

13.12.2022
Как изменить состав заемщиков ипотеки

Ипотечный кредит выплачивают годами, а иногда и десятилетиями. За это время многое может измениться – в том числе, может потребоваться и смена созаемщиков. Как поменять состав заемщиков в договоре с банком, и кто может выступить в их лице? Читайте в материале.

29.11.2022
Не только льготная: «Ипотека за 1 рубль» на новостройки

Не всегда есть возможность отдать банку крупный первоначальный взнос и сразу же приступить к выплатам по ипотеке. Зачастую до сдачи дома приходится снимать жилье, и средств остается ограниченное количество. Рассказываем об интересном предложении «Ипотека за 1 рубль»: оно позволит вступить в ряды заемщиков, не меняя привычный образ жизни.

28.11.2022
Гасим ипотеку за счет государства: как получить субсидию для многодетных семей

Когда в семье рождается третий ребенок, у родителей появляется возможность получить четыреста пятьдесят тысяч рублей на погашение ипотеки. Что нужно сделать, чтобы воспользоваться данной субсидией? Особенности получения – в нашем материале.

16.11.2022
Оценка квартиры перед ипотечным займом: нужно ли проводить на первичном рынке?

Перед тем как выдать ипотеку, банк проводит множество различных проверок – они затрагивают как будущего заемщика, так и объект недвижимости, под который выдается займ. Одним из важных этапов проверки является определение стоимости квартиры: итогом становится оформление официального отчета с указанием рыночной цены объекта недвижимости. По этой цене в случае нарушения заемщиком договора банк будет продавать квартиру с торгов, чтобы возместить ущерб.

06.10.2022
Ипотека без первоначального взноса в 2022 году: миф или реальность?

В 2022-м году на ипотечном рынке многое изменилось: невероятный скачок ключевой ставки Центробанка стал причиной того, что банки начали неохотно выдавать ипотеку даже по популярным программам, а о ипотеке без первоначального взноса можно было на время забыть. Сейчас, когда ситуация несколько нормализовалась, а ключевая ставка снизилась до приемлемых значений, многие задаются вопросом – а реально ли взять ипотеку без внесения первоначального платежа? Разбираемся детально.

15.09.2022

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.