Все статьи на тему Юридическая консультация

С 1 марта 2026 года в России вступает в силу закон, ограничивающий использование иностранных слов в названиях жилых комплексов и других объектов капитального строительства. Это означает, что новые проекты должны иметь наименования исключительно на русском языке и оформлены кириллицей. Для девелоперов это не просто формальность, а важное изменение, влияющее на брендинг, маркетинг и юридическую сторону деятельности.

Вопрос приобретения земельных участков под строительство новых жилых комплексов (ЖК) в России остаётся актуальным и вызывает интерес как у профессионалов рынка недвижимости, так и у потенциальных покупателей квартир. Разберёмся, как застройщики получают землю для строительства, какие существуют способы оформления прав на земельные участки, и какие риски могут возникнуть у дольщиков в зависимости от выбранного застройщиком пути.

Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу здания и потере вложенных средств. Разберёмся, что такое самострой, как его распознать и как обезопасить себя при покупке жилья.

Приобретение недвижимости в период брака, согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, автоматически делает её совместно нажитым имуществом супругов. Это означает, что оба супруга имеют равные права на такую собственность, независимо от того, на чьё имя она оформлена и кто непосредственно участвовал в её приобретении.

Заключение договора долевого участия (ДДУ) — ключевой момент для будущего владельца квартиры. В этот момент фиксируются все важные условия: цена, сроки, площадь, характеристики объекта. Кажется, что теперь уже ничего нельзя изменить. Но в реальности возникают ситуации, когда одна из сторон — застройщик или дольщик — хочет внести изменения. Разбираемся, насколько это законно и какие у сторон есть права.

Оформление придомовой территории вокруг жилого дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2025 году является актуальной задачей для многих собственников жилья, особенно в случае вторичного жилья или новостроек без четко определенных границ участка. Правильное оформление земли позволяет жильцам эффективно управлять, благоустраивать и, при необходимости, ограждать территорию.

Покупка недвижимости в браке — важное событие, но без четких договоренностей между супругами может привести к сложностям в случае развода. Брачный договор помогает заранее определить, кому принадлежит квартира, кто несет ответственность за ипотеку и как будет разделено имущество. Однако многие пары задумываются о его заключении уже после расторжения брака. Разберемся, как работает этот документ, можно ли оформить его после развода и какие альтернативы существуют.

Договор дарения — это одна из самых популярных сделок, особенно в кругу семьи или между близкими людьми. Однако за кажущейся простотой оформления дарственной скрываются нюансы, которые могут стать проблемой как для дарителя, так и для одаряемого. В этой статье разберёмся, какие подводные камни могут подстерегать при оформлении договора дарения и в каких случаях подарок можно вернуть.

Получение в наследство квартиры, обремененной ипотекой, — сложный, но решаемый вопрос. Важно знать, как действовать, чтобы правильно оформить недвижимость, минимизировать риски и избежать возможных проблем с кредитором. Разберем ключевые моменты и пошаговый алгоритм.

Квартира по договору цессии — это возможность приобрести жилье в новостройке без долгого ожидания. Но что скрывается за этой формулировкой? Для покупателя это часто не только шанс сэкономить, но и серьезные риски. Разберем, как сделать процесс безопасным и выгодным для всех участников: покупателей, инвесторов и профессионалов рынка недвижимости.

Владение недвижимостью воспринимается многими как гарантия стабильности и безопасности. Однако, несмотря на наличие всех необходимых документов на квартиру или дом, право на собственность не является абсолютной защитой от возможных рисков. В жизни могут возникнуть обстоятельства, которые могут поставить под угрозу ваше владение недвижимостью.

Переуступка прав собственности – удобный инструмент для тех, кто хочет продать свою квартиру до ввода объекта в эксплуатацию. Для покупателей такой формат тоже может оказаться удобен – например, если квартир от застройщика почти не осталось, либо они не устраивают его по метражу, цене или планировке. Рассказываем об особенностях заключения договора цессии в 2024-м году, основных рисках такого мероприятия и его основных преимуществах.

Одна из самых неприятных ситуаций, которая может случиться с дольщиком – банкротство застройщика. Особенно рискуют те покупатели, которые заключили договоры долевого участия до 1-го июля 2019-го года – ведь их средства не хранятся на эскроу-счету в банке. Сегодня мы расскажем, как защитить себя и свое имущество, если девелопер стал банкротом, как получить неустойку и вернуть деньги с эскроу-счета.

По закону РФ право собственности у покупателя появляется с момента подписания договора о купле/продаже и передачи недвижимости новому владельцу. Поскольку иногда покупатели, заключая такие сделки, теряют деньги, не получая ничего, рекомендуется воспользоваться услугами адвокатов по недвижимости. Денежные средства удается вернуть, если сделка признается недействительной и продавец не успел потратить деньги.

Представьте ситуацию: вы приобрели квартиру на первом этаже строящегося дома, однако за годы ожидания поменяли свои планы – и вместо того, чтобы жить на приобретенной жилплощади, вам больше импонирует идея открыть здесь кафе или офис. Реально ли перевести объект недвижимости в нежилой фонд? Каким требованиям должна отвечать такая недвижимость? Куда обратиться? На эти вопросы отвечаем в статье.