Все статьи на тему Выбираем с умом

Квартиры с чистовой отделкой все чаще встречаются на рынке первичной недвижимости – особенно актуальны такие предложения для сегментов «эконом» и «комфорт». Однако, не только наличием обоев и ламината привлекают девелоперы своих клиентов: полная комплектация мебелью и техникой является весьма распространенным дополнением. В некоторых случаях за меблировку приходится платить, порой же она включается в общую стоимость. О плюсах и минусах такого формата – в статье.

Выбор места для жизни, подбор жилого комплекса должен базироваться не только на стоимости квадратного метра и красоте отделки здания, но и на таких жизненно важных факторах как комфорт проживания в районе и качество городской среды. Ниже мы разобрали несколько элементов городского ландшафта, которые говорят о локации как о привлекательном месте для жизни.

Стоит ли приобретать угловую квартиру – вопрос, на который нет однозначного ответа: это связано с субъективным восприятием подобных объектов недвижимости, с обилием преимуществ и недостатков. Мы рассмотрели несколько видов зданий, где бывают расположены угловые квартиры, и попытались разобраться, каких черт у углового жилья больше – положительных или отрицательных.

После вступления в силу Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве» практически все застройщики перешли на формат продаж строящегося жилья через договора долевого участия. Договоры ЖСК были упразднены. И, однако же, есть несколько вариантов оформления строящейся недвижимости, которые возможны в обход законопроекта. Об их легальности и наличии рисков – в нашем материале.

Даже если заниматься постоянным контролем личных вещей, своевременно избавляться от лишнего и не покупать ненужного, все равно есть шанс столкнуться с необходимостью дополнительной площади для хранения. Велосипеды, автомобильные шины, лыжи, ждущие своего времени предметы мебели, палатки – все это надо где-то хранить. И желательно – вне городской квартиры.

Такое понятие как «обманутый дольщик» появилось в России порядка двадцати лет назад – тогда оно означало, что девелопер скрылся с деньгами покупателя, оставив того без квартиры и с туманным будущим.

Представители застройщика никогда не расскажут вам о жилом комплексе всю правду – они будут расписывать преимущества и обходить стороной недостатки. Однако же есть несколько вопросов, задав которые, вы сможете получить дополнительные бонусы или узнаете об объекте интересные, не лежащие на поверхности детали.

Приобретая квартиру в строящемся доме, необходимо внимательно изучить проектную декларацию – в частности, особое внимание следует обратить на марку и количество лифтов в секциях многоквартирного объекта. От того, насколько правильно будет подобрано лифтовое оборудование, зависит комфорт проживания на новом месте.

Статус дома влияет на конечную стоимость квадратного метра, однако не только ценой отличаются «премиум», «бизнес», «комфорт» и «эконом». Несмотря на то что нет официальной классификации, имеются вполне четкие понятия о том, какими параметрами должен обладать жилой комплекс каждого из представленных сегментов.

Свободная планировка квартиры предполагает либо полное отсутствие перегородок внутри жилого помещения, либо наличие только тех стен, которые отделяют санузел и/или кухню. Сегодня такие предложения все чаще можно встретить на рынке первичной недвижимости, а это значит – на подобное жилье есть спрос. О том, какие преимущества и недостатки есть у объектов недвижимости свободной планировки, читайте ниже.

Инвестирование в недвижимость всегда сопряжено с определенными рисками. Так, приобретая квадратные метры в перспективном месте и ожидая, что объект подорожает после сдачи вдвое, порой можно столкнуться с тем, что квартира не только не подорожала, но и потеряла в цене. Скажем прямо, ситуация это довольно редкая (особенно в Санкт-Петербурге), однако даже если она произошла, не стоит опускать руки – всегда есть шансы заработать деньги даже на неликвидном объекте.

Возведение жилых домов должно осуществляться в строгом соответствии с установленными правилами и требованиями, которые, в частности, касаются и обеспечения квартир достаточной инсоляцией. Сам термин обозначает облучение солнечными лучами разных поверхностей здания или другого объекта. Простыми словами, инсоляция – это степень освещенности помещения. Ее уровень зависит ото многих факторов – положения дома относительно соседних построек, этажа, размеров и формы оконных проемов, типа стеклопакетов.

Приобретение дома или участка в коттеджном поселке отчасти напоминает покупку квартиры в строящемся жилом комплексе – для заключения сделки необходимо подбирать надежную компанию, взаимодействовать с девелопером и ждать завершения стройки объекта. Сегодня на рынке представлены сотни коттеджных поселков, однако далеко не во всех из них покупать участки безопасно. Мы сделали подборку советов для тех, кто планирует совершить подобное приобретение в ближайшем будущем.

Существует немало материалов о том, как вычислить недобросовестного риелтора – по сути, задача эта не так сложна, как кажется на первый взгляд. Вместе с тем, добросовестность не значит, что он настоящий профессионал. О том, какими чертами должен обладать грамотный специалист рынка недвижимости, читайте ниже.

С каждым годом в Петербурге появляется все больше жилых комплексов, в квартирах которых оборудована система «Умный дом». И если раньше смарт-технологии были свойственны сегментам недвижимости «бизнес» и «элит», то сегодня это вполне нормальное явление в новостройках комфорт- и эконом-классов.