Все статьи на тему Ипотека

Несколько дней подряд банки вновь повышают ставки по ипотечным кредитам – в некоторых финансовых учреждениях пороговые значения уже достигли 26%. И, похоже, это не потолок. Сегодня мы расскажем об основных причинах текущего роста и возможных сценариях на будущее, а также дадим советы потенциальным заемщикам.

Ипотечное кредитование является неотъемлемой частью современной экономики и важным инструментом для реализации различных финансовых целей – покупки жилья, апартаментов, офисов. Умение правильно ориентироваться в условиях и понимать различные формы погашения кредитов помогает заемщикам более эффективно управлять своими финансами и минимизировать расходы. В этом контексте важными понятиями являются аннуитетный и дифференцированный платежи, каждый из которых имеет свои особенности и подходит для разных ситуаций.

На фоне текущих экономических реалий рынок ипотеки в Санкт-Петербурге продолжает привлекать внимание как потенциальных покупателей, так и экспертов в области недвижимости. С начала 2024-го года наблюдается динамика, которая отражает как позитивные, так и негативные аспекты в сегменте жилищного кредитования. По данным аналитических отчетов, в августе объем выданных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге увеличился, что свидетельствует о возрастании интереса со стороны жителей к приобретению жилья, несмотря на значительные колебания на рынке.

В 2024 году ипотечные ставки в России достигли рекордных уровней – это вызвано повышением ключевой ставки Центрального банка до 16-19%. Ситуация стала серьезным испытанием для рынка недвижимости, особенно для заемщиков, рассчитывающих на приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. Рост инфляции, нестабильность валютного курса и меры по поддержке национальной экономики вынудили ЦБ повышать ключевую ставку, что непосредственно сказалось на стоимости кредитных продуктов, включая ипотеку.

Программа «Семейная ипотека» была продлена российским правительством до 2030-го года, но при этом претерпела серьезные изменения. Если ранее ею могли воспользоваться семьи с детьми любого возраста, то теперь право на льготный кредит имеют далеко не все родители.

Приобретение квартиры сегодня во многом зависит от доступности ипотечного кредитования. На фоне растущего спроса на компактное жилье в Петербурге и Ленобласти банки предлагают широкий выбор ипотечных программ, позволяющих молодым семьям и специалистам стать владельцами квадратных метров в новостройках.

Ипотека – решение на долгие годы. В некоторых случаях выплаты занимают 7-10 лет, а иногда займ берут и на все 25-30 лет. От чего зависит срок кредитования, на что он влияет, и как выбрать наиболее выгодный вариант? Рассказываем в материале.

Начало 2024-го года ознаменуется рядом перемен на ипотечном рынке – появится комиссия, которую девелоперы обязаны будут платить банкам, станут жестче требования для заемщиков. В материале рассказываем о новостях подробнее и делимся соображениями о последствиях нововведений.

Собрать пакет документов для ипотеки – история не из простых. Вы должны доказать банковскому учреждению, что отвечаете всем его требованиям, что вы надежный заемщик, который способен своевременно вносить платежи в течение долгих лет. Один из важнейших факторов, влияющих на решение банка – ваша финансовое благосостояние, величина и стабильность дохода. Сегодня мы расскажем, какие способы подтверждения дохода существуют, и какие документы предоставлять, если вы ИП или самозанятый.

Минимальная ставка по собственным программам Сбербанка выросла до 13,7% годовых, увеличилась и ключевая ставка. Какую ипотечную программу выбрать? Где найти самый выгодный вариант? Рассказываем.

По итогам июля 2023-го года средний процент сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке составил 84%. Это на 8% больше, чем в июне. Сейчас, когда ключевая ставка «поползла» вверх, можно ожидать некоторого снижения проникновения ипотеки в рынок недвижимости, но предельно ясно – 8 из 10 наших соотечественников прибегают к ипотечным займам, чтобы приобрести жилье. Решение это в большинстве случаев правильное, а для многих – единственно возможное. Но, чтобы его принять, нужно решить еще одну задачу – найти средства на первоначальный взнос.

Более 80% сделок на первичном рынке Петербурга совершается с привлечением ипотечных средств. Даже несмотря на увеличение ключевой ставки ипотека остается основным инструментом приобретения недвижимости среди петербуржцев. Однако есть проблема – одобряют такой кредит не всем. Вкратце мы разберем причины, по которым вам могут отказать, расскажем о важности скорингового балла и методах улучшения кредитной истории.

Пару лет назад на рынке появилось уникальное предложение – ипотека под сниженный процент на первый год кредитования. Сегодня девелоперы с банками пошли дальше, и покупателям стала доступна еще более выгодная ставка – до 0,1% на весь период выплат. Как это возможно? Кто и за счет чего субсидирует ставку? Предлагаем разобраться.

Порядка 70% всех сделок на первичном рынке происходит с привлечением ипотечных средств. Весной, во время скачка ипотечных ставок, показатель чуть снизился, но сегодня вернулся на прежние позиции. Тем не менее, некоторые заявители получают отказы – и порой «отказниками» становятся покупатели с хорошей кредитной историей. Более того, иногда ипотека «срывается» уже после одобрения банком. Как не допустить ошибки при оформлении ипотечного займа? Разбираем самые популярные ошибки потенциальных дольщиков и сотрудников банка (зачастую неопытность или невнимательность банковских служащих становятся причиной отказа в регистрации).

Продлят или не продлят льготную ипотеку? Последние два месяца девелоперы и покупатели первичной недвижимости с замиранием ждали этого важного государственного решения. Можно выдохнуть – государственная ипотечная программа продлена. Но с некоторыми нюансами. О том, какие особенности есть у новой схемы получения кредита на жилье в новостройках, а также о плюсах и минусах ее продления читайте в нашей статье.