Статьи и новости
Популярные темы
«Квартир, полностью удовлетворяющих покупателя, на рынке просто не останется»
Наши эксперты рассказывают о рынке строящейся недвижимости.
Что такое риэлтор: профессионал, необходимый для проведения сделки с недвижимостью, или человек, на которого впустую тратишь деньги
Антуан де Сент-Экзюпери сказал: «Совершенство достигается не тогда, когда уже ничего нельзя добавить, но когда уже ничего нельзя убрать».
«Все счастливые семьи одинаковы, все несчастные – несчастны по-своему». Эта крылатая фраза русского классика полностью отражает ситуацию, сложившуюся на рынке ипотеки. Несомненно, проблемный ипотечный кредит – беда и для заемщика, и для кредитора. Однако в каждом случае это «несчастье» реализуется по своему собственному сценарию. Поэтому неудивительно, что для содействия должникам существует широкая палитра разнообразных инструментов…
Если буквально толковать законодательство, то ипотека – это залог существующей недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Таким образом на первичном рынке возможно приобретение жилья либо под залог имеющейся недвижимости, направляя деньги на оплату договора долевого участия (это действительно ипотека), либо получить кредит в банке на оплату долевого участия под залог прав требования по договору. Во втором случае это будет «квазиипотека» до тех пор, пока не оформлена собственность на новую квартиру и залог на нее.
Многие специалисты предрекали, что в разгар кризиса рынок недвижимости захлестнет волна неоплаченных ипотечных кредитов. Действительно, заемщику сегодня не позавидуешь. Удастся ли сохранить ипотечную квартиру? Как быть, если понятно, что жилье, увы, не спасти? На эти вопросы попытались ответить участники «круглого стола», организованного Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Каким образом предотвратить кражи, а если это все же случилось – компенсировать потерянное имущество сегодня, когда на страховании и охране владельцы пытаются экономить? Эти вопросы выясняли и обсуждали эксперты – представители страховых компаний и охранных предприятий на пресс-конференции «Экономные страховки для домашнего имущества: как застраховать дом и квартиру дешевле?», организованной 28 апреля 2009 года агентством по связям со СМИ и PR-продвижению Shadursky Promotion (www.shadursky.ru).
Cегодня на строительном рынке Санкт-Петербурга уверенно и стабильно работают те компании, которые ведут строительство в течение не одного десятка лет. Богатый опыт и давно сложившиеся профессиональные традиции позволяют таким компаниям возводить объекты своевременно и качественно.
Инвестиции в земельные участки – один из наиболее эффективных и безопасных способов сохранить и приумножить свой капитал. В отличие от вложений в ценные бумаги, драгоценные металлы, произведения искусства, земельный инвестор имеет возможность не только получить прибыль, благодаря естественному удорожанию земельного участка, но и преобразовать его качественно, повысив стоимость участка в несколько раз по сравнению с понесенными затратами.
На конференции «Загородное домостроение – 2009», организованной АИМК «Статус ПРО», развернулся активный диалог профессионалов рынка недвижимости. Темой конференции стало направление «Новые возможности». Ведь не случайно в японском языке слово «кризис» состоит из двух иероглифов, один из которых означает «проблема», а второй – «возможности». Значит, основная задача участников рынка – находить новые возможности, ведь переждать кризис, отсидеться не получится – нужно научиться его использовать, чтобы полноценно жить и работать.
При просмотре каталогов недвижимости графы цена, «площади» - общая, жилая, кухни, этажность и тип сан-узла не вызывают вопросов. И лишь одна характеристика остается загадкой – «тип дома», иногда еще более непонятная, именуемая «серией».
На прошлой неделе в Санкт-Петербурге прошла Международная конференция по элитной недвижимости Elite Estate. В работе конференции приняли участие более 300 представителей российских и зарубежных компаний. На форуме специалисты обсуждали тенденции и перспективы развития рынка. Наш корреспондент обобщила мнения профессионалов.