Главная Статьи Все статьи на тему Ипотека

Все статьи на тему Ипотека


Популярные темы


Гасим ипотеку за счет государства: как получить субсидию для многодетных семей

Когда в семье рождается третий ребенок, у родителей появляется возможность получить четыреста пятьдесят тысяч рублей на погашение ипотеки. Что нужно сделать, чтобы воспользоваться данной субсидией? Особенности получения – в нашем материале.

16.11.2022
Оценка квартиры перед ипотечным займом: нужно ли проводить на первичном рынке?

Перед тем как выдать ипотеку, банк проводит множество различных проверок – они затрагивают как будущего заемщика, так и объект недвижимости, под который выдается займ. Одним из важных этапов проверки является определение стоимости квартиры: итогом становится оформление официального отчета с указанием рыночной цены объекта недвижимости. По этой цене в случае нарушения заемщиком договора банк будет продавать квартиру с торгов, чтобы возместить ущерб.

06.10.2022
Ипотека без первоначального взноса в 2022 году: миф или реальность?

В 2022-м году на ипотечном рынке многое изменилось: невероятный скачок ключевой ставки Центробанка стал причиной того, что банки начали неохотно выдавать ипотеку даже по популярным программам, а о ипотеке без первоначального взноса можно было на время забыть. Сейчас, когда ситуация несколько нормализовалась, а ключевая ставка снизилась до приемлемых значений, многие задаются вопросом – а реально ли взять ипотеку без внесения первоначального платежа? Разбираемся детально.

15.09.2022
Как выбрать банк для ипотеки: основные критерии

Выбор банка для ипотечного займа – дело не менее ответственное, чем поиск новой работы. И в этом нет ничего странного – зачастую взаимодействие с ипотечным банковским учреждением длятся гораздо дольше, чем с компанией, где человек работает.

06.09.2022
Ипотечное донорство: трюк застройщиков, опасный для дольщиков

Не так давно на сайте «Банки.ру» было опубликовано необычное предложение от застройщика – юридическое лицо искало ипотечных доноров. Кто такие кредитные доноры, чем они полезны девелоперам, и почему быть донором ипотеки крайне рискованно, читайте в нашей статье.

07.07.2022
Кто такой ипотечный брокер, и зачем он нужен?

Сегодня, несмотря на увеличение средней ипотечной ставки по сравнению с началом года, сделки с привлечением заемных средств все еще составляют более половины от общего объема при купле-продаже жилья. Особенно велик процент людей, покупающих жилье в ипотеку, на первичном рынке. Как минимум, четверть этих сделок не смогли бы состояться, если бы не работа ипотечного брокера. Что это за загадочная профессия, зачем она нужна, и почему так востребована в последнее время – читайте в нашем материале.

28.06.2022
Льготная ипотека вновь подешевела

Ипотека по льготной ставке снова подешевела – с 12% она снизилась до 9%. Вместе с тем, максимальная сумма займа для Петербурга осталась на уровне 12 миллионов рублей. Это значит, что квартиры остаются доступными для покупки, как и прежде. Что касается ключевой ставки, то она понизилась сразу на шесть пунктов. Более того, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что можно объединять стандартную и льготную ипотеки, увеличивая тем самым максимальную сумму займа до 30 миллионов рублей.

08.06.2022
Как сделать перепланировку в ипотечной квартире

Не всегда удается купить квартиру, где планировка идеально подходит под ваши нужды – и, если в квартире нет несущих стен, то сделать переустройство совсем не сложно: необходимо разработать проект, согласовать его и выполнить ремонт. Но что делать, если квартира приобретена в ипотеку? Реально ли получить одобрение на перепланировку, и как это сделать?

07.06.2022
Новая льготная ипотека: какой она будет?

28 февраля ЦБ повысил ключевую ставку с 9,5 до 20%: вместе с этим показателем вырос процент по нельготным кредитам на покупку недвижимости. Сейчас в Правительстве обсуждают изменение условий льготной ипотеки: рост ставки с 7% до 12% и увеличение лимита займа до 12 миллионов рублей. Подробности в нашей статье.

01.04.2022
Секьюритизация ипотеки: что это и для чего нужно?

Секьюритизацией называют процесс перепродажи активов – ценных бумаг, займов, вложений. По сути, подвергнуть этому процессу можно практически любой актив. Однако, в большинстве случаев процедура касается именно долговых активов – к примеру, ипотеки. О том, что этот процесс значит для заемщика, как он может отразиться на нем – в нашем материале.

28.03.2022
Аннуитетный платеж: специфика и банковские хитрости

Ипотечный кредит порой является единственной возможностью для приобретения собственного жилья. Перед тем как оформить долговой займ, стоит разобраться, какой вариант выплат по кредиту вам больше подходит – дифференцированный или аннуитетный. Рассказываем об аннуитетных платежах – в чем их особенности, преимущества и недостатки.

05.03.2022
Ипотека без первоначального взноса: как оформить?

Минимальный первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости квартиры: при нынешних ценах на недвижимость накопить такую сумму не всегда реально. Для покупателей жилья, которые не хотят платить первый взнос, существуют специальные банковские программы. Разобрались для вас, насколько они выгодны, и кто может ими воспользоваться.

24.12.2021
Вторая ипотека: основные особенности

Ипотека стала настолько доступным и популярным финансовым инструментом на первичном рынке недвижимости, что некоторые покупатели оформляют сразу несколько ипотечных кредитов. Речь идет не о погашении первой ипотеки и оформлении новой, а именно об получении двух кредитов параллельно. Какие требования предъявляют к заемщику второй ипотеки, какие особенности есть у такой процедуры – читайте в нашем материале.

22.09.2021
Досрочное погашение ипотеки: а стоит ли игра свеч?

Ипотечные сделки на первичном рынке недвижимости стали более распространены, чем иные форматы приобретения жилой недвижимости – отчасти этому поспособствовала льготная ипотека, отчасти – партнерские программы банков с застройщиками, возможность привлечения материнского капитала и иных субсидий в качестве первоначального взноса. Многих покупателей беспокоит вопрос – а можно ли будет через несколько лет погасить ипотеку досрочно, выгодной ли окажется такая манипуляция? Подробности – в материале.

27.08.2021
Субсидированная ипотечная ставка: что это такое и как воспользоваться?

Банковские учреждения предлагают покупателям квартир в новостройках довольно широкий выбор ипотечных программ – среди них есть очень выгодные, предусматривающие ставку в размере 2-3% на весь период кредитования. Подробнее – в материале.

02.08.2021

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.