Все статьи на тему Выбираем с умом

Приступая к ремонту, собственники квартир зачастую думают, что могут изменить практически любую деталь – будь то утепление балкона, объединение санузла или создание арки между кухней и гостиной. В реальности все не так просто – перепланировку необходимо согласовать. В противном случае можно не только попасть на штраф, но и вовсе – лишится квартиры. О том, какие проблемы ожидают нарушителей, как согласовать планировку в Москве в 2023 году, и возможно ли утвердить согласование, если ваша квартира – ипотечная, читайте в нашем материале.

10-15 лет назад на рынке первичной недвижимости главенствовал эконом-класс. Это жилье было широко востребовано среди покупателей, и казалось неоспоримым фактом – люди просто не будут покупать более дорогую недвижимость без серьезного роста заработной платы. Однако не прошло и нескольких лет, как на рынке стало появляться все больше проектов комфорт- и бизнес-класса. И что мы наблюдаем? Петербуржцы с удовольствием приобретают квартиры со стоимостью квадратного метра 200-400 тысяч рублей. Как это произошло? Неужели у наших с вами сограждан настолько выросли доходы? Вовсе нет. Но кое-что изменилось. Хотите узнать, что? Читайте наш материал.

Студия, апартаменты или комната в коммунальной квартире? Для людей, которые не понаслышке знают о коммуналках, такой вопрос не стоит – они всегда предпочтут отдельное жилье. Однако покупатели, которые никогда не сталкивались с этим форматом недвижимости, зачастую не понимают всех его особенностей.

Концепция разбитых окон была впервые озвучена более 40 лет назад, но и сегодня не теряет своей актуальности. Ее суть проста – если в здании разбито окно, то в скором времени рядом разобьется еще одно. Если на стене нарисовано граффити, через несколько месяцев их будут десятки. Криминал провоцирует криминал, девиантное поведение заразно.

Близость метро и удобная планировка – важные показатели при выборе жилья, но это только вершина айсберга. Чтобы жизнь в новостройке оказалась комфортной во всех смыслах, следует обращать внимание на не самые очевидные характеристики жилого комплекса. Расскажем об их влиянии на качество жизни подробнее.

Купить квартиру в строящемся доме… казалось бы, что может быть проще? Достаточно просто позвонить по указанному в рекламе телефону – и все, договор долевого участия у вас в кармане. В реальности все чуть сложнее. Мы рекомендуем вам детально изучить каналы приобретения жилья на первичном рынке, и только потом выбирать продавца. Взять квадратные метры в новостройке можно как напрямую от застройщика, так и через агентство недвижимости, и через частного агента. Кого же выбрать? Предлагаем разобраться в плюсах и минусах каждого варианта.

Выбирая квартиру, люди часто ориентируются на наличие поблизости благоустроенных зеленых зон. В Красносельском районе одним из самых популярных парков по праву считается Южно-Приморский: помимо большой площади он привлекает отдыхающих удобными пикниковыми зонами, ностальгическими каруселями и обилием интересных растений, некоторые из которых остаются зелеными круглый год.

Зачастую квартиры на первом этаже застройщики предлагают по более низкой цене – иногда скидка достигает 10-20%. Такое выгодное предложение привлекает покупателей, но многие из них задаются вопросом – насколько комфортно жить на первом этаже? С какими трудностями придется столкнуться, и есть ли у такого жизненного формата свои плюсы? Решили разобраться.

Далеко не каждый человек – специалист рынка недвижимости. Иногда бывает сложно разобраться, с чего начать покупку квартиры – на какие факторы обратить особое внимание, какие документы подготовить, и что учесть. Создали для вас небольшой гайд – прежде чем приступать к поиску жилья, обязательно его прочтите.

У каждого покупателя квартиры в новостройке есть свои страхи – и они вполне объяснимы: историй о том, как девелоперы не выполняли свои обязательства, можно услышать немало. Мы собрали 5 самых популярных опасений, которые высказывают будущие дольщики.

Те, кто часто ездят в командировки или просто любят путешествовать, обязательно оценят нашу подборку. Мы собрали для вас жилые комплексы, от которых можно быстро добраться до «Пулково». Дополнительный бонус: квартиры в объектах, расположенных недалеко от аэропорта, очень выгодно сдавать в аренду.

Не все готовы рисковать и покупать квартиру в доме, который не получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В этих случаях отличным решением станет покупка в уже сданном жилом комплексе. И, вопреки распространенному мифу, не всегда готовая квартира стоит дорого – мы собрали для вас несколько проектов в Петербурге и области, где полноценная «двушка» обойдется дешевле, чем 7 миллионов рублей. И, что важно, в нее сразу можно будет въезжать (или приступать к ремонту, если проект не предусматривает отделку). Итак, поехали!

Практически у всех девелоперов есть собственный офис продаж – иногда он располагается прямо на месте строительства объекта. С одной стороны, подписание документов на территории жилого комплекса – очень удобно, так как вы можете осмотреть площадку и сразу оформить договор. С другой – у такого метода заключения сделок на рынке первичной недвижимости есть свои недостатки.

В последние годы в Петербурге появился запрос на нестандартные квартиры – все больше покупателей предпочитают жилье, которое отличается от классического наличием интересных фишек. Таких как панорамное остекление, красивый вид из окна, мастер-спальня. Каждый такой элемент – и про статус, и про комфорт. И сейчас мы расскажем, какие особенности встречаются в современных новостройках чаще прочего, чем они хороши, и в каких жилых комплексах их можно найти.

Квартиры, реализуемые ниже среднерыночной цены, зачастую вызывают опасения у покупателей. И действительно – случается так, что скидка становится своего рода маркером некачественного жилья, а порой и вовсе – небезопасного проекта для вложений. Однако есть и другие ситуации, когда скидки – это просто скидки, а в дополнение к этому – и возможность отлично сэкономить.